Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Капранов В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Комбаровой И.В.,
судей Гордейчук Е.Б., Клиенко Л.А.,
по докладу Клиенко Л.А.,
при секретаре З.,
с участием прокурора Гребенюк О.Б.
слушала в открытом судебном заседании гражданское по апелляционной жалобе М.А.И., представителя М.А.И. и М.М. - Щ. на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 09 апреля 2013 года по делу по иску ОАО "МТС-Банк" к Р., С.И., М.А.И., М.М., несовершеннолетним М.Ф. и М.Б. о выселении и снятии с регистрационного учета.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
ОАО "МТС-Банк" обратилось в суд с иском к Р., С.И., М.А.И. (С.А.И.), М.М., несовершеннолетним М.Ф. и М.Б., в котором просит выселить ответчиков из квартиры <...> без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 09 апреля 2013 года исковое заявление ОАО "МТС-Банк" к Р., С.И., М.А.И., М.М., несовершеннолетним М.Ф. и М.Б. о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворено.
С.И., М.М., М.Ф., М.Б. признаны прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <...>
М.А.И., М.М., М.Ф., М.Б. выселены из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Указанное решение является основанием для снятия Р., С.И., М.А.И., М.М., М.Ф. и М.Б. с регистрационного учета по адресу: <...>
В апелляционной жалобе М.А.И., представитель М.А.И. и М.М. - Щ. просят решение суда отменить. Считают, что судом нарушены нормы материального и процессуального права. Указывают, что спорная квартира является единственным жильем ответчиков. Удовлетворив исковые требования истца, суд лишил малолетних детей жилища. Считает, что суд должен был решить вопрос о предоставлении помещения для временного проживания. Не рассмотрел ходатайство о привлечении к участию в деле администрацию муниципального образования г. Краснодар.
В суде апелляционной инстанции представитель М.А.И. и М.М. - Щ. просил решение суда отменить.
В суде апелляционной инстанции представитель ОАО "МТС-Банк" - М.А.Г., прокурор Гребенюк О.Б. просили решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Щ., М.А.Г., судебная коллегия приходит к выводу о законности решения суда по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что <...>. между АКБ "Московский Банк Реконструкции и Развития" (ОАО "МТС-Банк") и С.И., С.А.И. (М.А.И.) заключен кредитный договор, по условиям которого заемщикам были предоставлены денежные средства в сумме <...>. Кредит предоставлялся для приобретения С.А.И. квартиры, находящейся по адресу: <...>.
Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 22.05.2009 г. удовлетворено исковое заявление ОАО АКБ "Московский Банк Реконструкции и Развития" к С.И., С.А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Данным решением было обращено взыскание на предмет залога - спорную квартиру, а также прекращено право пользования С.А.И. и Р. предметом залога - названной квартирой.
Решение вступило в законную силу.
В ОСП по ЗО г. Краснодара УФССП по КК было возбуждено исполнительное производство <...>. Однако в связи с тем, что данное недвижимое имущество реализовать на торгах не удалось, <...>. судебный пристав-исполнитель вынес постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю<...> банк принял квартиру и зарегистрировал на нее свое право собственности, о чем <...>. получил свидетельство о государственной регистрации права <...>.
В настоящее время ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Однако, у них нет законных оснований в ней проживать, поскольку собственником квартиры является ОАО "МТС-Банк".
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правильно пришел к выводу о снятии всех ответчиков с регистрационного учета и выселении.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание по вышеуказанным обстоятельствам.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 09 апреля 2013 года по делу по иску ОАО "МТС-Банк" к Р., С.И., М.А.И., М.М., несовершеннолетним М.Ф. и М.Б. о выселении и снятии с регистрационного учета оставить без изменения, а апелляционную жалобу М.А.И., представителя М.А.И. и М.М. - Щ. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
краевого суда
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 02.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-13650/13
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июля 2013 г. по делу N 33-13650/13
Судья Капранов В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Комбаровой И.В.,
судей Гордейчук Е.Б., Клиенко Л.А.,
по докладу Клиенко Л.А.,
при секретаре З.,
с участием прокурора Гребенюк О.Б.
слушала в открытом судебном заседании гражданское по апелляционной жалобе М.А.И., представителя М.А.И. и М.М. - Щ. на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 09 апреля 2013 года по делу по иску ОАО "МТС-Банк" к Р., С.И., М.А.И., М.М., несовершеннолетним М.Ф. и М.Б. о выселении и снятии с регистрационного учета.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
ОАО "МТС-Банк" обратилось в суд с иском к Р., С.И., М.А.И. (С.А.И.), М.М., несовершеннолетним М.Ф. и М.Б., в котором просит выселить ответчиков из квартиры <...> без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 09 апреля 2013 года исковое заявление ОАО "МТС-Банк" к Р., С.И., М.А.И., М.М., несовершеннолетним М.Ф. и М.Б. о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворено.
С.И., М.М., М.Ф., М.Б. признаны прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <...>
М.А.И., М.М., М.Ф., М.Б. выселены из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Указанное решение является основанием для снятия Р., С.И., М.А.И., М.М., М.Ф. и М.Б. с регистрационного учета по адресу: <...>
В апелляционной жалобе М.А.И., представитель М.А.И. и М.М. - Щ. просят решение суда отменить. Считают, что судом нарушены нормы материального и процессуального права. Указывают, что спорная квартира является единственным жильем ответчиков. Удовлетворив исковые требования истца, суд лишил малолетних детей жилища. Считает, что суд должен был решить вопрос о предоставлении помещения для временного проживания. Не рассмотрел ходатайство о привлечении к участию в деле администрацию муниципального образования г. Краснодар.
В суде апелляционной инстанции представитель М.А.И. и М.М. - Щ. просил решение суда отменить.
В суде апелляционной инстанции представитель ОАО "МТС-Банк" - М.А.Г., прокурор Гребенюк О.Б. просили решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Щ., М.А.Г., судебная коллегия приходит к выводу о законности решения суда по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что <...>. между АКБ "Московский Банк Реконструкции и Развития" (ОАО "МТС-Банк") и С.И., С.А.И. (М.А.И.) заключен кредитный договор, по условиям которого заемщикам были предоставлены денежные средства в сумме <...>. Кредит предоставлялся для приобретения С.А.И. квартиры, находящейся по адресу: <...>.
Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 22.05.2009 г. удовлетворено исковое заявление ОАО АКБ "Московский Банк Реконструкции и Развития" к С.И., С.А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Данным решением было обращено взыскание на предмет залога - спорную квартиру, а также прекращено право пользования С.А.И. и Р. предметом залога - названной квартирой.
Решение вступило в законную силу.
В ОСП по ЗО г. Краснодара УФССП по КК было возбуждено исполнительное производство <...>. Однако в связи с тем, что данное недвижимое имущество реализовать на торгах не удалось, <...>. судебный пристав-исполнитель вынес постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю<...> банк принял квартиру и зарегистрировал на нее свое право собственности, о чем <...>. получил свидетельство о государственной регистрации права <...>.
В настоящее время ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Однако, у них нет законных оснований в ней проживать, поскольку собственником квартиры является ОАО "МТС-Банк".
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правильно пришел к выводу о снятии всех ответчиков с регистрационного учета и выселении.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание по вышеуказанным обстоятельствам.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 09 апреля 2013 года по делу по иску ОАО "МТС-Банк" к Р., С.И., М.А.И., М.М., несовершеннолетним М.Ф. и М.Б. о выселении и снятии с регистрационного учета оставить без изменения, а апелляционную жалобу М.А.И., представителя М.А.И. и М.М. - Щ. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
краевого суда
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)