Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Машутинская И.В.
Докладчик Смоленцев М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе председательствующего Смоленцева М.В.,
судей Галкиной Л.Н., Рудь Т.Н.,
при секретаре П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Архангельске дело по апелляционной жалобе Н.А.Л. на решение Октябрьского районного суда г. Архангельска от 21 февраля 2013 года, которым постановлено:
"исковое заявление индивидуального предпринимателя М.Е.Б. к Н.А.Л. о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию общедомового имущества, процентов, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
Взыскать с Н.А.Л. в пользу индивидуального предпринимателя М.Е.Б. задолженность за оказанные услуги по содержанию общедомового имущества в размере... руб., проценты в размере... руб.... коп., расходы по уплате госпошлины в размере... руб., а всего... руб.... коп.
В удовлетворении остальной части иска индивидуальному предпринимателю М.Е.Б. - отказать.
Встречный иск Н.А.Л. к индивидуальному предпринимателю М.Е.Б. об уменьшении цены по договору управления многоквартирным домом от... 2012 года, взыскании компенсации морального вреда - оставить без удовлетворения".
Заслушав доклад судьи Смоленцева М.В., судебная коллегия
установила:
индивидуальный предприниматель (далее - ИП) М.Е.Б. обратился в суд с иском к Н.А.Л. о взыскании задолженности по содержанию общедомового имущества, компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований указал, что Н.А.Л. является собственником гаражного бокса, который не относится к общедомовому имуществу, а индивидуализирован как самостоятельный объект прав - нежилое помещение, входящее в состав многоквартирного жилого дома по адресу: г. Архангельск, ул...., д.... корп...., в связи с чем ответчик обязан нести расходы на содержание общедомового имущества. Решением собственников жилых и нежилых помещений выбран способ управления многоквартирным жилым домом со встроенными нежилыми помещениями.... 2012 года между уполномоченным собственниками старостой дома и ИП М.Е.Б. заключен договор управления, согласно которому последним выполняются работы по содержанию и обслуживанию общедомового имущества на одинаковых для всех собственников жилых и нежилых помещений условиях, плата за содержание общего имущества дома (текущий ремонт и управление) составляет... руб. за кв. м жилой и нежилой площади.
В связи с отказом Н.А.Л. от оплаты начисленной суммы в размере... руб. за период с... октября 2012 года по... ноября 2012 года, просил взыскать с ответчика указанную задолженность, а также пени в размере... руб., расходы на оплату услуг представителя в размере... руб., компенсацию морального вреда в размере... руб.
В ходе рассмотрения дела истец ИП М.Е.Б. исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика Н.А.Л. задолженность по оплате за ноябрь 2012 года (частично), за декабрь 2012 года и за январь 2013 года в размере... руб., проценты за просрочку платежа в размере... руб.... коп., компенсацию морального вреда в размере... руб., расходы на оплату услуг представителя в размере... руб.
Также в ходе рассмотрения дела Н.А.Л. предъявил встречный иск к ИП М.Е.Б об уменьшении стоимости услуг (работ) за период с... ноября 2012 года по... января 2013 года, включая период с... ноября 2012 года по... ноября 2012 года.
В обоснование заявленных требований указал, что обязательства по договору от... 2012 года по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества выполняются ИП М.Е.Б. ненадлежащим образом. В течение указанного периода уборка пешеходной дорожки придомовой территории дома... корп.... ул.... в г. Архангельске от подъезда названного дома по направлению к подъезду дома N... ул.... в г. Архангельске не осуществлялась. Пешеходная дорожка в указанный период была покрыта слоем уплотненного снега. Песком, названная пешеходная дорожка не посыпалась, также не посыпалась придомовая территория дома, общий выезд из подвального помещения не очищался, работы по очистке крыши дома не проводились. В результате на... ноября 2012 года на крыше дома имелось нависание снега и наледи над пешеходной дорожкой и общими воротами подвального помещения, что создает угрозу безопасности жизни и здоровью граждан. В подвальном помещении гаражных боксов расположен аварийный запасной выход, работы по поддержанию аварийного выхода в "рабочем" состоянии не проводились, со стороны улицы аварийный выход завален снегом и мусором. Со стороны подвального помещения также имеется мусор, дверь аварийного выхода закрыта на замок и накручена проволока.
Просил суд уменьшить на 75% стоимость услуг (работ) по договору управления многоквартирного дома от... 2012 года, взыскать с ИП М.Е.Б в его пользу компенсацию морального вреда в размере... руб.
Истец М.Е.Б., его представитель Б. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, со встречными исковыми требованиями не согласились.
Ответчик Н.А.Л., его представитель С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, поддержали встречные исковые требования.
Суд вынес указанное решение, с которым не согласился Н.А.Л.
В апелляционной жалобе просит решение отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения С.О.Н., представляющего интересы Н.А.Л., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено, что собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Архангельск, ул...., д...., корп.... от... 2012 года принято решение: о выборе способа управления многоквартирным жилым домом - непосредственное управление; утверждении Б. старостой дома с наделением его правом выполнения контрольных функций за исполнение договорных обязательств по управлению и содержанию; согласие на право определения, старостой дома условий договора управления, в том числе состава минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядка их оказания и выполнения и его подписания от имени собственников жилых и нежилых помещений; утверждении цены обслуживания и управления исходя из стоимости обслуживания доли в праве общей собственности, с округлением до целого по правилам математики, в размере... рублей за кв. м.
Между М.Е.Б. и старостой многоквартирного жилого дома по адресу: Архангельск, ..., д.... корп.... заключен Договор управления вышеуказанным домом от... 2012 года, в соответствии с которым исполнитель - М.Е.Б. обязался выполнять работы по содержанию и обслуживанию общедомового имущества.
В силу п. 5.1 Договора собственник, на основании представленных исполнителем платежных документов (счет, квитанция) производит оплату оказанных исполнителем услуг в рамках Договора за: содержание общего имущества многоквартирного дома; текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома; управление многоквартирным домом.
Акт выполненных работ, за прошедший расчетный период, от имени собственника подписывает староста не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным.
Ответчик Н.А.Л. является собственником гаражного бокса, входящего в состав многоквартирного жилого дома по адресу: г. Архангельск, ул...., д.... корп...., площадью... кв. м.
В связи с нарушением платежной дисциплины Н.А.Л. имеет долг за оказанные услуги по содержанию общедомового имущества за ноябрь 2012 года в размере... руб., за декабрь 2012 года - в размере... руб., за январь 2013 года - в размере... руб., а всего в размере... руб.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о неисполнении Н.А.Л. обязательства по оплате услуг по содержанию общедомового имущества, взыскав в пользу истца задолженность.
Судебная коллегия с указанным выводом суда первой инстанции соглашается, как основанным на правильном толковании норм материального права.
Согласно ч. 1 ст. 36 и ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, а расходы на содержание и ремонт указанного имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Содержание общедомового имущества регулируется Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 (далее - Правила).
Пунктом 12 Правил предусмотрено, что собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д (1)" пункта 11 Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 16 названных Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе, путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 ЖК РФ.
При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений (пункт 32 Правил).
Материалами дела установлено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме избран способ управления домом путем непосредственного управления.
Этим же решением утверждена цена обслуживания и управления домом исходя из стоимости обслуживания доли в праве общей собственности, с округлением до целого по правилам математики, в размере... рублей за кв. м.
Таким образом, предусмотренную жилищным законодательство обязанность по определению способа управления домом и стоимости содержания имущества, в том числе общедомового, собственники помещений многоквартирного дома исполнили.
В свою очередь, ... 2012 года во исполнение условий указанного решения был заключен договор управления многоквартирным домом с ИП М.Е.Б., который взял на себя обязанность по выполнению работ по содержанию и обслуживанию общедомового имущества дома.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции высказал обоснованное суждение, о том, что на собственниках помещений в доме лежит обязанность по оплате работ по содержанию общедомового имущества, исполненных М.Е.Б.
Неисполнение указанной обязанности влечет наступление гражданско-правовой ответственности путем взыскания задолженности.
Судебная коллегия не может согласиться с доводами жалобы Н.А.Л. об отсутствии оснований для взыскания задолженности, поскольку они опровергаются указанными выше правовыми нормами, а также обстоятельствами дела.
Кроме того, не соглашаясь с размером образовавшейся задолженности, Н.А.Л. не представил суду свой контррасчет, в связи с чем его утверждение о несоответствии предъявленных к оплате сумм действительному размеру оплаты за содержание имущества, является предположением.
Что касается встречного иска Н.А.Л. о снижении задолженности, то, разрешая спор, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что факт выполнения М.Е.Б. работ по договору подтверждается актами выполненных работ от 31 октября 2012 года, 03 декабря 2012 года, 09 января 2013 года.
Согласно указанным актам, М.Е.Б. работы за период с 20 октября 2012 года по 31 октября 2012 года, с 01 ноября 2012 года по 30 ноября 2012 года, с 01 декабря 2012 года по 31 декабря 2012 года в части содержания общего имущества многоквартирного дома, а также текущего ремонта общего имущества дома выполнил, со стороны старосты дома Б. замечаний по объемам и качеству выполненных работ не имелось.
При таких обстоятельствах основания для удовлетворения встречного искового заявления Н.А.Л. отсутствовали.
Доводы апелляционной жалобы основанием к отмене постановленного судом решения служить не могут, так как изложенных выводов суда первой инстанции ничем не опровергают, сводятся фактически к иной оценке обстоятельств дела и собранных по делу доказательств, оснований для которой судебная коллегия не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Архангельска от 21 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Н.А.Л. - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.СМОЛЕНЦЕВ
Судьи
Л.Н.ГАЛКИНА
Т.Н.РУДЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АРХАНГЕЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.04.2013 N 33-2407/13
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРХАНГЕЛЬСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 апреля 2013 г. N 33-2407/13
Судья Машутинская И.В.
Докладчик Смоленцев М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе председательствующего Смоленцева М.В.,
судей Галкиной Л.Н., Рудь Т.Н.,
при секретаре П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Архангельске дело по апелляционной жалобе Н.А.Л. на решение Октябрьского районного суда г. Архангельска от 21 февраля 2013 года, которым постановлено:
"исковое заявление индивидуального предпринимателя М.Е.Б. к Н.А.Л. о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию общедомового имущества, процентов, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
Взыскать с Н.А.Л. в пользу индивидуального предпринимателя М.Е.Б. задолженность за оказанные услуги по содержанию общедомового имущества в размере... руб., проценты в размере... руб.... коп., расходы по уплате госпошлины в размере... руб., а всего... руб.... коп.
В удовлетворении остальной части иска индивидуальному предпринимателю М.Е.Б. - отказать.
Встречный иск Н.А.Л. к индивидуальному предпринимателю М.Е.Б. об уменьшении цены по договору управления многоквартирным домом от... 2012 года, взыскании компенсации морального вреда - оставить без удовлетворения".
Заслушав доклад судьи Смоленцева М.В., судебная коллегия
установила:
индивидуальный предприниматель (далее - ИП) М.Е.Б. обратился в суд с иском к Н.А.Л. о взыскании задолженности по содержанию общедомового имущества, компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований указал, что Н.А.Л. является собственником гаражного бокса, который не относится к общедомовому имуществу, а индивидуализирован как самостоятельный объект прав - нежилое помещение, входящее в состав многоквартирного жилого дома по адресу: г. Архангельск, ул...., д.... корп...., в связи с чем ответчик обязан нести расходы на содержание общедомового имущества. Решением собственников жилых и нежилых помещений выбран способ управления многоквартирным жилым домом со встроенными нежилыми помещениями.... 2012 года между уполномоченным собственниками старостой дома и ИП М.Е.Б. заключен договор управления, согласно которому последним выполняются работы по содержанию и обслуживанию общедомового имущества на одинаковых для всех собственников жилых и нежилых помещений условиях, плата за содержание общего имущества дома (текущий ремонт и управление) составляет... руб. за кв. м жилой и нежилой площади.
В связи с отказом Н.А.Л. от оплаты начисленной суммы в размере... руб. за период с... октября 2012 года по... ноября 2012 года, просил взыскать с ответчика указанную задолженность, а также пени в размере... руб., расходы на оплату услуг представителя в размере... руб., компенсацию морального вреда в размере... руб.
В ходе рассмотрения дела истец ИП М.Е.Б. исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика Н.А.Л. задолженность по оплате за ноябрь 2012 года (частично), за декабрь 2012 года и за январь 2013 года в размере... руб., проценты за просрочку платежа в размере... руб.... коп., компенсацию морального вреда в размере... руб., расходы на оплату услуг представителя в размере... руб.
Также в ходе рассмотрения дела Н.А.Л. предъявил встречный иск к ИП М.Е.Б об уменьшении стоимости услуг (работ) за период с... ноября 2012 года по... января 2013 года, включая период с... ноября 2012 года по... ноября 2012 года.
В обоснование заявленных требований указал, что обязательства по договору от... 2012 года по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества выполняются ИП М.Е.Б. ненадлежащим образом. В течение указанного периода уборка пешеходной дорожки придомовой территории дома... корп.... ул.... в г. Архангельске от подъезда названного дома по направлению к подъезду дома N... ул.... в г. Архангельске не осуществлялась. Пешеходная дорожка в указанный период была покрыта слоем уплотненного снега. Песком, названная пешеходная дорожка не посыпалась, также не посыпалась придомовая территория дома, общий выезд из подвального помещения не очищался, работы по очистке крыши дома не проводились. В результате на... ноября 2012 года на крыше дома имелось нависание снега и наледи над пешеходной дорожкой и общими воротами подвального помещения, что создает угрозу безопасности жизни и здоровью граждан. В подвальном помещении гаражных боксов расположен аварийный запасной выход, работы по поддержанию аварийного выхода в "рабочем" состоянии не проводились, со стороны улицы аварийный выход завален снегом и мусором. Со стороны подвального помещения также имеется мусор, дверь аварийного выхода закрыта на замок и накручена проволока.
Просил суд уменьшить на 75% стоимость услуг (работ) по договору управления многоквартирного дома от... 2012 года, взыскать с ИП М.Е.Б в его пользу компенсацию морального вреда в размере... руб.
Истец М.Е.Б., его представитель Б. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, со встречными исковыми требованиями не согласились.
Ответчик Н.А.Л., его представитель С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, поддержали встречные исковые требования.
Суд вынес указанное решение, с которым не согласился Н.А.Л.
В апелляционной жалобе просит решение отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения С.О.Н., представляющего интересы Н.А.Л., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено, что собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Архангельск, ул...., д...., корп.... от... 2012 года принято решение: о выборе способа управления многоквартирным жилым домом - непосредственное управление; утверждении Б. старостой дома с наделением его правом выполнения контрольных функций за исполнение договорных обязательств по управлению и содержанию; согласие на право определения, старостой дома условий договора управления, в том числе состава минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядка их оказания и выполнения и его подписания от имени собственников жилых и нежилых помещений; утверждении цены обслуживания и управления исходя из стоимости обслуживания доли в праве общей собственности, с округлением до целого по правилам математики, в размере... рублей за кв. м.
Между М.Е.Б. и старостой многоквартирного жилого дома по адресу: Архангельск, ..., д.... корп.... заключен Договор управления вышеуказанным домом от... 2012 года, в соответствии с которым исполнитель - М.Е.Б. обязался выполнять работы по содержанию и обслуживанию общедомового имущества.
В силу п. 5.1 Договора собственник, на основании представленных исполнителем платежных документов (счет, квитанция) производит оплату оказанных исполнителем услуг в рамках Договора за: содержание общего имущества многоквартирного дома; текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома; управление многоквартирным домом.
Акт выполненных работ, за прошедший расчетный период, от имени собственника подписывает староста не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным.
Ответчик Н.А.Л. является собственником гаражного бокса, входящего в состав многоквартирного жилого дома по адресу: г. Архангельск, ул...., д.... корп...., площадью... кв. м.
В связи с нарушением платежной дисциплины Н.А.Л. имеет долг за оказанные услуги по содержанию общедомового имущества за ноябрь 2012 года в размере... руб., за декабрь 2012 года - в размере... руб., за январь 2013 года - в размере... руб., а всего в размере... руб.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о неисполнении Н.А.Л. обязательства по оплате услуг по содержанию общедомового имущества, взыскав в пользу истца задолженность.
Судебная коллегия с указанным выводом суда первой инстанции соглашается, как основанным на правильном толковании норм материального права.
Согласно ч. 1 ст. 36 и ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, а расходы на содержание и ремонт указанного имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Содержание общедомового имущества регулируется Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 (далее - Правила).
Пунктом 12 Правил предусмотрено, что собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д (1)" пункта 11 Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 16 названных Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе, путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 ЖК РФ.
При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений (пункт 32 Правил).
Материалами дела установлено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме избран способ управления домом путем непосредственного управления.
Этим же решением утверждена цена обслуживания и управления домом исходя из стоимости обслуживания доли в праве общей собственности, с округлением до целого по правилам математики, в размере... рублей за кв. м.
Таким образом, предусмотренную жилищным законодательство обязанность по определению способа управления домом и стоимости содержания имущества, в том числе общедомового, собственники помещений многоквартирного дома исполнили.
В свою очередь, ... 2012 года во исполнение условий указанного решения был заключен договор управления многоквартирным домом с ИП М.Е.Б., который взял на себя обязанность по выполнению работ по содержанию и обслуживанию общедомового имущества дома.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции высказал обоснованное суждение, о том, что на собственниках помещений в доме лежит обязанность по оплате работ по содержанию общедомового имущества, исполненных М.Е.Б.
Неисполнение указанной обязанности влечет наступление гражданско-правовой ответственности путем взыскания задолженности.
Судебная коллегия не может согласиться с доводами жалобы Н.А.Л. об отсутствии оснований для взыскания задолженности, поскольку они опровергаются указанными выше правовыми нормами, а также обстоятельствами дела.
Кроме того, не соглашаясь с размером образовавшейся задолженности, Н.А.Л. не представил суду свой контррасчет, в связи с чем его утверждение о несоответствии предъявленных к оплате сумм действительному размеру оплаты за содержание имущества, является предположением.
Что касается встречного иска Н.А.Л. о снижении задолженности, то, разрешая спор, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что факт выполнения М.Е.Б. работ по договору подтверждается актами выполненных работ от 31 октября 2012 года, 03 декабря 2012 года, 09 января 2013 года.
Согласно указанным актам, М.Е.Б. работы за период с 20 октября 2012 года по 31 октября 2012 года, с 01 ноября 2012 года по 30 ноября 2012 года, с 01 декабря 2012 года по 31 декабря 2012 года в части содержания общего имущества многоквартирного дома, а также текущего ремонта общего имущества дома выполнил, со стороны старосты дома Б. замечаний по объемам и качеству выполненных работ не имелось.
При таких обстоятельствах основания для удовлетворения встречного искового заявления Н.А.Л. отсутствовали.
Доводы апелляционной жалобы основанием к отмене постановленного судом решения служить не могут, так как изложенных выводов суда первой инстанции ничем не опровергают, сводятся фактически к иной оценке обстоятельств дела и собранных по делу доказательств, оснований для которой судебная коллегия не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Архангельска от 21 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Н.А.Л. - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.СМОЛЕНЦЕВ
Судьи
Л.Н.ГАЛКИНА
Т.Н.РУДЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)