Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 07 мая 2013 года
Полный текст решения изготовлен 15 мая 2013 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.В. Комлевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.М. Федотовой, рассмотрел дело N А60-41795/2012 по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Сысертская" (ИНН 6652025457, ОГРН 1086652000269)
к Администрации Сысертского городского округа (ИНН 6652004915, ОГРН 1026602178151)
с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального учреждения культуры "Сысертская районная библиотека", муниципального унитарного предприятия ЖКХ "Сысертская"
о взыскании 61 791 руб. 24 коп.,
при участии в судебном заседании
- от истца: Е.В. Кожевина, представитель по доверенности N 1 от 19.04.2013 г., предъявлен паспорт;
- от ответчика: Э.А. Бабаев, представитель по доверенности N 5748 от 25.12.2012 г., предъявлен паспорт;
- от третьих лиц:
- от МУП ЖКХ "Сысертская" - представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;
- от МУК "Сысертская районная библиотека" - представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика 61 791 руб. 24 коп. задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Сысерть, ул. Коммуны, 36, в котором находится нежилое помещение ответчика N 95, оказанных истцом в рамках договора управления многоквартирным домом от 01 июля 2008 г. N 6/с в период с октября 2009 г. по март 2012 г.
Истец поддерживает поступившее в суд 30.04.2013 г. ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика 61 791 руб. 24 коп. основного долга за период с 01 октября 2009 г. по 11 февраля 2012 г.
Дело рассматривается с учетом уточнения периода образования задолженности.
Ответчик исковые требования не признает по основаниям, изложенным в отзыве исх. N 201 от 25.03.2013 г., а также полагает себя ненадлежащим ответчиком по делу; представил копии доверенности N 5748 от 25.12.2012 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 08.04.2013 г. серия 66 АЕ N 758848, которые приобщены судом к материалам дела.
Определением суда от 04 марта 2013 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное учреждение культуры "Сысертская районная библиотека" и муниципальное унитарное предприятие ЖКХ "Сысертская".
Третьи лица в настоящее судебное заседание не явились.
От МУП ЖКХ "Сысертское" в материалы дела через канцелярию суда поступил отзыв от 20.03.2013 г. и перечисленные в приложении к нему документы, которые были приобщены к материалам дела.
Муниципальное учреждение культуры "Сысертская районная библиотека" отзыв на иск в суд не представило.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия третьих лиц.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения сторон, арбитражный суд
установил:
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником нежилого помещения N 95, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Сысерть, ул. Коммуны, 36, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности СГО N 243 от 28.09.2012 г.
01 июля 2008 г. Комитетом по управлению имуществом Администрации СГО, с одной стороны, и ООО "Управляющая компания Сысертская", с другой стороны, был заключен Договор управления имуществом многоквартирного дома по адресу: г. Сысерть, ул. Коммуны, 36, согласно которому истец осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено указанное муниципальное нежилое помещение.
Истец утверждает, что ответчик плату за содержание и текущий ремонт общего имущества истцу не вносил, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд за взыскание задолженности, расчет которой отражен в справке-расчете от 01.10.2012 г.
В подтверждение своих доводов истец представил Постановление РЭК от 20.08.08 N 103-ПК, Постановление РЭК от 30.09.09 N 123-ПК, распечатку с сайта Росстата об оценке индекса потребительских цен, которые приобщены к материалам дела.
В подтверждение факта оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу г. Сысерть, ул. Коммуны, 36, за период с 01.10.2009 по 11.02.2012 истец представил договор на техническое и аварийное обслуживание внутридомового газового оборудования от 25.12.2008 г. N з/2.3-33/09, договор на обслуживание жилых домов от 01.07.2008 г., отчеты об исполнении договора управления за 2010 г., и за 2011 г.
Исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу нормы статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержек по его содержанию и сохранению.
Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158).
Следовательно, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности (ином титульном владении) и расходов на коммунальные услуги. В связи с чем, содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождает собственника (иного титульного владельца) от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.
С учетом изложенного, поскольку истцом подтвержден факт оказания услуг в спорный период, требование о взыскании с Сысертского городского округа в лице Администрации Сысертского городского округа 61 791 руб. 24 коп. платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу г. Сысерть, ул. Коммуны, 36 за период с 01.10.2009 по 11.02.2012 подлежит удовлетворению.
Довод ответчика о том, что сторонами в договоре от 01.07.2008 не согласован перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, состав общего имущества многоквартирного дома, перечень работ (услуг) по управлению в связи с чем названный договор является незаключенным, в данном случае не имеет правового значения, поскольку обязанность нести расходы на содержание общего имущества жилого дома собственником нежилого помещения вытекает из закона и не зависит от наличия или отсутствия договора (ст. 8 ГК РФ). МО Сысертский городской округ, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, обязано нести затраты на содержание общего имущества данного дома.
Кроме того, согласно ст. 1105 ГК РФ лицо, пользующееся услугами на основании незаключенного договора, обязано уплатить стоимость пользования, размер которого определяется на основании ст. 424 ГК РФ, в соответствии с которой исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
При этом, поскольку в договоре от 01.07.2008 установлена его цена и порядок индексации, следовательно, стороны рассчитывали на взаимное исполнение договора, в связи с чем стоимость услуг, независимо от признания договора незаключенным, может быть определена, исходя из размера платы, согласованной сторонами (п. 4.3, 4.4 договора).
В то же время пунктом 54 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что оплата при отсутствии согласования цены договора должна производиться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации), при этом наличие сравнимых обстоятельств, позволяющих однозначно определить, какой ценой необходимо руководствоваться, должно быть доказано заинтересованной стороной.
Ответчик, не представил доказательств того, что стоимость оказанных истцом услуг ниже, чем обосновывает истец, и не представил документального обоснования другой цены (ст. 65, ч. 2 ст. 9, ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Довод ответчика о том, что надлежащим ответчиком по настоящему делу является муниципальное учреждение культуры "Сысертская районная библиотека", отклоняется судом по следующим основаниям.
В обоснование названного довода ответчик ссылается на то обстоятельство, что муниципальному учреждению культуры "Сысертская районная библиотека" в оперативное управление Решением Комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа от 24 апреля 2006 г. N 128 передано спорное нежилое помещение. В настоящее время право оперативного управления названного лица зарегистрировано в установленном порядке, в подтверждение чего ответчиком представлено свидетельство о государственной регистрации права от 08.04.2013 г. серия 66 АЕ N 758848.
В соответствии с п. 1 ст. 299 Кодекса право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена государственная регистрация права хозяйственного ведения и права оперативного управления.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае если недвижимое имущество в хозяйственное ведение или оперативное управление на основании решения собственника передано до введения в действие Закона о государственной регистрации прав и начала деятельности территориального регистрирующего органа и в решении не установлен момент возникновения соответствующего права, указанные права считаются возникшими с момента передачи имущества.
Если такая передача произведена собственником после введения в действие названного Закона и начала деятельности территориального регистрирующего органа, соответствующее вещное право возникает с момента его государственной регистрации (п. 1 ст. 131 Кодекса, п. 2 ст. 4, п. 6 ст. 33 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Таким образом, поскольку спорное имущество передано муниципальному учреждению культуры "Сысертская районная библиотека" на праве оперативного управления после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области, а право оперативного управления на спорное имущество зарегистрировано 08.04.2013 (свидетельство о государственной регистрации права серия 66 АЕ N 758848), в период с октября 2009 г. по февраль 2012 г. у данного лица не возникло право оперативного управления на спорное помещение, и, следовательно, обязательств по его несению расходов, связанных с его содержанием. На основании изложенного надлежащим ответчиком является собственник данного имущества, т.е. Сысертский городской округ в лице Администрации.
С учетом изложенного, требования истца заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 471 руб. 65 коп. подлежат взысканию с ответчика по в пользу истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Муниципального образования Сысертский городской округ в лице Администрации Сысертского городского округа за счет казны Муниципального образования Сысертский городской округ в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Сысертская" 61 791 руб. 24 коп. основного долга, а также 2 471 руб. 65 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
О.В.КОМЛЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 15.05.2013 ПО ДЕЛУ N А60-41795/2012
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 15 мая 2013 г. по делу N А60-41795/2012
Резолютивная часть решения объявлена 07 мая 2013 года
Полный текст решения изготовлен 15 мая 2013 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.В. Комлевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.М. Федотовой, рассмотрел дело N А60-41795/2012 по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Сысертская" (ИНН 6652025457, ОГРН 1086652000269)
к Администрации Сысертского городского округа (ИНН 6652004915, ОГРН 1026602178151)
с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального учреждения культуры "Сысертская районная библиотека", муниципального унитарного предприятия ЖКХ "Сысертская"
о взыскании 61 791 руб. 24 коп.,
при участии в судебном заседании
- от истца: Е.В. Кожевина, представитель по доверенности N 1 от 19.04.2013 г., предъявлен паспорт;
- от ответчика: Э.А. Бабаев, представитель по доверенности N 5748 от 25.12.2012 г., предъявлен паспорт;
- от третьих лиц:
- от МУП ЖКХ "Сысертская" - представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;
- от МУК "Сысертская районная библиотека" - представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика 61 791 руб. 24 коп. задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Сысерть, ул. Коммуны, 36, в котором находится нежилое помещение ответчика N 95, оказанных истцом в рамках договора управления многоквартирным домом от 01 июля 2008 г. N 6/с в период с октября 2009 г. по март 2012 г.
Истец поддерживает поступившее в суд 30.04.2013 г. ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика 61 791 руб. 24 коп. основного долга за период с 01 октября 2009 г. по 11 февраля 2012 г.
Дело рассматривается с учетом уточнения периода образования задолженности.
Ответчик исковые требования не признает по основаниям, изложенным в отзыве исх. N 201 от 25.03.2013 г., а также полагает себя ненадлежащим ответчиком по делу; представил копии доверенности N 5748 от 25.12.2012 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 08.04.2013 г. серия 66 АЕ N 758848, которые приобщены судом к материалам дела.
Определением суда от 04 марта 2013 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное учреждение культуры "Сысертская районная библиотека" и муниципальное унитарное предприятие ЖКХ "Сысертская".
Третьи лица в настоящее судебное заседание не явились.
От МУП ЖКХ "Сысертское" в материалы дела через канцелярию суда поступил отзыв от 20.03.2013 г. и перечисленные в приложении к нему документы, которые были приобщены к материалам дела.
Муниципальное учреждение культуры "Сысертская районная библиотека" отзыв на иск в суд не представило.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия третьих лиц.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения сторон, арбитражный суд
установил:
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником нежилого помещения N 95, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Сысерть, ул. Коммуны, 36, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности СГО N 243 от 28.09.2012 г.
01 июля 2008 г. Комитетом по управлению имуществом Администрации СГО, с одной стороны, и ООО "Управляющая компания Сысертская", с другой стороны, был заключен Договор управления имуществом многоквартирного дома по адресу: г. Сысерть, ул. Коммуны, 36, согласно которому истец осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено указанное муниципальное нежилое помещение.
Истец утверждает, что ответчик плату за содержание и текущий ремонт общего имущества истцу не вносил, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд за взыскание задолженности, расчет которой отражен в справке-расчете от 01.10.2012 г.
В подтверждение своих доводов истец представил Постановление РЭК от 20.08.08 N 103-ПК, Постановление РЭК от 30.09.09 N 123-ПК, распечатку с сайта Росстата об оценке индекса потребительских цен, которые приобщены к материалам дела.
В подтверждение факта оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу г. Сысерть, ул. Коммуны, 36, за период с 01.10.2009 по 11.02.2012 истец представил договор на техническое и аварийное обслуживание внутридомового газового оборудования от 25.12.2008 г. N з/2.3-33/09, договор на обслуживание жилых домов от 01.07.2008 г., отчеты об исполнении договора управления за 2010 г., и за 2011 г.
Исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу нормы статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержек по его содержанию и сохранению.
Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158).
Следовательно, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности (ином титульном владении) и расходов на коммунальные услуги. В связи с чем, содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождает собственника (иного титульного владельца) от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.
С учетом изложенного, поскольку истцом подтвержден факт оказания услуг в спорный период, требование о взыскании с Сысертского городского округа в лице Администрации Сысертского городского округа 61 791 руб. 24 коп. платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу г. Сысерть, ул. Коммуны, 36 за период с 01.10.2009 по 11.02.2012 подлежит удовлетворению.
Довод ответчика о том, что сторонами в договоре от 01.07.2008 не согласован перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, состав общего имущества многоквартирного дома, перечень работ (услуг) по управлению в связи с чем названный договор является незаключенным, в данном случае не имеет правового значения, поскольку обязанность нести расходы на содержание общего имущества жилого дома собственником нежилого помещения вытекает из закона и не зависит от наличия или отсутствия договора (ст. 8 ГК РФ). МО Сысертский городской округ, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, обязано нести затраты на содержание общего имущества данного дома.
Кроме того, согласно ст. 1105 ГК РФ лицо, пользующееся услугами на основании незаключенного договора, обязано уплатить стоимость пользования, размер которого определяется на основании ст. 424 ГК РФ, в соответствии с которой исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
При этом, поскольку в договоре от 01.07.2008 установлена его цена и порядок индексации, следовательно, стороны рассчитывали на взаимное исполнение договора, в связи с чем стоимость услуг, независимо от признания договора незаключенным, может быть определена, исходя из размера платы, согласованной сторонами (п. 4.3, 4.4 договора).
В то же время пунктом 54 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что оплата при отсутствии согласования цены договора должна производиться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации), при этом наличие сравнимых обстоятельств, позволяющих однозначно определить, какой ценой необходимо руководствоваться, должно быть доказано заинтересованной стороной.
Ответчик, не представил доказательств того, что стоимость оказанных истцом услуг ниже, чем обосновывает истец, и не представил документального обоснования другой цены (ст. 65, ч. 2 ст. 9, ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Довод ответчика о том, что надлежащим ответчиком по настоящему делу является муниципальное учреждение культуры "Сысертская районная библиотека", отклоняется судом по следующим основаниям.
В обоснование названного довода ответчик ссылается на то обстоятельство, что муниципальному учреждению культуры "Сысертская районная библиотека" в оперативное управление Решением Комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа от 24 апреля 2006 г. N 128 передано спорное нежилое помещение. В настоящее время право оперативного управления названного лица зарегистрировано в установленном порядке, в подтверждение чего ответчиком представлено свидетельство о государственной регистрации права от 08.04.2013 г. серия 66 АЕ N 758848.
В соответствии с п. 1 ст. 299 Кодекса право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена государственная регистрация права хозяйственного ведения и права оперативного управления.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае если недвижимое имущество в хозяйственное ведение или оперативное управление на основании решения собственника передано до введения в действие Закона о государственной регистрации прав и начала деятельности территориального регистрирующего органа и в решении не установлен момент возникновения соответствующего права, указанные права считаются возникшими с момента передачи имущества.
Если такая передача произведена собственником после введения в действие названного Закона и начала деятельности территориального регистрирующего органа, соответствующее вещное право возникает с момента его государственной регистрации (п. 1 ст. 131 Кодекса, п. 2 ст. 4, п. 6 ст. 33 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Таким образом, поскольку спорное имущество передано муниципальному учреждению культуры "Сысертская районная библиотека" на праве оперативного управления после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области, а право оперативного управления на спорное имущество зарегистрировано 08.04.2013 (свидетельство о государственной регистрации права серия 66 АЕ N 758848), в период с октября 2009 г. по февраль 2012 г. у данного лица не возникло право оперативного управления на спорное помещение, и, следовательно, обязательств по его несению расходов, связанных с его содержанием. На основании изложенного надлежащим ответчиком является собственник данного имущества, т.е. Сысертский городской округ в лице Администрации.
С учетом изложенного, требования истца заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 471 руб. 65 коп. подлежат взысканию с ответчика по в пользу истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Муниципального образования Сысертский городской округ в лице Администрации Сысертского городского округа за счет казны Муниципального образования Сысертский городской округ в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Сысертская" 61 791 руб. 24 коп. основного долга, а также 2 471 руб. 65 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
О.В.КОМЛЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)