Судебные решения, арбитраж
Жилой фонд; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Андреев С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе председательствующего судьи Петуховой М.Ю., судей Анохиной А.В., Павлова А.Е., при секретаре судебного заседания К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Павлова А.Е. дело по апелляционной жалобе Л. на решение Октябрьского районного суда г. Иваново от 30 мая 2012 года по иску Л. к Л.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Л.Н., Л.А. об определении порядка пользования жилым помещением, оплаты коммунальных услуг, и встречному иску Л.Ю. к Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установила:
Л. обратился в суд с исковым заявлением к Л.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Л.Н., Л.А. об определении порядка пользования жилым помещением, оплаты коммунальных услуг.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера N "..." серия "..." от "..." года истцу на него и семью из "..."х человек предоставлены две комнаты в коммунальной квартире "..." - "..." дома "..." по улице "..." города "..." общей площадью "..." кв. м. В последующем в связи с освобождением комнаты была предоставлена еще одна комната площадью "..." кв. м "..." года истец развелся с женой Л.Ю. В спорной квартире проживают и зарегистрированы "..." человека, жилая площадь составляет "..." кв. м, то есть на каждого приходится по "..." кв. м. Договориться о порядке пользования квартирой в добровольном порядке истец и ответчик Л.Ю. не могут. В связи с чем Л. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит определить порядок пользования квартирой "...", "..." дома "..." по улице "..." города "..." следующим образом: Л. выделить в пользование комнату общей площадью "..." кв. м, обозначенной в техническом паспорте квартиры под номером "...", Л.А. выделить в пользование комнату общей площадью "...", "..." кв. м, обозначенную в техническом паспорте квартиры под номером "...", Л.Ю. и ее несовершеннолетнему сыну Л.Н. выделить в пользование комнату "..." кв. м, обозначенную на техническом паспорте квартиры под номером "...", места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон. Определить порядок уплаты за коммунальные, услуги и технического обслуживания пропорционально доли занимаемой жилой площади и количеству зарегистрированных лиц. Взыскать с ответчиков в равных долях оплату услуг представителя и оплату государственной пошлины.
Вместе с тем Л.Ю. обратилась в суд со встречным исковым заявлением о признании Л. утратившим право пользования жилым, помещением. Исковые требования мотивированы тем, что согласно ордеру от "..." года N "...", выданному "...", Ф.Г., Л.Ю. (до брака Ф.), ФИО1 была предоставлена жилая комната площадью "..." кв. м в спорной коммунальной квартире. Впоследствии Л. была предоставлена комната в коммунальной квартире площадью "..." кв. м как работнику жилищно-коммунальной службы. "..." года Л. выдан ордер N "..." на "..." комнаты общей площадью "..." кв. м на семью из "..." человек. "..." года Ф.Г. приобрела долю в праве собственности на спорную квартиру, заключив договор купли-продажи с ФИО2, которая занимала комнату площадью "..." кв. м и приватизировала ее путем безвозмездного приобретения в собственность "..." доли в праве собственности на квартиру, при этом Ф.Г. не отказывалась от права пользования комнатой "..." кв. м и продолжает ею пользоваться на основании ранее выданного ордера. "..." года брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Л. в исковом заявлении указывал, что брачные отношения прекращены с "..." года, именно с этого момента Л. выселился из жилого помещения добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Регистрация Л. в жилом помещении нарушает права и интересы Л.Ю., поскольку оплата коммунальных услуг производится по количеству. зарегистрированных лиц. В связи с чем, Л.Ю. просит признать Л. утратившим право пользования комнатами площадью "..." кв. м и "..." кв. м в квартире, расположенной по адресу: "...".
Впоследствии Л.Ю. исковые требования уточнила, просила признать Л. утратившим право пользования комнатами площадью "..." кв. м (номер "..." на плане технического паспорта) и "..." кв. м (номер "..." на плане технического паспорта), а также на все помещения общего пользования (номера "...", "...", "...", "...", "...", "...", "...", "..." на плане технического паспорта) в квартире, расположенной по адресу: "...".
Решением районного суда в удовлетворении иска Л. отказано, встречный иск Л.Ю. удовлетворен. Кроме того, дополнительным решением районного суда от 06 июня 2012 года с Л. в пользу Л.Ю. взысканы судебные расходы в размере "..." рублей.
С решением суда не согласен Л., в поданной апелляционной жалобе просит решение районного суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении его иска и об отказе в иске Л.Ю.
В судебном заседании Л. и его представитель Ш. апелляционную жалобу поддержали по изложенным в ней основаниям.
Л.Ю., ее представитель С., Л.А., а также Ф.Г., третье лицо по делу, с доводами жалобы не согласились, просили решение суда оставить без изменения.
Выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия находит обжалуемое решение законным и обоснованным.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из материалов дела, Ф.Г. "..." был выдан ордер N "..." от "..." года, согласно которому она и проживающие с ней Ф., ФИО1 имеют право на вселение в порядке обмена с ФИО3 на жилую площадь в городе "..." по адресу улица "...", дом "...", комната "..." размером "..." кв. м. В "..." году в квартире "..." - "..." по указанному адресу были зарегистрированы Л., Л.Ю., Л.А.
Впоследствии, согласно ордера от "..." года N "...", выданного на основании решения Исполкома "..." района от "..." года, Л. на семью, состоящую из "..." человек, в указанной квартире предоставлены в пользование "..." комнаты площадью "..." кв. м. При этом, как верно отмечено районным судом, в данном ордере не указано, что за Л. сохраняется право пользования жилым помещением площадью "..." кв. м, а потому вывод суда первой инстанции об изменении договора пользования жилым помещением является правильным.
"..." года Ф.Г. приобрела "..." доли в праве общей долевой собственности, находящейся по адресу: "...", площадь комнаты "..." кв. м, о чем свидетельствует договор купли-продажи доли квартиры от "..." года, свидетельство о государственной регистрации права серии "..." N "...".
Согласно свидетельству о расторжении брака, "..." года брак между Л. и Л.Ю. был расторгнут.
Как следует из объяснений Л.Ю., Л., Л.А., Ф.Г. в "..." году Л.Ю. из спорного жилого помещения выехала, через год - в "..." году Л. также выехал, заключил новый брак, стал постоянно проживать в другой квартире, коммунальные платежи с момента своего выезда не оплачивал.
Районный суд, исходя из собранных по делу доказательств, обоснованно пришел к выводу, что Л. в квартире по адресу: "...", длительное время не проживает, выезд из жилого помещения носит добровольный характер, каких-либо препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось, бремя содержания квартиры не несет. Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полностью соглашается с мнением суда первой инстанции, что Л. добровольно прекратил пользоваться спорным жилым помещением, тем самым отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а следовательно, Л. утратил право пользования спорным жилым помещением.
Вопреки доводу жалобы о нерешенности вопроса о судебных расходах, районным судом вынесено соответствующее дополнительное решение.
Довод жалобы о рассмотрении судом первой инстанции встречного иска без участия, привлечения несовершеннолетнего Л.Н., зарегистрированного в спорном жилом помещении, основанием для отмены судебного решения являться не может, поскольку обжалуемое решение никаких прав и обязанностей в отношении на него не возлагает, законных интересов не нарушает. Более того, в судебном разбирательстве принимала участие Л.Ю., мать Л.Н., его законный представитель, которая в судебном заседании пояснила, что и по встречному иску она действует также в интересах своего несовершеннолетнего сына.
Довод жалобы о рассмотрении районным судом требования, которое не было заявлено истцом по встречному иску, а именно о снятии Л. с регистрационного учета, также является несостоятельным, поскольку резолютивная часть обжалуемого решения такого заключения не содержит. В соответствии с законодательством РФ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в административном порядке, одним из оснований для чего является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, которые могли повлечь вынесение незаконного решения, районным судом не допущено.
При таких обстоятельствах предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Иваново от 06 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИВАНОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1546
Разделы:Жилой фонд; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ИВАНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 сентября 2012 г. по делу N 33-1546
Судья: Андреев С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе председательствующего судьи Петуховой М.Ю., судей Анохиной А.В., Павлова А.Е., при секретаре судебного заседания К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Павлова А.Е. дело по апелляционной жалобе Л. на решение Октябрьского районного суда г. Иваново от 30 мая 2012 года по иску Л. к Л.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Л.Н., Л.А. об определении порядка пользования жилым помещением, оплаты коммунальных услуг, и встречному иску Л.Ю. к Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установила:
Л. обратился в суд с исковым заявлением к Л.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Л.Н., Л.А. об определении порядка пользования жилым помещением, оплаты коммунальных услуг.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера N "..." серия "..." от "..." года истцу на него и семью из "..."х человек предоставлены две комнаты в коммунальной квартире "..." - "..." дома "..." по улице "..." города "..." общей площадью "..." кв. м. В последующем в связи с освобождением комнаты была предоставлена еще одна комната площадью "..." кв. м "..." года истец развелся с женой Л.Ю. В спорной квартире проживают и зарегистрированы "..." человека, жилая площадь составляет "..." кв. м, то есть на каждого приходится по "..." кв. м. Договориться о порядке пользования квартирой в добровольном порядке истец и ответчик Л.Ю. не могут. В связи с чем Л. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит определить порядок пользования квартирой "...", "..." дома "..." по улице "..." города "..." следующим образом: Л. выделить в пользование комнату общей площадью "..." кв. м, обозначенной в техническом паспорте квартиры под номером "...", Л.А. выделить в пользование комнату общей площадью "...", "..." кв. м, обозначенную в техническом паспорте квартиры под номером "...", Л.Ю. и ее несовершеннолетнему сыну Л.Н. выделить в пользование комнату "..." кв. м, обозначенную на техническом паспорте квартиры под номером "...", места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон. Определить порядок уплаты за коммунальные, услуги и технического обслуживания пропорционально доли занимаемой жилой площади и количеству зарегистрированных лиц. Взыскать с ответчиков в равных долях оплату услуг представителя и оплату государственной пошлины.
Вместе с тем Л.Ю. обратилась в суд со встречным исковым заявлением о признании Л. утратившим право пользования жилым, помещением. Исковые требования мотивированы тем, что согласно ордеру от "..." года N "...", выданному "...", Ф.Г., Л.Ю. (до брака Ф.), ФИО1 была предоставлена жилая комната площадью "..." кв. м в спорной коммунальной квартире. Впоследствии Л. была предоставлена комната в коммунальной квартире площадью "..." кв. м как работнику жилищно-коммунальной службы. "..." года Л. выдан ордер N "..." на "..." комнаты общей площадью "..." кв. м на семью из "..." человек. "..." года Ф.Г. приобрела долю в праве собственности на спорную квартиру, заключив договор купли-продажи с ФИО2, которая занимала комнату площадью "..." кв. м и приватизировала ее путем безвозмездного приобретения в собственность "..." доли в праве собственности на квартиру, при этом Ф.Г. не отказывалась от права пользования комнатой "..." кв. м и продолжает ею пользоваться на основании ранее выданного ордера. "..." года брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Л. в исковом заявлении указывал, что брачные отношения прекращены с "..." года, именно с этого момента Л. выселился из жилого помещения добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Регистрация Л. в жилом помещении нарушает права и интересы Л.Ю., поскольку оплата коммунальных услуг производится по количеству. зарегистрированных лиц. В связи с чем, Л.Ю. просит признать Л. утратившим право пользования комнатами площадью "..." кв. м и "..." кв. м в квартире, расположенной по адресу: "...".
Впоследствии Л.Ю. исковые требования уточнила, просила признать Л. утратившим право пользования комнатами площадью "..." кв. м (номер "..." на плане технического паспорта) и "..." кв. м (номер "..." на плане технического паспорта), а также на все помещения общего пользования (номера "...", "...", "...", "...", "...", "...", "...", "..." на плане технического паспорта) в квартире, расположенной по адресу: "...".
Решением районного суда в удовлетворении иска Л. отказано, встречный иск Л.Ю. удовлетворен. Кроме того, дополнительным решением районного суда от 06 июня 2012 года с Л. в пользу Л.Ю. взысканы судебные расходы в размере "..." рублей.
С решением суда не согласен Л., в поданной апелляционной жалобе просит решение районного суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении его иска и об отказе в иске Л.Ю.
В судебном заседании Л. и его представитель Ш. апелляционную жалобу поддержали по изложенным в ней основаниям.
Л.Ю., ее представитель С., Л.А., а также Ф.Г., третье лицо по делу, с доводами жалобы не согласились, просили решение суда оставить без изменения.
Выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия находит обжалуемое решение законным и обоснованным.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из материалов дела, Ф.Г. "..." был выдан ордер N "..." от "..." года, согласно которому она и проживающие с ней Ф., ФИО1 имеют право на вселение в порядке обмена с ФИО3 на жилую площадь в городе "..." по адресу улица "...", дом "...", комната "..." размером "..." кв. м. В "..." году в квартире "..." - "..." по указанному адресу были зарегистрированы Л., Л.Ю., Л.А.
Впоследствии, согласно ордера от "..." года N "...", выданного на основании решения Исполкома "..." района от "..." года, Л. на семью, состоящую из "..." человек, в указанной квартире предоставлены в пользование "..." комнаты площадью "..." кв. м. При этом, как верно отмечено районным судом, в данном ордере не указано, что за Л. сохраняется право пользования жилым помещением площадью "..." кв. м, а потому вывод суда первой инстанции об изменении договора пользования жилым помещением является правильным.
"..." года Ф.Г. приобрела "..." доли в праве общей долевой собственности, находящейся по адресу: "...", площадь комнаты "..." кв. м, о чем свидетельствует договор купли-продажи доли квартиры от "..." года, свидетельство о государственной регистрации права серии "..." N "...".
Согласно свидетельству о расторжении брака, "..." года брак между Л. и Л.Ю. был расторгнут.
Как следует из объяснений Л.Ю., Л., Л.А., Ф.Г. в "..." году Л.Ю. из спорного жилого помещения выехала, через год - в "..." году Л. также выехал, заключил новый брак, стал постоянно проживать в другой квартире, коммунальные платежи с момента своего выезда не оплачивал.
Районный суд, исходя из собранных по делу доказательств, обоснованно пришел к выводу, что Л. в квартире по адресу: "...", длительное время не проживает, выезд из жилого помещения носит добровольный характер, каких-либо препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось, бремя содержания квартиры не несет. Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полностью соглашается с мнением суда первой инстанции, что Л. добровольно прекратил пользоваться спорным жилым помещением, тем самым отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а следовательно, Л. утратил право пользования спорным жилым помещением.
Вопреки доводу жалобы о нерешенности вопроса о судебных расходах, районным судом вынесено соответствующее дополнительное решение.
Довод жалобы о рассмотрении судом первой инстанции встречного иска без участия, привлечения несовершеннолетнего Л.Н., зарегистрированного в спорном жилом помещении, основанием для отмены судебного решения являться не может, поскольку обжалуемое решение никаких прав и обязанностей в отношении на него не возлагает, законных интересов не нарушает. Более того, в судебном разбирательстве принимала участие Л.Ю., мать Л.Н., его законный представитель, которая в судебном заседании пояснила, что и по встречному иску она действует также в интересах своего несовершеннолетнего сына.
Довод жалобы о рассмотрении районным судом требования, которое не было заявлено истцом по встречному иску, а именно о снятии Л. с регистрационного учета, также является несостоятельным, поскольку резолютивная часть обжалуемого решения такого заключения не содержит. В соответствии с законодательством РФ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в административном порядке, одним из оснований для чего является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, которые могли повлечь вынесение незаконного решения, районным судом не допущено.
При таких обстоятельствах предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Иваново от 06 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)