Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Розанова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Чистяковой Н.М.,
судей Мищенко С.В., Игошевой Г.Н.,
при секретаре И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К. на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 12 февраля 2013 года, которым исковые требования К. к товариществу собственников жилья "Горького 24" о признании незаконными решения общего собрания и решения правления оставлены без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чистяковой Н.М., объяснения К., судебная коллегия
установила:
решением заседания правления товарищества собственников жилья "Горького 24" (далее - ТСЖ "Горького 24") от <ДАТА> К. освобождена от занимаемой должности председателя правления ТСЖ "Горького 24" в связи с утратой доверия и нарушением законодательства Российской Федерации при утверждении в должности, а также исключена из членов правления ТСЖ "Горького 24".
Решением общего собрания членов ТСЖ "Горького 24" от <ДАТА> решение правления ТСЖ от <ДАТА> одобрено, К. освобождена от занимаемой должности председателя правления ТСЖ "Горького 24" в связи с утратой доверия и исключена из членов правления ТСЖ "Горького 24".
<ДАТА> К. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Горького 24" о признании заседания правления ТСЖ "Горького 24" от <ДАТА> и решения общего собрания членов ТСЖ "Горького 24" от <ДАТА> незаконными и недействительными, ссылаясь на нарушение процедуры проведения заседания правления и общего собрания членов ТСЖ "Горького 24".
В судебном заседании истец К. и ее представитель по доверенности З. заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика - председатель правления ТСЖ "Горького 24" Н., представитель ТСЖ "Горького 24" по доверенности С. иск не признали, указав, что К. была незаконно принята в члены правления ТСЖ "Горького 24" и незаконно избрана председателем правления.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе К. ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности ввиду нарушения норм материального и процессуального права.
В возражениях на апелляционную жалобу председатель правления ТСЖ "Горького 24" Н. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения исходя из доводов апелляционной жалобы, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего жилищного законодательства.
Согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В соответствии со статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В силу статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества собственников жилья, объем полномочий которого определяется законом и уставом товарищества.
Согласно части 1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Из материалов дела следует, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме..., расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, <ДАТА> выбран способ управления - товарищество собственников жилья, выбрано правление и председатель правления Н.
Согласно пунктам 13.12, 14.5 устава ТСЖ "Горького 24" избрание правления и ревизионной комиссии, переизбрание председателя и освобождение его от полномочий относится к исключительной компетенции общего собрания. Члены правления избираются собственниками жилых и нежилых помещений на общем собрании, созываемом для этой цели в установленном порядке.
По результатам заседания правления ТСЖ "Горького 24", состоявшегося <ДАТА>, К. принята в члены правления.
На внеочередном собрании правления ТСЖ "Горького 24" от <ДАТА> К. была избрана председателем правления.
Из протокола общего собрания членов ТСЖ "Горького 24" от <ДАТА> следует, что одним из вопросов, поставленных инициатором собрания правлением ТСЖ "Горького 24" на повестку дня, являлся вопрос об освобождении председателя правления К. от занимаемой должности в связи с утратой доверия и исключении ее из членов правления товарищества. При проведении общего собрания кворум отсутствовал, общее собрание признано неправомочным.
На заседании правления ТСЖ "Горького 24" от <ДАТА> принято решение о вынесении на общее собрание членов ТСЖ "Горького 24" в форме заочного голосования вопроса об одобрении решения правления об освобождении К. от занимаемой должности председателя правления ТСЖ "Горького 24" в связи с утратой доверия и нарушением законодательства Российской Федерации при утверждении в должности и исключении ее из членов правления ТСЖ "Горького 24".
Согласно пункту 14.7 устава ТСЖ "Горького 24" решение правления принимается 2/3 голосов членов правления.
Отказывая К. в удовлетворении требований о признании решения правления ТСЖ "Горького 24" от <ДАТА> незаконным и недействительным, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что решение принято правомочным составом правления.
При этом суд первой инстанции принял во внимание, что прием К. в члены правления ТСЖ "Горького 24" и избрание ее в качестве председателя осуществлено с нарушением установленного уставом ТСЖ "Горького 24" порядка, поскольку К. решением общего собрания членов ТСЖ "Горького 24" в члены правления не избиралась и была введена в члены правления на основании личного заявления.
Как следует из протокола заочного голосования членов ТСЖ "Горького 24" от <ДАТА>, в период с <ДАТА> с 20 часов 00 минут по <ДАТА> до 20 часов 00 минут состоялось заочное голосование членов ТСЖ "Горького 24", по итогам которого одобрено решение правления от <ДАТА>, а именно: председатель правления К. освобождена от занимаемой должности в связи с утратой доверия и исключена из членов правления.
В протоколе заочного голосования членов ТСЖ "Горького 24" указано, что участие в голосовании приняли собственники... кв. м, обладающие... % голосов от общего числа голосов.
Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам избрания членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий, принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.
Таким образом, законом установлено, что вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвовавших в голосовании, соблюдения порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.
Разрешая спор, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что процедура проведения собрания соблюдена, собрание имело кворум и за принятие решения проголосовало более 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Порядок уведомления собственников жилых помещений, предусмотренный частью 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, был соблюден.
О рассматриваемом собрании члены ТСЖ "Горького 24" извещались путем размещения соответствующих уведомлений на досках объявлений у подъездов и путем личного вручения извещений, что не противоречит пункту 13.3 устава ТСЖ "Горького 24".
Извещения о проведении собрания содержали предусмотренную частью 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации информацию.
Судом первой инстанции также проанализированы показания свидетелей, представленных обеими сторонами, на основании которых сделан вывод о надлежащем извещении членов товарищества о проведении собрания путем заочного голосования.
Суд первой инстанции правильно не принял во внимание представленные К. заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ "Горького 24", которые не были зарегистрированы в ТСЖ "Горького 24" и по которым не было решения общего собрания членов ТСЖ "Горького 24".
О решении собрания собственники помещений уведомлены надлежащим образом путем размещения на досках объявлений соответствующих уведомлений, в которых были отражены результаты голосования.
Доводы К. относительно отсутствия кворума при проведении собрания проверены судом первой инстанции, им дана надлежащая оценка, с которой соглашается и судебная коллегия, проанализировав протокол счетной комиссии, листы заочного голосования.
Таким образом, вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания решения заседания правления от <ДАТА> и решения общего собрания членов ТСЖ "Горького 24" от <ДАТА> незаконными является правильным, поскольку существенных нарушений процедуры проведения собрания допущено не было, нарушения прав истца в результате принятого решения не установлено, доказательств причинения истцу убытков в результате принятого решения не представлено.
Доводы истца о недействительности решений в связи с недостатками их оформления не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку не указывают на недействительность принятых решений.
Ввиду того, что судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 12 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.04.2013 N 33-1649/2013
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 апреля 2013 г. N 33-1649/2013
Судья Розанова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Чистяковой Н.М.,
судей Мищенко С.В., Игошевой Г.Н.,
при секретаре И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К. на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 12 февраля 2013 года, которым исковые требования К. к товариществу собственников жилья "Горького 24" о признании незаконными решения общего собрания и решения правления оставлены без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чистяковой Н.М., объяснения К., судебная коллегия
установила:
решением заседания правления товарищества собственников жилья "Горького 24" (далее - ТСЖ "Горького 24") от <ДАТА> К. освобождена от занимаемой должности председателя правления ТСЖ "Горького 24" в связи с утратой доверия и нарушением законодательства Российской Федерации при утверждении в должности, а также исключена из членов правления ТСЖ "Горького 24".
Решением общего собрания членов ТСЖ "Горького 24" от <ДАТА> решение правления ТСЖ от <ДАТА> одобрено, К. освобождена от занимаемой должности председателя правления ТСЖ "Горького 24" в связи с утратой доверия и исключена из членов правления ТСЖ "Горького 24".
<ДАТА> К. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Горького 24" о признании заседания правления ТСЖ "Горького 24" от <ДАТА> и решения общего собрания членов ТСЖ "Горького 24" от <ДАТА> незаконными и недействительными, ссылаясь на нарушение процедуры проведения заседания правления и общего собрания членов ТСЖ "Горького 24".
В судебном заседании истец К. и ее представитель по доверенности З. заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика - председатель правления ТСЖ "Горького 24" Н., представитель ТСЖ "Горького 24" по доверенности С. иск не признали, указав, что К. была незаконно принята в члены правления ТСЖ "Горького 24" и незаконно избрана председателем правления.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе К. ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности ввиду нарушения норм материального и процессуального права.
В возражениях на апелляционную жалобу председатель правления ТСЖ "Горького 24" Н. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения исходя из доводов апелляционной жалобы, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего жилищного законодательства.
Согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В соответствии со статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В силу статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества собственников жилья, объем полномочий которого определяется законом и уставом товарищества.
Согласно части 1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Из материалов дела следует, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме..., расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, <ДАТА> выбран способ управления - товарищество собственников жилья, выбрано правление и председатель правления Н.
Согласно пунктам 13.12, 14.5 устава ТСЖ "Горького 24" избрание правления и ревизионной комиссии, переизбрание председателя и освобождение его от полномочий относится к исключительной компетенции общего собрания. Члены правления избираются собственниками жилых и нежилых помещений на общем собрании, созываемом для этой цели в установленном порядке.
По результатам заседания правления ТСЖ "Горького 24", состоявшегося <ДАТА>, К. принята в члены правления.
На внеочередном собрании правления ТСЖ "Горького 24" от <ДАТА> К. была избрана председателем правления.
Из протокола общего собрания членов ТСЖ "Горького 24" от <ДАТА> следует, что одним из вопросов, поставленных инициатором собрания правлением ТСЖ "Горького 24" на повестку дня, являлся вопрос об освобождении председателя правления К. от занимаемой должности в связи с утратой доверия и исключении ее из членов правления товарищества. При проведении общего собрания кворум отсутствовал, общее собрание признано неправомочным.
На заседании правления ТСЖ "Горького 24" от <ДАТА> принято решение о вынесении на общее собрание членов ТСЖ "Горького 24" в форме заочного голосования вопроса об одобрении решения правления об освобождении К. от занимаемой должности председателя правления ТСЖ "Горького 24" в связи с утратой доверия и нарушением законодательства Российской Федерации при утверждении в должности и исключении ее из членов правления ТСЖ "Горького 24".
Согласно пункту 14.7 устава ТСЖ "Горького 24" решение правления принимается 2/3 голосов членов правления.
Отказывая К. в удовлетворении требований о признании решения правления ТСЖ "Горького 24" от <ДАТА> незаконным и недействительным, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что решение принято правомочным составом правления.
При этом суд первой инстанции принял во внимание, что прием К. в члены правления ТСЖ "Горького 24" и избрание ее в качестве председателя осуществлено с нарушением установленного уставом ТСЖ "Горького 24" порядка, поскольку К. решением общего собрания членов ТСЖ "Горького 24" в члены правления не избиралась и была введена в члены правления на основании личного заявления.
Как следует из протокола заочного голосования членов ТСЖ "Горького 24" от <ДАТА>, в период с <ДАТА> с 20 часов 00 минут по <ДАТА> до 20 часов 00 минут состоялось заочное голосование членов ТСЖ "Горького 24", по итогам которого одобрено решение правления от <ДАТА>, а именно: председатель правления К. освобождена от занимаемой должности в связи с утратой доверия и исключена из членов правления.
В протоколе заочного голосования членов ТСЖ "Горького 24" указано, что участие в голосовании приняли собственники... кв. м, обладающие... % голосов от общего числа голосов.
Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам избрания членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий, принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.
Таким образом, законом установлено, что вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвовавших в голосовании, соблюдения порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.
Разрешая спор, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что процедура проведения собрания соблюдена, собрание имело кворум и за принятие решения проголосовало более 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Порядок уведомления собственников жилых помещений, предусмотренный частью 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, был соблюден.
О рассматриваемом собрании члены ТСЖ "Горького 24" извещались путем размещения соответствующих уведомлений на досках объявлений у подъездов и путем личного вручения извещений, что не противоречит пункту 13.3 устава ТСЖ "Горького 24".
Извещения о проведении собрания содержали предусмотренную частью 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации информацию.
Судом первой инстанции также проанализированы показания свидетелей, представленных обеими сторонами, на основании которых сделан вывод о надлежащем извещении членов товарищества о проведении собрания путем заочного голосования.
Суд первой инстанции правильно не принял во внимание представленные К. заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ "Горького 24", которые не были зарегистрированы в ТСЖ "Горького 24" и по которым не было решения общего собрания членов ТСЖ "Горького 24".
О решении собрания собственники помещений уведомлены надлежащим образом путем размещения на досках объявлений соответствующих уведомлений, в которых были отражены результаты голосования.
Доводы К. относительно отсутствия кворума при проведении собрания проверены судом первой инстанции, им дана надлежащая оценка, с которой соглашается и судебная коллегия, проанализировав протокол счетной комиссии, листы заочного голосования.
Таким образом, вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания решения заседания правления от <ДАТА> и решения общего собрания членов ТСЖ "Горького 24" от <ДАТА> незаконными является правильным, поскольку существенных нарушений процедуры проведения собрания допущено не было, нарушения прав истца в результате принятого решения не установлено, доказательств причинения истцу убытков в результате принятого решения не представлено.
Доводы истца о недействительности решений в связи с недостатками их оформления не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку не указывают на недействительность принятых решений.
Ввиду того, что судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 12 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)