Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Трифонова Н.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Резниковой В.В., Фетисовой Е.С.
при секретаре К.,
с участием помощника прокурора Ковалева Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании от 17 апреля 2013 года апелляционную жалобу Администрации Муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области,
на решение Люберецкого городского суда Московской области от 17 января 2013 года по делу по иску Люберецкого городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Администрации муниципального образования "Городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области" о возложении обязанности совершить определенные действия,
заслушав доклад судьи Фетисовой Е.С.,
установила:
Люберецкий городской прокурор обратился в суд с названным иском в порядке ст. 45 ГПК РФ, в обосновании которого указал, что прокуратурой проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в части соблюдения процедуры выбора способа управления многоквартирными домами и выявлены нарушения в деятельности администрации городского поселения Томилино.
В отношении многоквартирных жилых домов, находящихся ранее в управлении МУП ПТТ ЖКХ г.п. Томилино, в том числе в доме по адресу: <адрес>, не проведен открытый конкурс по выбору управляющей организации. В целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирных домах до выбора способа управления этими домами администрацией городского поселения Томилино было издано Постановление от 01.09.2011 года N 198-ПА "О временной эксплуатации общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образований городского поселения Томилино". В соответствии с этим постановлением обслуживание указанных домов осуществляют ООО "Томилинская управляющая компания" и ООО "Ситисфера-Томилино".
Однако, в нарушение ч. 4 ст. 161 ЖК РФ обязанность городской администрации по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для указанного многоквартирного жилого дома не исполнена, конкурс в течение более года не проведен, несмотря на то, что собственниками многоквартирного жилого дома способ управления не выбран. Это влечет нарушение прав граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме на предоставление коммунальных услуг и обеспечение должного обслуживания многоквартирного дома.
Просит обязать ответчика провести открытый конкурс по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>
В судебном заседании помощник Люберецкого городского прокурора поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика иск не признал.
Решением Люберецкого городского суда Московской области от 17 января 2013 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе представитель Администрации Муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда, просит его отменить в связи с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены постановленного судом первой инстанции решения не находит.
Судом установлено, и ответчиком не оспаривалось, что в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> собственниками помещений в многоквартирном доме не принято решение о выборе способа управления.
В соответствии с ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Установив указанные обстоятельства, а также то, что обязанность городской администрации Томилино по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для указанного многоквартирного жилого дома не исполнена, конкурс в течение более года не проведен, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований.
Решение суда соответствует требованиям закона.
Доводы апелляционной жалобы о том, что прокурор, обратившийся за защитой прав и законных интересов неопределенного круга лиц, не является надлежащим истцом, основаны на неправильном толковании норм процессуального права, поскольку в данном случае управление многоквартирным жилым домом влияет не только на права всех собственников и проживающих в доме граждан, но также и на права других лиц.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к доводам, изложенным ответчиком при рассмотрении дела в суде первой инстанции, надлежащая правовая оценка которым дана судом в обжалуемом решении.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе не опровергают правильность выводов суда и не могут повлечь отмену постановленного по делу решения, основанного на правильном применении норм материального права и при соблюдении норм процессуального права.
Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Люберецкого городского суда Московской области от 17 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области, - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.04.2013 ПО ДЕЛУ N 33-8766/2013
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 апреля 2013 г. по делу N 33-8766/2013
Судья: Трифонова Н.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Резниковой В.В., Фетисовой Е.С.
при секретаре К.,
с участием помощника прокурора Ковалева Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании от 17 апреля 2013 года апелляционную жалобу Администрации Муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области,
на решение Люберецкого городского суда Московской области от 17 января 2013 года по делу по иску Люберецкого городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Администрации муниципального образования "Городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области" о возложении обязанности совершить определенные действия,
заслушав доклад судьи Фетисовой Е.С.,
установила:
Люберецкий городской прокурор обратился в суд с названным иском в порядке ст. 45 ГПК РФ, в обосновании которого указал, что прокуратурой проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в части соблюдения процедуры выбора способа управления многоквартирными домами и выявлены нарушения в деятельности администрации городского поселения Томилино.
В отношении многоквартирных жилых домов, находящихся ранее в управлении МУП ПТТ ЖКХ г.п. Томилино, в том числе в доме по адресу: <адрес>, не проведен открытый конкурс по выбору управляющей организации. В целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирных домах до выбора способа управления этими домами администрацией городского поселения Томилино было издано Постановление от 01.09.2011 года N 198-ПА "О временной эксплуатации общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образований городского поселения Томилино". В соответствии с этим постановлением обслуживание указанных домов осуществляют ООО "Томилинская управляющая компания" и ООО "Ситисфера-Томилино".
Однако, в нарушение ч. 4 ст. 161 ЖК РФ обязанность городской администрации по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для указанного многоквартирного жилого дома не исполнена, конкурс в течение более года не проведен, несмотря на то, что собственниками многоквартирного жилого дома способ управления не выбран. Это влечет нарушение прав граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме на предоставление коммунальных услуг и обеспечение должного обслуживания многоквартирного дома.
Просит обязать ответчика провести открытый конкурс по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>
В судебном заседании помощник Люберецкого городского прокурора поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика иск не признал.
Решением Люберецкого городского суда Московской области от 17 января 2013 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе представитель Администрации Муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда, просит его отменить в связи с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены постановленного судом первой инстанции решения не находит.
Судом установлено, и ответчиком не оспаривалось, что в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> собственниками помещений в многоквартирном доме не принято решение о выборе способа управления.
В соответствии с ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Установив указанные обстоятельства, а также то, что обязанность городской администрации Томилино по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для указанного многоквартирного жилого дома не исполнена, конкурс в течение более года не проведен, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований.
Решение суда соответствует требованиям закона.
Доводы апелляционной жалобы о том, что прокурор, обратившийся за защитой прав и законных интересов неопределенного круга лиц, не является надлежащим истцом, основаны на неправильном толковании норм процессуального права, поскольку в данном случае управление многоквартирным жилым домом влияет не только на права всех собственников и проживающих в доме граждан, но также и на права других лиц.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к доводам, изложенным ответчиком при рассмотрении дела в суде первой инстанции, надлежащая правовая оценка которым дана судом в обжалуемом решении.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе не опровергают правильность выводов суда и не могут повлечь отмену постановленного по делу решения, основанного на правильном применении норм материального права и при соблюдении норм процессуального права.
Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Люберецкого городского суда Московской области от 17 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области, - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)