Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Железовского С.И., Ющенко И.К.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 12 июля 2013 года в городе Хабаровске дело по иску Ч. к обществу с ограниченной ответственностью "Расчетно-кассовый центр" о признании отказа в проведении перерасчета начислений по оплате коммунальных услуг незаконным, обязании провести перерасчет начислений по оплате коммунальных услуг,
по апелляционной жалобе Ч. на решение Солнечного районного суда Хабаровского края от 26 апреля 2013 года,
заслушав доклад судьи И.К. Ющенко, судебная коллегия
установила:
Ч. обратилась обратился в суд с иском к ООО "РКЦ" о признании отказа в проведении перерасчета начислений по оплате коммунальных услуг незаконным, обязании провести перерасчет начислений по оплате коммунальных услуг, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она и члены ее семьи не проживают в квартире <адрес>, фактически проживают в доме <адрес>, но ответчик отказывает в произведении перерасчета за последние три года.
Решением Солнечного районного суда Хабаровского края исковые требования удовлетворены в части возложения обязанности на ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признании незаконным отказа в произведении перерасчета за указанный период.
В апелляционной жалобе истица просит изменить решение суда, обязать ответчика произвести перерасчет начислений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указав, что законом предусмотрена возможность проведения перерасчета независимо от того, кем вносятся денежные средства Правила, на основании которых суд установил обязанность проведения перерасчета вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ. Законом не ограничены рамки временного отсутствия потребителя, в течение которого возможно проведение перерасчета.
Стороны в суд апелляционной инстанции не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, об отложении рассмотрения дела не просили, судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, в пределах доводов, указанных в апелляционной жалобе в рамках статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия не находит оснований к изменению решения суда.
В соответствии с пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Как установлено Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), исполнитель обязан: производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении, с получением данных в ходе проверки достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях приборов учета, снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений.
При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.
В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
Судом первой инстанции установлено, подтверждается материалами дела, что согласно поквартирной карточке в квартире <адрес> зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, Ч. с ДД.ММ.ГГГГ, снята с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО14 согласно свидетельства, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Ч. и собственником муниципального жилищного фонда Березовским сельским поселением продлен договор найма от ДД.ММ.ГГГГ по спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживала ФИО8 с дочерью, которая считала себя собственником квартиры, полностью оплачивала начисления по коммунальным услугам и за жилье по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Ответчик ООО "РКЦ" получает плату от потребителей коммунальных услуг.
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчику с просьбой произвести перерасчет начислений по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по причине проживания с членами семьи по другому адресу, на что ей было отказано с предложением предоставить надлежащим образом оформленные документы, удостоверяющие проживание по другому адресу.
Суд первой инстанции обоснованно установил наличие оснований для произведения перерасчета размера коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день обращения истца с заявлением о перерасчете, принимая во внимание, что по ДД.ММ.ГГГГ услуги оплатила ФИО8.
Довод апелляционной жалобы о том, что перерасчет должен быть произведен с даты принятия Постановления "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" несостоятелен, поскольку основан на неверном толковании закона.
Довод о том, перерасчет возможен независимо от того, кем вносятся платежи также несостоятелен, поскольку, как верно указал суд первой инстанции, услуги были оплачены другим лицом, оснований для перерасчета не имеется.
Выводы суда мотивированы в судебном решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на правильном применении норм материального права, и оснований не согласиться с ними у судебной коллегии не имеется.
Определение круга доказательств по делу, их анализ и оценка произведены судом в соответствии с требованиями статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Солнечного районного суда Хабаровского края от 26 апреля 2013 года по иску Ч. к обществу с ограниченной ответственностью "Расчетно-кассовый центр" о признании отказа в проведении перерасчета начислений по оплате коммунальных услуг незаконным, обязании провести перерасчет начислений по оплате коммунальных услуг - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ч. - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
С.И.ЖЕЛЕЗОВСКИЙ
И.К.ЮЩЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 12.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4369/2013
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 июля 2013 г. по делу N 33-4369/2013
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Железовского С.И., Ющенко И.К.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 12 июля 2013 года в городе Хабаровске дело по иску Ч. к обществу с ограниченной ответственностью "Расчетно-кассовый центр" о признании отказа в проведении перерасчета начислений по оплате коммунальных услуг незаконным, обязании провести перерасчет начислений по оплате коммунальных услуг,
по апелляционной жалобе Ч. на решение Солнечного районного суда Хабаровского края от 26 апреля 2013 года,
заслушав доклад судьи И.К. Ющенко, судебная коллегия
установила:
Ч. обратилась обратился в суд с иском к ООО "РКЦ" о признании отказа в проведении перерасчета начислений по оплате коммунальных услуг незаконным, обязании провести перерасчет начислений по оплате коммунальных услуг, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она и члены ее семьи не проживают в квартире <адрес>, фактически проживают в доме <адрес>, но ответчик отказывает в произведении перерасчета за последние три года.
Решением Солнечного районного суда Хабаровского края исковые требования удовлетворены в части возложения обязанности на ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признании незаконным отказа в произведении перерасчета за указанный период.
В апелляционной жалобе истица просит изменить решение суда, обязать ответчика произвести перерасчет начислений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указав, что законом предусмотрена возможность проведения перерасчета независимо от того, кем вносятся денежные средства Правила, на основании которых суд установил обязанность проведения перерасчета вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ. Законом не ограничены рамки временного отсутствия потребителя, в течение которого возможно проведение перерасчета.
Стороны в суд апелляционной инстанции не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, об отложении рассмотрения дела не просили, судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, в пределах доводов, указанных в апелляционной жалобе в рамках статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия не находит оснований к изменению решения суда.
В соответствии с пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Как установлено Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), исполнитель обязан: производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении, с получением данных в ходе проверки достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях приборов учета, снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений.
При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.
В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
Судом первой инстанции установлено, подтверждается материалами дела, что согласно поквартирной карточке в квартире <адрес> зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, Ч. с ДД.ММ.ГГГГ, снята с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО14 согласно свидетельства, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Ч. и собственником муниципального жилищного фонда Березовским сельским поселением продлен договор найма от ДД.ММ.ГГГГ по спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживала ФИО8 с дочерью, которая считала себя собственником квартиры, полностью оплачивала начисления по коммунальным услугам и за жилье по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Ответчик ООО "РКЦ" получает плату от потребителей коммунальных услуг.
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчику с просьбой произвести перерасчет начислений по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по причине проживания с членами семьи по другому адресу, на что ей было отказано с предложением предоставить надлежащим образом оформленные документы, удостоверяющие проживание по другому адресу.
Суд первой инстанции обоснованно установил наличие оснований для произведения перерасчета размера коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день обращения истца с заявлением о перерасчете, принимая во внимание, что по ДД.ММ.ГГГГ услуги оплатила ФИО8.
Довод апелляционной жалобы о том, что перерасчет должен быть произведен с даты принятия Постановления "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" несостоятелен, поскольку основан на неверном толковании закона.
Довод о том, перерасчет возможен независимо от того, кем вносятся платежи также несостоятелен, поскольку, как верно указал суд первой инстанции, услуги были оплачены другим лицом, оснований для перерасчета не имеется.
Выводы суда мотивированы в судебном решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на правильном применении норм материального права, и оснований не согласиться с ними у судебной коллегии не имеется.
Определение круга доказательств по делу, их анализ и оценка произведены судом в соответствии с требованиями статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Солнечного районного суда Хабаровского края от 26 апреля 2013 года по иску Ч. к обществу с ограниченной ответственностью "Расчетно-кассовый центр" о признании отказа в проведении перерасчета начислений по оплате коммунальных услуг незаконным, обязании провести перерасчет начислений по оплате коммунальных услуг - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ч. - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
С.И.ЖЕЛЕЗОВСКИЙ
И.К.ЮЩЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)