Судебные решения, арбитраж
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Сухомлинова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Зинкиной И.В.
судей: Романова П.Г., Руденко Т.В.
при секретаре: К.Е.
заслушав в судебном заседании по докладу судьи Зинкиной И.В. дело по апелляционной жалобе К.Н. на решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 31 января 2013 года
установила:
К.Н. обратилась в суд с иском к председателю ЖСК "Сигнал" Ш., ЖСК "Сигнал" об отстранении от занимаемой должности, предоставлении документов для ознакомления, обязании провести аудиторскую проверку, ссылаясь на ненадлежащее исполнение Ш. обязанностей, предусмотренных ст. 119 ЖК РФ и уставом ЖСК "Сигнал", - оказание услуг по обслуживанию и ремонту жилья, подготовка жилищного фонда к эксплуатации в зимний период, периодические влажные уборки подъездов, обеспечение чистоты подвалов и т.д.
Указывая на нарушение прав, истица сослалась на невыполнение письменного запроса о предоставлении документов, связанных с управлением ЖСК "Сигнал" многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая истице квартира.
Поскольку жалобы К.Н. в Государственную жилищную инспекцию, ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, Роспотребнадзор г. Ростова-на-Дону остались без ответа, истица просила суд отстранить Ш. от занимаемой должности председателя ЖСК "Сигнал", обязать Ш. провести аудиторскую проверку за все время нахождения на данной должности, предоставить для ознакомления следующие документы: устав ЖСК "Сигнал" с внесенными изменениями, реестр членов ЖСК, бухгалтерскую отчетность кооператива, смету доходов и расходов ЖСК на год, отчеты об исполнении смет, аудиторские заключения, заключения ревизионной комиссии кооператива, документы, подтверждающие права ЖСК на имущество, отражаемое на его балансе, протоколы общих собраний членов кооператива, заседаний правления кооператива и ревизионной комиссии кооператива, техническую документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением данным домом.
Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 31 января 2013 года исковые требования К.Н. оставлены без удовлетворения. Кроме того, суд взыскал с истицы в пользу ЖСК "Сигнал" расходы на оплату услуг представителя в сумме 11000 рублей.
Не согласившись с таким решением суда, К.Н. обратилась с апелляционной жалобой, в которой ставит вопрос об отмене судебного постановления.
В обоснование жалобы апеллянт указывает, что Ш. незаконно занимает должность председателя ЖСК "Сигнал", так как в нарушение п. 6.3 ст. 6 Устава общее собрание членов ЖСК не проводилось, протокол N ХХХ от 14.12.2012 года составлен ненадлежащим образом и не соответствует порядку проведения выбора нового правления и председателя.
Оставленные без внимания суда фото-таблицы технического и санитарного состояния жилого дома подтверждают, что ЖСК "Сигнал" не исполняет обязанности по обеспечению надлежащего санитарного, противопожарного и технического состояния жилого дома и придомовой территории.
Апеллянт не соглашается с выводом суда о взыскании с нее в пользу ЖСК "Сигнал" расходов по оплате услуг представителя, полагая, что такие расходы уже оплачены собственниками помещений в многоквартирном доме, и внесение на счет ЖСК дополнительных 11000 рублей будет являться неосновательным обогащением ЖСК "Сигнал".
Изучив материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.
Принимая решение, суд руководствовался ст. ст. 115, 117, 118, 120 ЖК РФ, Постановлением Правительства от 23.09.2010 года N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" и исходил из отсутствия оснований для удовлетворения заявленных требований.
К такому выводу суд пришел, установив, что до настоящего времени решение общего собрания членов ЖСК "Сигнал" о досрочном отстранении Ш. от должности председателя ЖСК не принято, и доказательств неисполнения Ш. такого решения истицей не представлено.
Также суд нашел не подлежащим удовлетворению требование К.Н. об обязании предоставить связанные с управлением многоквартирным домом документы, поскольку предложенная ею процедура противоречит действующему законодательству, предусматривающему обязательное указание даты на запросе и выдачу только копий документов, а не их оригиналы. Более того К.Н. не приведено бесспорных доказательств отказа ЖСК "Сигнал" в выдаче запрашиваемых документов.
Суд признал несостоятельными ссылки истицы на ст. 143.1 ЖК РФ, применимую к ТСЖ, тогда как управление многоквартирным домом по пр. ХХХХ осуществляет Жилищно-строительный кооператив.
Суд не усмотрел оснований для удовлетворения требований К.Н. об обязании председателя ЖСК "Сигнал" Ш. провести аудиторскую проверку, так как положениями ЖК РФ и Уставом ЖСК "Сигнал" такие полномочия Председателя ЖСК не предусмотрены.
На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ суд взыскал с истицы в пользу ЖСК "Сигнал" расходы по оплате услуг представителя, признав разумной сумму 11 000 рублей.
Судебная коллегия согласна с выводами суда.
В соответствии со ст. 118 ЖК РФ вопросы избрания и досрочного прекращения полномочий председателя входят в компетенцию Правления ЖСК.
В силу положений ст. ст. 115, 117 ЖК РФ Председатель Правления может быть избран и досрочно снят с должности на общем собрании членов кооператива. При этом собрание является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом по ХХХХ с 1996 года осуществляет ЖСК "Сигнал". Членами ЖСК являются физические и юридические лица, являющиеся собственниками жилых и/или нежилых помещений в доме, в том числе К.Н., которая в сентябре 2011 года приобрела на праве собственности квартиры N ХХХ в данном жилом доме.
Согласно Протоколу заседания правления ЖСК "Сигнал" N ХХХ от 14.12.2012 года, Ш. единогласно утвержден председателем правления ЖСК сроком на два года. В материалах дела также имеется протокол N ХХХ общего собрания членов ЖСК "Сигнал" об избрании Ш. председателем ЖСК, которое проводилось по опросному листу в период с 16.11.2012 года по 16.12.2012 года.
Как видно из Протокола N ХХХ от 26.01.2013 года, общее собрание членов ЖСК "Сигнал" по вопросу выбора нового председателя признано неправомочным из-за отсутствия кворума. Иных протоколов общих собраний членов ЖСК "Сигнал" в материалы дела не представлено.
Поскольку до настоящего времени решение об отстранении Ш. от должности председателя ЖСК "Сигнал" не принято, и доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ истица не представила, суд, с учетом положений ЖК РФ, которые предоставляют гражданам - владельцам жилья (в некоторых случаях юридическим лицам) свободную от вмешательства государства сферу общественных отношений для самостоятельного удовлетворения их потребностей в жилье и управления многоквартирным домом, правомерно отказал К.Н. в удовлетворении требований об отстранении Ш. от должности председателя правления ЖСК "Сигнал".
Судебная коллегия также находит обоснованными выводы суда об оставлении без удовлетворения требований К.И. о предоставлении документов о финансово-хозяйственной и иной деятельности ЖСК "Сигнал" для ознакомления, поскольку доказательства уклонения председателя ЖСК Ш. от ознакомления К.И. с запрашиваемыми документами истица не представила, а имеющийся в материалах дела запрос К.И., оставленный Ш. без ответа, не соответствует требованиям действующего законодательства, так как подан на основании ст. 143.1 ЖК РФ, устанавливающей права членов ТСЖ, и не содержит обязательного реквизита - даты.
Также ч. 1 ст. 120 ЖК РФ предусмотрено, что для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива на срок не более чем три года. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива. Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива.
Согласно п. 8.27 Устава ЖСК "Сигнал" для осуществления контроля за хозяйственной деятельностью общее собрание членов ЖСК избирает ревизионную комиссию из числа членов ЖСК или их представителей либо приглашает внешнего аудитора.
С учетом приведенных положений ЖК РФ и Устава ЖСК "Сигнал" суд правомерно отказал К.Н. в требовании об обязании председателя ЖСК "Сигнал" Ш. провести аудиторскую проверку, так как данное полномочие не входит в компетенцию Председателя Правления ЖСК и более того, запрещено законом.
Поскольку исковые требования К.Н. являются недоказанными и не основанными на нормах действующего законодательства, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.
Доводы апелляционной жалобы не влияют на правильность выводов суда.
Довод апеллянта о том, что Ш. незаконно занимает должность ЖСК "Сигнал", судебная коллегия отклоняет как несостоятельный, поскольку до настоящего времени Протокол N ХХХ заседания правления ЖСК "Сигнал" от 14.12.2012 года никем не оспорен и недействительным не признан, а решение о досрочном отстранении Ш. от должности председателя ЖСК "Сигнал" не принято.
Довод апеллянта о наличии в материалах дела надлежащих доказательств неисполнения ЖСК своих обязанностей судебная коллегия не принимает во внимание, так как он не имеет правового значения.
Также судебная коллегия отклоняет довод апелляционной жалобы о необоснованном взыскании с К.Н. в пользу ЖСК "Сигнал" судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 11000 рублей, поскольку указанные расходы подтверждены безусловными доказательствами и подлежат взысканию в разумных пределах с одной стороны той стороне, в пользу которой состоялось решение суда в порядке, установленном ч. 1 ст. 100 ГПК РФ.
Иных доводов, влияющих на законность и обоснованность судебного постановления, апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 31 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-9679
Разделы:Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 августа 2013 г. по делу N 33-9679
Судья Сухомлинова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Зинкиной И.В.
судей: Романова П.Г., Руденко Т.В.
при секретаре: К.Е.
заслушав в судебном заседании по докладу судьи Зинкиной И.В. дело по апелляционной жалобе К.Н. на решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 31 января 2013 года
установила:
К.Н. обратилась в суд с иском к председателю ЖСК "Сигнал" Ш., ЖСК "Сигнал" об отстранении от занимаемой должности, предоставлении документов для ознакомления, обязании провести аудиторскую проверку, ссылаясь на ненадлежащее исполнение Ш. обязанностей, предусмотренных ст. 119 ЖК РФ и уставом ЖСК "Сигнал", - оказание услуг по обслуживанию и ремонту жилья, подготовка жилищного фонда к эксплуатации в зимний период, периодические влажные уборки подъездов, обеспечение чистоты подвалов и т.д.
Указывая на нарушение прав, истица сослалась на невыполнение письменного запроса о предоставлении документов, связанных с управлением ЖСК "Сигнал" многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая истице квартира.
Поскольку жалобы К.Н. в Государственную жилищную инспекцию, ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, Роспотребнадзор г. Ростова-на-Дону остались без ответа, истица просила суд отстранить Ш. от занимаемой должности председателя ЖСК "Сигнал", обязать Ш. провести аудиторскую проверку за все время нахождения на данной должности, предоставить для ознакомления следующие документы: устав ЖСК "Сигнал" с внесенными изменениями, реестр членов ЖСК, бухгалтерскую отчетность кооператива, смету доходов и расходов ЖСК на год, отчеты об исполнении смет, аудиторские заключения, заключения ревизионной комиссии кооператива, документы, подтверждающие права ЖСК на имущество, отражаемое на его балансе, протоколы общих собраний членов кооператива, заседаний правления кооператива и ревизионной комиссии кооператива, техническую документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением данным домом.
Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 31 января 2013 года исковые требования К.Н. оставлены без удовлетворения. Кроме того, суд взыскал с истицы в пользу ЖСК "Сигнал" расходы на оплату услуг представителя в сумме 11000 рублей.
Не согласившись с таким решением суда, К.Н. обратилась с апелляционной жалобой, в которой ставит вопрос об отмене судебного постановления.
В обоснование жалобы апеллянт указывает, что Ш. незаконно занимает должность председателя ЖСК "Сигнал", так как в нарушение п. 6.3 ст. 6 Устава общее собрание членов ЖСК не проводилось, протокол N ХХХ от 14.12.2012 года составлен ненадлежащим образом и не соответствует порядку проведения выбора нового правления и председателя.
Оставленные без внимания суда фото-таблицы технического и санитарного состояния жилого дома подтверждают, что ЖСК "Сигнал" не исполняет обязанности по обеспечению надлежащего санитарного, противопожарного и технического состояния жилого дома и придомовой территории.
Апеллянт не соглашается с выводом суда о взыскании с нее в пользу ЖСК "Сигнал" расходов по оплате услуг представителя, полагая, что такие расходы уже оплачены собственниками помещений в многоквартирном доме, и внесение на счет ЖСК дополнительных 11000 рублей будет являться неосновательным обогащением ЖСК "Сигнал".
Изучив материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.
Принимая решение, суд руководствовался ст. ст. 115, 117, 118, 120 ЖК РФ, Постановлением Правительства от 23.09.2010 года N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" и исходил из отсутствия оснований для удовлетворения заявленных требований.
К такому выводу суд пришел, установив, что до настоящего времени решение общего собрания членов ЖСК "Сигнал" о досрочном отстранении Ш. от должности председателя ЖСК не принято, и доказательств неисполнения Ш. такого решения истицей не представлено.
Также суд нашел не подлежащим удовлетворению требование К.Н. об обязании предоставить связанные с управлением многоквартирным домом документы, поскольку предложенная ею процедура противоречит действующему законодательству, предусматривающему обязательное указание даты на запросе и выдачу только копий документов, а не их оригиналы. Более того К.Н. не приведено бесспорных доказательств отказа ЖСК "Сигнал" в выдаче запрашиваемых документов.
Суд признал несостоятельными ссылки истицы на ст. 143.1 ЖК РФ, применимую к ТСЖ, тогда как управление многоквартирным домом по пр. ХХХХ осуществляет Жилищно-строительный кооператив.
Суд не усмотрел оснований для удовлетворения требований К.Н. об обязании председателя ЖСК "Сигнал" Ш. провести аудиторскую проверку, так как положениями ЖК РФ и Уставом ЖСК "Сигнал" такие полномочия Председателя ЖСК не предусмотрены.
На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ суд взыскал с истицы в пользу ЖСК "Сигнал" расходы по оплате услуг представителя, признав разумной сумму 11 000 рублей.
Судебная коллегия согласна с выводами суда.
В соответствии со ст. 118 ЖК РФ вопросы избрания и досрочного прекращения полномочий председателя входят в компетенцию Правления ЖСК.
В силу положений ст. ст. 115, 117 ЖК РФ Председатель Правления может быть избран и досрочно снят с должности на общем собрании членов кооператива. При этом собрание является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом по ХХХХ с 1996 года осуществляет ЖСК "Сигнал". Членами ЖСК являются физические и юридические лица, являющиеся собственниками жилых и/или нежилых помещений в доме, в том числе К.Н., которая в сентябре 2011 года приобрела на праве собственности квартиры N ХХХ в данном жилом доме.
Согласно Протоколу заседания правления ЖСК "Сигнал" N ХХХ от 14.12.2012 года, Ш. единогласно утвержден председателем правления ЖСК сроком на два года. В материалах дела также имеется протокол N ХХХ общего собрания членов ЖСК "Сигнал" об избрании Ш. председателем ЖСК, которое проводилось по опросному листу в период с 16.11.2012 года по 16.12.2012 года.
Как видно из Протокола N ХХХ от 26.01.2013 года, общее собрание членов ЖСК "Сигнал" по вопросу выбора нового председателя признано неправомочным из-за отсутствия кворума. Иных протоколов общих собраний членов ЖСК "Сигнал" в материалы дела не представлено.
Поскольку до настоящего времени решение об отстранении Ш. от должности председателя ЖСК "Сигнал" не принято, и доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ истица не представила, суд, с учетом положений ЖК РФ, которые предоставляют гражданам - владельцам жилья (в некоторых случаях юридическим лицам) свободную от вмешательства государства сферу общественных отношений для самостоятельного удовлетворения их потребностей в жилье и управления многоквартирным домом, правомерно отказал К.Н. в удовлетворении требований об отстранении Ш. от должности председателя правления ЖСК "Сигнал".
Судебная коллегия также находит обоснованными выводы суда об оставлении без удовлетворения требований К.И. о предоставлении документов о финансово-хозяйственной и иной деятельности ЖСК "Сигнал" для ознакомления, поскольку доказательства уклонения председателя ЖСК Ш. от ознакомления К.И. с запрашиваемыми документами истица не представила, а имеющийся в материалах дела запрос К.И., оставленный Ш. без ответа, не соответствует требованиям действующего законодательства, так как подан на основании ст. 143.1 ЖК РФ, устанавливающей права членов ТСЖ, и не содержит обязательного реквизита - даты.
Также ч. 1 ст. 120 ЖК РФ предусмотрено, что для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива на срок не более чем три года. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива. Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива.
Согласно п. 8.27 Устава ЖСК "Сигнал" для осуществления контроля за хозяйственной деятельностью общее собрание членов ЖСК избирает ревизионную комиссию из числа членов ЖСК или их представителей либо приглашает внешнего аудитора.
С учетом приведенных положений ЖК РФ и Устава ЖСК "Сигнал" суд правомерно отказал К.Н. в требовании об обязании председателя ЖСК "Сигнал" Ш. провести аудиторскую проверку, так как данное полномочие не входит в компетенцию Председателя Правления ЖСК и более того, запрещено законом.
Поскольку исковые требования К.Н. являются недоказанными и не основанными на нормах действующего законодательства, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.
Доводы апелляционной жалобы не влияют на правильность выводов суда.
Довод апеллянта о том, что Ш. незаконно занимает должность ЖСК "Сигнал", судебная коллегия отклоняет как несостоятельный, поскольку до настоящего времени Протокол N ХХХ заседания правления ЖСК "Сигнал" от 14.12.2012 года никем не оспорен и недействительным не признан, а решение о досрочном отстранении Ш. от должности председателя ЖСК "Сигнал" не принято.
Довод апеллянта о наличии в материалах дела надлежащих доказательств неисполнения ЖСК своих обязанностей судебная коллегия не принимает во внимание, так как он не имеет правового значения.
Также судебная коллегия отклоняет довод апелляционной жалобы о необоснованном взыскании с К.Н. в пользу ЖСК "Сигнал" судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 11000 рублей, поскольку указанные расходы подтверждены безусловными доказательствами и подлежат взысканию в разумных пределах с одной стороны той стороне, в пользу которой состоялось решение суда в порядке, установленном ч. 1 ст. 100 ГПК РФ.
Иных доводов, влияющих на законность и обоснованность судебного постановления, апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 31 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)