Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Куликовой И.И.
судей Волошиной Е.В., Поздняковой О.Ю.
при секретаре Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании 22 ноября 2013 года гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Золотая корона" к Ж. о возложении обязанности передать документы, по апелляционной жалобе Ж. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 19 августа 2013 года,
заслушав доклад судьи Поздняковой О.Ю., объяснений представителей ТСЖ "Золотая корона" Б., К., ответчика Ж.,
установила:
ТСЖ "Золотая корона" обратилось в суд с иском к Ж. о возложении обязанности передать документы. Ссылаясь, что ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ "Золотая корона" проведено общее собрание членов ТСЖ по переизбранию состава правления Товарищества. Выбран новый председатель ТСЖ "Золотая корона" - К. ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в ЕГРЮЛ, выдано свидетельство о внесении изменений в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик, являющийся бывшим председателем ТСЖ, отказался добровольно передать документы, связанные с финансово-хозяйственной деятельностью ТСЖ, что препятствует осуществлению обязанностей вновь избранного правления и председателя. Своими не правомерными действиями Ж. наносит существенный ущерб Товариществу, документы находятся в чужом незаконном владении, которые необходимы для осуществления текущей хозяйственной деятельности, подготовки дома к зиме. В связи, с чем истец уточнив требования просил суд обязать ответчика передать во владение Товарищества: Устав ТСЖ "Золотая корона", технический паспорт жилого дома <адрес>, рабочий проект жилого дома, бюллетени голосований собственников помещений МКД.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 19.08.2013 г. исковые требования ТСЖ "Золотая корона" удовлетворены в полном объеме. На Ж. возложена обязанность, передать ТСЖ "Золотая корона" в пятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу: Устав ТСЖ "Золотая корона", паспорт, рабочий проект, бюллетени голосований собственников помещений многоквартирного дома <адрес>.
В апелляционной жалобе Ж. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, ссылаясь, что судом неправомерно отклонено его ходатайство об отложении судебного заседания из-за невозможности его явки в суд ввиду нахождения в командировке за пределами г. Хабаровска. Тогда как К. не представлено в суд достаточных доказательств подтверждающих его полномочия как председателя ТСЖ "Золотая корона".
Возражений на апелляционную жалобу не поступало.
Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены по доводам жалобы.
В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.
Как установлено положениями статей 144, 145 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
Правомочия общего собрания членов ТСЖ устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания, собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в МКД и является действительным до тех пор, пока вступившим в законную силу решением суда не установлено иное.
Право членов ТСЖ знакомиться с Уставом, реестром членов ТСЖ, бухгалтерской (финансовой) документацией, отчетностью, протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетеням для голосования, доверенностями на голосование, а также решениями собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; технической документацией на МКД и иными связанными с управлением данным домом документами, предусмотрено ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ.
Согласно п. 6.5.6 Устава ТСЖ "Золотая корона" любой член Товарищества вправе получать данные о деятельности Товарищества, состоянии имущества и произведенных расходах. В силу п. 7.2.6 Устава протоколы общих собраний ТСЖ и решения по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в помещении правления товарищества.
В ходе рассмотрения дела судом установлено и это подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ "Золотая корона" было проведено общее собрание членов ТСЖ в заочной форме. Результаты собрания оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в общем собрании принимали участие члены ТСЖ, обладавшие 70,50% голосов.
На собрании приняты решения по всем вопросам повестки дня, а именно: признана неудовлетворительной работа правления и председателя ТСЖ; утвержден состав ревизионной комиссии для проверки финансовой деятельности ТСЖ за 2008-2012 г.г.; утвержден новый состав правления и сменен председатель ТСЖ; установлено провести перерасчет оплаты взимаемой с жильцов за содержание дома и коммунальные услуги.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ТСЖ внесена запись о внесении в государственный реестр изменений в сведения о юридическом лице, не связанным с внесением изменений в учредительные документы.
Таким образом, установив, что Ж. удерживает документы, принадлежащие ТСЖ, правление которого переизбрано общим собранием членов ТСЖ "Золотая корона" от ДД.ММ.ГГГГ, не признанным недействительным вступившим в законную силу судебным решением, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ТСЖ требований и истребовании документов из чужого незаконного владения.
Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, проанализировав положения действующего законодательства, правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доводы и возражения сторон по существу спора и обоснованно пришел к выводу и возложении на Ж. обязанности передать ТСЖ "Золотая корона" истребованные документы.
Доводы апелляционной жалобы о том, что рассмотрев дело в отсутствие ответчика, суд нарушил нормы процессуального права, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку о назначении судебного заседания на 19.08.2013 года, Ж. был извещен судом в судебном заседании 9.07.2013 года, что подтверждается его личной подписью в уведомлении на л.д. 44, о невозможности явки его в суд в этот день, в связи с планируемой командировкой, суд в известность не поставил, надлежащих мер, связанных с явкой в суд его представителя не предпринял. Тогда как неявка в судебное заседание представителя стороны, своевременно и надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, безусловным основанием для отложения судебного заседания не является.
Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, то судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 19 августа 2013 года по иску товарищества собственников жилья "Золотая корона", к Ж. о возложении обязанности передать документы без изменения, апелляционную жалобу Ж. - без удовлетворения.
Председательствующий
И.И.КУЛИКОВА
Судьи
Е.В.ВОЛОШИНА
О.Ю.ПОЗДНЯКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 22.11.2013 ПО ДЕЛУ N 33-7305
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 ноября 2013 г. по делу N 33-7305
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Куликовой И.И.
судей Волошиной Е.В., Поздняковой О.Ю.
при секретаре Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании 22 ноября 2013 года гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Золотая корона" к Ж. о возложении обязанности передать документы, по апелляционной жалобе Ж. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 19 августа 2013 года,
заслушав доклад судьи Поздняковой О.Ю., объяснений представителей ТСЖ "Золотая корона" Б., К., ответчика Ж.,
установила:
ТСЖ "Золотая корона" обратилось в суд с иском к Ж. о возложении обязанности передать документы. Ссылаясь, что ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ "Золотая корона" проведено общее собрание членов ТСЖ по переизбранию состава правления Товарищества. Выбран новый председатель ТСЖ "Золотая корона" - К. ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в ЕГРЮЛ, выдано свидетельство о внесении изменений в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик, являющийся бывшим председателем ТСЖ, отказался добровольно передать документы, связанные с финансово-хозяйственной деятельностью ТСЖ, что препятствует осуществлению обязанностей вновь избранного правления и председателя. Своими не правомерными действиями Ж. наносит существенный ущерб Товариществу, документы находятся в чужом незаконном владении, которые необходимы для осуществления текущей хозяйственной деятельности, подготовки дома к зиме. В связи, с чем истец уточнив требования просил суд обязать ответчика передать во владение Товарищества: Устав ТСЖ "Золотая корона", технический паспорт жилого дома <адрес>, рабочий проект жилого дома, бюллетени голосований собственников помещений МКД.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 19.08.2013 г. исковые требования ТСЖ "Золотая корона" удовлетворены в полном объеме. На Ж. возложена обязанность, передать ТСЖ "Золотая корона" в пятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу: Устав ТСЖ "Золотая корона", паспорт, рабочий проект, бюллетени голосований собственников помещений многоквартирного дома <адрес>.
В апелляционной жалобе Ж. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, ссылаясь, что судом неправомерно отклонено его ходатайство об отложении судебного заседания из-за невозможности его явки в суд ввиду нахождения в командировке за пределами г. Хабаровска. Тогда как К. не представлено в суд достаточных доказательств подтверждающих его полномочия как председателя ТСЖ "Золотая корона".
Возражений на апелляционную жалобу не поступало.
Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены по доводам жалобы.
В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.
Как установлено положениями статей 144, 145 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
Правомочия общего собрания членов ТСЖ устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания, собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в МКД и является действительным до тех пор, пока вступившим в законную силу решением суда не установлено иное.
Право членов ТСЖ знакомиться с Уставом, реестром членов ТСЖ, бухгалтерской (финансовой) документацией, отчетностью, протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетеням для голосования, доверенностями на голосование, а также решениями собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; технической документацией на МКД и иными связанными с управлением данным домом документами, предусмотрено ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ.
Согласно п. 6.5.6 Устава ТСЖ "Золотая корона" любой член Товарищества вправе получать данные о деятельности Товарищества, состоянии имущества и произведенных расходах. В силу п. 7.2.6 Устава протоколы общих собраний ТСЖ и решения по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в помещении правления товарищества.
В ходе рассмотрения дела судом установлено и это подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ "Золотая корона" было проведено общее собрание членов ТСЖ в заочной форме. Результаты собрания оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в общем собрании принимали участие члены ТСЖ, обладавшие 70,50% голосов.
На собрании приняты решения по всем вопросам повестки дня, а именно: признана неудовлетворительной работа правления и председателя ТСЖ; утвержден состав ревизионной комиссии для проверки финансовой деятельности ТСЖ за 2008-2012 г.г.; утвержден новый состав правления и сменен председатель ТСЖ; установлено провести перерасчет оплаты взимаемой с жильцов за содержание дома и коммунальные услуги.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ТСЖ внесена запись о внесении в государственный реестр изменений в сведения о юридическом лице, не связанным с внесением изменений в учредительные документы.
Таким образом, установив, что Ж. удерживает документы, принадлежащие ТСЖ, правление которого переизбрано общим собранием членов ТСЖ "Золотая корона" от ДД.ММ.ГГГГ, не признанным недействительным вступившим в законную силу судебным решением, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ТСЖ требований и истребовании документов из чужого незаконного владения.
Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, проанализировав положения действующего законодательства, правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доводы и возражения сторон по существу спора и обоснованно пришел к выводу и возложении на Ж. обязанности передать ТСЖ "Золотая корона" истребованные документы.
Доводы апелляционной жалобы о том, что рассмотрев дело в отсутствие ответчика, суд нарушил нормы процессуального права, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку о назначении судебного заседания на 19.08.2013 года, Ж. был извещен судом в судебном заседании 9.07.2013 года, что подтверждается его личной подписью в уведомлении на л.д. 44, о невозможности явки его в суд в этот день, в связи с планируемой командировкой, суд в известность не поставил, надлежащих мер, связанных с явкой в суд его представителя не предпринял. Тогда как неявка в судебное заседание представителя стороны, своевременно и надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, безусловным основанием для отложения судебного заседания не является.
Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, то судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 19 августа 2013 года по иску товарищества собственников жилья "Золотая корона", к Ж. о возложении обязанности передать документы без изменения, апелляционную жалобу Ж. - без удовлетворения.
Председательствующий
И.И.КУЛИКОВА
Судьи
Е.В.ВОЛОШИНА
О.Ю.ПОЗДНЯКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)