Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Кучерявенко А.А., изучив кассационную жалобу Б.Л., поступившую в Московский городской суд 27.06.2013 г., на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 22.11.2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского районного суда от 08.04.2013 г. по гражданскому делу по иску ОАО ДЕЗ района Черемушки ЮЗАО г. Москвы к Б.Л., Б.А.В., Л. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
установил:
ОАО ДЕЗ района Черемушки ЮЗАО г. Москвы обратилось в суд с иском к Б.Л., Б.А.В., Л. о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что Б.Л. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, вместе ней проживают ее дочь и сын. Ответчики длительное время не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, сумма которой по состоянию на 01.07.2012 г. составила *** руб. 41 коп. и до настоящего времени ответчиками не погашена.
Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 22.11.2012 г. постановлено:
Взыскать солидарно с Б.Л., Б.А.В., Л. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки ЮЗАО г. Москвы задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере *** руб. 41 коп.
Взыскать с Б.Л. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки ЮЗАО г. Москвы госпошлину в размере *** руб. 58 коп.
Взыскать с Б.А.В. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки ЮЗАО г. Москвы госпошлину в размере *** руб. 58 коп.
Взыскать с Л. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки ЮЗАО г. Москвы госпошлину в размере *** руб. 58 коп.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08.04.2013 г. решение районного суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене указанных выше судебных постановлений.
В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:
- 1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
- 2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).
Таких нарушений при рассмотрении дела судами допущено не было.
Судом установлено, что Б.Л., проживающая по адресу: <...> является нанимателем жилого помещения. Также по вышеуказанному адресу зарегистрированы ее дочь и сын - Б.А.В., Л.
На основании распоряжения заместителя префекта ЮЗАО г. Москвы от 15.11.2000 г. N 4468-РЖ Б.Л. на семью из 3-х человек (она, сын, дочь), при переселении из *** (снесен), по договору социального найма была предоставлена трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 73,9 кв. м, жилой площадью 43,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: ***.
Вступившим в законную силу решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 22.12.2000 г. исковые требования Префектуры ЮЗАО г. Москвы к Б.Л., Б.А.В., Б.А.Б. были удовлетворены. Б.Л., Б.А.В., Б.А.Б. были выселены из квартиры N 82 по адресу: *** в трехкомнатную квартиру N 37, расположенную по адресу: ***.
Ответчики в течение длительного времени надлежащим образом обязательства по оплате жилой площади и коммунальным услугам не выполняют, внося плату за коммунальные услуги и жилое помещение не своевременно.
С учетом внесенных платежей за ответчиками образовалась задолженность в сумме *** руб. 41 коп. за период с августа 2010 года по июнь 2012 года.
Из расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует, что подлежащая уплате сумма задолженности по состоянию на 01.07.2012 г. составила *** руб. 41 коп.
До настоящего времени ответчиками образовавшаяся задолженность не погашена.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьи 153 - 155 ЖК РФ определяют структуру платы за указанные услуги, а также порядок внесения платы за указанные услуги.
Согласно ч. 1, ч. 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Разрешая спор, оценив собранные по делу доказательства, исследовав материалы дела и руководствуясь нормами действующего законодательства, суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования ОАО ДЕЗ района Черемушки ЮЗАО г. Москвы подлежат удовлетворению, поскольку ответчиками коммунальные платежи вносились не в полном объеме.
Суд апелляционной инстанции с выводами суда согласился, оснований для отмены решения не усмотрел.
Учитывая изложенное, доводы кассационной жалобы о неверном применении норм материального права подлежат отклонению.
Иные доводы заявителя были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде второй инстанции, по мотивам, изложенным в оспариваемом судебном постановлении, им дана необходимая правовая оценка.
Ссылок на обстоятельства, которые не были исследованы судом либо опровергали его выводы, а также на нарушения норм материального и процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, жалоба не содержит, а потому по ее доводам основания к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. 383 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы Б.Л. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 22.11.2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского районного суда от 08.04.2013 г. по гражданскому делу по иску ОАО ДЕЗ района Черемушки ЮЗАО г. Москвы к Б.Л., Б.А.В., Л. о взыскании задолженности за коммунальные услуги - для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.А.КУЧЕРЯВЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.07.2013 N 4Г/1-6797
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июля 2013 г. N 4г/1-6797
Судья Московского городского суда Кучерявенко А.А., изучив кассационную жалобу Б.Л., поступившую в Московский городской суд 27.06.2013 г., на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 22.11.2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского районного суда от 08.04.2013 г. по гражданскому делу по иску ОАО ДЕЗ района Черемушки ЮЗАО г. Москвы к Б.Л., Б.А.В., Л. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
установил:
ОАО ДЕЗ района Черемушки ЮЗАО г. Москвы обратилось в суд с иском к Б.Л., Б.А.В., Л. о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что Б.Л. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, вместе ней проживают ее дочь и сын. Ответчики длительное время не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, сумма которой по состоянию на 01.07.2012 г. составила *** руб. 41 коп. и до настоящего времени ответчиками не погашена.
Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 22.11.2012 г. постановлено:
Взыскать солидарно с Б.Л., Б.А.В., Л. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки ЮЗАО г. Москвы задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере *** руб. 41 коп.
Взыскать с Б.Л. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки ЮЗАО г. Москвы госпошлину в размере *** руб. 58 коп.
Взыскать с Б.А.В. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки ЮЗАО г. Москвы госпошлину в размере *** руб. 58 коп.
Взыскать с Л. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки ЮЗАО г. Москвы госпошлину в размере *** руб. 58 коп.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08.04.2013 г. решение районного суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене указанных выше судебных постановлений.
В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:
- 1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
- 2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).
Таких нарушений при рассмотрении дела судами допущено не было.
Судом установлено, что Б.Л., проживающая по адресу: <...> является нанимателем жилого помещения. Также по вышеуказанному адресу зарегистрированы ее дочь и сын - Б.А.В., Л.
На основании распоряжения заместителя префекта ЮЗАО г. Москвы от 15.11.2000 г. N 4468-РЖ Б.Л. на семью из 3-х человек (она, сын, дочь), при переселении из *** (снесен), по договору социального найма была предоставлена трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 73,9 кв. м, жилой площадью 43,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: ***.
Вступившим в законную силу решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 22.12.2000 г. исковые требования Префектуры ЮЗАО г. Москвы к Б.Л., Б.А.В., Б.А.Б. были удовлетворены. Б.Л., Б.А.В., Б.А.Б. были выселены из квартиры N 82 по адресу: *** в трехкомнатную квартиру N 37, расположенную по адресу: ***.
Ответчики в течение длительного времени надлежащим образом обязательства по оплате жилой площади и коммунальным услугам не выполняют, внося плату за коммунальные услуги и жилое помещение не своевременно.
С учетом внесенных платежей за ответчиками образовалась задолженность в сумме *** руб. 41 коп. за период с августа 2010 года по июнь 2012 года.
Из расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует, что подлежащая уплате сумма задолженности по состоянию на 01.07.2012 г. составила *** руб. 41 коп.
До настоящего времени ответчиками образовавшаяся задолженность не погашена.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьи 153 - 155 ЖК РФ определяют структуру платы за указанные услуги, а также порядок внесения платы за указанные услуги.
Согласно ч. 1, ч. 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Разрешая спор, оценив собранные по делу доказательства, исследовав материалы дела и руководствуясь нормами действующего законодательства, суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования ОАО ДЕЗ района Черемушки ЮЗАО г. Москвы подлежат удовлетворению, поскольку ответчиками коммунальные платежи вносились не в полном объеме.
Суд апелляционной инстанции с выводами суда согласился, оснований для отмены решения не усмотрел.
Учитывая изложенное, доводы кассационной жалобы о неверном применении норм материального права подлежат отклонению.
Иные доводы заявителя были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде второй инстанции, по мотивам, изложенным в оспариваемом судебном постановлении, им дана необходимая правовая оценка.
Ссылок на обстоятельства, которые не были исследованы судом либо опровергали его выводы, а также на нарушения норм материального и процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, жалоба не содержит, а потому по ее доводам основания к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. 383 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы Б.Л. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 22.11.2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского районного суда от 08.04.2013 г. по гражданскому делу по иску ОАО ДЕЗ района Черемушки ЮЗАО г. Москвы к Б.Л., Б.А.В., Л. о взыскании задолженности за коммунальные услуги - для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.А.КУЧЕРЯВЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)