Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Иванова В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего - Шаровой Т.А.,
судей - Александровой З.И., Ивановой М.Ю.
при секретаре ФИО1,
рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, дело по апелляционной жалобе Г.Н.В. на решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 24 апреля 2013 г.
Заслушав доклад судьи Шаровой Т.А., объяснения Г.Н.В. и ее представителя В., возражения представителя истицы Г.Н.Н. - Л., судебная коллегия
установила:
Г.Н.Н. обратилась в суд с иском к Г.Н.В., СМУП "ВЦ ЖКХ", ООО "Смоленская теплосетевая компания", ТСЖ "УЖСК", СМУП "Горводоканал" о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 24 апреля 2013 г. иск удовлетворен: определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру N дома N по ул. ... г. Смоленска, с установлением его в размере ... доли на Г.Н.Н. и ... доли на Г.Н.В..
В апелляционной жалобе Г.Н.В. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного, ссылаясь на ненадлежащее извещение ее судом о времени и месте рассмотрения дела, а также на непроживание ее и ее малолетнего сына в спорной квартире и на неправильное распределение в связи с этим обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Часть 5 ст. 330 ГПК РФ установлено, что при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
Из материалов дела видно, что обжалуемое решение принято в отсутствие ответчицы Г.Н.В.; при этом судебное извещение о рассмотрении дела в 11 час. 30 мин. 24 апреля 2013 г., направленное судом по сообщенному истицей адресу проживания и регистрации ответчицы и ее малолетнего сына в г. Рославле, вручено ей в этот же день - 24 апреля 2013 г., а уведомление о вручении поступило в суд первой инстанции уже после рассмотрения дела.
Согласно ч. 3 ст. 113 ГПК РФ лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.
Между тем, вручение Г.Н.В. судебного извещения в день рассмотрения дела надлежащим извещением признать нельзя, и рассмотрение дела в ее отсутствие свидетельствует о нарушении судом первой инстанции норм процессуального права, являющимся безусловным основанием к отмене постановленного решения.
Определением от 16 июля 2013 г. судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции.
Истица Г.Н.Н., представители ответчиков СМУП "ВЦ ЖКХ", ООО "Смоленская ТСК", ТСЖ "УЖСК", СМУП "Горводоканал" в суд апелляционной инстанции не явились, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дела в их отсутствие.
Представитель истицы Л. заявленные требования поддержал; в их обоснование пояснил, что истица является собственницей ... доли, а малолетний сын ответчицы ФИО2 (внук истицы) - собственником ... доли в праве собственности на жилое помещение - кв. N в д. N по ул. ... в г. Смоленске. Поскольку истица одна оплачивает жилищно-коммунальные услуги, просил установить порядок оплаты за техническое обслуживание, обслуживание мест общего пользования и плату за общедомовые нужды - пропорционально долям в праве собственности, пояснил также, что истица согласна сама оплачивать домофон, газ и электричество в квартире.
Законный представитель малолетнего ФИО2 - Г.Н.В. и ее представитель В. заявленные требования не признали, ссылаясь на непроживание в квартире.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 88 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Судом установлено, что Г.Н.Н. принадлежит ... в праве собственности на жилое помещение - кв. N в д. N по ул. ... г. Смоленска; собственником остальной ... доли является ФИО2 (внук истицы), (дата) года рождения.
В спорной квартире зарегистрирована и проживает одна истица - Г.Н.Н.; малолетний ФИО2 зарегистрирован и проживает в <...>, (адрес) вместе со своей матерью - Г.Н.В., которая производит оплату жилья и коммунальных услуг за себя и ребенка по указанному адресу в г. Рославль.
Оплату жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение осуществляет Г.Н.Н.
Данные обстоятельства в суде апелляционной инстанции участвующими в деле лицами не оспариваются.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Исходя из установленных судом обстоятельств, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в соответствии с действующим жилищным и гражданским законодательством, Г.Н.В., как законный представитель малолетнего сособственника жилого помещения в многоквартирном доме, обязана нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество.
При этом, учитывая, что соответствующее соглашение о порядке оплаты между истицей и ответчицей отсутствует, судебная коллегия считает необходимым установить такой порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым расходы на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения, и коммунальных услуг на общедомовые нужды, возложить на истицу и ответчицу пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение: Г.Н.Н. - ... Г.Н.В. - ...; расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на 1 зарегистрированного в жилом помещении, возложить на Г.Н.Н.
На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 24 апреля 2013 г. отменить и принять по делу новое решение.
Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по квартире N в доме N по улице (адрес), согласно которому:
- - расходы по оплате содержания и ремонту жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, а также по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения, и коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды, возложить на Г.Н.Н. и Г.Н.В. пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: на Г.Н.Н. - в размере ..., на Г.Н.В. - в размере ...;
- - расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на одного зарегистрированного в жилом помещении, возложить на Г.Н.Н.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 30.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2910/2013
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СМОЛЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 июля 2013 г. по делу N 33-2910/2013
Судья Иванова В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего - Шаровой Т.А.,
судей - Александровой З.И., Ивановой М.Ю.
при секретаре ФИО1,
рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, дело по апелляционной жалобе Г.Н.В. на решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 24 апреля 2013 г.
Заслушав доклад судьи Шаровой Т.А., объяснения Г.Н.В. и ее представителя В., возражения представителя истицы Г.Н.Н. - Л., судебная коллегия
установила:
Г.Н.Н. обратилась в суд с иском к Г.Н.В., СМУП "ВЦ ЖКХ", ООО "Смоленская теплосетевая компания", ТСЖ "УЖСК", СМУП "Горводоканал" о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 24 апреля 2013 г. иск удовлетворен: определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру N дома N по ул. ... г. Смоленска, с установлением его в размере ... доли на Г.Н.Н. и ... доли на Г.Н.В..
В апелляционной жалобе Г.Н.В. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного, ссылаясь на ненадлежащее извещение ее судом о времени и месте рассмотрения дела, а также на непроживание ее и ее малолетнего сына в спорной квартире и на неправильное распределение в связи с этим обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Часть 5 ст. 330 ГПК РФ установлено, что при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
Из материалов дела видно, что обжалуемое решение принято в отсутствие ответчицы Г.Н.В.; при этом судебное извещение о рассмотрении дела в 11 час. 30 мин. 24 апреля 2013 г., направленное судом по сообщенному истицей адресу проживания и регистрации ответчицы и ее малолетнего сына в г. Рославле, вручено ей в этот же день - 24 апреля 2013 г., а уведомление о вручении поступило в суд первой инстанции уже после рассмотрения дела.
Согласно ч. 3 ст. 113 ГПК РФ лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.
Между тем, вручение Г.Н.В. судебного извещения в день рассмотрения дела надлежащим извещением признать нельзя, и рассмотрение дела в ее отсутствие свидетельствует о нарушении судом первой инстанции норм процессуального права, являющимся безусловным основанием к отмене постановленного решения.
Определением от 16 июля 2013 г. судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции.
Истица Г.Н.Н., представители ответчиков СМУП "ВЦ ЖКХ", ООО "Смоленская ТСК", ТСЖ "УЖСК", СМУП "Горводоканал" в суд апелляционной инстанции не явились, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дела в их отсутствие.
Представитель истицы Л. заявленные требования поддержал; в их обоснование пояснил, что истица является собственницей ... доли, а малолетний сын ответчицы ФИО2 (внук истицы) - собственником ... доли в праве собственности на жилое помещение - кв. N в д. N по ул. ... в г. Смоленске. Поскольку истица одна оплачивает жилищно-коммунальные услуги, просил установить порядок оплаты за техническое обслуживание, обслуживание мест общего пользования и плату за общедомовые нужды - пропорционально долям в праве собственности, пояснил также, что истица согласна сама оплачивать домофон, газ и электричество в квартире.
Законный представитель малолетнего ФИО2 - Г.Н.В. и ее представитель В. заявленные требования не признали, ссылаясь на непроживание в квартире.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 88 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Судом установлено, что Г.Н.Н. принадлежит ... в праве собственности на жилое помещение - кв. N в д. N по ул. ... г. Смоленска; собственником остальной ... доли является ФИО2 (внук истицы), (дата) года рождения.
В спорной квартире зарегистрирована и проживает одна истица - Г.Н.Н.; малолетний ФИО2 зарегистрирован и проживает в <...>, (адрес) вместе со своей матерью - Г.Н.В., которая производит оплату жилья и коммунальных услуг за себя и ребенка по указанному адресу в г. Рославль.
Оплату жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение осуществляет Г.Н.Н.
Данные обстоятельства в суде апелляционной инстанции участвующими в деле лицами не оспариваются.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Исходя из установленных судом обстоятельств, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в соответствии с действующим жилищным и гражданским законодательством, Г.Н.В., как законный представитель малолетнего сособственника жилого помещения в многоквартирном доме, обязана нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество.
При этом, учитывая, что соответствующее соглашение о порядке оплаты между истицей и ответчицей отсутствует, судебная коллегия считает необходимым установить такой порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым расходы на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения, и коммунальных услуг на общедомовые нужды, возложить на истицу и ответчицу пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение: Г.Н.Н. - ... Г.Н.В. - ...; расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на 1 зарегистрированного в жилом помещении, возложить на Г.Н.Н.
На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 24 апреля 2013 г. отменить и принять по делу новое решение.
Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по квартире N в доме N по улице (адрес), согласно которому:
- - расходы по оплате содержания и ремонту жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, а также по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения, и коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды, возложить на Г.Н.Н. и Г.Н.В. пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: на Г.Н.Н. - в размере ..., на Г.Н.В. - в размере ...;
- - расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на одного зарегистрированного в жилом помещении, возложить на Г.Н.Н.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)