Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Мищенко О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Вишняковой Н.Е.
и судей Федерякиной Е.Ю., Ефимовой И.Е.
при секретаре К.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной Е.Ю.
дело по апелляционной жалобе ответчика ООО "ГорУправДом" на решение Черемушкинского районного суда города Москвы от 28 января 2013 года, которым постановлено: обязать ЗАО "МОИСК" установить в квартире расположенной по адресу: г. ******** индивидуальные приборы учета тепла, холодного и горячего водоснабжения.
Обязать ООО "ГорУправДом" произвести перерасчет размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия Р.В. в квартире N ******** с учетом времени проживания иных лиц в данной квартире.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
В удовлетворении исковых требований ООО "ГорУправДом" к Р.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги - отказать.
установила:
Истец Р.В. обратилась в суд с иском к ответчикам ЗАО "МОИСК", ООО "ГосУправДом", ЗАО "СУ N 155" о понуждении к установке индивидуальных приборов учета тепла, холодного и горячего водоснабжения, проведении перерасчета за отдельные виды коммунальных услуг, уменьшении платы за содержание и ремонт жилого помещения, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что ******** года она заключила предварительный договор купли-продажи квартиры N********, расположенной по адресу: ********, с ЗАО "Московская областная инвестиционно-строительная компания", выступившим в качестве продавца. ******** года при получении допуска N******** на производство работ по доведению квартиры до состояния пригодного для проживания истца обязали внести на расчетный счет ООО "Управляющая компания "Управдом", являвшуюся в тот момент в соответствии с договором от ******** г. N******** на управление с ЗАО "МОИСК" управляющей организацией дома, авансовый платеж в размере ******** рублей 00 копеек. ******** года был заключен основной договор купли-продажи N ******** квартиры N********, расположенной по адресу: ******** между истцом и ЗАО "МОИСК", а также подписан акт приема-передачи. ******** года истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру. В квартире истец Р.В. не проживала и коммунальными услугам не пользовалась, о чем свидетельствует справка об оплате коммунальных услуг по месту регистрации из ООО Управляющая организация "********" г. Саратов. Учитывая произведенный авансовый платеж управляющей организации ООО "Управдом", истец Р.В. считала, что уплаченной суммы хватит на уплату коммунальных платежей и возмещение затрат на содержание и обслуживание общего имущества дома, где расположена вышеуказанная квартира, за несколько лет вперед, после чего был бы произведен перерасчет. ******** года ЗАО "МОИСК" заключил договор N ******** "О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества инвестора до принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом" с новой управляющей организацией ООО "ГорУправДом". В квитанциях на оплату коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт жилого помещения ответчик ООО "ГорУправДом" незаконно использует в расчете платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуального прибора учета количество проживающих равное 3,8 чел. ******** года истец Р.В. обратилась в ООО "ГорУправДом" с заявлением о проведении перерасчета коммунальных платежей. ******** года истец Р.В. повторно обратилась к ООО "ГорУправДом" с заявлением о проведении сверки платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. В ходе обследования своей квартиры истец Р.В. не обнаружила предусмотренных проектом строительства жилого дома N********по адресу: ********, индивидуальных приборов учета тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, о чем поставила в известность ответчика ООО "ГорУправДом", направив ******** года заявление об установке индивидуальных приборов учета. Помимо этого, ******** года истец Р.В. направила в адрес Коммандитного товарищества (товарищества на вере) "СУ-N 155" и Компания", поверенного ЗАО "МОИСК" в сделке по купле-продаже вышеуказанной квартиры, заявление об установке индивидуальных приборов учета тепла, холодного и горячего водоснабжения предусмотренных проектом строительства жилого дома. Все обращения истца остались без удовлетворения. ООО "ГорУправДом" оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, где расположена вышеуказанная квартира, ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность. В доме систематически не работают лифты, из труб течет ржавая маслянистая вода, нерегулярно вывозится мусор, не производится должным образом озеленение и уборка прилегающей территории, уборка лестничных клеток выше первого этажа.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.
Представитель ответчика ООО "ГорУправДом" в судебное заседание явился, исковые требования не признал, предъявил встречные исковые требования к Р.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с ******** по ******** в размере ******** руб., мотивируя требования тем, что Р.В. имеет в собственности квартиру расположенную по адресу********, однако должным образом не оплачивает коммунальные и эксплуатационные услуги.
Представитель истца Р.В. встречный иск не признал.
Представители ответчика ЗАО "МОИСК", ЗАО "СУ-N 155" в судебное заседание не явились, о времени и мете слушания дела извещались надлежащим образом.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого как незаконного в части обязания произвести перерасчет платы и в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований просит ответчик ООО "ГорУправДом" в своей апелляционной жалобе.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Р.В. по доверенности Р.И., представителя ответчика ООО "ГорУправДом" по доверенности С., представителя ответчика ЗАО "МОИСК" по доверенности Ш., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит, по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, ******** года между истцом Р.В. и ЗАО "МОИСК" заключен договор купли-продажи N******** квартиры N********, расположенной по адресу: ********, а также подписан акт приема-передачи.
******** года истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру.
******** года истец направил в адрес ООО "ГорУправДом" заявление об отсутствии индивидуальных приборов учета тепловой энергии, а также горячего и холодного водоснабжения.
Согласно карточке учета собственника в квартире, расположенной по адресу: ********, жильцами значатся Р.В. и Р.И.А.
Согласно справке от ******** года Р.В. зарегистрирована по адресу: ********, в период с ******** года по ******** года оплачивала коммунальные услуги по месту регистрации.
******** года истец обратилась в ООО "ГорУправДом" с заявлением о проведении перерасчета коммунальных платежей.
Рассматривая настоящее дело, суд пришел к выводу о возложении на ЗАО "МОИСК" обязанности по установке индивидуальных приборов учета тепла, холодного и горячего водоснабжения в квартире N******** по адресу: ********, исходя из того, что ЗАО "МОИСК" является собственником указанного многоквартирного жилого дома.
Разрешая спор, суд также пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Р.В. об уменьшении платы за содержание и ремонт жилого помещения до размера обеспечивающего содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, компенсации морального вреда.
В данной части решение не обжалуется.
Судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы ООО "ГорУправДом".
Удовлетворяя требования Р.В. к ООО "ГорУправДом" об обязании произвести перерасчет размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия Р.В. в квартире N ********, суд исходил из того, что истец временно отсутствовала в жилом помещении более 5 полных календарных дней и оплачивала коммунальные услуги по месту регистрации.
Поскольку суд удовлетворил исковые требования Р.В. об обязании ООО "ГорУправДом" произвести перерасчет за отдельные виды коммунальных услуг, постольку суд отказал в удовлетворении встречного иска ООО "ГорУправДом" к Р.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги.
Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами законодательства.
При этом, суд правомерно отразил в решении, что ООО "ГорУправДом" вправе обратиться в суд с новым иском о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги после производства соответствующего перерасчета, предметом которого будет иная задолженность.
В своей апелляционной жалобе ответчик ООО "ГорУправДом" указывает, что судом ошибочно были применены п. п. 54 - 59 главы 6 Постановления Правительства N 307 от 23.05.2006, поскольку указанные нормы утратили силу в связи с принятием Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011.
Вместе с тем, указанные доводы не могут служить основанием к отмене судебного решения в силу следующего.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 86 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
Согласно пункта 87 Правил, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
Согласно пункта 88 Правил, не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Согласно пункта 89 Правил, при применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов. Постоянная составляющая платы, приходящаяся на занимаемое потребителем жилое помещение, не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, если иное не установлено законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов.
Согласно пункта 90 Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
В силу п. 91 указанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Таким образом, положения действующих в настоящее время Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов также предусматривают возможность производства перерасчета размера платы за определенные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя, и определяют порядок такого перерасчета.
Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, направлены на иное толкование норм материального права и иную оценку доказательств, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции, а потому не могут служить основанием к отмене судебного решения.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327.1 ч. 1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Черемушкинского районного суда города Москвы от 28 января 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "ГорУправДом" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.08.2013 ПО ДЕЛУ N 11-13581
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 августа 2013 г. по делу N 11-13581
Судья: Мищенко О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Вишняковой Н.Е.
и судей Федерякиной Е.Ю., Ефимовой И.Е.
при секретаре К.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной Е.Ю.
дело по апелляционной жалобе ответчика ООО "ГорУправДом" на решение Черемушкинского районного суда города Москвы от 28 января 2013 года, которым постановлено: обязать ЗАО "МОИСК" установить в квартире расположенной по адресу: г. ******** индивидуальные приборы учета тепла, холодного и горячего водоснабжения.
Обязать ООО "ГорУправДом" произвести перерасчет размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия Р.В. в квартире N ******** с учетом времени проживания иных лиц в данной квартире.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
В удовлетворении исковых требований ООО "ГорУправДом" к Р.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги - отказать.
установила:
Истец Р.В. обратилась в суд с иском к ответчикам ЗАО "МОИСК", ООО "ГосУправДом", ЗАО "СУ N 155" о понуждении к установке индивидуальных приборов учета тепла, холодного и горячего водоснабжения, проведении перерасчета за отдельные виды коммунальных услуг, уменьшении платы за содержание и ремонт жилого помещения, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что ******** года она заключила предварительный договор купли-продажи квартиры N********, расположенной по адресу: ********, с ЗАО "Московская областная инвестиционно-строительная компания", выступившим в качестве продавца. ******** года при получении допуска N******** на производство работ по доведению квартиры до состояния пригодного для проживания истца обязали внести на расчетный счет ООО "Управляющая компания "Управдом", являвшуюся в тот момент в соответствии с договором от ******** г. N******** на управление с ЗАО "МОИСК" управляющей организацией дома, авансовый платеж в размере ******** рублей 00 копеек. ******** года был заключен основной договор купли-продажи N ******** квартиры N********, расположенной по адресу: ******** между истцом и ЗАО "МОИСК", а также подписан акт приема-передачи. ******** года истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру. В квартире истец Р.В. не проживала и коммунальными услугам не пользовалась, о чем свидетельствует справка об оплате коммунальных услуг по месту регистрации из ООО Управляющая организация "********" г. Саратов. Учитывая произведенный авансовый платеж управляющей организации ООО "Управдом", истец Р.В. считала, что уплаченной суммы хватит на уплату коммунальных платежей и возмещение затрат на содержание и обслуживание общего имущества дома, где расположена вышеуказанная квартира, за несколько лет вперед, после чего был бы произведен перерасчет. ******** года ЗАО "МОИСК" заключил договор N ******** "О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества инвестора до принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом" с новой управляющей организацией ООО "ГорУправДом". В квитанциях на оплату коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт жилого помещения ответчик ООО "ГорУправДом" незаконно использует в расчете платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуального прибора учета количество проживающих равное 3,8 чел. ******** года истец Р.В. обратилась в ООО "ГорУправДом" с заявлением о проведении перерасчета коммунальных платежей. ******** года истец Р.В. повторно обратилась к ООО "ГорУправДом" с заявлением о проведении сверки платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. В ходе обследования своей квартиры истец Р.В. не обнаружила предусмотренных проектом строительства жилого дома N********по адресу: ********, индивидуальных приборов учета тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, о чем поставила в известность ответчика ООО "ГорУправДом", направив ******** года заявление об установке индивидуальных приборов учета. Помимо этого, ******** года истец Р.В. направила в адрес Коммандитного товарищества (товарищества на вере) "СУ-N 155" и Компания", поверенного ЗАО "МОИСК" в сделке по купле-продаже вышеуказанной квартиры, заявление об установке индивидуальных приборов учета тепла, холодного и горячего водоснабжения предусмотренных проектом строительства жилого дома. Все обращения истца остались без удовлетворения. ООО "ГорУправДом" оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, где расположена вышеуказанная квартира, ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность. В доме систематически не работают лифты, из труб течет ржавая маслянистая вода, нерегулярно вывозится мусор, не производится должным образом озеленение и уборка прилегающей территории, уборка лестничных клеток выше первого этажа.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.
Представитель ответчика ООО "ГорУправДом" в судебное заседание явился, исковые требования не признал, предъявил встречные исковые требования к Р.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с ******** по ******** в размере ******** руб., мотивируя требования тем, что Р.В. имеет в собственности квартиру расположенную по адресу********, однако должным образом не оплачивает коммунальные и эксплуатационные услуги.
Представитель истца Р.В. встречный иск не признал.
Представители ответчика ЗАО "МОИСК", ЗАО "СУ-N 155" в судебное заседание не явились, о времени и мете слушания дела извещались надлежащим образом.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого как незаконного в части обязания произвести перерасчет платы и в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований просит ответчик ООО "ГорУправДом" в своей апелляционной жалобе.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Р.В. по доверенности Р.И., представителя ответчика ООО "ГорУправДом" по доверенности С., представителя ответчика ЗАО "МОИСК" по доверенности Ш., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит, по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, ******** года между истцом Р.В. и ЗАО "МОИСК" заключен договор купли-продажи N******** квартиры N********, расположенной по адресу: ********, а также подписан акт приема-передачи.
******** года истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру.
******** года истец направил в адрес ООО "ГорУправДом" заявление об отсутствии индивидуальных приборов учета тепловой энергии, а также горячего и холодного водоснабжения.
Согласно карточке учета собственника в квартире, расположенной по адресу: ********, жильцами значатся Р.В. и Р.И.А.
Согласно справке от ******** года Р.В. зарегистрирована по адресу: ********, в период с ******** года по ******** года оплачивала коммунальные услуги по месту регистрации.
******** года истец обратилась в ООО "ГорУправДом" с заявлением о проведении перерасчета коммунальных платежей.
Рассматривая настоящее дело, суд пришел к выводу о возложении на ЗАО "МОИСК" обязанности по установке индивидуальных приборов учета тепла, холодного и горячего водоснабжения в квартире N******** по адресу: ********, исходя из того, что ЗАО "МОИСК" является собственником указанного многоквартирного жилого дома.
Разрешая спор, суд также пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Р.В. об уменьшении платы за содержание и ремонт жилого помещения до размера обеспечивающего содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, компенсации морального вреда.
В данной части решение не обжалуется.
Судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы ООО "ГорУправДом".
Удовлетворяя требования Р.В. к ООО "ГорУправДом" об обязании произвести перерасчет размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия Р.В. в квартире N ********, суд исходил из того, что истец временно отсутствовала в жилом помещении более 5 полных календарных дней и оплачивала коммунальные услуги по месту регистрации.
Поскольку суд удовлетворил исковые требования Р.В. об обязании ООО "ГорУправДом" произвести перерасчет за отдельные виды коммунальных услуг, постольку суд отказал в удовлетворении встречного иска ООО "ГорУправДом" к Р.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги.
Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами законодательства.
При этом, суд правомерно отразил в решении, что ООО "ГорУправДом" вправе обратиться в суд с новым иском о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги после производства соответствующего перерасчета, предметом которого будет иная задолженность.
В своей апелляционной жалобе ответчик ООО "ГорУправДом" указывает, что судом ошибочно были применены п. п. 54 - 59 главы 6 Постановления Правительства N 307 от 23.05.2006, поскольку указанные нормы утратили силу в связи с принятием Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011.
Вместе с тем, указанные доводы не могут служить основанием к отмене судебного решения в силу следующего.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 86 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
Согласно пункта 87 Правил, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
Согласно пункта 88 Правил, не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Согласно пункта 89 Правил, при применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов. Постоянная составляющая платы, приходящаяся на занимаемое потребителем жилое помещение, не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, если иное не установлено законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов.
Согласно пункта 90 Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
В силу п. 91 указанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Таким образом, положения действующих в настоящее время Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов также предусматривают возможность производства перерасчета размера платы за определенные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя, и определяют порядок такого перерасчета.
Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, направлены на иное толкование норм материального права и иную оценку доказательств, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции, а потому не могут служить основанием к отмене судебного решения.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327.1 ч. 1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Черемушкинского районного суда города Москвы от 28 января 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "ГорУправДом" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)