Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Чиченева Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе
председательствующего Байдаевой Л.В.,
судей Романеевой Е.А., Панцевич И.А.,
при секретаре М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 17 июня 2013 года апелляционную жалобу М.Г., К.Г.А., апелляционную жалобу ЖСК "Подлипки" на решение Королевского городского суда Московской области от 3 июля 2012 года по делу по иску М.Г., К.Г.А. к Н.Г., Е.Г., ЖСК "Подлипки", Б.Г.А. о признании незаконным решения общего собрания членов ЖСК "Подлипки" от 6 ноября 2011 года,
заслушав доклад судьи Романеевой Е.А.,
объяснения представителя ЖСК "Подлипки" Е.Е., К.Г.В., Н.Т.,
установила:
М.Г., К.Г.В. обратились в суд с иском к Н.Т.. Е.Е., ЖСК "Подлипки", Б.М.Н. о признании незаконным решения общего собрания членов ЖСК "Подлипки" от 06.11.2011, указав, что собрание было созвано и проведено с нарушением закона и устава ЖСК, члены ЖСК "Подлипки" не были надлежащим образом уведомлены о проведении собрания, на собрании отсутствовал кворум.
В судебном заседании суда первой инстанции истица К.Г.В. поддержала заявленные требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.
Истец М.Г. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчица Е.Е. и представитель ЖСК "Подлипки" А. исковые требования признали.
Ответчица Н.Т. и ее представитель Р., ответчик Б.М.Н. и его представитель Б.Л. против удовлетворения иска возражали.
Решением Королевского городского суда Московской области от 03 июля 2012 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционных жалобах заявителями ставится вопрос об отмене решения суда.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции явились представитель ЖСК "Подлипки" Е.Е., К.Г.В., Н.Т.
Иные участники процесса в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене.
Из материалов дела следует, что истцы являются членами ЖСК "Подлипки". Истице К.Г.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <данные изъяты>. Истец М.Г. является собственником квартиры <данные изъяты>, находящейся в доме по указанному адресу.
В соответствии со ст. 116 Жилищного кодекса РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Согласно п. 1.1 главы 8 Устава ЖСК "Подлипки" (л.д. 85-95) годовое общее собрание членов ЖСК созывается не позднее чем через 60 дней после окончания финансового года. Внеочередное общее собрание членов ЖСК может быть созвано по инициативе Правления, инициативе членов ЖСК. выбранных или представленных 10 и более процентами голосов от общего числа членов ЖСК, а также по требованию выбранных членов ревизионной комиссии, органа местного самоуправления.
Уведомление о проведении общего собрания членов ЖСК направляется в письменной форме и вручается каждому члену ЖСК под расписку либо путем почтового отправления (заказным письмом с уведомлением) по адресу, указанному членом ЖСК, либо путем вывешивания объявлений, не позднее, чем за 14 дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении собрания указывается: по чьей инициативе созывается общее собрание, место и время проведения общего собрания, повестка дня собрания, предлагаемый регламент (п. 1.2 Устава).
Каждый член ЖСК участвует в общем собрании с правом одного решающего голоса или через своего уполномоченного по доверенности, заверенной в правлении (п. 1.4 Устава).
В соответствии с п. 1.5 главы 8 Устава общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены ЖСК, обладающие более 50% голосов от общего числа членов ЖСК. Решение общего собрания принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены ЖСК. Решение может быть принято путем письменного заочного голосования членов ЖСК на основании и по форме, предусмотренной ст. 47 ЖК РФ.
Согласно ст. 47 ЖК РФ В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что о проведении общего собрания в форме заочного голосования и дате подсчета голосов члены ЖСК "Подлипки" были уведомлены в установленном жилищным законодательством РФ и Уставом ЖСК "Подлипки" порядке, что подтверждается материалами дела, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей О., К.Н.
Согласно протоколу от 06.11.2011 подсчета голосов собрания членов ЖСК Подлипки", проведенного путем заочного голосования 10 - 25 октября 2011 года, в голосовании приняли участие 39 членов ЖСК "Подлипки" из 75.
Собранием в установленном ст. ст. 46 - 48, 117 ЖК РФ и Уставом порядке были приняты решения об исключении из членов ЖСК "Подлипки" Е.Е.; о принятии в члены ЖСК "Подлипки" Б.М.Н.; о сумме эквивалента остатка пая по квартире N <данные изъяты>, которую должен будет внести Б.М.Н.; о сумме задолженности по коммунальным платежам по квартире N <данные изъяты>, которую должен будет внести Б.М.Н.; о продолжении капитального ремонта стояков холодной воды и о принятии мер к жильцам квартир, которые не допускают слесаря для проведения работ; о замене почтовых ящиков.
Кроме того, суд указал, что истцами не представлено доказательств нарушения их прав и законных интересов оспариваемыми решениями.
Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда в силу следующего.
На собрании членов ЖСК "Подлипки", проведенном в форме заочного голосования с 10 октября 2011 года по 25 октября 2011 года, отсутствовал кворум.
Суд, разрешая спор, исходил, что количество членов кооператива в период проведения голосования составило 75.
Между тем решением Королевского городского суда МО от 26 мая 2010 года по делу по иску Е.Е. к ЖСК "Подлипки" и председателю Р. о признании незаконными решений общих собраний членов ЖСК "Подлипки", решением того же суда от 31 марта 2011 года по иску М.Г. и Е.Е. к ЖСК "Подлипки" о признании общего собрания членов кооператива от 17 октября 2010 года неправомочным и признании незаконным решения общего собрания членов ЖСК от 17 октября 2010 года и по иску Е.Е. к председателю ЖСК "Подлипки" Р. о компенсации морального вреда, решением того же суда от 28 сентября 2010 года по делу по иску Е.Е. к ЖСК "Подлипки" и его председателю Р. о признании незаконными решений общих собраний членов ЖСК "Подлипки" установлено, что в ЖСК "Подлипки" 79 членов.
Доказательств, достоверно подтверждающих, что в ЖСК "Подлипки" на момент проведения собрания было иное количество членов, в материалах дела не имеется.
Согласно определению Королевского городского суда МО от 20 апреля 2012 года о прекращении производства по делу по иску Х. к ЖСК "Подлипки", Е.Е. о признании собрания членов ЖСК "Подлипки" и собрания правления недействительными (л.д. 118), Х. не является членом ЖСК "Подлипки", так как был принят в члены ЖСК решением общего собрания ЖСК от 14 марта 2010 года, признанным незаконным. Данных о том, что названное определение отменено не имеется.
Решением Королевского городского суда МО от 28 сентября 2010 года признано незаконным решение общего собрания членов ЖСК "Подлипки" от 14 марта 2010 года.
Согласно имеющейся в деле копии протокола этого собрания на нем было принято решение о принятии в члены ЖСК "Подлипки" Я., К.Л., З., С.Л.
Согласно бюллетеням голосования оспариваемого общего собрания ЖСК "Подлипки" в нем принимали участие С.Л. (л.д. 31), К.Л. (л.д. 32), Я. (л.д. 42), Х. (л.д. 46), которые с учетом вышеизложенного членами ЖСК не являлись.
В связи с этим, кворума на оспариваемом собрании членов ЖСК "Подлипки" не имелось.
Кроме того, как следует из объявления от 19 сентября 2011 года инициативной группой в составе Р., Б.Г.Л., Е.В., К.А., Н.Т., Г., Б.М.В., С.А., Х. было созвано экстренное внеочередное собрание членов ЖСК "Подлипки", назначенное на 2 октября 2011 года.
Однако 2 октября 2011 года собрание не имело кворума.
В связи с этим согласно протоколу собрания инициативной группы от 4 октября 2011 года инициативной группой в составе Р., Б.Г.Л., Е.В., Н.Т., Б.М.В., С.А., Х. было принято решение провести собрание членов ЖСК опросными листами с 10 октября 2011 года по 25 октября 2011 года.
Судебная коллегия находит, что собрание членов ЖСК "Подлипки" в форме заочного голосования с 10 октября 2011 года по 25 октября 2011 года, результаты которого оформлены протоколом от 6 ноября 2011 года, было проведено на основании решения инициативной группы от 4 октября 2011 года в составе 7 человек, что не составляет 10% от общего числа членов кооператива.
Таким образом, имело место нарушение требований Устава ЖСК "Подлипки" при созыве собрания.
Кроме того, не основан на законе вывод суда о том, что не представлено доказательств нарушения прав истцов оспариваемыми решениями.
Истцы являются членами ЖСК "Подлипки". В повестку дня собрания были включены в том числе вопросы, касающиеся членства в ЖСК, сумме задолженности по коммунальным платежам по квартире N <данные изъяты>, о продолжении капитального ремонта, о замене почтовых ящиков, то есть вопросы, затрагивающие права и законные интересы всех членов ЖСК "Подлипки".
На основании изложенного судебная коллегия находит, что решение Королевского городского суда Московской области от 03 июля 2012 года подлежит отмене, а требования М.Г., К.Г.А. - удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК РФ,
определила:
решение Королевского городского суда Московской области от 03 июля 2012 года отменить.
Принять по делу новое решение, которым исковые требования М.Г., К.Г.А. к Н.Г., Е.Г., ЖСК "Подлипки", Б.Г.А. о признании незаконным решения общего собрания членов ЖСК "Подлипки" от 06 ноября 2011 года удовлетворить.
Признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК "Подлипки" от 06 ноября 2011 года.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3254/2013
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июня 2013 г. по делу N 33-3254/2013
Судья: Чиченева Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе
председательствующего Байдаевой Л.В.,
судей Романеевой Е.А., Панцевич И.А.,
при секретаре М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 17 июня 2013 года апелляционную жалобу М.Г., К.Г.А., апелляционную жалобу ЖСК "Подлипки" на решение Королевского городского суда Московской области от 3 июля 2012 года по делу по иску М.Г., К.Г.А. к Н.Г., Е.Г., ЖСК "Подлипки", Б.Г.А. о признании незаконным решения общего собрания членов ЖСК "Подлипки" от 6 ноября 2011 года,
заслушав доклад судьи Романеевой Е.А.,
объяснения представителя ЖСК "Подлипки" Е.Е., К.Г.В., Н.Т.,
установила:
М.Г., К.Г.В. обратились в суд с иском к Н.Т.. Е.Е., ЖСК "Подлипки", Б.М.Н. о признании незаконным решения общего собрания членов ЖСК "Подлипки" от 06.11.2011, указав, что собрание было созвано и проведено с нарушением закона и устава ЖСК, члены ЖСК "Подлипки" не были надлежащим образом уведомлены о проведении собрания, на собрании отсутствовал кворум.
В судебном заседании суда первой инстанции истица К.Г.В. поддержала заявленные требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.
Истец М.Г. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчица Е.Е. и представитель ЖСК "Подлипки" А. исковые требования признали.
Ответчица Н.Т. и ее представитель Р., ответчик Б.М.Н. и его представитель Б.Л. против удовлетворения иска возражали.
Решением Королевского городского суда Московской области от 03 июля 2012 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционных жалобах заявителями ставится вопрос об отмене решения суда.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции явились представитель ЖСК "Подлипки" Е.Е., К.Г.В., Н.Т.
Иные участники процесса в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене.
Из материалов дела следует, что истцы являются членами ЖСК "Подлипки". Истице К.Г.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <данные изъяты>. Истец М.Г. является собственником квартиры <данные изъяты>, находящейся в доме по указанному адресу.
В соответствии со ст. 116 Жилищного кодекса РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Согласно п. 1.1 главы 8 Устава ЖСК "Подлипки" (л.д. 85-95) годовое общее собрание членов ЖСК созывается не позднее чем через 60 дней после окончания финансового года. Внеочередное общее собрание членов ЖСК может быть созвано по инициативе Правления, инициативе членов ЖСК. выбранных или представленных 10 и более процентами голосов от общего числа членов ЖСК, а также по требованию выбранных членов ревизионной комиссии, органа местного самоуправления.
Уведомление о проведении общего собрания членов ЖСК направляется в письменной форме и вручается каждому члену ЖСК под расписку либо путем почтового отправления (заказным письмом с уведомлением) по адресу, указанному членом ЖСК, либо путем вывешивания объявлений, не позднее, чем за 14 дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении собрания указывается: по чьей инициативе созывается общее собрание, место и время проведения общего собрания, повестка дня собрания, предлагаемый регламент (п. 1.2 Устава).
Каждый член ЖСК участвует в общем собрании с правом одного решающего голоса или через своего уполномоченного по доверенности, заверенной в правлении (п. 1.4 Устава).
В соответствии с п. 1.5 главы 8 Устава общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены ЖСК, обладающие более 50% голосов от общего числа членов ЖСК. Решение общего собрания принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены ЖСК. Решение может быть принято путем письменного заочного голосования членов ЖСК на основании и по форме, предусмотренной ст. 47 ЖК РФ.
Согласно ст. 47 ЖК РФ В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что о проведении общего собрания в форме заочного голосования и дате подсчета голосов члены ЖСК "Подлипки" были уведомлены в установленном жилищным законодательством РФ и Уставом ЖСК "Подлипки" порядке, что подтверждается материалами дела, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей О., К.Н.
Согласно протоколу от 06.11.2011 подсчета голосов собрания членов ЖСК Подлипки", проведенного путем заочного голосования 10 - 25 октября 2011 года, в голосовании приняли участие 39 членов ЖСК "Подлипки" из 75.
Собранием в установленном ст. ст. 46 - 48, 117 ЖК РФ и Уставом порядке были приняты решения об исключении из членов ЖСК "Подлипки" Е.Е.; о принятии в члены ЖСК "Подлипки" Б.М.Н.; о сумме эквивалента остатка пая по квартире N <данные изъяты>, которую должен будет внести Б.М.Н.; о сумме задолженности по коммунальным платежам по квартире N <данные изъяты>, которую должен будет внести Б.М.Н.; о продолжении капитального ремонта стояков холодной воды и о принятии мер к жильцам квартир, которые не допускают слесаря для проведения работ; о замене почтовых ящиков.
Кроме того, суд указал, что истцами не представлено доказательств нарушения их прав и законных интересов оспариваемыми решениями.
Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда в силу следующего.
На собрании членов ЖСК "Подлипки", проведенном в форме заочного голосования с 10 октября 2011 года по 25 октября 2011 года, отсутствовал кворум.
Суд, разрешая спор, исходил, что количество членов кооператива в период проведения голосования составило 75.
Между тем решением Королевского городского суда МО от 26 мая 2010 года по делу по иску Е.Е. к ЖСК "Подлипки" и председателю Р. о признании незаконными решений общих собраний членов ЖСК "Подлипки", решением того же суда от 31 марта 2011 года по иску М.Г. и Е.Е. к ЖСК "Подлипки" о признании общего собрания членов кооператива от 17 октября 2010 года неправомочным и признании незаконным решения общего собрания членов ЖСК от 17 октября 2010 года и по иску Е.Е. к председателю ЖСК "Подлипки" Р. о компенсации морального вреда, решением того же суда от 28 сентября 2010 года по делу по иску Е.Е. к ЖСК "Подлипки" и его председателю Р. о признании незаконными решений общих собраний членов ЖСК "Подлипки" установлено, что в ЖСК "Подлипки" 79 членов.
Доказательств, достоверно подтверждающих, что в ЖСК "Подлипки" на момент проведения собрания было иное количество членов, в материалах дела не имеется.
Согласно определению Королевского городского суда МО от 20 апреля 2012 года о прекращении производства по делу по иску Х. к ЖСК "Подлипки", Е.Е. о признании собрания членов ЖСК "Подлипки" и собрания правления недействительными (л.д. 118), Х. не является членом ЖСК "Подлипки", так как был принят в члены ЖСК решением общего собрания ЖСК от 14 марта 2010 года, признанным незаконным. Данных о том, что названное определение отменено не имеется.
Решением Королевского городского суда МО от 28 сентября 2010 года признано незаконным решение общего собрания членов ЖСК "Подлипки" от 14 марта 2010 года.
Согласно имеющейся в деле копии протокола этого собрания на нем было принято решение о принятии в члены ЖСК "Подлипки" Я., К.Л., З., С.Л.
Согласно бюллетеням голосования оспариваемого общего собрания ЖСК "Подлипки" в нем принимали участие С.Л. (л.д. 31), К.Л. (л.д. 32), Я. (л.д. 42), Х. (л.д. 46), которые с учетом вышеизложенного членами ЖСК не являлись.
В связи с этим, кворума на оспариваемом собрании членов ЖСК "Подлипки" не имелось.
Кроме того, как следует из объявления от 19 сентября 2011 года инициативной группой в составе Р., Б.Г.Л., Е.В., К.А., Н.Т., Г., Б.М.В., С.А., Х. было созвано экстренное внеочередное собрание членов ЖСК "Подлипки", назначенное на 2 октября 2011 года.
Однако 2 октября 2011 года собрание не имело кворума.
В связи с этим согласно протоколу собрания инициативной группы от 4 октября 2011 года инициативной группой в составе Р., Б.Г.Л., Е.В., Н.Т., Б.М.В., С.А., Х. было принято решение провести собрание членов ЖСК опросными листами с 10 октября 2011 года по 25 октября 2011 года.
Судебная коллегия находит, что собрание членов ЖСК "Подлипки" в форме заочного голосования с 10 октября 2011 года по 25 октября 2011 года, результаты которого оформлены протоколом от 6 ноября 2011 года, было проведено на основании решения инициативной группы от 4 октября 2011 года в составе 7 человек, что не составляет 10% от общего числа членов кооператива.
Таким образом, имело место нарушение требований Устава ЖСК "Подлипки" при созыве собрания.
Кроме того, не основан на законе вывод суда о том, что не представлено доказательств нарушения прав истцов оспариваемыми решениями.
Истцы являются членами ЖСК "Подлипки". В повестку дня собрания были включены в том числе вопросы, касающиеся членства в ЖСК, сумме задолженности по коммунальным платежам по квартире N <данные изъяты>, о продолжении капитального ремонта, о замене почтовых ящиков, то есть вопросы, затрагивающие права и законные интересы всех членов ЖСК "Подлипки".
На основании изложенного судебная коллегия находит, что решение Королевского городского суда Московской области от 03 июля 2012 года подлежит отмене, а требования М.Г., К.Г.А. - удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК РФ,
определила:
решение Королевского городского суда Московской области от 03 июля 2012 года отменить.
Принять по делу новое решение, которым исковые требования М.Г., К.Г.А. к Н.Г., Е.Г., ЖСК "Подлипки", Б.Г.А. о признании незаконным решения общего собрания членов ЖСК "Подлипки" от 06 ноября 2011 года удовлетворить.
Признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК "Подлипки" от 06 ноября 2011 года.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)