Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Андреев А.И.
А-16
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Федоренко В.Б.
судей Ашихминой Е.Ю., Деева А.В.
с участием прокурора Жилкина П.А.
при секретаре З.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Канского межрайонного прокурора в интересах граждан Г., Ч., Д., Г.М., Д.В., Х., О., С., С.Т., Р., В. к Товариществу собственников жилья "Солнечный" о признании действий по пересчету (корректировке) размера платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению незаконными и возложении обязанности по аннулированию перерасчета (корректировки) платы за коммунальные услуги
по апелляционной жалобе Х.
по апелляционному представлению Канского межрайонного прокурора,
на решение Канского городского суда Красноярского края от 12 декабря 2011 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Канского межрайонного прокурора к Товариществу собственников жилья "Солнечный" о признании незаконными действий по пересчету (корректировке) размера платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и возложении обязанности по аннулированию перерасчета (корректировки) платы за коммунальные услуги в интересах Г., Ч., Д., Г.М., Д.В., Х., О., С., С.Т., Р. и В. - отказать".
Заслушав доклад судьи Федоренко В.Б, судебная коллегия
установила:
Канский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах Г., Ч., Д., Г.М., Д.В., Х., О., С., С.Т., Р., В. с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья "Солнечный" о признании действий по пересчету (корректировке) размера платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению незаконными, возложении обязанности по аннулированию перерасчета (корректировки) платы за коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что указанные граждане являются правообладателями квартир в многоквартирных домах, обслуживаемых ТСЖ "Солнечный", оборудованных общедомовыми приборами коллективного учета потребления горячего водоснабжения. При этом квартиры истцов приборами индивидуального учета потребления горячей воды не оборудованы. По итогам 1 квартала 2011 года истцам произведена корректировка размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению на основании показаний общедомовых приборов учета за период с сентября 2009 года по декабрь 2010 года, в связи с чем ТСЖ "Солнечный истцам в апреле 2011 года были предъявлены к оплате платежные документы с корректировкой оплаты горячего водоснабжения, что по мнению прокурора является незаконным. Прокурор просит признать действия ТСЖ "Солнечный" по перерасчету (корректировке) размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению незаконными и обязать ответчика аннулировать перерасчет (корректировку) платы за горячее водоснабжение за период с сентября 2009 года по декабрь 2010 года, произведенный в отношении Г. в сумме <данные изъяты>, в отношении Ч. в сумме <данные изъяты>, в отношении Д. в сумме <данные изъяты>, в отношении Г.М. в сумме <данные изъяты>, в отношении Д.В. в сумме <данные изъяты>, в отношении Х. в сумме <данные изъяты>, в отношении Осинцевой О.И. в сумме <данные изъяты>, в отношении С. в сумме <данные изъяты>, в отношении С.Т. в сумме <данные изъяты>, в отношении Р. в сумме <данные изъяты>, в отношении В. в сумме <данные изъяты>.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционном представлении Канский межрайонный прокурор просит постановленное судом решение отменить, полагая, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам материального права.
В апелляционной жалобе Х. просит отменить постановленное решение, полагая, что судом необоснованно не принято во внимание то, что нанимателем квартиры она стала на основании договора социального найма с 01 июля 2010 года, а поэтому корректировка оплаты за горячее водоснабжение до указанного периода произведена неправильно.
Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционного представления и апелляционной жалобы Х., выслушав объяснения представителей ТСЖ "Солнечный" Ж., В.А., а также объяснения прокурора Жилкина П.А., поддержавшего доводы апелляционного представления только в отношении требований истицы Х., судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 9 ст. 11 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов.
Согласно п. 4 ст. 12 указанного Закона в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Согласно п. 22 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.
Судебная коллегия считает, что отказывая прокурору в удовлетворении требований, предъявленных в интересах вышеуказанных граждан о признании действий ТСЖ "Солнечный" по перерасчету (корректировке) размера оплаты за коммунальные услуги по горячему водоснабжению незаконными, суд первой инстанции обоснованно руководствовался требованиями вышеприведенных правовых норм и правомерно исходил из того, что предоставление коммунальных услуг в силу закона является платным, при этом конкретный расчет платы за коммунальные услуги в зависимости от фактических обстоятельств их потребления предусмотрен Постановлением Правительства РФ N 307. В частности, исходя из наличия в многоквартирных домах как коллективных, так и индивидуальных приборов учета, к рассматриваемым в настоящем деле правоотношениям истцов с управляющей организацией применяется п. 22 названных Правил, который, в свою очередь, отсылает к п. 19 Правил, предусматривающему, кроме прочего, возможность проведения корректировки платы за услуги.
Апелляционная инстанция находит указанный вывод суда правильным, поскольку основан на фактических обстоятельствах и материалах дела, из которых объективно усматривается, что материальные истцы по данному делу проживают в <адрес> в многоквартирных домах <адрес> обслуживание которых производится Товариществом собственников жилья "Солнечный". Указанные дома оборудованы общедомовыми приборами коллективного учета потребления горячего водоснабжения, что подтверждается актами их допуска, составленными ОАО "Енисейская ТГК-13". Кроме того, часть квартир в указанных домах оборудованы индивидуальными приборами учета потребления горячего водоснабжения, что также подтверждается актами их приемки. При этом квартиры истцов приборами индивидуального учета потребления горячей воды не оборудованы.
При указанных обстоятельствах, исходя из положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 суд первой инстанции правомерно признал действия ТСЖ "Солнечный" по корректировке платы за услуги по горячему водоснабжению соответствующими требованиям действующего законодательства.
При этом, доводы прокурора, указанные в заявлении и в процессе судебного разбирательства в обоснованность предъявленных требований, правомерно признаны судом несостоятельными, что отражено в судебном решении.
Вместе с этим, судебная коллегия считает необходимым отменить судебное решение в части отказа требований, предъявленных в интересах Х. о перерасчете платы за горячее водоснабжение и частично удовлетворить ее требования, поскольку в отношении указанного истца корректировка размера оплаты за коммунальную услугу по горячему водоснабжению была произведен ТСЖ "Солнечный" за период с сентября 2009 года по декабрь 2010 года, тогда как нанимателем квартиры N <адрес> на основании договора социального найма от 01 июля 2010 года истица Х. является с 01 июля 2010 года, следовательно, перерасчет за период с сентября 2009 года по июнь 2010 года включительно произведен без законных оснований.
При этом, доводы апелляционной жалобы Х. о необоснованности судебного решения в полном объеме являются несостоятельными по вышеуказанным мотивам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Канского городского суда Красноярского края от 12 декабря 2011 года в части отказа в требованиях, предъявленных в интересах Х. об аннулировании перерасчета платы за горячее водоснабжение отменить, Предъявленные исковые требования в отношении Х. удовлетворить частично.
Обязать ТСЖ "Солнечный" аннулировать перерасчет (корректировку) платы за горячее водоснабжение за период с сентября 2009 года по июнь 2010 года включительно в отношении Х., проживающей по адресу: г. <адрес>.
Указанное решение в остальной части оставить без изменения, а апелляционное представление прокурора и апелляционную жалобу Х. - без удовлетворения.
Председательствующий
В.Б.ФЕДОРЕНКО
Судьи
Е.Ю.АШИХМИНА
А.В.ДЕЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 07.11.2012 ПО ДЕЛУ N 33-9594/2012
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 ноября 2012 г. по делу N 33-9594/2012
Судья: Андреев А.И.
А-16
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Федоренко В.Б.
судей Ашихминой Е.Ю., Деева А.В.
с участием прокурора Жилкина П.А.
при секретаре З.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Канского межрайонного прокурора в интересах граждан Г., Ч., Д., Г.М., Д.В., Х., О., С., С.Т., Р., В. к Товариществу собственников жилья "Солнечный" о признании действий по пересчету (корректировке) размера платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению незаконными и возложении обязанности по аннулированию перерасчета (корректировки) платы за коммунальные услуги
по апелляционной жалобе Х.
по апелляционному представлению Канского межрайонного прокурора,
на решение Канского городского суда Красноярского края от 12 декабря 2011 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Канского межрайонного прокурора к Товариществу собственников жилья "Солнечный" о признании незаконными действий по пересчету (корректировке) размера платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и возложении обязанности по аннулированию перерасчета (корректировки) платы за коммунальные услуги в интересах Г., Ч., Д., Г.М., Д.В., Х., О., С., С.Т., Р. и В. - отказать".
Заслушав доклад судьи Федоренко В.Б, судебная коллегия
установила:
Канский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах Г., Ч., Д., Г.М., Д.В., Х., О., С., С.Т., Р., В. с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья "Солнечный" о признании действий по пересчету (корректировке) размера платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению незаконными, возложении обязанности по аннулированию перерасчета (корректировки) платы за коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что указанные граждане являются правообладателями квартир в многоквартирных домах, обслуживаемых ТСЖ "Солнечный", оборудованных общедомовыми приборами коллективного учета потребления горячего водоснабжения. При этом квартиры истцов приборами индивидуального учета потребления горячей воды не оборудованы. По итогам 1 квартала 2011 года истцам произведена корректировка размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению на основании показаний общедомовых приборов учета за период с сентября 2009 года по декабрь 2010 года, в связи с чем ТСЖ "Солнечный истцам в апреле 2011 года были предъявлены к оплате платежные документы с корректировкой оплаты горячего водоснабжения, что по мнению прокурора является незаконным. Прокурор просит признать действия ТСЖ "Солнечный" по перерасчету (корректировке) размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению незаконными и обязать ответчика аннулировать перерасчет (корректировку) платы за горячее водоснабжение за период с сентября 2009 года по декабрь 2010 года, произведенный в отношении Г. в сумме <данные изъяты>, в отношении Ч. в сумме <данные изъяты>, в отношении Д. в сумме <данные изъяты>, в отношении Г.М. в сумме <данные изъяты>, в отношении Д.В. в сумме <данные изъяты>, в отношении Х. в сумме <данные изъяты>, в отношении Осинцевой О.И. в сумме <данные изъяты>, в отношении С. в сумме <данные изъяты>, в отношении С.Т. в сумме <данные изъяты>, в отношении Р. в сумме <данные изъяты>, в отношении В. в сумме <данные изъяты>.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционном представлении Канский межрайонный прокурор просит постановленное судом решение отменить, полагая, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам материального права.
В апелляционной жалобе Х. просит отменить постановленное решение, полагая, что судом необоснованно не принято во внимание то, что нанимателем квартиры она стала на основании договора социального найма с 01 июля 2010 года, а поэтому корректировка оплаты за горячее водоснабжение до указанного периода произведена неправильно.
Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционного представления и апелляционной жалобы Х., выслушав объяснения представителей ТСЖ "Солнечный" Ж., В.А., а также объяснения прокурора Жилкина П.А., поддержавшего доводы апелляционного представления только в отношении требований истицы Х., судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 9 ст. 11 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов.
Согласно п. 4 ст. 12 указанного Закона в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Согласно п. 22 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.
Судебная коллегия считает, что отказывая прокурору в удовлетворении требований, предъявленных в интересах вышеуказанных граждан о признании действий ТСЖ "Солнечный" по перерасчету (корректировке) размера оплаты за коммунальные услуги по горячему водоснабжению незаконными, суд первой инстанции обоснованно руководствовался требованиями вышеприведенных правовых норм и правомерно исходил из того, что предоставление коммунальных услуг в силу закона является платным, при этом конкретный расчет платы за коммунальные услуги в зависимости от фактических обстоятельств их потребления предусмотрен Постановлением Правительства РФ N 307. В частности, исходя из наличия в многоквартирных домах как коллективных, так и индивидуальных приборов учета, к рассматриваемым в настоящем деле правоотношениям истцов с управляющей организацией применяется п. 22 названных Правил, который, в свою очередь, отсылает к п. 19 Правил, предусматривающему, кроме прочего, возможность проведения корректировки платы за услуги.
Апелляционная инстанция находит указанный вывод суда правильным, поскольку основан на фактических обстоятельствах и материалах дела, из которых объективно усматривается, что материальные истцы по данному делу проживают в <адрес> в многоквартирных домах <адрес> обслуживание которых производится Товариществом собственников жилья "Солнечный". Указанные дома оборудованы общедомовыми приборами коллективного учета потребления горячего водоснабжения, что подтверждается актами их допуска, составленными ОАО "Енисейская ТГК-13". Кроме того, часть квартир в указанных домах оборудованы индивидуальными приборами учета потребления горячего водоснабжения, что также подтверждается актами их приемки. При этом квартиры истцов приборами индивидуального учета потребления горячей воды не оборудованы.
При указанных обстоятельствах, исходя из положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 суд первой инстанции правомерно признал действия ТСЖ "Солнечный" по корректировке платы за услуги по горячему водоснабжению соответствующими требованиям действующего законодательства.
При этом, доводы прокурора, указанные в заявлении и в процессе судебного разбирательства в обоснованность предъявленных требований, правомерно признаны судом несостоятельными, что отражено в судебном решении.
Вместе с этим, судебная коллегия считает необходимым отменить судебное решение в части отказа требований, предъявленных в интересах Х. о перерасчете платы за горячее водоснабжение и частично удовлетворить ее требования, поскольку в отношении указанного истца корректировка размера оплаты за коммунальную услугу по горячему водоснабжению была произведен ТСЖ "Солнечный" за период с сентября 2009 года по декабрь 2010 года, тогда как нанимателем квартиры N <адрес> на основании договора социального найма от 01 июля 2010 года истица Х. является с 01 июля 2010 года, следовательно, перерасчет за период с сентября 2009 года по июнь 2010 года включительно произведен без законных оснований.
При этом, доводы апелляционной жалобы Х. о необоснованности судебного решения в полном объеме являются несостоятельными по вышеуказанным мотивам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Канского городского суда Красноярского края от 12 декабря 2011 года в части отказа в требованиях, предъявленных в интересах Х. об аннулировании перерасчета платы за горячее водоснабжение отменить, Предъявленные исковые требования в отношении Х. удовлетворить частично.
Обязать ТСЖ "Солнечный" аннулировать перерасчет (корректировку) платы за горячее водоснабжение за период с сентября 2009 года по июнь 2010 года включительно в отношении Х., проживающей по адресу: г. <адрес>.
Указанное решение в остальной части оставить без изменения, а апелляционное представление прокурора и апелляционную жалобу Х. - без удовлетворения.
Председательствующий
В.Б.ФЕДОРЕНКО
Судьи
Е.Ю.АШИХМИНА
А.В.ДЕЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)