Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Курочкина О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пономарева А.Н.,
судей Нестеренко Г.А., Неретиной Е.Н.,
при секретаре А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Нестеренко Г.А. дело по апелляционной жалобе З. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 18 декабря 2012 года, которым постановлено:
- исковые требования ТСЖ "Загорье 1" к З. о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично;
- взыскать с З. в пользу ТСЖ "Загорье 1" сумму задолженности за период с 01 октября 2009 года по 01 октября 2012 года в размере 139752 руб., пени в размере 5000 руб., а всего 144752 (сто сорок четыре тысячи семьсот пятьдесят два) руб.;
- возвратить ТСЖ "Загорье 1" излишне оплаченную пошлину в размере 949 (девятьсот сорок девять) руб. 63 коп.,
ТСЖ "Загорье 1" обратилось в суд с иском к З. о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Требование мотивировано тем, что З. является инвестором однокомнатной квартиры по адресу: г. Москва, ул..... на основании договора долевого участия в строительстве N з-22/1/16/1 (6) от 26 мая 2003 года.
Согласно списку должников из ГУ ИС района Бирюлево Восточное от августа 2010 года ответчик на 01 августа 2010 года имел задолженность по уплате за коммунальные платежи, содержание и ремонт дома - 110334 руб. 71 коп. В соответствии с уставом и решением правления товарищества собственников жилья "Загорье 1" многоквартирного дома по адресу: <...> истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома.
С 01 августа 2010 года ТСЖ "Загорье 1" находится на самостоятельном расчете коммунальных услуг всех жильцов без участия ЕИРЦ в порядке, установленном ст. 148 ЖК РФ.
Решениями общего собрания от 02 июня 2010 года N 6/ОСМ/2010, от 24 августа 2011 года N 6/ОСМ/2011 утверждена смета расходов и доходов на 2010/2011 г.г.
Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01 октября 2009 года по 01 октября 2012 года, что составляет 139752 руб. 82 коп., а также пеню в размере 174371 руб. 97 коп., и осуществить возврат излишне оплаченной государственной пошлины в размере 949 руб. 63 коп.
Представитель истца в судебном заседании поддержал требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит З. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что дело рассмотрено в его отсутствие, несмотря на поданную телеграмму об отложении разбирательства дела.
З. в судебном заседании апелляционной инстанции поддержал доводы жалобы.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела при данной явке, судебная коллегия пришла к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав З., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению по следующим основаниям.
Судом установлено, что З. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ....
Согласно расчету задолженность З. за период с 01 октября 2009 года по 01 октября 2012 года составляет 139752 руб., пеня - 17471 руб. 97 коп.
З. имеет звание героя Российской Федерации.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 1.1 Закона РФ "О статусе героев Советского Союза, героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы" граждане, удостоенные званий героя Советского Союза, Героя Российской Федерации или являющиеся полными кавалерами ордена Славы, имеют право на льготы, предусмотренные статьями 2 - 9 настоящего Закона, или на ежемесячную денежную выплату в порядке и размере, предусмотренных статьей 9.1 настоящего Закона, и льготы, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи.
Согласно ст. 5 Закона РФ "О статусе героев Советского Союза, героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы" герои, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающих с ними членов их семей освобождаются от оплаты жилья (в том числе от оплаты технического обслуживания и эксплуатации жилья) и оплаты коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, газ, электричество, горячее водоснабжение, центральное отопление, а в домах, не имеющих центрального отопления, - предоставление топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и другие коммунальные услуги), платы за пользование вневедомственной охранной сигнализацией жилья независимо от вида жилищного фонда.
В соответствии со ст. 9.1 Закона РФ "О статусе героев Советского Союза, героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы" героям или полным кавалерам ордена Славы по их заявлению ежемесячная денежная выплата устанавливается в размере 36 410 рублей. Ежемесячная денежная выплата устанавливается и выплачивается территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации.
По сообщению Государственного учреждения - Главное управление ПФР N 8 по г. Москве и Московской области З., зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул....., является получателем ежемесячной денежной выплаты по двум категориям: код "02" - Герой РФ и код"012" - военнослужащие, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии. До настоящего времени выплата ЕДВ осуществляется по двум указанным категориям.
Таким образом, из предусмотренных названным законом льгот ответчик выбрал ежемесячную денежную выплату в порядке и размере, предусмотренном ст. 9.1 Закона РФ "О статусе героев Российской Федерации". В связи с этим льготы по оплате коммунальных платежей, предусмотренных ст. ст. 2 - 9 названного Закона не учтены.
При указанных обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что, поскольку ответчик получает ежемесячную денежную выплату, с него подлежит взысканию сумма задолженности в размере 139752 руб.
Указанный расчет был проверен судебной коллегией и является верным.
Вместе с тем, суд обоснованно пришел к выводу об уменьшении размера пени до 5000 руб., с учетом ст. 333 ГК РФ.
Довод жалобы о том, что суд необоснованно рассмотрел дело в отсутствие ответчика, не может быть признан обоснованным, поскольку З. был извещен о времени и месте рассмотрения дела, но в телеграмме об отложении судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил.
Довод жалобы о том, что судом не было рассмотрено встречное исковое заявление З., не обоснован, поскольку протокольным определением Нагатинского районного суда г. Москвы от 22.08.2012 г. отказано З. в принятии встречного искового заявления.
Довод о том, что судом были отклонены ходатайства ответчика, заявленные в предварительном судебном заседании, не состоятелен, поскольку частная жалобы З. на определение Нагатинского районного суда г. Москвы была рассмотрена судебной коллегией 02.10.2012 г.
Довод о не привлечении к участию в деле прокурора, не свидетельствует о неправильности вынесенного решения, поскольку оснований для участия прокурора не имелось.
Судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
Суд с достаточной полной исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.
Оснований для отмены решения по доводам жалобы не усматривается.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 18 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.03.2013 ПО ДЕЛУ N 11-7928
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 марта 2013 г. по делу N 11-7928
Судья Курочкина О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пономарева А.Н.,
судей Нестеренко Г.А., Неретиной Е.Н.,
при секретаре А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Нестеренко Г.А. дело по апелляционной жалобе З. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 18 декабря 2012 года, которым постановлено:
- исковые требования ТСЖ "Загорье 1" к З. о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично;
- взыскать с З. в пользу ТСЖ "Загорье 1" сумму задолженности за период с 01 октября 2009 года по 01 октября 2012 года в размере 139752 руб., пени в размере 5000 руб., а всего 144752 (сто сорок четыре тысячи семьсот пятьдесят два) руб.;
- возвратить ТСЖ "Загорье 1" излишне оплаченную пошлину в размере 949 (девятьсот сорок девять) руб. 63 коп.,
установила:
ТСЖ "Загорье 1" обратилось в суд с иском к З. о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Требование мотивировано тем, что З. является инвестором однокомнатной квартиры по адресу: г. Москва, ул..... на основании договора долевого участия в строительстве N з-22/1/16/1 (6) от 26 мая 2003 года.
Согласно списку должников из ГУ ИС района Бирюлево Восточное от августа 2010 года ответчик на 01 августа 2010 года имел задолженность по уплате за коммунальные платежи, содержание и ремонт дома - 110334 руб. 71 коп. В соответствии с уставом и решением правления товарищества собственников жилья "Загорье 1" многоквартирного дома по адресу: <...> истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома.
С 01 августа 2010 года ТСЖ "Загорье 1" находится на самостоятельном расчете коммунальных услуг всех жильцов без участия ЕИРЦ в порядке, установленном ст. 148 ЖК РФ.
Решениями общего собрания от 02 июня 2010 года N 6/ОСМ/2010, от 24 августа 2011 года N 6/ОСМ/2011 утверждена смета расходов и доходов на 2010/2011 г.г.
Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01 октября 2009 года по 01 октября 2012 года, что составляет 139752 руб. 82 коп., а также пеню в размере 174371 руб. 97 коп., и осуществить возврат излишне оплаченной государственной пошлины в размере 949 руб. 63 коп.
Представитель истца в судебном заседании поддержал требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит З. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что дело рассмотрено в его отсутствие, несмотря на поданную телеграмму об отложении разбирательства дела.
З. в судебном заседании апелляционной инстанции поддержал доводы жалобы.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела при данной явке, судебная коллегия пришла к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав З., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению по следующим основаниям.
Судом установлено, что З. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ....
Согласно расчету задолженность З. за период с 01 октября 2009 года по 01 октября 2012 года составляет 139752 руб., пеня - 17471 руб. 97 коп.
З. имеет звание героя Российской Федерации.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 1.1 Закона РФ "О статусе героев Советского Союза, героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы" граждане, удостоенные званий героя Советского Союза, Героя Российской Федерации или являющиеся полными кавалерами ордена Славы, имеют право на льготы, предусмотренные статьями 2 - 9 настоящего Закона, или на ежемесячную денежную выплату в порядке и размере, предусмотренных статьей 9.1 настоящего Закона, и льготы, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи.
Согласно ст. 5 Закона РФ "О статусе героев Советского Союза, героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы" герои, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающих с ними членов их семей освобождаются от оплаты жилья (в том числе от оплаты технического обслуживания и эксплуатации жилья) и оплаты коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, газ, электричество, горячее водоснабжение, центральное отопление, а в домах, не имеющих центрального отопления, - предоставление топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и другие коммунальные услуги), платы за пользование вневедомственной охранной сигнализацией жилья независимо от вида жилищного фонда.
В соответствии со ст. 9.1 Закона РФ "О статусе героев Советского Союза, героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы" героям или полным кавалерам ордена Славы по их заявлению ежемесячная денежная выплата устанавливается в размере 36 410 рублей. Ежемесячная денежная выплата устанавливается и выплачивается территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации.
По сообщению Государственного учреждения - Главное управление ПФР N 8 по г. Москве и Московской области З., зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул....., является получателем ежемесячной денежной выплаты по двум категориям: код "02" - Герой РФ и код"012" - военнослужащие, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии. До настоящего времени выплата ЕДВ осуществляется по двум указанным категориям.
Таким образом, из предусмотренных названным законом льгот ответчик выбрал ежемесячную денежную выплату в порядке и размере, предусмотренном ст. 9.1 Закона РФ "О статусе героев Российской Федерации". В связи с этим льготы по оплате коммунальных платежей, предусмотренных ст. ст. 2 - 9 названного Закона не учтены.
При указанных обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что, поскольку ответчик получает ежемесячную денежную выплату, с него подлежит взысканию сумма задолженности в размере 139752 руб.
Указанный расчет был проверен судебной коллегией и является верным.
Вместе с тем, суд обоснованно пришел к выводу об уменьшении размера пени до 5000 руб., с учетом ст. 333 ГК РФ.
Довод жалобы о том, что суд необоснованно рассмотрел дело в отсутствие ответчика, не может быть признан обоснованным, поскольку З. был извещен о времени и месте рассмотрения дела, но в телеграмме об отложении судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил.
Довод жалобы о том, что судом не было рассмотрено встречное исковое заявление З., не обоснован, поскольку протокольным определением Нагатинского районного суда г. Москвы от 22.08.2012 г. отказано З. в принятии встречного искового заявления.
Довод о том, что судом были отклонены ходатайства ответчика, заявленные в предварительном судебном заседании, не состоятелен, поскольку частная жалобы З. на определение Нагатинского районного суда г. Москвы была рассмотрена судебной коллегией 02.10.2012 г.
Довод о не привлечении к участию в деле прокурора, не свидетельствует о неправильности вынесенного решения, поскольку оснований для участия прокурора не имелось.
Судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.
Суд с достаточной полной исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.
Оснований для отмены решения по доводам жалобы не усматривается.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 18 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)