Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции материал рассмотрела судья: Королева И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кочуковой Г.Н.,
судей Сенотрусовой И.В., Аноприенко К.В.,
при секретаре В.,
рассмотрела 27 ноября 2013 года в городе Хабаровске в открытом судебном заседании частную жалобу товарищества собственников жилья "Молодежное" на определение Центрального районного суда города Хабаровска от 24 октября 2013 года об оставлении искового заявления без рассмотрения.
Заслушав доклад судьи Аноприенко К.В., объяснения представителя ТСЖ "Молодежное" Б., судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Молодежное" обратилось в суд с исковым заявлением к О.Э., О.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и техобслуживания в сумме 72 652 руб. 40 копеек.
Определением Центрального районного суда города Хабаровска от 24 октября 2013 года исковое заявление ТСЖ "Молодежное" оставлено без рассмотрения на основании статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Определение обосновано тем, что иск от имени ТСЖ был подписан представителем Б., действующим на основании доверенности, выданной председателем правления ТСЖ К., не имеющим полномочий как на подписание искового заявления, так и на выдачу доверенности в этих целях.
В частной жалобе ТСЖ "Молодежное" в лице председателя правления К. настаивает на отмене определения как вынесенного в результате неправильного применения норм процессуального права, без учета содержания статьи 149 Жилищного кодекса и Устава ТСЖ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 327.1, статьей 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в интересах законности суд апелляционной инстанции проверяет определение суда в полном объеме.
Пунктом 1 статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право юридического лица быть истцом и ответчиком в суде.
Согласно части 2 статьи 248 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.
Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости учредительными документами.
В соответствии с частью 1, 5 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья (ТСЖ) - некоммерческая организация, являющаяся юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
Статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно части 1, 4 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
Как указано в статье 149 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1, 2), председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества.
Аналогичные полномочия председателя правления ТСЖ "Молодежное" указаны в пунктах 9.9, 9.10 Устава ТСЖ "Молодежное".
Из приведенных положений законодательства и Устава ТСЖ следует, что председатель правления ТСЖ находится в служебных отношениях по отношению к правлению, являющемуся коллегиальным исполнительным органом управления ТСЖ. При этом председатель правления ТСЖ вправе действовать без доверенности от имени ТСЖ по всем вопросам правосубъектности юридического лица, за исключением полномочий, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания ТСЖ, полномочий, требующих одобрения таким собранием либо правлением ТСЖ.
В целях реализации данных полномочий председатель правления ТСЖ вправе выдавать доверенности от имени ТСЖ на совершение юридически значимых действий в интересах и от имени ТСЖ.
Согласно части 3 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации.
В материалах гражданского дела имеется доверенность, выданная ТСЖ "Молодежное" на имя Б., подписанная председателем правления ТСЖ К., и скрепленная печатью ТСЖ "Молодежное". В доверенности названо право представителя подписывать от имени ТСЖ исковое заявление и предъявлять его в суд.
Оценив представленные в деле доказательства, судебная коллегия приходит к выводу о надлежащем оформлении полномочий представителя ТСЖ "Молодежное" Б. для представления интересов ТСЖ в суде, в том числе для предъявления от имени ТСЖ искового заявления к О.Э. и О.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и техобслуживания.
По этим мотивам обжалуемое определение подлежит отмене как не соответствующее нормам процессуального права на основании пункта 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с направлением гражданского дела в тот же суд для рассмотрения иска по существу заявленных требований.
Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
определение Центрального районного суда города Хабаровска от 24 октября 2013 года об оставлении искового заявления ТСЖ "Молодежное" без рассмотрения - отменить, частную жалобу ТСЖ "Молодежное" - удовлетворить, гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ "Молодежное" направить в тот же суд для рассмотрения по существу.
Председательствующий
Г.Н.КОЧУКОВА
Судьи
И.В.СЕНОТРУСОВА
К.В.АНОПРИЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 27.11.2013 ПО ДЕЛУ N 33-7760
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 ноября 2013 г. по делу N 33-7760
В суде первой инстанции материал рассмотрела судья: Королева И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кочуковой Г.Н.,
судей Сенотрусовой И.В., Аноприенко К.В.,
при секретаре В.,
рассмотрела 27 ноября 2013 года в городе Хабаровске в открытом судебном заседании частную жалобу товарищества собственников жилья "Молодежное" на определение Центрального районного суда города Хабаровска от 24 октября 2013 года об оставлении искового заявления без рассмотрения.
Заслушав доклад судьи Аноприенко К.В., объяснения представителя ТСЖ "Молодежное" Б., судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Молодежное" обратилось в суд с исковым заявлением к О.Э., О.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и техобслуживания в сумме 72 652 руб. 40 копеек.
Определением Центрального районного суда города Хабаровска от 24 октября 2013 года исковое заявление ТСЖ "Молодежное" оставлено без рассмотрения на основании статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Определение обосновано тем, что иск от имени ТСЖ был подписан представителем Б., действующим на основании доверенности, выданной председателем правления ТСЖ К., не имеющим полномочий как на подписание искового заявления, так и на выдачу доверенности в этих целях.
В частной жалобе ТСЖ "Молодежное" в лице председателя правления К. настаивает на отмене определения как вынесенного в результате неправильного применения норм процессуального права, без учета содержания статьи 149 Жилищного кодекса и Устава ТСЖ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 327.1, статьей 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в интересах законности суд апелляционной инстанции проверяет определение суда в полном объеме.
Пунктом 1 статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право юридического лица быть истцом и ответчиком в суде.
Согласно части 2 статьи 248 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.
Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости учредительными документами.
В соответствии с частью 1, 5 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья (ТСЖ) - некоммерческая организация, являющаяся юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
Статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно части 1, 4 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
Как указано в статье 149 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1, 2), председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества.
Аналогичные полномочия председателя правления ТСЖ "Молодежное" указаны в пунктах 9.9, 9.10 Устава ТСЖ "Молодежное".
Из приведенных положений законодательства и Устава ТСЖ следует, что председатель правления ТСЖ находится в служебных отношениях по отношению к правлению, являющемуся коллегиальным исполнительным органом управления ТСЖ. При этом председатель правления ТСЖ вправе действовать без доверенности от имени ТСЖ по всем вопросам правосубъектности юридического лица, за исключением полномочий, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания ТСЖ, полномочий, требующих одобрения таким собранием либо правлением ТСЖ.
В целях реализации данных полномочий председатель правления ТСЖ вправе выдавать доверенности от имени ТСЖ на совершение юридически значимых действий в интересах и от имени ТСЖ.
Согласно части 3 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации.
В материалах гражданского дела имеется доверенность, выданная ТСЖ "Молодежное" на имя Б., подписанная председателем правления ТСЖ К., и скрепленная печатью ТСЖ "Молодежное". В доверенности названо право представителя подписывать от имени ТСЖ исковое заявление и предъявлять его в суд.
Оценив представленные в деле доказательства, судебная коллегия приходит к выводу о надлежащем оформлении полномочий представителя ТСЖ "Молодежное" Б. для представления интересов ТСЖ в суде, в том числе для предъявления от имени ТСЖ искового заявления к О.Э. и О.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и техобслуживания.
По этим мотивам обжалуемое определение подлежит отмене как не соответствующее нормам процессуального права на основании пункта 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с направлением гражданского дела в тот же суд для рассмотрения иска по существу заявленных требований.
Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
определение Центрального районного суда города Хабаровска от 24 октября 2013 года об оставлении искового заявления ТСЖ "Молодежное" без рассмотрения - отменить, частную жалобу ТСЖ "Молодежное" - удовлетворить, гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ "Молодежное" направить в тот же суд для рассмотрения по существу.
Председательствующий
Г.Н.КОЧУКОВА
Судьи
И.В.СЕНОТРУСОВА
К.В.АНОПРИЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)