Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: ФИО1
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего ФИО2
судей Грибалевой М.Н., ФИО3
при секретаре ФИО4
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 к муниципальному унитарному предприятию "Единый расчетно-кассовый центр" (далее - МУП ЕРКЦ), обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "Центр начислений "Соколовогорский", ООО "Управляющая компания "Соколовогорская ЖЭК", администрации муниципального образования "Город Саратов", третьи лица комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования "Город Саратов", администрация муниципального образования "Город Саратов", МУ "ДЕЗ по " о восстановлении нарушенного права, признании незаконными действий, обязании прекращения действий, бездействия органа местного самоуправления, компенсации морального вреда по кассационной жалобе истцов на решение Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Заслушав доклад судьи Саратовского областного суда Грибалевой М.Н., исследовав материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда
установила:
ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 обратились в суд с иском к МУП ЕРКЦ, ООО "Центр начислений "Соколовогорский", ООО "Управляющая компания "Соколовогорская ЖЭК", администрации муниципального образования "Город Саратов", третьи лица комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования "Город Саратов", администрация муниципального образования "Город Саратов", МУ "ДЕЗ по " о восстановлении нарушенного права, признании незаконными действий, обязании прекращения действий, бездействия органа местного самоуправления, компенсации морального вреда, обосновывая свои требования следующим. ООО "Управляющая компания "Соколовогорская ЖЭК" с мая 2008 года и по настоящее время незаконно управляет их многоквартирным домом N по ул. в. Соистцы не заключали договор на предоставление услуги расчетно-кассовых операций с получателем платежей МУП ЕРКЦ не в 2007 г., не в 2008 г., следовательно, МУП ЕРКЦ незаконно выставляло им платежные квитанции с ДД.ММ.ГГГГ до сентября 2008 года. Они не заключали договор на предоставление услуги с ООО "Центр начислений "Соколовогорский" не в 2008 году, не в 2009 году, не в 2010 году, значит общество нарушало их права потребителя, тем что незаконно выставляло и выставляет им по настоящее время квитанции за ЖКУ, в этой же квитанции счета за корректировки, доначисления, новые графы, начисление повторной платы за коммунальную услугу электроснабжение мест общего пользования (МОП), ТБО, утилизация ТБО без предоставления информации, а именно расчета выставляемых сумм и ссылки на Закон. Указывали, что органы местного самоуправления на протяжении продолжительного времени бездействуют, не защищают их права и не исполняют свои прямые обязанности. Указанными действиями ответчика им причинен моральный вред, который они оценивают в размере 20 000 руб. на каждого потребителя.
Решением Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 к МУП ЕРКЦ, ООО "Центр начислений "Соколовогорский", ООО "Управляющая компания "Соколовогорская ЖЭК", администрации муниципального образования "Город Саратов", третьи лица комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования "Город Саратов", администрация муниципального образования "Город Саратов", МУ "ДЕЗ по " о восстановлении нарушенного права, признании незаконными действий, обязании прекращения действий, бездействия органа местного самоуправления, компенсации морального вреда отказано в полном объеме.
В кассационной жалобе заявители ставят вопрос об отмене решения суда. Считают, что судом принято незаконное и необоснованное решение. Полагают, что их исковые требования должны быть удовлетворены в полном объеме.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы в соответствии со ст. 347 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками и нанимателями квартир в многоквартирном доме N по ул. в. Согласно постановлению главы администрации муниципального образования "Город Саратов" от ДД.ММ.ГГГГ N с баланса МУ "ДЕЗ по " списан, в том числе жилой дом N по ул. в и передан управляющей компании ООО "Управляющая компания "Соколовогорская ЖЭК". Также указанным постановлением постановлено заключить договора с ресурсоснабжающими организациями, производить начисления за жилищные и коммунальные услуги населению, заключить с МУП ЕРКЦ договор на обслуживание лицевых счетов, прием и перечисление платежей за наем и жилищно-коммунальные услуги. Между управляющей организацией ООО "Управляющая компания "Соколовогорская ЖЭК" и МУП ЕРКЦ был заключен агентский договор N от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по расчету и кассовому обслуживанию. По заключенному договору МУП ЕРКЦ на основании сведений представленных управляющей компанией по лицевому счету, открытому на жилые помещения истцов, в единый платежный документ включены соответствующие услуги "Содержание жилья", "Комплексное обслуживание лифтов", "Вывоз ТБО", "Утилизация ТБО", "Электроэнергии МОП", "Ремонт жилья", "Капитальный ремонт" и др. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор, заключенный между ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" и МУП ЕРКЦ был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" и ООО "Центр начислений Соколовогорский" заключен договор на оказание услуг по расчетному обслуживанию, ведение лицевых счетов на основании писем заказчика. Договор имеет аналогичные условия и распределение обязанностей между исполнителем и заказчикам с приведенным выше договором от ДД.ММ.ГГГГ Истцами представлены платежные документы, за оспариваемый ими период выставления счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которыми в представленных платежных документах указаны все сведения, предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307.
Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ст. 39 ЖК РФ).
Пункты 2, 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N (далее - Правила) указывает на имущество, входящее в состав общего в многоквартирном доме.
Исходя из п. 28 названных Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (п. 30 указанных Правил).
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 155 ЖК РФ установлен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 157 ЖК РФ устанавливает из чего состоит размер платы за коммунальные услуги и как он рассчитывается.
Правительство РФ Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N определило порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию.
Согласно п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, в случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Пункт 19 указанных Правил определяет расчет платы за коммунальные услуги, если отсутствует коллективный (общедомовой), общий (квартирный), индивидуальный прибор учета.
Таким образом, плата за коммунальные услуги - это плата за количество потребленных коммунальных ресурсов: холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии, которые не входят в состав общего имущества.
Отказывая в удовлетворении заявленных ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 требований, суд первой инстанции, правильно истолковав положения законодательства, регулирующего возникшие между сторонами правоотношения, пришел к обоснованному выводу о том, что в действиях ответчиков не усматривается нарушение прав истцов, МУП ЕРКЦ и ООО "Центр начислений "Соколовогорский" самостоятельно не производили начисления и корректировки в платежные документы, что соответствует исследованным в суде первой инстанции документам по правилам ст. 67 ГПК РФ. Ввиду того, что отсутствует вина ответчиков суд первой инстанции обоснованно, с учетом положений ст. 151 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований о компенсации морального вреда.
Как следует из материалов дела, в ходе его рассмотрения ФИО14, ФИО7, ФИО16, представитель истцов ФИО26 уточнили свои требования, указав о том, что не оспаривают размер платежей, качество предоставляемых услуг, не поддерживают требования к ООО "УК Соколовогорская ЖЭК". Просят взыскать компенсацию морального вреда с ООО "Центр начислений "Соколовогорский" и МУП ЕРКЦ за не предоставление информации.
Согласно действующему законодательству исполнителем указанных услуг в жилом доме, в котором проживают истцы, является ООО "УК Соколовогорская ЖЭК".
Исходя из материалов дела, имеющиеся в деле платежные документы об оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома содержат все необходимые сведения, предусмотренные указанными Правилами, а именно: адрес, сведения о собственнике и соответственно нанимателе жилого помещения; наименование и адрес исполнителя; номер счета и банковские реквизиты; период оплаты; услуги; величины тарифов на каждую коммунальную услугу и ее расчет; нормы потребления; единицы измерения и другие необходимые сведения. В указанных счетах также отражаются данные о месте оплаты, разъясняется право обращения по интересующим вопросам с указанием адреса и места нахождения исполнителя услуг. Указано на конкретный срок обращения с заявлениями о перерасчете, предоставлении показаний счетчиков. Кроме того, в ходе рассмотрения дела, ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" по требованию истцов представила в суд расчеты по всем интересующим их вопросам.
Доводы жалобы о том, что между истцами и ответчиками не заключались договоры на оказание услуг, не свидетельствует о том, что у истцов отсутствует обязанность по оплате полученных коммунальных услуг, а также расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома, несостоятельны. Данные обязанности предусмотрены законом как для собственника, так и нанимателя жилого помещения. В материалах отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истцам не предоставлялась информация об услугах. С учетом того, что ни их размер, ни качество ими не оспаривалось.
Оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда
определила:
решение Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 к муниципальному унитарному предприятию "Единый расчетно-кассовый центр ", обществу с ограниченной ответственностью "Центр начислений "Соколовогорский", обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Соколовогорская ЖЭК", администрации муниципального образования "Город Саратов", третьи лица комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования "Город Саратов", администрация муниципального образования "Город Саратов", МУ "ДЕЗ по " о восстановлении нарушенного права, признании незаконными действий, обязании прекращения действий, бездействия органа местного самоуправления, компенсации морального вреда оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САРАТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судья: ФИО1
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего ФИО2
судей Грибалевой М.Н., ФИО3
при секретаре ФИО4
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 к муниципальному унитарному предприятию "Единый расчетно-кассовый центр" (далее - МУП ЕРКЦ), обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "Центр начислений "Соколовогорский", ООО "Управляющая компания "Соколовогорская ЖЭК", администрации муниципального образования "Город Саратов", третьи лица комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования "Город Саратов", администрация муниципального образования "Город Саратов", МУ "ДЕЗ по " о восстановлении нарушенного права, признании незаконными действий, обязании прекращения действий, бездействия органа местного самоуправления, компенсации морального вреда по кассационной жалобе истцов на решение Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Заслушав доклад судьи Саратовского областного суда Грибалевой М.Н., исследовав материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда
установила:
ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 обратились в суд с иском к МУП ЕРКЦ, ООО "Центр начислений "Соколовогорский", ООО "Управляющая компания "Соколовогорская ЖЭК", администрации муниципального образования "Город Саратов", третьи лица комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования "Город Саратов", администрация муниципального образования "Город Саратов", МУ "ДЕЗ по " о восстановлении нарушенного права, признании незаконными действий, обязании прекращения действий, бездействия органа местного самоуправления, компенсации морального вреда, обосновывая свои требования следующим. ООО "Управляющая компания "Соколовогорская ЖЭК" с мая 2008 года и по настоящее время незаконно управляет их многоквартирным домом N по ул. в. Соистцы не заключали договор на предоставление услуги расчетно-кассовых операций с получателем платежей МУП ЕРКЦ не в 2007 г., не в 2008 г., следовательно, МУП ЕРКЦ незаконно выставляло им платежные квитанции с ДД.ММ.ГГГГ до сентября 2008 года. Они не заключали договор на предоставление услуги с ООО "Центр начислений "Соколовогорский" не в 2008 году, не в 2009 году, не в 2010 году, значит общество нарушало их права потребителя, тем что незаконно выставляло и выставляет им по настоящее время квитанции за ЖКУ, в этой же квитанции счета за корректировки, доначисления, новые графы, начисление повторной платы за коммунальную услугу электроснабжение мест общего пользования (МОП), ТБО, утилизация ТБО без предоставления информации, а именно расчета выставляемых сумм и ссылки на Закон. Указывали, что органы местного самоуправления на протяжении продолжительного времени бездействуют, не защищают их права и не исполняют свои прямые обязанности. Указанными действиями ответчика им причинен моральный вред, который они оценивают в размере 20 000 руб. на каждого потребителя.
Решением Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 к МУП ЕРКЦ, ООО "Центр начислений "Соколовогорский", ООО "Управляющая компания "Соколовогорская ЖЭК", администрации муниципального образования "Город Саратов", третьи лица комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования "Город Саратов", администрация муниципального образования "Город Саратов", МУ "ДЕЗ по " о восстановлении нарушенного права, признании незаконными действий, обязании прекращения действий, бездействия органа местного самоуправления, компенсации морального вреда отказано в полном объеме.
В кассационной жалобе заявители ставят вопрос об отмене решения суда. Считают, что судом принято незаконное и необоснованное решение. Полагают, что их исковые требования должны быть удовлетворены в полном объеме.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы в соответствии со ст. 347 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками и нанимателями квартир в многоквартирном доме N по ул. в. Согласно постановлению главы администрации муниципального образования "Город Саратов" от ДД.ММ.ГГГГ N с баланса МУ "ДЕЗ по " списан, в том числе жилой дом N по ул. в и передан управляющей компании ООО "Управляющая компания "Соколовогорская ЖЭК". Также указанным постановлением постановлено заключить договора с ресурсоснабжающими организациями, производить начисления за жилищные и коммунальные услуги населению, заключить с МУП ЕРКЦ договор на обслуживание лицевых счетов, прием и перечисление платежей за наем и жилищно-коммунальные услуги. Между управляющей организацией ООО "Управляющая компания "Соколовогорская ЖЭК" и МУП ЕРКЦ был заключен агентский договор N от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по расчету и кассовому обслуживанию. По заключенному договору МУП ЕРКЦ на основании сведений представленных управляющей компанией по лицевому счету, открытому на жилые помещения истцов, в единый платежный документ включены соответствующие услуги "Содержание жилья", "Комплексное обслуживание лифтов", "Вывоз ТБО", "Утилизация ТБО", "Электроэнергии МОП", "Ремонт жилья", "Капитальный ремонт" и др. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор, заключенный между ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" и МУП ЕРКЦ был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" и ООО "Центр начислений Соколовогорский" заключен договор на оказание услуг по расчетному обслуживанию, ведение лицевых счетов на основании писем заказчика. Договор имеет аналогичные условия и распределение обязанностей между исполнителем и заказчикам с приведенным выше договором от ДД.ММ.ГГГГ Истцами представлены платежные документы, за оспариваемый ими период выставления счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которыми в представленных платежных документах указаны все сведения, предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307.
Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ст. 39 ЖК РФ).
Пункты 2, 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N (далее - Правила) указывает на имущество, входящее в состав общего в многоквартирном доме.
Исходя из п. 28 названных Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (п. 30 указанных Правил).
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 155 ЖК РФ установлен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 157 ЖК РФ устанавливает из чего состоит размер платы за коммунальные услуги и как он рассчитывается.
Правительство РФ Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N определило порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию.
Согласно п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, в случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Пункт 19 указанных Правил определяет расчет платы за коммунальные услуги, если отсутствует коллективный (общедомовой), общий (квартирный), индивидуальный прибор учета.
Таким образом, плата за коммунальные услуги - это плата за количество потребленных коммунальных ресурсов: холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии, которые не входят в состав общего имущества.
Отказывая в удовлетворении заявленных ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 требований, суд первой инстанции, правильно истолковав положения законодательства, регулирующего возникшие между сторонами правоотношения, пришел к обоснованному выводу о том, что в действиях ответчиков не усматривается нарушение прав истцов, МУП ЕРКЦ и ООО "Центр начислений "Соколовогорский" самостоятельно не производили начисления и корректировки в платежные документы, что соответствует исследованным в суде первой инстанции документам по правилам ст. 67 ГПК РФ. Ввиду того, что отсутствует вина ответчиков суд первой инстанции обоснованно, с учетом положений ст. 151 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований о компенсации морального вреда.
Как следует из материалов дела, в ходе его рассмотрения ФИО14, ФИО7, ФИО16, представитель истцов ФИО26 уточнили свои требования, указав о том, что не оспаривают размер платежей, качество предоставляемых услуг, не поддерживают требования к ООО "УК Соколовогорская ЖЭК". Просят взыскать компенсацию морального вреда с ООО "Центр начислений "Соколовогорский" и МУП ЕРКЦ за не предоставление информации.
Согласно действующему законодательству исполнителем указанных услуг в жилом доме, в котором проживают истцы, является ООО "УК Соколовогорская ЖЭК".
Исходя из материалов дела, имеющиеся в деле платежные документы об оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома содержат все необходимые сведения, предусмотренные указанными Правилами, а именно: адрес, сведения о собственнике и соответственно нанимателе жилого помещения; наименование и адрес исполнителя; номер счета и банковские реквизиты; период оплаты; услуги; величины тарифов на каждую коммунальную услугу и ее расчет; нормы потребления; единицы измерения и другие необходимые сведения. В указанных счетах также отражаются данные о месте оплаты, разъясняется право обращения по интересующим вопросам с указанием адреса и места нахождения исполнителя услуг. Указано на конкретный срок обращения с заявлениями о перерасчете, предоставлении показаний счетчиков. Кроме того, в ходе рассмотрения дела, ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" по требованию истцов представила в суд расчеты по всем интересующим их вопросам.
Доводы жалобы о том, что между истцами и ответчиками не заключались договоры на оказание услуг, не свидетельствует о том, что у истцов отсутствует обязанность по оплате полученных коммунальных услуг, а также расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома, несостоятельны. Данные обязанности предусмотрены законом как для собственника, так и нанимателя жилого помещения. В материалах отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истцам не предоставлялась информация об услугах. С учетом того, что ни их размер, ни качество ими не оспаривалось.
Оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда
определила:
решение Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 к муниципальному унитарному предприятию "Единый расчетно-кассовый центр ", обществу с ограниченной ответственностью "Центр начислений "Соколовогорский", обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Соколовогорская ЖЭК", администрации муниципального образования "Город Саратов", третьи лица комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования "Город Саратов", администрация муниципального образования "Город Саратов", МУ "ДЕЗ по " о восстановлении нарушенного права, признании незаконными действий, обязании прекращения действий, бездействия органа местного самоуправления, компенсации морального вреда оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)