Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 01 августа 2013 года
Полный текст постановления изготовлен 08 августа 2013 года
Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего-судьи Завирюха Л.В.,
судей: Федосеевой Т.В., Чалбышевой И.В.,
при участии в заседании:
от истца: Зайцева И.Н., доверенность 21.05.2013
от ответчика: Кириченко А.А., доверенность от 16.10.2012
рассмотрев 01 августа 2013 года в судебном заседании кассационную жалобу
Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области
на постановление от 25 марта 2013 года
Десятого арбитражного апелляционного суда
принятого судьями Боровиковой С.В., Епифанцевой С.Ю., Ханашевичем С.К.,
по иску ООО "Орехово-Зуевское городское жилищное предприятие" (Московская область, ОГРН: 1035007000401)
к Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области (Московская область, ОГРН: 1025004586144)
о взыскании денежных средств
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Орехово-Зуевское городское жилищное предприятие" (далее - ООО "Орехово-Зуевское ГЖП") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском о взыскании с Администрации городского округа Орехово-Зуево (далее - Администрация) 1 249 588 руб. 27 коп. долга по договору подряда от 13 сентября 2010 года (с учетом уточнения иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Определением Арбитражного суда Московской области от 04 сентября 2012 года требование ООО "Орехово-Зуевское ГЖП" о взыскании 279 840 руб. 08 коп. задолженности по договору от 13 сентября 2010 года выделено в отдельное производство.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 21 декабря 2012 года, исковые требования удовлетворены частично. С Администрации в пользу ООО "Орехово-Зуевское ГЖП" взыскано 147 549 руб. 69 коп. долга. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 марта 2013 года решение суда первой инстанции изменено. С Администрации в пользу ООО "Орехово-Зуевское ГЖП" взыскано 132 290 руб. 39 коп. В остальной части судебный акт оставлен без изменения.
Администрация, не согласившись с постановлением апелляционного суда, обратилось с кассационной жалобой, в которой просит постановление отменить и оставить решение суда первой инстанции в силе.
В кассационной жалобе заявитель ссылается на неправильное применение судом норм материального права. Заявитель полагает, что суд апелляционной инстанции неправильно определил долю участия Администрации в расходах по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого дома.
В заседании суда кассационной инстанции представитель Администрации поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель ООО "Орехово-Зуевское ГЖП" возражал против удовлетворения жалобы, ссылаясь на законность принятых по делу судебных актов. Мотивированный отзыв на кассационную жалобу не поступил.
Обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции пришел к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 13 сентября 2010 года между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Крупской, д. 21, заключен договор на выполнение работ капитального ремонта кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по указанному адресу.
По условиям договора исполнитель обязался выполнить в установленный срок и в соответствии с договором соответствующие работы в жилом доме, расположенном по указанному выше адресу, а заказчик - принять и оплатить выполненные работы. Цена договора - 521 377 руб.
Договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом от 13 сентября 2010 года N 2.
В соответствии с пунктом 2.2 часть стоимости работ по договору оплачивает Администрация (в части обязательств по оплате за муниципальное жилье), другая часть оплачивается из средств, поступивших от собственников помещений по статье оплаты за капитальный ремонт и собственниками нежилых помещений многоквартирного жилого дома.
Уклонение ответчика от оплаты выполненных работ явилась основанием обращения в суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно частям 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции, руководствуясь частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что доля собственности муниципального образования в многоквартирном доме, по состоянию на 01 сентября 2010 - период проведения общего собрания жильцов многоквартирного дома, составляет 28.3%, что соответствует сумме 147 549 руб.
Суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции и изменил принятое по делу решение, указав на то, что в материалы дела представлен расчет оплаты, согласно которому на момент проведения собрания собственников доля муниципального образования "Городской округ Орехово-Зуево Московской области" составляет 46,71%.
Между тем, вывод суда апелляционной инстанции противоречит статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как установил суд первой инстанции и следует из материалов дела, согласно справке КУИ Администрации городского округа Орехово-Зуево, доля собственности муниципального образования МКД N 21 в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Крупской, д. 33 составляет 28,3%.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании с Администрации суммы, пропорционально принадлежащей ему доле.
Ссылка апелляционного суда на то, что доля Администрации была определена на общем собрании собственников в размере 46,7%, основана на ошибочном толковании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
С учетом изложенного постановление суда апелляционной инстанции подлежит отмене с оставлением в силе решения суда первой инстанции по указанному делу.
Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа
постановил:
постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 марта 2013 года по делу А41-41124/12 отменить, оставить в силе решение Арбитражного суда города Москвы от 21 декабря 2012 года по указанному делу.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Орехово-Зуевское городское жилищное предприятие" в доход федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы.
Председательствующий судья
Л.В.ЗАВИРЮХА
Судьи
Т.В.ФЕДОСЕЕВА
И.В.ЧАЛБЫШЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 08.08.2013 ПО ДЕЛУ N А41-41124/12
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 августа 2013 г. по делу N А41-41124/12
Резолютивная часть постановления объявлена 01 августа 2013 года
Полный текст постановления изготовлен 08 августа 2013 года
Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего-судьи Завирюха Л.В.,
судей: Федосеевой Т.В., Чалбышевой И.В.,
при участии в заседании:
от истца: Зайцева И.Н., доверенность 21.05.2013
от ответчика: Кириченко А.А., доверенность от 16.10.2012
рассмотрев 01 августа 2013 года в судебном заседании кассационную жалобу
Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области
на постановление от 25 марта 2013 года
Десятого арбитражного апелляционного суда
принятого судьями Боровиковой С.В., Епифанцевой С.Ю., Ханашевичем С.К.,
по иску ООО "Орехово-Зуевское городское жилищное предприятие" (Московская область, ОГРН: 1035007000401)
к Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области (Московская область, ОГРН: 1025004586144)
о взыскании денежных средств
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Орехово-Зуевское городское жилищное предприятие" (далее - ООО "Орехово-Зуевское ГЖП") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском о взыскании с Администрации городского округа Орехово-Зуево (далее - Администрация) 1 249 588 руб. 27 коп. долга по договору подряда от 13 сентября 2010 года (с учетом уточнения иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Определением Арбитражного суда Московской области от 04 сентября 2012 года требование ООО "Орехово-Зуевское ГЖП" о взыскании 279 840 руб. 08 коп. задолженности по договору от 13 сентября 2010 года выделено в отдельное производство.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 21 декабря 2012 года, исковые требования удовлетворены частично. С Администрации в пользу ООО "Орехово-Зуевское ГЖП" взыскано 147 549 руб. 69 коп. долга. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 марта 2013 года решение суда первой инстанции изменено. С Администрации в пользу ООО "Орехово-Зуевское ГЖП" взыскано 132 290 руб. 39 коп. В остальной части судебный акт оставлен без изменения.
Администрация, не согласившись с постановлением апелляционного суда, обратилось с кассационной жалобой, в которой просит постановление отменить и оставить решение суда первой инстанции в силе.
В кассационной жалобе заявитель ссылается на неправильное применение судом норм материального права. Заявитель полагает, что суд апелляционной инстанции неправильно определил долю участия Администрации в расходах по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого дома.
В заседании суда кассационной инстанции представитель Администрации поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель ООО "Орехово-Зуевское ГЖП" возражал против удовлетворения жалобы, ссылаясь на законность принятых по делу судебных актов. Мотивированный отзыв на кассационную жалобу не поступил.
Обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции пришел к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 13 сентября 2010 года между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Крупской, д. 21, заключен договор на выполнение работ капитального ремонта кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по указанному адресу.
По условиям договора исполнитель обязался выполнить в установленный срок и в соответствии с договором соответствующие работы в жилом доме, расположенном по указанному выше адресу, а заказчик - принять и оплатить выполненные работы. Цена договора - 521 377 руб.
Договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом от 13 сентября 2010 года N 2.
В соответствии с пунктом 2.2 часть стоимости работ по договору оплачивает Администрация (в части обязательств по оплате за муниципальное жилье), другая часть оплачивается из средств, поступивших от собственников помещений по статье оплаты за капитальный ремонт и собственниками нежилых помещений многоквартирного жилого дома.
Уклонение ответчика от оплаты выполненных работ явилась основанием обращения в суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно частям 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции, руководствуясь частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что доля собственности муниципального образования в многоквартирном доме, по состоянию на 01 сентября 2010 - период проведения общего собрания жильцов многоквартирного дома, составляет 28.3%, что соответствует сумме 147 549 руб.
Суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции и изменил принятое по делу решение, указав на то, что в материалы дела представлен расчет оплаты, согласно которому на момент проведения собрания собственников доля муниципального образования "Городской округ Орехово-Зуево Московской области" составляет 46,71%.
Между тем, вывод суда апелляционной инстанции противоречит статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как установил суд первой инстанции и следует из материалов дела, согласно справке КУИ Администрации городского округа Орехово-Зуево, доля собственности муниципального образования МКД N 21 в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Крупской, д. 33 составляет 28,3%.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании с Администрации суммы, пропорционально принадлежащей ему доле.
Ссылка апелляционного суда на то, что доля Администрации была определена на общем собрании собственников в размере 46,7%, основана на ошибочном толковании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
С учетом изложенного постановление суда апелляционной инстанции подлежит отмене с оставлением в силе решения суда первой инстанции по указанному делу.
Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа
постановил:
постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 марта 2013 года по делу А41-41124/12 отменить, оставить в силе решение Арбитражного суда города Москвы от 21 декабря 2012 года по указанному делу.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Орехово-Зуевское городское жилищное предприятие" в доход федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы.
Председательствующий судья
Л.В.ЗАВИРЮХА
Судьи
Т.В.ФЕДОСЕЕВА
И.В.ЧАЛБЫШЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)