Судебные решения, арбитраж
Жилой фонд; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего С.В.Кустовой
судей С.П.Порохового, Г.И.Федоровой
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А. к М.Т. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по апелляционной жалобе М.Т. на решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 01 июля 2013 года.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., судебная коллегия
установила:
М.А. обратился в суд с иском к М.Т. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. В исковом заявлении указал, что является собственником 1/2 доли квартиры <адрес> вторая половина квартиры принадлежит на праве собственности М.Т. Квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 17,7 кв. м, 11,5 кв. м и 11,4 кв. м. Он зарегистрирован в указанной квартире, но проживать в ней не имеет возможности в связи с чинимыми препятствиями со стороны ответчика. Просил вселить его в спорное жилое помещение, обязать ответчика не чинить препятствия в проживании, определить следующий порядок пользования квартирой: ему в пользование предоставить комнаты площадью 11,5 кв. м и 11, 4 кв. м, а ответчику выделить в пользование комнату 17,4 кв. м.
Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 01 июля 2013 года исковые требования М.А. удовлетворены частично.
М.А. вселен в квартиру <адрес>
Определен порядок пользования квартирой, согласно которому М.А. предоставлена в пользование жилая комната площадью 11,5 кв. м, в пользование М.Т. - жилая комната площадью 11, 4 кв. м. Жилая комната площадью 17,4 кв. м предоставлена в совместное пользование М.А. и М.Т.
На М.Т. возложена обязанность не чинить препятствия М.А. в пользовании жилым помещением.
В апелляционной жалобе М.Т., просит решение суда отменить в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушением норм материального и процессуального права. Ссылается на то, что исковое заявление ей не было вручено в надлежащем порядке, в материалах дела отсутствуют доказательства нуждаемости истца в спорном жилом помещении, не выяснено семейное положение истца, состав его семьи, фактическое место жительства. Полагает, что в связи с наличием неприязненных отношений с истцом проживание в спорной квартире двух семей невозможно. Указывает, что истец не исполняет обязанности собственника жилого помещения, имеет сожительницу и проживает по иному месту жительства, фактического интереса в использовании квартиры не имеет.
Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия оснований для его отмены не находит.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает право собственника требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Судом первой инстанции установлено, что спорное жилое помещение - квартира <адрес> находится в общей долевой собственности М.А. и М.Т. по 1/2 доли за каждым. Квартира имеет общую площадь - 67,6 кв. м, жилую - 40,3 кв. м, состоит из трех изолированных комнат, площадью 11,4 кв. м, 11,5 кв. м и 17,4 кв. м.
Разрешая спор по существу, суд пришел к правильному выводу, что М.А. как собственник 1/2 доли спорного жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Являясь участником общей долевой собственности, истец вправе вселиться в жилое помещение и пользоваться им. При этом, поскольку стороны добровольно не достигли соглашения о порядке пользования спорной квартирой, суд определил порядок пользования спорной квартирой, передав в пользование М.А. для проживания жилую комнату площадью 11,5 кв. м, а в пользование М.Т. комнату площадью 11,4 кв. м, что отвечает интересам собственников общего имущества.
Довод апелляционной жалобы о невручении копии искового заявления с приложенными к нему документами, что повлекло невозможность подготовки возражений на иск, является несостоятельным.
Как следует из материалов дела, суд своевременно направил копию искового заявления с приложенными к нему документами в адрес М.Т., при этом судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции является его волеизъявлением, и не свидетельствует о нарушении судом процессуальных норм.
Довод апелляционной жалобы о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие препятствий в проживании в спорной квартире, выводов суда не опровергает, поскольку в судебном заседании ответчик выразила несогласие с исковыми требованиями, ссылаясь на наличие у истца другого жилья, неприязненные отношения.
Ссылки в жалобе на то, что судом не учтена обязанность истца по несению затрат на содержание и ремонт квартиры не служат препятствием для реализации правомочий собственника. Возможное уклонение от исполнения обязанностей собственника может являться основанием для обращения с самостоятельными требованиями.
Судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены решения суда первой инстанции и подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда города Комсомольска-на-Амуре от 01 июля 2013 года по гражданскому делу по иску М.А. к М.Т. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением оставить без изменения, а апелляционную жалобу М.Т. - без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в силу со дня его принятия.
Решение Центрального районного суда города Комсомольска-на-Амуре от 01 июля 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 06 ноября 2013 года могут быть обжалованы в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу.
Председательствующий
С.В.КУСТОВА
Судьи
С.П.ПОРОХОВОЙ
Г.И.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 06.11.2013 ПО ДЕЛУ N 33-7094
Разделы:Жилой фонд; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 ноября 2013 г. по делу N 33-7094
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего С.В.Кустовой
судей С.П.Порохового, Г.И.Федоровой
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А. к М.Т. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по апелляционной жалобе М.Т. на решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 01 июля 2013 года.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., судебная коллегия
установила:
М.А. обратился в суд с иском к М.Т. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. В исковом заявлении указал, что является собственником 1/2 доли квартиры <адрес> вторая половина квартиры принадлежит на праве собственности М.Т. Квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 17,7 кв. м, 11,5 кв. м и 11,4 кв. м. Он зарегистрирован в указанной квартире, но проживать в ней не имеет возможности в связи с чинимыми препятствиями со стороны ответчика. Просил вселить его в спорное жилое помещение, обязать ответчика не чинить препятствия в проживании, определить следующий порядок пользования квартирой: ему в пользование предоставить комнаты площадью 11,5 кв. м и 11, 4 кв. м, а ответчику выделить в пользование комнату 17,4 кв. м.
Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 01 июля 2013 года исковые требования М.А. удовлетворены частично.
М.А. вселен в квартиру <адрес>
Определен порядок пользования квартирой, согласно которому М.А. предоставлена в пользование жилая комната площадью 11,5 кв. м, в пользование М.Т. - жилая комната площадью 11, 4 кв. м. Жилая комната площадью 17,4 кв. м предоставлена в совместное пользование М.А. и М.Т.
На М.Т. возложена обязанность не чинить препятствия М.А. в пользовании жилым помещением.
В апелляционной жалобе М.Т., просит решение суда отменить в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушением норм материального и процессуального права. Ссылается на то, что исковое заявление ей не было вручено в надлежащем порядке, в материалах дела отсутствуют доказательства нуждаемости истца в спорном жилом помещении, не выяснено семейное положение истца, состав его семьи, фактическое место жительства. Полагает, что в связи с наличием неприязненных отношений с истцом проживание в спорной квартире двух семей невозможно. Указывает, что истец не исполняет обязанности собственника жилого помещения, имеет сожительницу и проживает по иному месту жительства, фактического интереса в использовании квартиры не имеет.
Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия оснований для его отмены не находит.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает право собственника требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Судом первой инстанции установлено, что спорное жилое помещение - квартира <адрес> находится в общей долевой собственности М.А. и М.Т. по 1/2 доли за каждым. Квартира имеет общую площадь - 67,6 кв. м, жилую - 40,3 кв. м, состоит из трех изолированных комнат, площадью 11,4 кв. м, 11,5 кв. м и 17,4 кв. м.
Разрешая спор по существу, суд пришел к правильному выводу, что М.А. как собственник 1/2 доли спорного жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Являясь участником общей долевой собственности, истец вправе вселиться в жилое помещение и пользоваться им. При этом, поскольку стороны добровольно не достигли соглашения о порядке пользования спорной квартирой, суд определил порядок пользования спорной квартирой, передав в пользование М.А. для проживания жилую комнату площадью 11,5 кв. м, а в пользование М.Т. комнату площадью 11,4 кв. м, что отвечает интересам собственников общего имущества.
Довод апелляционной жалобы о невручении копии искового заявления с приложенными к нему документами, что повлекло невозможность подготовки возражений на иск, является несостоятельным.
Как следует из материалов дела, суд своевременно направил копию искового заявления с приложенными к нему документами в адрес М.Т., при этом судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции является его волеизъявлением, и не свидетельствует о нарушении судом процессуальных норм.
Довод апелляционной жалобы о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие препятствий в проживании в спорной квартире, выводов суда не опровергает, поскольку в судебном заседании ответчик выразила несогласие с исковыми требованиями, ссылаясь на наличие у истца другого жилья, неприязненные отношения.
Ссылки в жалобе на то, что судом не учтена обязанность истца по несению затрат на содержание и ремонт квартиры не служат препятствием для реализации правомочий собственника. Возможное уклонение от исполнения обязанностей собственника может являться основанием для обращения с самостоятельными требованиями.
Судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены решения суда первой инстанции и подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда города Комсомольска-на-Амуре от 01 июля 2013 года по гражданскому делу по иску М.А. к М.Т. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением оставить без изменения, а апелляционную жалобу М.Т. - без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в силу со дня его принятия.
Решение Центрального районного суда города Комсомольска-на-Амуре от 01 июля 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 06 ноября 2013 года могут быть обжалованы в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу.
Председательствующий
С.В.КУСТОВА
Судьи
С.П.ПОРОХОВОЙ
Г.И.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)