Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Докладчик - Яковлева Д.В.
Судья - Мочалова Е.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Писаревой З.В.
судей Яковлевой Д.В., Закатовой О.Ю.,
при секретаре Б.О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 25 августа 2011 года гражданское дело по кассационной жалобе представителей товарищества собственников жилья "Сигнал" А. и Л. на решение Ковровского городского суда Владимирской области от 10 июня 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования Б.Е. к ТСЖ "Сигнал" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома N **** удовлетворить.
Признать недействительными решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N **** от 27.10.2010 г., проведенного путем заочного голосования.
Заслушав доклад судьи Яковлевой Д.В., объяснения Б.Е., полагавшей решение законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда
установила:
Б.Е. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Сигнал" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома N **** в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 27.10.2010 года. В обоснование иска указала, что является собственником **** долей квартиры N **** в указанном доме. Решением общего собрания от 27.10.2010 года, проведенного с нарушением процедуры заочного голосования, нарушены ее права на участие в управлении многоквартирным домом, поскольку избранные на этом собрании правление ТСЖ "Сигнал", ревизионная комиссия, председатель ТСЖ, избраны сроком на 5 лет, что утверждено новым Уставом товарищества. Однако избрание указанных органов на срок, превышающий 2 года, не предусмотрено действующим жилищным законодательством.
В судебном заседании истица Б.Е. поддержала исковые требования по изложенным основаниям.
Представитель ответчика по доверенности Л. иск не признала, пояснив, что заочная форма голосования не нарушена, собрание проводилось по вопросам повестки 25 и 26 октября 2010 года, а 27.10.2010 года произведен подсчет голосов и вынесено решение общего собрания собственников жилых помещений, которое является законным, соответствует требованиям ст. 145 ЖК РФ, в полномочия которого входит и вопрос о внесении изменений в Устав ТСЖ, которым был предусмотрен пятилетний срок избрания органов правления товарищества, за которое проголосовало большинство собственников.
Третье лицо председатель ТСЖ "Сигнал" А. в судебном заседании поддержала доводы представителя ТСЖ "Сигнал", указав, что иск не подлежит удовлетворению.
Судом постановлено указанное выше решение, которое в кассационной жалобе представители ТСЖ "Сигнал" А. и Л. просят отменить, ссылаясь на то, что судом нарушены нормы материального и процессуального права.
Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещенных о судебном заседании в суде кассационной инстанции, проверив материалы дела в рамках доводов кассационной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Б.Е. принадлежит **** доли в праве собственности на квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме N ****, управление которым осуществляет ТСЖ "Сигнал", которое зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц ****. Председателем ТСЖ "Сигнал" является А.
Исследовав протокол заседания членов правления ТСЖ "Сигнал" от ****, протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25 и 27 октября 2010 года, списки собственников жилья ТСЖ "Сигнал", получивших бюллетень для голосования, бюллетени для заочной формы голосования, судом первой инстанции установлено, что в период с 25 по 26 октября 2010 года в доме N **** проводилось собрание собственников помещений в форме заочного голосования с повесткой дня: об избрании секретаря собрания, избрании правления товарищества сроком на 5 лет, избрании ревизионной комиссии сроком на 5 лет, выборе председателя ТСЖ "Сигнал" А. сроком на 5 лет, а также об утверждении действующего Устава на 5 лет.
Суд, исследовав представленные сторонами доказательства, с учетом пояснений сторон, показаний допрошенных свидетелей, пришел к выводу о том, что нарушений предусмотренного ст. 45, 156 Жилищного кодекса РФ порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не имеется.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома N **** от 27.10.2010 года об избрании правления, ревизионной комиссии, председателя ТСЖ "Сигнал" сроком на 5 лет и утверждение Устава ТСЖ на 5 лет, не соответствует закону, принято в нарушение требований жилищного законодательства, а именно ст. ст. 147, 149, ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса РФ, устанавливающих двухгодичный срок полномочий избираемых органов правления ТСЖ.
Поскольку решение общего собрания принято с нарушением Жилищного кодекса РФ, в результате чего были нарушены права члена товарищества на участие в управлении делами товарищества, суд, руководствуясь ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, пришел к обоснованному выводу, что допущенные нарушения являлись существенными, влекущими недействительность принятых на этом собрании решений.
Доводы кассационной жалобы со ссылкой на ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации о несущественности допущенных нарушений и возможности в силу этого отказать в удовлетворении требований сводятся к несогласию с произведенной судом оценкой доказательств, противоречат обстоятельствам дела.
С учетом всех обстоятельств дела у суда не имелось оснований оставить в силе обжалуемое решение.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе о том, что суд необоснованно в целом признал незаконным оспариваемое решение общего собрания собственников от 27.10.2010 года, основаны на неверном толковании норм материального права и подлежат отклонению.
Судебная коллегия считает, что разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд в мотивировочной части решения дал надлежащую правовую оценку. Выводы суда первой инстанции соответствуют установленным по делу обстоятельствам.
Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку они направлены на иную оценку представленных доказательств и выводов суда, но не опровергают их, не влияют на существо принятого решения. Выводы суда являются мотивированными, основаны на анализе положений действующего законодательства РФ, соответствуют материалам дела; оснований для признания их неправильными у судебной коллегии не имеется.
Довод кассаторов о нарушении судом п. 2 ст. 194 ГПК РФ не нашел своего подтверждения ни в материалах дела, ни в ходе проведенной проверки, в связи с чем, также подлежит отклонению.
Иные доводы, изложенные в кассационной жалобе, не содержат правовых оснований, влекущих безусловную отмену решения суда первой инстанции, и, соответственно, не могут явиться основаниями к его отмене в пределах действия ст. 362 - 364 ГПК РФ, в связи с чем, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361, 362, 366 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда
определила:
Решение Ковровского городского суда Владимирской области от 10 июня 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителей товарищества собственников жилья "Сигнал" А. и Л. - без удовлетворения.
Председательствующий
З.В.ПИСАРЕВА
Судьи
областного суда
Д.В.ЯКОВЛЕВА
О.Ю.ЗАКАТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-2702/2011
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЛАДИМИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 августа 2011 г. по делу N 33-2702/2011
Докладчик - Яковлева Д.В.
Судья - Мочалова Е.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Писаревой З.В.
судей Яковлевой Д.В., Закатовой О.Ю.,
при секретаре Б.О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 25 августа 2011 года гражданское дело по кассационной жалобе представителей товарищества собственников жилья "Сигнал" А. и Л. на решение Ковровского городского суда Владимирской области от 10 июня 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования Б.Е. к ТСЖ "Сигнал" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома N **** удовлетворить.
Признать недействительными решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N **** от 27.10.2010 г., проведенного путем заочного голосования.
Заслушав доклад судьи Яковлевой Д.В., объяснения Б.Е., полагавшей решение законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда
установила:
Б.Е. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Сигнал" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома N **** в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 27.10.2010 года. В обоснование иска указала, что является собственником **** долей квартиры N **** в указанном доме. Решением общего собрания от 27.10.2010 года, проведенного с нарушением процедуры заочного голосования, нарушены ее права на участие в управлении многоквартирным домом, поскольку избранные на этом собрании правление ТСЖ "Сигнал", ревизионная комиссия, председатель ТСЖ, избраны сроком на 5 лет, что утверждено новым Уставом товарищества. Однако избрание указанных органов на срок, превышающий 2 года, не предусмотрено действующим жилищным законодательством.
В судебном заседании истица Б.Е. поддержала исковые требования по изложенным основаниям.
Представитель ответчика по доверенности Л. иск не признала, пояснив, что заочная форма голосования не нарушена, собрание проводилось по вопросам повестки 25 и 26 октября 2010 года, а 27.10.2010 года произведен подсчет голосов и вынесено решение общего собрания собственников жилых помещений, которое является законным, соответствует требованиям ст. 145 ЖК РФ, в полномочия которого входит и вопрос о внесении изменений в Устав ТСЖ, которым был предусмотрен пятилетний срок избрания органов правления товарищества, за которое проголосовало большинство собственников.
Третье лицо председатель ТСЖ "Сигнал" А. в судебном заседании поддержала доводы представителя ТСЖ "Сигнал", указав, что иск не подлежит удовлетворению.
Судом постановлено указанное выше решение, которое в кассационной жалобе представители ТСЖ "Сигнал" А. и Л. просят отменить, ссылаясь на то, что судом нарушены нормы материального и процессуального права.
Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещенных о судебном заседании в суде кассационной инстанции, проверив материалы дела в рамках доводов кассационной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Б.Е. принадлежит **** доли в праве собственности на квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме N ****, управление которым осуществляет ТСЖ "Сигнал", которое зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц ****. Председателем ТСЖ "Сигнал" является А.
Исследовав протокол заседания членов правления ТСЖ "Сигнал" от ****, протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25 и 27 октября 2010 года, списки собственников жилья ТСЖ "Сигнал", получивших бюллетень для голосования, бюллетени для заочной формы голосования, судом первой инстанции установлено, что в период с 25 по 26 октября 2010 года в доме N **** проводилось собрание собственников помещений в форме заочного голосования с повесткой дня: об избрании секретаря собрания, избрании правления товарищества сроком на 5 лет, избрании ревизионной комиссии сроком на 5 лет, выборе председателя ТСЖ "Сигнал" А. сроком на 5 лет, а также об утверждении действующего Устава на 5 лет.
Суд, исследовав представленные сторонами доказательства, с учетом пояснений сторон, показаний допрошенных свидетелей, пришел к выводу о том, что нарушений предусмотренного ст. 45, 156 Жилищного кодекса РФ порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не имеется.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома N **** от 27.10.2010 года об избрании правления, ревизионной комиссии, председателя ТСЖ "Сигнал" сроком на 5 лет и утверждение Устава ТСЖ на 5 лет, не соответствует закону, принято в нарушение требований жилищного законодательства, а именно ст. ст. 147, 149, ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса РФ, устанавливающих двухгодичный срок полномочий избираемых органов правления ТСЖ.
Поскольку решение общего собрания принято с нарушением Жилищного кодекса РФ, в результате чего были нарушены права члена товарищества на участие в управлении делами товарищества, суд, руководствуясь ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, пришел к обоснованному выводу, что допущенные нарушения являлись существенными, влекущими недействительность принятых на этом собрании решений.
Доводы кассационной жалобы со ссылкой на ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации о несущественности допущенных нарушений и возможности в силу этого отказать в удовлетворении требований сводятся к несогласию с произведенной судом оценкой доказательств, противоречат обстоятельствам дела.
С учетом всех обстоятельств дела у суда не имелось оснований оставить в силе обжалуемое решение.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе о том, что суд необоснованно в целом признал незаконным оспариваемое решение общего собрания собственников от 27.10.2010 года, основаны на неверном толковании норм материального права и подлежат отклонению.
Судебная коллегия считает, что разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд в мотивировочной части решения дал надлежащую правовую оценку. Выводы суда первой инстанции соответствуют установленным по делу обстоятельствам.
Доводы кассационной жалобы не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку они направлены на иную оценку представленных доказательств и выводов суда, но не опровергают их, не влияют на существо принятого решения. Выводы суда являются мотивированными, основаны на анализе положений действующего законодательства РФ, соответствуют материалам дела; оснований для признания их неправильными у судебной коллегии не имеется.
Довод кассаторов о нарушении судом п. 2 ст. 194 ГПК РФ не нашел своего подтверждения ни в материалах дела, ни в ходе проведенной проверки, в связи с чем, также подлежит отклонению.
Иные доводы, изложенные в кассационной жалобе, не содержат правовых оснований, влекущих безусловную отмену решения суда первой инстанции, и, соответственно, не могут явиться основаниями к его отмене в пределах действия ст. 362 - 364 ГПК РФ, в связи с чем, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361, 362, 366 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда
определила:
Решение Ковровского городского суда Владимирской области от 10 июня 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителей товарищества собственников жилья "Сигнал" А. и Л. - без удовлетворения.
Председательствующий
З.В.ПИСАРЕВА
Судьи
областного суда
Д.В.ЯКОВЛЕВА
О.Ю.ЗАКАТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)