Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Кулькова С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е.
судей Вороной Н.Л., Дука Е.А.
при секретаре Ч.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску администрации города Лангепаса к В.И., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей В.Д. и В.А., о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
по кассационной жалобе администрации г. Лангепаса на решение Лангепасского городского суда от 15 ноября 2011 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Дука Е.А., объяснения представителя истца Г., поддержавшего доводы кассационной жалобы, мнение прокурора Чепуренко Е.В., полагавшего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Администрация г. Лангепаса обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ответчики проживают в комнате жилой площадью 10,1 кв. м, расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен). В.И. является собственником 2/5 долей в праве собственности на указанное жилое помещение. Постановлением главы города Лангепаса от 02.08.2007 N 756 указанный дом был признан непригодным для проживания. На основании Постановления Правительства ХМАО - Югры от 07.12.2009 N 322-п, постановления администрации города Лангепаса от 26.01.2010 N 67 выселение граждан, проживающих в жилых домах, признанных непригодными для проживания, производится с соблюдением их жилищных прав, на основании ст. 32 Жилищного кодекса РФ, в силу которой по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Администрацией города было предложено переселиться на условиях договора мены без доплаты в комнату жилой площадью 16,4 кв. м, общей площадью 31,87 кв. м в двухкомнатной квартире по адресу (адрес обезличен). Ответчик отказался переселяться в предложенную комнату, чем чинит администрации города Лангепаса препятствия в ликвидации многоквартирного дома, признанного непригодным для проживания.
В судебном заседании представитель истца С. на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в иске.
Ответчик В.И. исковые требования не признал, пояснив, что не согласен на предложенное ему администрацией взамен изымаемого жилое помещение, так как не желает жить с соседями. Выкупную цену ему не предлагали. С проектом договора мены не знакомили. Других вариантов не предлагали.
В заключении прокурор Степанова Н.А. полагала, что иск удовлетворению не подлежит, так как не достигнуто согласие собственника жилья на переселение на условиях, предлагаемых истцом.
Суд постановил изложенное выше решение.
В кассационной жалобе представитель администрации г. Лангепаса Г. просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что ответчик иск не признал только по тем основаниям, что считает, что им должно быть предоставлено жилое помещение с правом выбора соседей.
В возражении прокурор г. Лангепаса просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела в суде кассационной инстанции (ч. 2 ст. 354 ГПК РФ).
Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы (ч. 1 ст. 347 ГПК РФ), обсудив их и возражения, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Как установлено судом и видно из материалов дела, В.И., являясь собственником жилого помещения, признанного непригодным для постоянного проживания, отказывается от переселения в другое жилое помещение, предложенное взамен Администрацией города в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд.
В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Таким образом, требование органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение в порядке данной правовой нормы не может быть удовлетворено, если собственник против этого возражает, так как в этом случае на орган местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, в силу ст. 32 ЖК РФ может быть возложена обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.
Разрешая спор, суд обоснованно исходил из того, что соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения не достигнуто, и пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении иска.
Мотивы, по которым ответчик, являясь собственником изымаемого жилья, не желает переселяться в предложенное жилое помещение, правового значения для настоящего дела не имеют.
Доводы кассационной жалобы по существу сводятся к переоценке установленных судом обстоятельств и основаны на ошибочном толковании норм материального права.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли бы привести к неправильному разрешению спора, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Лангепасского городского суда от 15 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации г. Лангепаса - без удовлетворения.
Председательствующий судья
И.Е.ИВАНОВА
Судьи
Н.Л.ВОРОНАЯ
Е.А.ДУКА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ ОТ 17.01.2012 ПО ДЕЛУ N 33-205/2012
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СУД ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 января 2012 г. по делу N 33-205/2012
Судья Кулькова С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е.
судей Вороной Н.Л., Дука Е.А.
при секретаре Ч.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску администрации города Лангепаса к В.И., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей В.Д. и В.А., о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
по кассационной жалобе администрации г. Лангепаса на решение Лангепасского городского суда от 15 ноября 2011 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Дука Е.А., объяснения представителя истца Г., поддержавшего доводы кассационной жалобы, мнение прокурора Чепуренко Е.В., полагавшего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Администрация г. Лангепаса обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ответчики проживают в комнате жилой площадью 10,1 кв. м, расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен). В.И. является собственником 2/5 долей в праве собственности на указанное жилое помещение. Постановлением главы города Лангепаса от 02.08.2007 N 756 указанный дом был признан непригодным для проживания. На основании Постановления Правительства ХМАО - Югры от 07.12.2009 N 322-п, постановления администрации города Лангепаса от 26.01.2010 N 67 выселение граждан, проживающих в жилых домах, признанных непригодными для проживания, производится с соблюдением их жилищных прав, на основании ст. 32 Жилищного кодекса РФ, в силу которой по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Администрацией города было предложено переселиться на условиях договора мены без доплаты в комнату жилой площадью 16,4 кв. м, общей площадью 31,87 кв. м в двухкомнатной квартире по адресу (адрес обезличен). Ответчик отказался переселяться в предложенную комнату, чем чинит администрации города Лангепаса препятствия в ликвидации многоквартирного дома, признанного непригодным для проживания.
В судебном заседании представитель истца С. на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в иске.
Ответчик В.И. исковые требования не признал, пояснив, что не согласен на предложенное ему администрацией взамен изымаемого жилое помещение, так как не желает жить с соседями. Выкупную цену ему не предлагали. С проектом договора мены не знакомили. Других вариантов не предлагали.
В заключении прокурор Степанова Н.А. полагала, что иск удовлетворению не подлежит, так как не достигнуто согласие собственника жилья на переселение на условиях, предлагаемых истцом.
Суд постановил изложенное выше решение.
В кассационной жалобе представитель администрации г. Лангепаса Г. просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что ответчик иск не признал только по тем основаниям, что считает, что им должно быть предоставлено жилое помещение с правом выбора соседей.
В возражении прокурор г. Лангепаса просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела в суде кассационной инстанции (ч. 2 ст. 354 ГПК РФ).
Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы (ч. 1 ст. 347 ГПК РФ), обсудив их и возражения, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Как установлено судом и видно из материалов дела, В.И., являясь собственником жилого помещения, признанного непригодным для постоянного проживания, отказывается от переселения в другое жилое помещение, предложенное взамен Администрацией города в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд.
В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Таким образом, требование органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение в порядке данной правовой нормы не может быть удовлетворено, если собственник против этого возражает, так как в этом случае на орган местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, в силу ст. 32 ЖК РФ может быть возложена обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.
Разрешая спор, суд обоснованно исходил из того, что соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения не достигнуто, и пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении иска.
Мотивы, по которым ответчик, являясь собственником изымаемого жилья, не желает переселяться в предложенное жилое помещение, правового значения для настоящего дела не имеют.
Доводы кассационной жалобы по существу сводятся к переоценке установленных судом обстоятельств и основаны на ошибочном толковании норм материального права.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли бы привести к неправильному разрешению спора, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Лангепасского городского суда от 15 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации г. Лангепаса - без удовлетворения.
Председательствующий судья
И.Е.ИВАНОВА
Судьи
Н.Л.ВОРОНАЯ
Е.А.ДУКА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)