Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья ФИО1
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
Председательствующего ФИО2,
судей Соболевой И.В., ФИО3
при секретаре ФИО4
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Соболевой И.В. дело по иску ФИО8 к товариществу собственников жилья "Хозяин" о признании действий неправомерными, возложении обязанности по выдаче копий решений общих собраний за период с марта 2007 г. по ДД.ММ.ГГГГ, производства начислений за холодную и горячую воду по индивидуальным приборам учета, принятию наличных денежных средств по оплате коммунальных услуг, перерасчете задолженности по коммунальной услуге, взыскании убытков, компенсации морального вреда по кассационной жалобе ФИО8 на решение Заводского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены частично. Заслушав доклад судьи, объяснения ФИО8 и его представителя ФИО5 (действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ), поддержавших доводы жалобы, объяснения представителей товарищества собственников жилья "Хозяин" - адвоката ФИО6 (действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ), председателя товарищества ФИО7, полагавших решение суда оставить без изменения, исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
установила:
ФИО8 обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья "Хозяин" (далее ТСЖ "Хозяин") о признании действий неправомерными, возложении обязанности по выдаче копий решений общих собраний за период с марта 2007 г. по ДД.ММ.ГГГГ, производству начислений за холодную и горячую воду по индивидуальным приборам учета, принятию наличных денежных средств по оплате коммунальных услуг, перерасчете задолженности по коммунальной услуге, взыскании убытков, компенсации морального вреда.
Исковые требования обоснованы тем, что с декабря 2008 г. ответчиком отказано истцу в начислении стоимости коммунальных платежей по холодному и горячему водоснабжению в квартире истца по показаниям приборов индивидуального учета и установлено производить истцу начисление стоимости указанных услуг по нормативам потребления, с января 2009 г. ответчиком истцу отказано в приеме наличных платежей за содержание, ремонт жилья и коммунальных услуг, в связи истцу были причинены убытки в виде комиссионных сборов по оказанию банковских услуг по приему платежей, а также было отказано в предоставлении информации о том, как начисляются платежи за содержание и ремонт жилого помещения, что является нарушением прав истца и препятствием по проверке правильности начислений, обжалованию начисленных сумм и правомерности их юридического обоснования.
Истец просил признать неправомерными действия ответчика в части отказа в предоставлении ему выписки из решений общих собраний товарищества, на которых приняты решения об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имуществ в многоквартирном доме за период с марта 2007 г. по настоящее время, обязать ответчика выдать ему копии данных решений за период с марта 2007 г. по настоящее время, признать неправомерными действия ответчика в части отказа от начисления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в квартире по приборам учета, установленным в ней, за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, обязать ответчика производить начисления за холодную и горячую воду в квартире по показаниям приборов учета с момента вынесения судебного решения, уменьшив сумму общей задолженности на ДД.ММ.ГГГГ до 1422 руб. 12 коп., признать неправомерными действия ответчика в части отказа принимать от него наличные денежные средства по оплате коммунальных услуг за за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, обязав ответчика принимать от него в служебном помещении товарищества наличные денежные средства по оплате коммунальных услуг с момента вынесения судебного решения, взыскать с ответчика понесенные убытки в сумме 259 руб. 68 коп. и компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб.
Рассмотрев дело по заявленным исковым требованиям, судом частично удовлетворены исковые требования.
В кассационной жалобе ФИО8 просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании неправомерными действий товарищества собственников жилья "Хозяин" (далее ТСЖ "Хозяин") по отказу в предоставлении ему выписок из решений общих собраний товарищества и взыскании компенсации морального вреда. Считает, что при принятии решения по данным исковым требования судом было допущено нарушение норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст. 347 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
Как следует из материалов дела, ФИО8 является собственником квартиры и членом ТСЖ "Хозяин". Установлено, что в квартире ФИО8 установлены индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды, которые были опломбированы при их установке организацией, имеющей соответствующую лицензию. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ "Хозяин" отказано истцу в начислении стоимости горячей и холодной воды по показаниям индивидуальных приборов учета и принято решение о начислении платежей по нормативом потребления. ДД.ММ.ГГГГ правлением ТСЖ "Хозяин" принято решение о принятии показаний приборов учета холодной и горячей воды у ФИО8 только после опломбирования этих приборов ТСЖ "Хозяин". В соответствии с п. 41 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 февраля 1999 г. N "Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации" средства измерений должны быть проверены и опломбированы организацией, имеющей соответствующую лицензию. Согласно п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N, исполнитель имеет право в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев, осуществлять проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб. Потребитель обязан в заранее согласованное с исполнителем время (не чаще 1 раза в 6 месяцев) обеспечить допуск для снятия показаний общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета (п. 52 Правил). В случае неоднократного (2 и более раза) отказа потребителем в допуске исполнителя или уполномоченного им лица в занимаемое потребителем жилое помещение для снятия показаний индивидуальных приборов учета или распределителей: исполнитель направляет потребителю (в письменной форме) или вручает под роспись извещение о необходимости сообщить об удобных для потребителя дате и времени снятия в течение месяца исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей в соответствии с п.п. "г" п. 50 и п.п. "е" п. 52 настоящих Правил, а также о последствиях бездействия потребителя; потребитель обязан в течение недели со дня получения извещения, указанного в п.п. "а" настоящего пункта, сообщить (в письменной форме) исполнителю о дате и времени снятия в течение месяца исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей; при невыполнении потребителем обязанностей, указанных в п.п. "б" настоящего пункта, исполнитель вправе произвести расчет платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с пунктами 19, 21, 22 настоящих Правил и приложением N 2 к настоящим Правилам, начиная с месяца, в котором была проведена последняя проверка правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета или распределителей, их исправности, а также целостности на них пломб; после направления потребителем исполнителю заявления (в письменной форме) о применении индивидуальных приборов учета или распределителей для расчета размера платы за коммунальные услуги и снятия исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы в соответствии с настоящими Правилами. На основании данных норм материального права и положений Правил в обоснование правомерности своих действий по отказу приема у истца платежей по показаниям индивидуальных приборов и учета и производства расчета платежей по нормативам ответчику следовало представить доказательства наличия у ТСЖ "Хозяин" лицензии по осуществлению проверки и опломбированию средств измерений, а также доказательства отказа истца в допуске представителей ТСЖ "Хозяин" в принадлежащее ему жилое помещение для снятия показаний индивидуальных приборов учета.
Суду первой инстанции таких доказательств ответчиком представлено не было, в связи с чем суд принял правильное решение о признании неправомерными действий ответчика в части начисления ему коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в квартире по нормативам потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и понуждении ответчика производить истцу начисления за холодную и горячую воду по показаниям приборов индивидуального учета, установленных в квартире, а также произвести перерасчет суммы задолженности за данный период с 4471 руб. 72 коп. до 1422 руб. 12 коп. Требования истца о взыскании с ответчика убытков в связи с отказом ТСЖ "Хозяин" в приеме наличных платежей за коммунальные услуги за квартиру и внесением данных платежей через банк судом обоснованно признаны правомерными и подлежащими удовлетворению на основании того, что ответчиком не было представлено доказательств принятия общим собранием членов ТСЖ "Хозяин" решения об оплате коммунальных платежей через банк (п. 10.1.6 Устава ТСЖ).Судом также были правильно оставлены без удовлетворения исковые требования о признании неправомерными действий ответчика в части отказа предоставления истцу выписки из решений общих собраний товарищества, на которых приняты решения об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и возложении обязанности на ответчика выдать ему копии данных решений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ни Жилищным кодексом РФ, ни Уставом ТСЖ "Хозяин" на ответчика обязанностей по выдаче членам ТСЖ по их заявлениям копии решений общих собраний и правления ТСЖ не возложено.
Не имелось у суда первой инстанции оснований и для признания законными исковых требований о взыскании в пользу истца компенсации морального вреда,
Судебная коллегия считает, что при отказе в удовлетворении исковых требований в данной части суд обоснованно исходил из того, что основания данных требований - неприязненные отношения между членом ТСЖ М. и правлением ТСЖ, не подпадают под положение ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", в соответствии с которой компенсация морального вреда предполагает в случае его причинения вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей.
Доводы кассационной жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права, в связи с чем не могут повлечь отмену решения суда.
Таким образом, оснований для отмены решения суда, как о том ставится вопрос в кассационной жалобе, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Заводского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО8 к товариществу собственников жилья "Хозяин" о признании действий неправомерными, возложении обязанности по выдаче копий решений общих собраний за период с марта 2007 г. по ДД.ММ.ГГГГ, производства начислений за холодную и горячую воду по индивидуальным приборам учета, принятию наличных денежных средств по оплате коммунальных услуг, перерасчете задолженности по коммунальной услуге, взыскании убытков, компенсации морального вреда оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САРАТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судья ФИО1
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
Председательствующего ФИО2,
судей Соболевой И.В., ФИО3
при секретаре ФИО4
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Соболевой И.В. дело по иску ФИО8 к товариществу собственников жилья "Хозяин" о признании действий неправомерными, возложении обязанности по выдаче копий решений общих собраний за период с марта 2007 г. по ДД.ММ.ГГГГ, производства начислений за холодную и горячую воду по индивидуальным приборам учета, принятию наличных денежных средств по оплате коммунальных услуг, перерасчете задолженности по коммунальной услуге, взыскании убытков, компенсации морального вреда по кассационной жалобе ФИО8 на решение Заводского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены частично. Заслушав доклад судьи, объяснения ФИО8 и его представителя ФИО5 (действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ), поддержавших доводы жалобы, объяснения представителей товарищества собственников жилья "Хозяин" - адвоката ФИО6 (действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ), председателя товарищества ФИО7, полагавших решение суда оставить без изменения, исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
установила:
ФИО8 обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья "Хозяин" (далее ТСЖ "Хозяин") о признании действий неправомерными, возложении обязанности по выдаче копий решений общих собраний за период с марта 2007 г. по ДД.ММ.ГГГГ, производству начислений за холодную и горячую воду по индивидуальным приборам учета, принятию наличных денежных средств по оплате коммунальных услуг, перерасчете задолженности по коммунальной услуге, взыскании убытков, компенсации морального вреда.
Исковые требования обоснованы тем, что с декабря 2008 г. ответчиком отказано истцу в начислении стоимости коммунальных платежей по холодному и горячему водоснабжению в квартире истца по показаниям приборов индивидуального учета и установлено производить истцу начисление стоимости указанных услуг по нормативам потребления, с января 2009 г. ответчиком истцу отказано в приеме наличных платежей за содержание, ремонт жилья и коммунальных услуг, в связи истцу были причинены убытки в виде комиссионных сборов по оказанию банковских услуг по приему платежей, а также было отказано в предоставлении информации о том, как начисляются платежи за содержание и ремонт жилого помещения, что является нарушением прав истца и препятствием по проверке правильности начислений, обжалованию начисленных сумм и правомерности их юридического обоснования.
Истец просил признать неправомерными действия ответчика в части отказа в предоставлении ему выписки из решений общих собраний товарищества, на которых приняты решения об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имуществ в многоквартирном доме за период с марта 2007 г. по настоящее время, обязать ответчика выдать ему копии данных решений за период с марта 2007 г. по настоящее время, признать неправомерными действия ответчика в части отказа от начисления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в квартире по приборам учета, установленным в ней, за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, обязать ответчика производить начисления за холодную и горячую воду в квартире по показаниям приборов учета с момента вынесения судебного решения, уменьшив сумму общей задолженности на ДД.ММ.ГГГГ до 1422 руб. 12 коп., признать неправомерными действия ответчика в части отказа принимать от него наличные денежные средства по оплате коммунальных услуг за за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, обязав ответчика принимать от него в служебном помещении товарищества наличные денежные средства по оплате коммунальных услуг с момента вынесения судебного решения, взыскать с ответчика понесенные убытки в сумме 259 руб. 68 коп. и компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб.
Рассмотрев дело по заявленным исковым требованиям, судом частично удовлетворены исковые требования.
В кассационной жалобе ФИО8 просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании неправомерными действий товарищества собственников жилья "Хозяин" (далее ТСЖ "Хозяин") по отказу в предоставлении ему выписок из решений общих собраний товарищества и взыскании компенсации морального вреда. Считает, что при принятии решения по данным исковым требования судом было допущено нарушение норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст. 347 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
Как следует из материалов дела, ФИО8 является собственником квартиры и членом ТСЖ "Хозяин". Установлено, что в квартире ФИО8 установлены индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды, которые были опломбированы при их установке организацией, имеющей соответствующую лицензию. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ "Хозяин" отказано истцу в начислении стоимости горячей и холодной воды по показаниям индивидуальных приборов учета и принято решение о начислении платежей по нормативом потребления. ДД.ММ.ГГГГ правлением ТСЖ "Хозяин" принято решение о принятии показаний приборов учета холодной и горячей воды у ФИО8 только после опломбирования этих приборов ТСЖ "Хозяин". В соответствии с п. 41 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 февраля 1999 г. N "Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации" средства измерений должны быть проверены и опломбированы организацией, имеющей соответствующую лицензию. Согласно п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N, исполнитель имеет право в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев, осуществлять проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб. Потребитель обязан в заранее согласованное с исполнителем время (не чаще 1 раза в 6 месяцев) обеспечить допуск для снятия показаний общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета (п. 52 Правил). В случае неоднократного (2 и более раза) отказа потребителем в допуске исполнителя или уполномоченного им лица в занимаемое потребителем жилое помещение для снятия показаний индивидуальных приборов учета или распределителей: исполнитель направляет потребителю (в письменной форме) или вручает под роспись извещение о необходимости сообщить об удобных для потребителя дате и времени снятия в течение месяца исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей в соответствии с п.п. "г" п. 50 и п.п. "е" п. 52 настоящих Правил, а также о последствиях бездействия потребителя; потребитель обязан в течение недели со дня получения извещения, указанного в п.п. "а" настоящего пункта, сообщить (в письменной форме) исполнителю о дате и времени снятия в течение месяца исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей; при невыполнении потребителем обязанностей, указанных в п.п. "б" настоящего пункта, исполнитель вправе произвести расчет платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с пунктами 19, 21, 22 настоящих Правил и приложением N 2 к настоящим Правилам, начиная с месяца, в котором была проведена последняя проверка правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета или распределителей, их исправности, а также целостности на них пломб; после направления потребителем исполнителю заявления (в письменной форме) о применении индивидуальных приборов учета или распределителей для расчета размера платы за коммунальные услуги и снятия исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы в соответствии с настоящими Правилами. На основании данных норм материального права и положений Правил в обоснование правомерности своих действий по отказу приема у истца платежей по показаниям индивидуальных приборов и учета и производства расчета платежей по нормативам ответчику следовало представить доказательства наличия у ТСЖ "Хозяин" лицензии по осуществлению проверки и опломбированию средств измерений, а также доказательства отказа истца в допуске представителей ТСЖ "Хозяин" в принадлежащее ему жилое помещение для снятия показаний индивидуальных приборов учета.
Суду первой инстанции таких доказательств ответчиком представлено не было, в связи с чем суд принял правильное решение о признании неправомерными действий ответчика в части начисления ему коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в квартире по нормативам потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и понуждении ответчика производить истцу начисления за холодную и горячую воду по показаниям приборов индивидуального учета, установленных в квартире, а также произвести перерасчет суммы задолженности за данный период с 4471 руб. 72 коп. до 1422 руб. 12 коп. Требования истца о взыскании с ответчика убытков в связи с отказом ТСЖ "Хозяин" в приеме наличных платежей за коммунальные услуги за квартиру и внесением данных платежей через банк судом обоснованно признаны правомерными и подлежащими удовлетворению на основании того, что ответчиком не было представлено доказательств принятия общим собранием членов ТСЖ "Хозяин" решения об оплате коммунальных платежей через банк (п. 10.1.6 Устава ТСЖ).Судом также были правильно оставлены без удовлетворения исковые требования о признании неправомерными действий ответчика в части отказа предоставления истцу выписки из решений общих собраний товарищества, на которых приняты решения об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и возложении обязанности на ответчика выдать ему копии данных решений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ни Жилищным кодексом РФ, ни Уставом ТСЖ "Хозяин" на ответчика обязанностей по выдаче членам ТСЖ по их заявлениям копии решений общих собраний и правления ТСЖ не возложено.
Не имелось у суда первой инстанции оснований и для признания законными исковых требований о взыскании в пользу истца компенсации морального вреда,
Судебная коллегия считает, что при отказе в удовлетворении исковых требований в данной части суд обоснованно исходил из того, что основания данных требований - неприязненные отношения между членом ТСЖ М. и правлением ТСЖ, не подпадают под положение ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", в соответствии с которой компенсация морального вреда предполагает в случае его причинения вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей.
Доводы кассационной жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права, в связи с чем не могут повлечь отмену решения суда.
Таким образом, оснований для отмены решения суда, как о том ставится вопрос в кассационной жалобе, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Заводского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО8 к товариществу собственников жилья "Хозяин" о признании действий неправомерными, возложении обязанности по выдаче копий решений общих собраний за период с марта 2007 г. по ДД.ММ.ГГГГ, производства начислений за холодную и горячую воду по индивидуальным приборам учета, принятию наличных денежных средств по оплате коммунальных услуг, перерасчете задолженности по коммунальной услуге, взыскании убытков, компенсации морального вреда оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)