Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Успун И.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:
председательствующего Соскал О.М.,
судей Бады-Сагаана А.В., Болат-оол А.В.,
при секретаре С.
с участием прокурора Дажымба Б.Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения "Тувинский строительный техникум" к Ш.Н., Ш.А.Н., Ш., Ш.А.А. о взыскании задолженности по оплате за проживание, коммунальные услуги, выселении по апелляционному представлению прокурора Цыганок М.А. и апелляционной жалобе Ш.Н. на решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 22 ноября 2012 года.
Заслушав доклад судьи Бады-Сагаана А.В., судебная коллегия
установила:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за проживание, коммунальные услуги и выселении, указывая на то, что Ш.Н. является нанимателем жилого помещения в общежитии, принадлежащем истцу, где проживает с мужем Ш.А.Н. и несовершеннолетними детьми Ш. и Ш.А.А. Ш.Н. регулярно не выполняла обязательства по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг, в связи с чем на 01 апреля 2012 года образовалась задолженность в сумме ** рублей. Просил выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, взыскать задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги в сумме ** руб.
Решением суда иск удовлетворен. Судом постановлено: "Выселить Ш.Н., Ш.А.Н., Ш., Ш.А.А. из специализированного жилого помещения - комнаты N **, расположенной в общежитии ГБОУ СПО "Тувинский строительный техникум", по адресу: г. Кызыл, **. Взыскать с Ш., Ш.А.Н., Ш., Ш.А.А. в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Тыва "Тувинский строительный техникум" задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги в размере ** рублей".
В апелляционном представлении прокурор Цыганок М.А. просит решение суда отменить и принять новое решение, поскольку суд в мотивировочной части решения не отразил позицию ответчиков о пропуске срока исковой давности истцом. Суд не исследовал вопрос о причине образовавшейся задолженности.
Не согласившись с решением суда, ответчик Ш.Н. подала апелляционную жалобу, в которой просила решение суда отменить в связи с тем, что судом неправильно применены нормы материального права.
Представитель истца с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил решение суда оставить без изменения.
Прокурор Дажымба Б.Б. доводы апелляционного представления поддержала и просила решение суда отменить и вынести новое решение.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционного представления и апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Ш.Н. проживает в общежитии истца вместе с членами семьи: мужем и детьми. Жилая площадь в общежитии истцом была предоставлена ответчикам без составления договора найма жилого помещения, и каких-либо документов.
Также установлено, что ответчики более шести месяцев не вносят оплату за проживание и коммунальные услуги, что подтверждается карточкой счета, представленной истцом.
Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пп. 3, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Таким образом, истцом представлены доказательства, на основании которых суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку Ш.Н. и члены ее семьи утратили право пользования жилым помещением по адресу: г. Кызыл, **.
Судебная коллегия полагает согласиться с данным выводом суда первой инстанции, так как законных оснований для пользования указанным помещением у ответчиков не имеется.
Доводы апелляционных представления и жалобы не содержат указаний на существенные нарушения норм материального и процессуального права, имевшие место при разбирательстве данного дела, не влияют на правильность обжалуемого судебного постановления и не могут повлечь его отмену.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, доводы апелляционного представления и апелляционной жалобы - несостоятельными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 22 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционные представление и жалобу - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 06 сентября 2013 года.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТЫВА ОТ 03.09.2013 ПО ДЕЛУ N 33-879/2013
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТЫВА
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 сентября 2013 г. по делу N 33-879/2013
Судья: Успун И.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:
председательствующего Соскал О.М.,
судей Бады-Сагаана А.В., Болат-оол А.В.,
при секретаре С.
с участием прокурора Дажымба Б.Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения "Тувинский строительный техникум" к Ш.Н., Ш.А.Н., Ш., Ш.А.А. о взыскании задолженности по оплате за проживание, коммунальные услуги, выселении по апелляционному представлению прокурора Цыганок М.А. и апелляционной жалобе Ш.Н. на решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 22 ноября 2012 года.
Заслушав доклад судьи Бады-Сагаана А.В., судебная коллегия
установила:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за проживание, коммунальные услуги и выселении, указывая на то, что Ш.Н. является нанимателем жилого помещения в общежитии, принадлежащем истцу, где проживает с мужем Ш.А.Н. и несовершеннолетними детьми Ш. и Ш.А.А. Ш.Н. регулярно не выполняла обязательства по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг, в связи с чем на 01 апреля 2012 года образовалась задолженность в сумме ** рублей. Просил выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, взыскать задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги в сумме ** руб.
Решением суда иск удовлетворен. Судом постановлено: "Выселить Ш.Н., Ш.А.Н., Ш., Ш.А.А. из специализированного жилого помещения - комнаты N **, расположенной в общежитии ГБОУ СПО "Тувинский строительный техникум", по адресу: г. Кызыл, **. Взыскать с Ш., Ш.А.Н., Ш., Ш.А.А. в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Тыва "Тувинский строительный техникум" задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги в размере ** рублей".
В апелляционном представлении прокурор Цыганок М.А. просит решение суда отменить и принять новое решение, поскольку суд в мотивировочной части решения не отразил позицию ответчиков о пропуске срока исковой давности истцом. Суд не исследовал вопрос о причине образовавшейся задолженности.
Не согласившись с решением суда, ответчик Ш.Н. подала апелляционную жалобу, в которой просила решение суда отменить в связи с тем, что судом неправильно применены нормы материального права.
Представитель истца с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил решение суда оставить без изменения.
Прокурор Дажымба Б.Б. доводы апелляционного представления поддержала и просила решение суда отменить и вынести новое решение.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционного представления и апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Ш.Н. проживает в общежитии истца вместе с членами семьи: мужем и детьми. Жилая площадь в общежитии истцом была предоставлена ответчикам без составления договора найма жилого помещения, и каких-либо документов.
Также установлено, что ответчики более шести месяцев не вносят оплату за проживание и коммунальные услуги, что подтверждается карточкой счета, представленной истцом.
Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пп. 3, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Таким образом, истцом представлены доказательства, на основании которых суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку Ш.Н. и члены ее семьи утратили право пользования жилым помещением по адресу: г. Кызыл, **.
Судебная коллегия полагает согласиться с данным выводом суда первой инстанции, так как законных оснований для пользования указанным помещением у ответчиков не имеется.
Доводы апелляционных представления и жалобы не содержат указаний на существенные нарушения норм материального и процессуального права, имевшие место при разбирательстве данного дела, не влияют на правильность обжалуемого судебного постановления и не могут повлечь его отмену.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, доводы апелляционного представления и апелляционной жалобы - несостоятельными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 22 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционные представление и жалобу - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 06 сентября 2013 года.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)