Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Рехтина Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Явкиной М.А.,
судей Сачкова А.Н., Рудь Е.П.,
при секретаре Г.Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истцов П., В., Л., З., К. - Г.А. на решение Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от 05 июня 2013 года по делу
по иску П., В., Л., З., К. к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
Заслушав доклад судьи Сачкова А.Н., судебная коллегия,
установила:
П., В., Л., З., К. обратились в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, расположенной по <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что указанная квартира, расположенная на первом этаже девятиэтажного панельного дома, принадлежит им на праве собственности по 1/5 доли каждому. С целью повышения уровня комфортности проживания ими самовольно произведены перепланировка и переустройство квартиры, которую они просят сохранить в состоянии на момент технического обследования в ноябре 2012 года: демонтированы встроенный шкаф поз.5, ограждающие и разделяющие перегородки кладовой поз.8, дверной блок и часть перегородки, разделяющие кухню поз.4 и коридор поз.1; выполнены новые каркасные перегородки, ограждающие и разделяющие переднюю поз.1, коридоры поз.2,7,8,9,17, оборудованные совмещенные санузлы поз.11,15,16,21, ванную комнату поз.4, туалет поз.3, подсобные помещения поз.10,14,18,22 и жилые комнаты поз. 6,12,13,19,20; оборудован дверной проем в несущей стене с дверным блоком, соединяющий подсобное помещение поз.18 и совмещенный санузел поз.16. Частично расширен дверной проем в несущей стене, соединяющий коридор поз.9 и подсобное помещение поз.22; в оборудованных совмещенных санузлах поз.11,15,16,21, ванной комнате поз.4 установлены и подключены ванны и унитазы, в подсобных помещениях поз.5,10,14,18,22 - мойки.
Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не снижают несущей способности отдельных конструкций квартиры и жилого дома в целом, при этом не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью людей, не нарушают права и интересы граждан, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, выполнены для повышения комфортности проживания жильцов на данной жилой площади.
Решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от 05 июня 2013 года в удовлетворении исковых требований П., В., Л., З., К. отказано.
В апелляционной жалобе представитель истцов П., В., Л., З., К. - Г.А. просит решение суда отменить, принять новое об удовлетворении заявленных требований, в связи с нарушением норм материального права и несоответствия выводов суда установленным по делу обстоятельствам.
В обосновании доводов жалобы указывает на то, что в результате самовольно выполненных работ по перепланировке и переустройству жилого помещения, образовалось пять относительно самостоятельных помещения, включающие в себя жилые комнаты и совмещенные санузлы. Однако статус квартир они не приобрели. Ими проведена не реконструкция, а перепланировка и переустройство с целью удобства и повышения комфортности их проживания.
Перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности отдельных конструкций квартиры и жилого дома в целом, не угрожают жизни и здоровью людей, не нарушают права и законные интересы граждан, что подтверждается техническим заключением специалистов.
Полагает, что вывод суда о необходимости согласия всех собственников помещений многоквартирного дома на выполненные работы, не соответствует обстоятельствам дела. Произведенные ими работы не повлекли уменьшение общего имущества многоквартирного дома. Устройство входного проема в несущей стене и подключение дополнительных сантехприборов к общим коммуникациям не может расцениваться как уменьшение общего имущества многоквартирного дома.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия, проверяя законность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с требованиями ст. 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не находит оснований для ее удовлетворения.
Часть 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу частей 1, 3, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.
К жилым помещениям относятся, в том числе квартиры и комнаты (ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с подпунктами "а", "д" п. 2 разд. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истцы являются сособственниками <адрес>. При этом П., В., Л., З., К. принадлежит по 1/5 доле каждому в праве собственности на квартиру, общей площадью 95,9 кв. м, жилой площадью 58,5 кв. м.
Истцы самовольно без согласования проекта с ответчиком с целью повышения уровня комфортности проживания произвели перепланировку и переустройство спорной квартиры, в результате которых образованы пять автономных жилых помещений.
Согласно техническому заключению и выписке из технического паспорта на 01.11.2012 г. судом установлено, что <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, выполнены следующие работы: демонтированы встроенный шкаф поз.5, ограждающие и разделяющие перегородки кладовой поз.8, дверной блок и часть перегородки, разделяющие кухню поз.4 и коридор поз.1; выполнены новые каркасные перегородки, ограждающие и разделяющие переднюю поз.1, коридоры поз.2,7,8,9,17, оборудованные совмещенные санузлы поз.11,15,16,21, ванную комнату поз.4, туалет поз.3, подсобные помещения поз.10,14,18,22 и жилые комнаты поз. 6,12,13,19,20; оборудован дверной проем в несущей стене с дверным блоком, соединяющий подсобное помещение поз.18 и совмещенный санузел поз.16. Частично расширен дверной проем в несущей стене, соединяющий коридор поз.9 и подсобное помещение поз.22; в оборудованных совмещенных санузлах поз.11,15,16,21, ванной комнате поз.4 установлены и подключены ванны и унитазы, в подсобных помещениях поз.5,10,14,18,22- мойки.
После выполненных перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры составляет 45,70 кв. м, общая площадь квартиры - 97,40 кв. м, балконов, лоджий, террас и т.д. - 2,90 кв. м.
Отсюда следует, что в каждой из комнат квартиры и в кухне оборудованы четыре совмещенных санузла (поз. 11,15,16,21) с унитазами и ванными, ванная комната(поз.4) и туалет (поз.3) с выходом в соответствующую комнату, в каждую комнату оборудованы отдельные выходы.
В результате проведенных работ по перепланировке и переустройству исследуемой квартиры истцами произведено изменение технических характеристик квартиры, которое предполагает использование образованных изолированных друг от друга помещений в качестве самостоятельных объектов.
С учетом изложенных обстоятельств, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истцами фактически заявлены требования об узаконении пяти новых вновь образованных самостоятельных объектов недвижимости. Вместе с тем, законом предусмотрена возможность перепланировки и переустройства жилого помещения, но не создания на его основе нескольких самостоятельных жилых помещений.
Доводы жалобы о том, что необходимость в получении согласия всех собственником помещений многоквартирного жилого дома на производимые истцами работы отсутствовала, являются необоснованными, поскольку в результате самовольно произведенных ими работ по подсоединению к общедомовым сетям канализации, водопровода и вентиляции затронуто общее имущество собственников дома, так как указанные сети входят в состав общего имущества собственников многоквартирного дома согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.
По указанным основаниям не принимаются во внимание и доводы жалобы, о том, что выполненной перепланировкой и переустройством квартиры не нарушены права и законные интересы третьих лиц и отсутствует угроза их жизни и здоровью. Поскольку истцы при производстве работ по подключению к общедомовым инженерным сетям не получили согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, следовательно, они нарушили права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме. При таких обстоятельствах отсутствие угрозы жизни и здоровью третьих лиц в достаточной степени не свидетельствует о законности переустройства и перепланировки квартиры.
Ссылка в жалобе о том, что вновь образованные относительно самостоятельные жилые помещения не являются квартирами, судебной коллегией отклоняется, поскольку не имеет правового значения для рассмотрения и разрешения дела.
Остальные доводы апелляционной жалобы судебной коллегией проверены, во внимание не принимаются, поскольку также не опровергают выводов суда, а сводятся к переоценке имеющихся в деле доказательств, оснований для которой не имеется.
Учитывая, что судом полно и всесторонне были исследованы и оценены в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все доказательства, представленные сторонами, правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда основаны на законе и подтверждаются доказательствами, а доводы жалобы являются несостоятельными, то судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу представителя истцов П., В., Л., З., К. - Г.А. на решение Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от 05 июня 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 27.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-6828/2013
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 августа 2013 г. по делу N 33-6828/2013
Судья: Рехтина Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Явкиной М.А.,
судей Сачкова А.Н., Рудь Е.П.,
при секретаре Г.Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истцов П., В., Л., З., К. - Г.А. на решение Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от 05 июня 2013 года по делу
по иску П., В., Л., З., К. к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
Заслушав доклад судьи Сачкова А.Н., судебная коллегия,
установила:
П., В., Л., З., К. обратились в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, расположенной по <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что указанная квартира, расположенная на первом этаже девятиэтажного панельного дома, принадлежит им на праве собственности по 1/5 доли каждому. С целью повышения уровня комфортности проживания ими самовольно произведены перепланировка и переустройство квартиры, которую они просят сохранить в состоянии на момент технического обследования в ноябре 2012 года: демонтированы встроенный шкаф поз.5, ограждающие и разделяющие перегородки кладовой поз.8, дверной блок и часть перегородки, разделяющие кухню поз.4 и коридор поз.1; выполнены новые каркасные перегородки, ограждающие и разделяющие переднюю поз.1, коридоры поз.2,7,8,9,17, оборудованные совмещенные санузлы поз.11,15,16,21, ванную комнату поз.4, туалет поз.3, подсобные помещения поз.10,14,18,22 и жилые комнаты поз. 6,12,13,19,20; оборудован дверной проем в несущей стене с дверным блоком, соединяющий подсобное помещение поз.18 и совмещенный санузел поз.16. Частично расширен дверной проем в несущей стене, соединяющий коридор поз.9 и подсобное помещение поз.22; в оборудованных совмещенных санузлах поз.11,15,16,21, ванной комнате поз.4 установлены и подключены ванны и унитазы, в подсобных помещениях поз.5,10,14,18,22 - мойки.
Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не снижают несущей способности отдельных конструкций квартиры и жилого дома в целом, при этом не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью людей, не нарушают права и интересы граждан, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, выполнены для повышения комфортности проживания жильцов на данной жилой площади.
Решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от 05 июня 2013 года в удовлетворении исковых требований П., В., Л., З., К. отказано.
В апелляционной жалобе представитель истцов П., В., Л., З., К. - Г.А. просит решение суда отменить, принять новое об удовлетворении заявленных требований, в связи с нарушением норм материального права и несоответствия выводов суда установленным по делу обстоятельствам.
В обосновании доводов жалобы указывает на то, что в результате самовольно выполненных работ по перепланировке и переустройству жилого помещения, образовалось пять относительно самостоятельных помещения, включающие в себя жилые комнаты и совмещенные санузлы. Однако статус квартир они не приобрели. Ими проведена не реконструкция, а перепланировка и переустройство с целью удобства и повышения комфортности их проживания.
Перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности отдельных конструкций квартиры и жилого дома в целом, не угрожают жизни и здоровью людей, не нарушают права и законные интересы граждан, что подтверждается техническим заключением специалистов.
Полагает, что вывод суда о необходимости согласия всех собственников помещений многоквартирного дома на выполненные работы, не соответствует обстоятельствам дела. Произведенные ими работы не повлекли уменьшение общего имущества многоквартирного дома. Устройство входного проема в несущей стене и подключение дополнительных сантехприборов к общим коммуникациям не может расцениваться как уменьшение общего имущества многоквартирного дома.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия, проверяя законность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с требованиями ст. 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не находит оснований для ее удовлетворения.
Часть 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу частей 1, 3, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.
К жилым помещениям относятся, в том числе квартиры и комнаты (ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с подпунктами "а", "д" п. 2 разд. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истцы являются сособственниками <адрес>. При этом П., В., Л., З., К. принадлежит по 1/5 доле каждому в праве собственности на квартиру, общей площадью 95,9 кв. м, жилой площадью 58,5 кв. м.
Истцы самовольно без согласования проекта с ответчиком с целью повышения уровня комфортности проживания произвели перепланировку и переустройство спорной квартиры, в результате которых образованы пять автономных жилых помещений.
Согласно техническому заключению и выписке из технического паспорта на 01.11.2012 г. судом установлено, что <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, выполнены следующие работы: демонтированы встроенный шкаф поз.5, ограждающие и разделяющие перегородки кладовой поз.8, дверной блок и часть перегородки, разделяющие кухню поз.4 и коридор поз.1; выполнены новые каркасные перегородки, ограждающие и разделяющие переднюю поз.1, коридоры поз.2,7,8,9,17, оборудованные совмещенные санузлы поз.11,15,16,21, ванную комнату поз.4, туалет поз.3, подсобные помещения поз.10,14,18,22 и жилые комнаты поз. 6,12,13,19,20; оборудован дверной проем в несущей стене с дверным блоком, соединяющий подсобное помещение поз.18 и совмещенный санузел поз.16. Частично расширен дверной проем в несущей стене, соединяющий коридор поз.9 и подсобное помещение поз.22; в оборудованных совмещенных санузлах поз.11,15,16,21, ванной комнате поз.4 установлены и подключены ванны и унитазы, в подсобных помещениях поз.5,10,14,18,22- мойки.
После выполненных перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры составляет 45,70 кв. м, общая площадь квартиры - 97,40 кв. м, балконов, лоджий, террас и т.д. - 2,90 кв. м.
Отсюда следует, что в каждой из комнат квартиры и в кухне оборудованы четыре совмещенных санузла (поз. 11,15,16,21) с унитазами и ванными, ванная комната(поз.4) и туалет (поз.3) с выходом в соответствующую комнату, в каждую комнату оборудованы отдельные выходы.
В результате проведенных работ по перепланировке и переустройству исследуемой квартиры истцами произведено изменение технических характеристик квартиры, которое предполагает использование образованных изолированных друг от друга помещений в качестве самостоятельных объектов.
С учетом изложенных обстоятельств, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истцами фактически заявлены требования об узаконении пяти новых вновь образованных самостоятельных объектов недвижимости. Вместе с тем, законом предусмотрена возможность перепланировки и переустройства жилого помещения, но не создания на его основе нескольких самостоятельных жилых помещений.
Доводы жалобы о том, что необходимость в получении согласия всех собственником помещений многоквартирного жилого дома на производимые истцами работы отсутствовала, являются необоснованными, поскольку в результате самовольно произведенных ими работ по подсоединению к общедомовым сетям канализации, водопровода и вентиляции затронуто общее имущество собственников дома, так как указанные сети входят в состав общего имущества собственников многоквартирного дома согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.
По указанным основаниям не принимаются во внимание и доводы жалобы, о том, что выполненной перепланировкой и переустройством квартиры не нарушены права и законные интересы третьих лиц и отсутствует угроза их жизни и здоровью. Поскольку истцы при производстве работ по подключению к общедомовым инженерным сетям не получили согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, следовательно, они нарушили права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме. При таких обстоятельствах отсутствие угрозы жизни и здоровью третьих лиц в достаточной степени не свидетельствует о законности переустройства и перепланировки квартиры.
Ссылка в жалобе о том, что вновь образованные относительно самостоятельные жилые помещения не являются квартирами, судебной коллегией отклоняется, поскольку не имеет правового значения для рассмотрения и разрешения дела.
Остальные доводы апелляционной жалобы судебной коллегией проверены, во внимание не принимаются, поскольку также не опровергают выводов суда, а сводятся к переоценке имеющихся в деле доказательств, оснований для которой не имеется.
Учитывая, что судом полно и всесторонне были исследованы и оценены в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все доказательства, представленные сторонами, правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда основаны на законе и подтверждаются доказательствами, а доводы жалобы являются несостоятельными, то судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу представителя истцов П., В., Л., З., К. - Г.А. на решение Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от 05 июня 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)