Судебные решения, арбитраж
Жилой фонд; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Небольсин Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Панкратовой Е.А.,
судей областного суда Кочеровой Л.В., Егоровой К.В.,
при секретаре С.,
рассмотрела в судебном заседании
23 мая 2012 года
дело по частной жалобе М. на определение Ленинского районного суда г. Омска от 10 апреля 2012 года, которым постановлено:
"Исковое заявление М. к Г., Г.А., ООО "Труд", Администрации г. Омска о разделе финансовых лицевых счетов и определении порядка пользования жилым помещением с приложенными документами возвратить М.
Разъяснить М., что он имеет право обратиться к мировому судье судебного участка Ленинского административного округа города Омска по месту нахождения спорной квартиры".
Заслушав доклад судьи Омского областного суда Кочеровой Л.В., судебная коллегия
установила:
М. обратился суд с исковым заявлением к Г., Г.А., ООО "Труд", Администрации г. Омска о разделе финансовых лицевых счетов и определении порядка пользования жилым помещением по адресу: г. Омска, ул. С.
Судьей вынесено определение о возврате искового заявления, в связи с неподсудностью дела Ленинскому районному суду г. Омска.
В частной жалобе М. просит определение суда отменить как незаконное, вынесенное с нарушением норм права. Не согласен с основаниями возврата искового заявления, поскольку им были заявлены два требования: о разделе финансовых лицевых счетов и определении порядка пользования жилым помещением по адресу: г. Омска, ул. С. Полагает, что требование о разделе финансовых лицевых счетов подсудно районному суду.
Изучив материалы дела, доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из искового заявления по ордеру N 360 от 08.01.1976 года М.В. на семью из четырех человек была предоставлена для проживания трехкомнатная квартира N дома N по ул. С. в городе Омске. Впоследствии номер дома был изменен на *.
Обращаясь в суд с исковым заявлением М. указал, что после смерти М.В. и его супруги М.Г. в квартире зарегистрированы он, М.Д., М.Ю., М.А., Р., а также Г., Г.А., Г.А.С. Поскольку семья Г. коммунальные услуги не оплачивают просил обязать управляющую компанию ООО "Труд" открыть отдельные финансовые лицевые счета для оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с причитающейся на него общей площадью в размере 37,63 кв. м на его имя включив М.Д., М.Ю., М.А., Р.Д., а также отдельно на имя Г., включив Г.А.С., Г.А., исходя из причитающейся на них площади квартиры в размере 22,58 кв. м, определить порядок пользования квартирой N дома N по ул. С.
Возвращая исковое заявление М., суд со ссылкой на положения ст. 23 ГПК РФ указал, что заявленные требования не подлежат рассмотрению районным судом, поскольку подсудны мировому судье.
Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда по следующим основаниям.
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела об определении порядка пользования имуществом.
Как следует из материалов дела судом заявлены требования об определении порядка пользования квартирой и об обязании управляющую компанию ООО "Труд" открыть отдельные финансовые лицевые счета для оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с причитающейся площадью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие) исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом.
Принимая во внимание, что жилое помещение законом отнесено к недвижимому имуществу (часть 2 статьи 15 ЖК РФ, пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ), мировым судьям в силу пункта 7 части 1 статьи 23 ГПК РФ подсудны дела об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц, если между ними не возникает спор о праве на это жилое помещение или если одновременно не заявлено требование, подсудное районному суду. Если спор об определении порядка пользования таким жилым помещением (жилым домом, квартирой) связан со спором о праве собственности на него (в частности, о признании права на долю в общей собственности и ее выделе для владения и пользования), то его подсудность как имущественного спора мировому судье или районному суду зависит от цены иска (пункт 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ).
Анализ содержания искового заявления и приведенные нормы свидетельствуют об ошибочности выводов суда о подсудности заявленных требований мировому судье.
При таких обстоятельствах определение не может быть признано законным и обоснованным и в соответствии с п. 2 ст. 334 ГПК РФ оспариваемое определение подлежит отмене
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение судьи Ленинского районного суда г. Омска от 10 апреля 2012 года отменить, разрешить вопрос по существу.
Исковое заявление М. о разделе финансовых лицевых счетов и определении порядка пользования жилым помещением направить Ленинский районный суд г. Омска для принятия к производству.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.05.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3048/2012
Разделы:Жилой фонд; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 мая 2012 г. по делу N 33-3048/2012
Председательствующий: Небольсин Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Панкратовой Е.А.,
судей областного суда Кочеровой Л.В., Егоровой К.В.,
при секретаре С.,
рассмотрела в судебном заседании
23 мая 2012 года
дело по частной жалобе М. на определение Ленинского районного суда г. Омска от 10 апреля 2012 года, которым постановлено:
"Исковое заявление М. к Г., Г.А., ООО "Труд", Администрации г. Омска о разделе финансовых лицевых счетов и определении порядка пользования жилым помещением с приложенными документами возвратить М.
Разъяснить М., что он имеет право обратиться к мировому судье судебного участка Ленинского административного округа города Омска по месту нахождения спорной квартиры".
Заслушав доклад судьи Омского областного суда Кочеровой Л.В., судебная коллегия
установила:
М. обратился суд с исковым заявлением к Г., Г.А., ООО "Труд", Администрации г. Омска о разделе финансовых лицевых счетов и определении порядка пользования жилым помещением по адресу: г. Омска, ул. С.
Судьей вынесено определение о возврате искового заявления, в связи с неподсудностью дела Ленинскому районному суду г. Омска.
В частной жалобе М. просит определение суда отменить как незаконное, вынесенное с нарушением норм права. Не согласен с основаниями возврата искового заявления, поскольку им были заявлены два требования: о разделе финансовых лицевых счетов и определении порядка пользования жилым помещением по адресу: г. Омска, ул. С. Полагает, что требование о разделе финансовых лицевых счетов подсудно районному суду.
Изучив материалы дела, доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из искового заявления по ордеру N 360 от 08.01.1976 года М.В. на семью из четырех человек была предоставлена для проживания трехкомнатная квартира N дома N по ул. С. в городе Омске. Впоследствии номер дома был изменен на *.
Обращаясь в суд с исковым заявлением М. указал, что после смерти М.В. и его супруги М.Г. в квартире зарегистрированы он, М.Д., М.Ю., М.А., Р., а также Г., Г.А., Г.А.С. Поскольку семья Г. коммунальные услуги не оплачивают просил обязать управляющую компанию ООО "Труд" открыть отдельные финансовые лицевые счета для оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с причитающейся на него общей площадью в размере 37,63 кв. м на его имя включив М.Д., М.Ю., М.А., Р.Д., а также отдельно на имя Г., включив Г.А.С., Г.А., исходя из причитающейся на них площади квартиры в размере 22,58 кв. м, определить порядок пользования квартирой N дома N по ул. С.
Возвращая исковое заявление М., суд со ссылкой на положения ст. 23 ГПК РФ указал, что заявленные требования не подлежат рассмотрению районным судом, поскольку подсудны мировому судье.
Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда по следующим основаниям.
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела об определении порядка пользования имуществом.
Как следует из материалов дела судом заявлены требования об определении порядка пользования квартирой и об обязании управляющую компанию ООО "Труд" открыть отдельные финансовые лицевые счета для оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с причитающейся площадью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие) исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом.
Принимая во внимание, что жилое помещение законом отнесено к недвижимому имуществу (часть 2 статьи 15 ЖК РФ, пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ), мировым судьям в силу пункта 7 части 1 статьи 23 ГПК РФ подсудны дела об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц, если между ними не возникает спор о праве на это жилое помещение или если одновременно не заявлено требование, подсудное районному суду. Если спор об определении порядка пользования таким жилым помещением (жилым домом, квартирой) связан со спором о праве собственности на него (в частности, о признании права на долю в общей собственности и ее выделе для владения и пользования), то его подсудность как имущественного спора мировому судье или районному суду зависит от цены иска (пункт 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ).
Анализ содержания искового заявления и приведенные нормы свидетельствуют об ошибочности выводов суда о подсудности заявленных требований мировому судье.
При таких обстоятельствах определение не может быть признано законным и обоснованным и в соответствии с п. 2 ст. 334 ГПК РФ оспариваемое определение подлежит отмене
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение судьи Ленинского районного суда г. Омска от 10 апреля 2012 года отменить, разрешить вопрос по существу.
Исковое заявление М. о разделе финансовых лицевых счетов и определении порядка пользования жилым помещением направить Ленинский районный суд г. Омска для принятия к производству.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)