Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Дудкин А.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Зенкиной В.Л.
судей Куприенко С.Г., Снегиревой Е.Н.
при секретаре Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Куприенко С.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе ТСЖ "Отрадный проезд 5" в лице представителя Рогачевой Е.А. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 13 декабря 2012 года, которым постановлено:
- исковые требования В., М.А., К.Ю., Р., М.Г., М.С., Г., Б., С., П. к ТСЖ "Отрадный проезд 5" об обязании предоставить документы - удовлетворить частично.
- обязать ТСЖ "Отрадный проезд 5" предоставить В., М.А., К.Ю., Р., М.Г., М.С., Г., Б., С., П. свободный доступ к сведениям в виде:
- - устава ТСЖ "Отрадный проезд 5";
- - положение о порядке проведения общего собрания членов ТСЖ "Отрадный проезд 5";
- - реестр членов ТСЖ "Отрадный проезд 5";
- - бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения за 2008, 2009, 2010, 2011 года, 1 - 2-й кварталы 2012 года;
- - заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2008 - 2009, 2011 годы;
- - документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, в том числе и земельные участки;
- - протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за весь период деятельности ТСЖ "Отрадный проезд 5" (кроме протокола N 1 от 26 июля 2005 года счетной комиссии Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>, и протокола N 1 от 05 июля 2010 года Общего собрания членов ТСЖ "Отрадный проезд 5");
- - документы, подтверждающие итоги голосования на общих собраниях членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование;
- - документы о результатах проведенного в мае - июне 2012 года залогового аукциона по предоставлению индивидуальных парковочных мест.
- взыскать с ТСЖ "Отрадный проезд 5" в пользу Г. денежные средства в размере. (двести) руб. в счет компенсации судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.
- в удовлетворении исковых требований истцов к ответчику в части предоставления информации в виде заверенных копий документов - отказать,
В., М.А., К.Ю., Р., М.Г., М.С., Г., Б., С., П. обратились в Бутырский районный суд г. Москвы с иском к ТСЖ "Отрадный проезд 5" об обязании представить документы, указав в исковом заявлении, что истцы являются собственниками квартир в жилом доме, расположенном по адресу: <...>. Управление домом осуществляется ТСЖ "Отрадный проезд 5". Истцы как собственники квартир обратились к ответчику с требованием от 01 августа 2012 года о предоставлении для ознакомления документов: устава ТСЖ "Отрадный проезд 5"; положения о порядке проведения общего собрания членов ТСЖ "Отрадный проезд 5"; реестра членов ТСЖ "Отрадный проезд 5"; бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений за 2008, 2009, 2010, 2011 года, 1 - 2 кварталы 2012 года; заключений ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2008 - 2011 г.г.; документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, в том числе на земельные участки; протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за весь период деятельности ТСЖ "Отрадный проезд 5"; документов, подтверждающих итоги голосования на общих собраниях членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; документов о результатах проведенного в мае - июне 2012 года залогового аукциона по предоставлению индивидуальных парковочных мест. Документы для ознакомления до настоящего времени не представлены. Вместо ответа от председателя ТСЖ получено извещение от 15 августа 2012 года, в соответствии с которым требуемые документы размещены на сайте dom.mos.ru. Однако, как указывают истцы, данный сайт работает в тестовом режиме, о чем имеется соответствующая информация на нем. Кроме того, содержащиеся документы выборочны и размещены не полностью. На основании изложенного, истцы просили суд обязать ответчика предоставить истцам для ознакомления в виде заверенных ответчиком копий документов, указанных в просительной части искового заявления.
Истец В., истец Г., представляющая также интересы других не явившихся истцов Б., С., М.Г., М.С., Р., В., П., М.А. по доверенности, в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика - адвокат Рогачева Е.А. просила суд в удовлетворении исковых требований отказать, как не соответствующих фактическим обстоятельствам.
В обоснование возражений представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что со стороны ТСЖ была организована возможность истцам ознакомиться с запрашиваемыми документами, была определена дата и время, однако истцы в назначенное время для ознакомления не явились, а участвующая при их ознакомлении представитель истцов знакомиться с представленными материалами в полном объеме не стала. Также представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что ТСЖ не имеет возможности предоставить каждому истцу заверенные копии документов, однако предоставление возможности ознакомления и снятия копий за счет средств истцов не нарушает их права, что в свою очередь, является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит ответчик ТСЖ "Отрадный проезд 5" в лице представителя Рогачевой Е.А., указывая на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права.
В заседании судебной коллегии представитель ответчика ТСЖ "Отрадный проезд 5" - Рогачева Е.А. доводы апелляционной жалобы поддержала.
Истец Г., представляющая свои интересы, а также интересы истцов П., Б., С., М.Г., М.С., Р., В., М.А., и представитель истца В. - К.Е. против удовлетворения жалобы возражали.
Истец К.Ю. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
Выслушав представителя ответчика ТСЖ "Отрадный проезд 5" - Рогачеву Е.А., истца Г., представителя истца В. - К.Е., обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
В соответствии с ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнение таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном дом в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Согласно п. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Суд первой инстанции верно указал в обжалуемом решении, что Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года N 731 утвержден стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в соответствии с п. 2 которого под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
Материалами дела установлено, что истцы, являясь собственниками жилых помещений, в доме N 5 по Отрадному проезду, обратились к председателю ТСЖ "Отрадный проезд 5" с требованием о предоставлении документов: действующего устава ТСЖ "Отрадный проезд 5"; свидетельства о регистрации изменений в учредительных документах; положения о порядке проведения общего собрания членов ТСЖ "Отрадный проезд 5", реестра членов ТСЖ "Отрадный проезд 5"; бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений за 2008, 2009, 2010, 2011 года, 1 - 2-й кварталы 2012 года; заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2008 - 2011 г.г., документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, в том числе на земельные участки; о протоколах общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за весь период деятельности ТСЖ "Отрадный проезд 5"; документах, подтверждающих итоги голосования на общих собраниях членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; документах о результатах проведенного в мае - июне 2012 года залогового аукциона по предоставлению индивидуальных парковочных мест.
Как следует из извещения на требование о предоставлении документов от 01 августа 2012 года ТСЖ "Отрадный проезд 5", запрашиваемые документы ТСЖ размещены на сайте; с документами о результатах проведенного залогового аукциона по предоставлению персональных парковочных мест можно ознакомиться в правлении ТСЖ; при этом ТСЖ сообщило истцам, что учет хозяйственной деятельности ведется по УСН и бухгалтерская отчетность не применяется (налоговое уведомление N 6863 от 12 ноября 2008 года); акты о проверке финансовой деятельности ТСЖ ревизионной комиссией, а также протоколы общих собраний собственников членов ТСЖ расположены на указанном сайте. Все документы ежегодно выносятся на собраниях собственников ТСЖ для ознакомления и согласования и публикуются на стендах и информационных досках дома. Кроме того, в извещении ответчик указывает на то, что МКЖД и прилегающий к нему земельный участок является общедолевой собственностью собственников жилья и находится в управлении ТСЖ. Реестр членов ТСЖ "Отрадный проезд 5", а также другие данные, включающие персональные сведения жителей МКЖД, без их согласия не предоставляются.
Оценивая доводы истцов и возражения ответчика в совокупности с приведенными выше правовыми нормами, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, мотивировав данный вывод в соответствии со ст. 198 ГПК РФ.
При этом, суд обоснованно исходил из того, что сведения о деятельности ТСЖ у истцов фактически отсутствуют, а в обязанность ответчика в силу закона входит обеспечение свободного доступа к информации, что должно носить постоянный характер, а не разовый, как фактически предлагается ответчиком согласно занятой им правовой позиции.
В связи с изложенным, правомерно судом отклонены ссылки ответчика на то, что со стороны ТСЖ истцам была представлена возможность ознакомления с имеющейся документацией, поскольку истцы вправе знакомиться с запрашиваемыми сведениями в любое время.
Разрешая заявленные требования, суд со ссылкой на жилищное законодательство постановил об отказе в удовлетворении требований истцов об обязании ответчика изготовить заверенные надлежащим образом копии запрашиваемых документов, указав на необоснованность требований в данной части.
Истцы решение суда не обжалуют.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе; в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Судебная коллегия, рассмотрев доводы апелляционной жалобы ответчика ТСЖ "Отрадный проезд 5", признает их несостоятельными и не влекущими в соответствии со ст. 330 ГПК РФ отмену решения суда.
Оснований для отмены решения суда судебная коллегия не находит, так как суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно.
Ссылку в апелляционной жалобе на то, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, судебная коллегия находит несостоятельной, поскольку суд рассмотрел требования истцов в заявленном ими объеме и в полном соответствии со ст. 196 ГПК РФ, нарушений которой не установлено.
Доводы апелляционной жалобы о том, что права истцов не нарушаются в связи с предпринятыми ответчиком мерами к урегулированию спора по предоставлению истцам возможности ознакомиться и произвести фотографирование документов, аналогичны возражениям, получившим надлежащую оценку суда первой инстанции, с которой соглашается судебная коллегия.
Иные доводы апелляционной жалобы выводы суда не опровергают и не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции, и нуждались бы в дополнительной проверке.
Нарушений норм процессуального права, повлекших принятие незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.
При таких обстоятельствах, оснований к отмене решения апелляционная инстанция по доводам апелляционной жалобы не находит.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Бутырского районного суда города Москвы от 13 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Отрадный проезд 5" в лице представителя Рогачевой Е.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.04.2013 ПО ДЕЛУ N 11-17361
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 апреля 2013 г. по делу N 11-17361
Судья: Дудкин А.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Зенкиной В.Л.
судей Куприенко С.Г., Снегиревой Е.Н.
при секретаре Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Куприенко С.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе ТСЖ "Отрадный проезд 5" в лице представителя Рогачевой Е.А. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 13 декабря 2012 года, которым постановлено:
- исковые требования В., М.А., К.Ю., Р., М.Г., М.С., Г., Б., С., П. к ТСЖ "Отрадный проезд 5" об обязании предоставить документы - удовлетворить частично.
- обязать ТСЖ "Отрадный проезд 5" предоставить В., М.А., К.Ю., Р., М.Г., М.С., Г., Б., С., П. свободный доступ к сведениям в виде:
- - устава ТСЖ "Отрадный проезд 5";
- - положение о порядке проведения общего собрания членов ТСЖ "Отрадный проезд 5";
- - реестр членов ТСЖ "Отрадный проезд 5";
- - бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения за 2008, 2009, 2010, 2011 года, 1 - 2-й кварталы 2012 года;
- - заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2008 - 2009, 2011 годы;
- - документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, в том числе и земельные участки;
- - протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за весь период деятельности ТСЖ "Отрадный проезд 5" (кроме протокола N 1 от 26 июля 2005 года счетной комиссии Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>, и протокола N 1 от 05 июля 2010 года Общего собрания членов ТСЖ "Отрадный проезд 5");
- - документы, подтверждающие итоги голосования на общих собраниях членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование;
- - документы о результатах проведенного в мае - июне 2012 года залогового аукциона по предоставлению индивидуальных парковочных мест.
- взыскать с ТСЖ "Отрадный проезд 5" в пользу Г. денежные средства в размере. (двести) руб. в счет компенсации судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.
- в удовлетворении исковых требований истцов к ответчику в части предоставления информации в виде заверенных копий документов - отказать,
установила:
В., М.А., К.Ю., Р., М.Г., М.С., Г., Б., С., П. обратились в Бутырский районный суд г. Москвы с иском к ТСЖ "Отрадный проезд 5" об обязании представить документы, указав в исковом заявлении, что истцы являются собственниками квартир в жилом доме, расположенном по адресу: <...>. Управление домом осуществляется ТСЖ "Отрадный проезд 5". Истцы как собственники квартир обратились к ответчику с требованием от 01 августа 2012 года о предоставлении для ознакомления документов: устава ТСЖ "Отрадный проезд 5"; положения о порядке проведения общего собрания членов ТСЖ "Отрадный проезд 5"; реестра членов ТСЖ "Отрадный проезд 5"; бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений за 2008, 2009, 2010, 2011 года, 1 - 2 кварталы 2012 года; заключений ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2008 - 2011 г.г.; документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, в том числе на земельные участки; протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за весь период деятельности ТСЖ "Отрадный проезд 5"; документов, подтверждающих итоги голосования на общих собраниях членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; документов о результатах проведенного в мае - июне 2012 года залогового аукциона по предоставлению индивидуальных парковочных мест. Документы для ознакомления до настоящего времени не представлены. Вместо ответа от председателя ТСЖ получено извещение от 15 августа 2012 года, в соответствии с которым требуемые документы размещены на сайте dom.mos.ru. Однако, как указывают истцы, данный сайт работает в тестовом режиме, о чем имеется соответствующая информация на нем. Кроме того, содержащиеся документы выборочны и размещены не полностью. На основании изложенного, истцы просили суд обязать ответчика предоставить истцам для ознакомления в виде заверенных ответчиком копий документов, указанных в просительной части искового заявления.
Истец В., истец Г., представляющая также интересы других не явившихся истцов Б., С., М.Г., М.С., Р., В., П., М.А. по доверенности, в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика - адвокат Рогачева Е.А. просила суд в удовлетворении исковых требований отказать, как не соответствующих фактическим обстоятельствам.
В обоснование возражений представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что со стороны ТСЖ была организована возможность истцам ознакомиться с запрашиваемыми документами, была определена дата и время, однако истцы в назначенное время для ознакомления не явились, а участвующая при их ознакомлении представитель истцов знакомиться с представленными материалами в полном объеме не стала. Также представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что ТСЖ не имеет возможности предоставить каждому истцу заверенные копии документов, однако предоставление возможности ознакомления и снятия копий за счет средств истцов не нарушает их права, что в свою очередь, является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит ответчик ТСЖ "Отрадный проезд 5" в лице представителя Рогачевой Е.А., указывая на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права.
В заседании судебной коллегии представитель ответчика ТСЖ "Отрадный проезд 5" - Рогачева Е.А. доводы апелляционной жалобы поддержала.
Истец Г., представляющая свои интересы, а также интересы истцов П., Б., С., М.Г., М.С., Р., В., М.А., и представитель истца В. - К.Е. против удовлетворения жалобы возражали.
Истец К.Ю. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
Выслушав представителя ответчика ТСЖ "Отрадный проезд 5" - Рогачеву Е.А., истца Г., представителя истца В. - К.Е., обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
В соответствии с ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнение таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном дом в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Согласно п. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Суд первой инстанции верно указал в обжалуемом решении, что Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года N 731 утвержден стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в соответствии с п. 2 которого под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
Материалами дела установлено, что истцы, являясь собственниками жилых помещений, в доме N 5 по Отрадному проезду, обратились к председателю ТСЖ "Отрадный проезд 5" с требованием о предоставлении документов: действующего устава ТСЖ "Отрадный проезд 5"; свидетельства о регистрации изменений в учредительных документах; положения о порядке проведения общего собрания членов ТСЖ "Отрадный проезд 5", реестра членов ТСЖ "Отрадный проезд 5"; бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений за 2008, 2009, 2010, 2011 года, 1 - 2-й кварталы 2012 года; заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2008 - 2011 г.г., документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, в том числе на земельные участки; о протоколах общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за весь период деятельности ТСЖ "Отрадный проезд 5"; документах, подтверждающих итоги голосования на общих собраниях членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; документах о результатах проведенного в мае - июне 2012 года залогового аукциона по предоставлению индивидуальных парковочных мест.
Как следует из извещения на требование о предоставлении документов от 01 августа 2012 года ТСЖ "Отрадный проезд 5", запрашиваемые документы ТСЖ размещены на сайте; с документами о результатах проведенного залогового аукциона по предоставлению персональных парковочных мест можно ознакомиться в правлении ТСЖ; при этом ТСЖ сообщило истцам, что учет хозяйственной деятельности ведется по УСН и бухгалтерская отчетность не применяется (налоговое уведомление N 6863 от 12 ноября 2008 года); акты о проверке финансовой деятельности ТСЖ ревизионной комиссией, а также протоколы общих собраний собственников членов ТСЖ расположены на указанном сайте. Все документы ежегодно выносятся на собраниях собственников ТСЖ для ознакомления и согласования и публикуются на стендах и информационных досках дома. Кроме того, в извещении ответчик указывает на то, что МКЖД и прилегающий к нему земельный участок является общедолевой собственностью собственников жилья и находится в управлении ТСЖ. Реестр членов ТСЖ "Отрадный проезд 5", а также другие данные, включающие персональные сведения жителей МКЖД, без их согласия не предоставляются.
Оценивая доводы истцов и возражения ответчика в совокупности с приведенными выше правовыми нормами, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, мотивировав данный вывод в соответствии со ст. 198 ГПК РФ.
При этом, суд обоснованно исходил из того, что сведения о деятельности ТСЖ у истцов фактически отсутствуют, а в обязанность ответчика в силу закона входит обеспечение свободного доступа к информации, что должно носить постоянный характер, а не разовый, как фактически предлагается ответчиком согласно занятой им правовой позиции.
В связи с изложенным, правомерно судом отклонены ссылки ответчика на то, что со стороны ТСЖ истцам была представлена возможность ознакомления с имеющейся документацией, поскольку истцы вправе знакомиться с запрашиваемыми сведениями в любое время.
Разрешая заявленные требования, суд со ссылкой на жилищное законодательство постановил об отказе в удовлетворении требований истцов об обязании ответчика изготовить заверенные надлежащим образом копии запрашиваемых документов, указав на необоснованность требований в данной части.
Истцы решение суда не обжалуют.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе; в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Судебная коллегия, рассмотрев доводы апелляционной жалобы ответчика ТСЖ "Отрадный проезд 5", признает их несостоятельными и не влекущими в соответствии со ст. 330 ГПК РФ отмену решения суда.
Оснований для отмены решения суда судебная коллегия не находит, так как суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно.
Ссылку в апелляционной жалобе на то, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, судебная коллегия находит несостоятельной, поскольку суд рассмотрел требования истцов в заявленном ими объеме и в полном соответствии со ст. 196 ГПК РФ, нарушений которой не установлено.
Доводы апелляционной жалобы о том, что права истцов не нарушаются в связи с предпринятыми ответчиком мерами к урегулированию спора по предоставлению истцам возможности ознакомиться и произвести фотографирование документов, аналогичны возражениям, получившим надлежащую оценку суда первой инстанции, с которой соглашается судебная коллегия.
Иные доводы апелляционной жалобы выводы суда не опровергают и не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции, и нуждались бы в дополнительной проверке.
Нарушений норм процессуального права, повлекших принятие незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.
При таких обстоятельствах, оснований к отмене решения апелляционная инстанция по доводам апелляционной жалобы не находит.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда города Москвы от 13 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Отрадный проезд 5" в лице представителя Рогачевой Е.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)