Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Серпокрыл Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Лукашенко Н.И., судей Фроловой Л.А., Суменковой И.С., при секретаре С., с участием прокурора Киприянова А.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Фроловой Л.А. дело по апелляционной жалобе Б. на решение Кузьминского районного суда города Москвы от 20 декабря 2011 года, которым постановлено:
Признать недействительным протокол N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: *****, проведенного в форме заочного голосования, и решение о создании товарищества собственников жилья "Зеленодольское-4" в многоквартирном доме по адресу: *****,
Кузьминский межрайонный прокурор г. Москвы обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья "Зеленодольское-4", ГУ г. Москвы "ИС района Рязанский", Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 46 по г. Москве о признании недействительным решения N 1 от 27 июля 2009 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *****, ссылаясь на то, что в ходе проведенной проверки по многочисленным обращениям жителей дома по адресу: ***** были выявлены грубые нарушения при создании ТСЖ "Зеленодольское-4". Просил суд признать протокол общего собрания собственников жилья, проведенного в форме заочного голосования, от 27 июля 2007 года N 1 и решение о создании ТСЖ "Зеленодольское - 4" недействительным, аннулировать запись о государственной регистрации юридического лица - ТСЖ "Зеленодольское-4".
Третье лицо Б. обратилась с самостоятельными требованиями к ТСЖ "Зеленодольское-4" о признании незаконным создание ТСЖ "Зеленодольское-4", аннулировании государственной регистрации ТСЖ "Зеленодольское-4". В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры N ** по адресу: *****, своего согласия на создание ТСЖ большинство жителей дома, в том числе и она, не давали, о дате проведения собрания не уведомлялись, участия в голосовании не принимали, в связи с чем считает, что принятое решение является незаконным.
В судебном заседании помощник Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы Акиньшина О.Ю. исковые требования поддержала.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, Б. свои исковые требования поддержала.
Представители ответчиков ТСЖ "Зеленодольское-4", ГУ г. Москвы "ИС района Рязанский", МИФНС N 46 по г. Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Судом постановлено приведенное выше решение, об изменении которого просит Б. по доводам апелляционной жалобы.
Представители ответчиков ТСЖ "Зеленодольское-4", ГУ г. Москвы "ИС района Рязанский", МИФНС N 46 по г. Москве, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, на заседание судебной коллегии не явились, в соответствии со ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения Б. и ее представителя по ходатайству А.Ф., возражения прокурора Киприянова А.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Из материалов дела следует, что 27 июля 2009 года был составлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: *****, проведенного в форме заочного голосования, согласно которому решения собственников предоставлялись с 13 июля 2009 года по 27 июля 2009 года, за указанное время представлено 20 решений, что составляет 52,25% голосов от общего числа голосов собственников помещений.
По результатам голосования решено создать товарищество собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *****, утвердить его наименование "Зеленодольское-4" (ТСЖ "Зеленодольское-4") и выбрать соответствующий способ управления; утвердить Устав "ТСЖ "Зеленодольское-4"; выбрать правление ТСЖ "Зеленодольское-4" в составе А., К.; выбрать ревизора ТСЖ "Зеленодольское-4" Е.
Инициатором проведения голосования выступил ГУ "ИС района Рязанский" г. Москвы.
ТСЖ "Зеленодольское-4" зарегистрировано в МИФНС N 46 по г. Москве 20 августа 2009 года.
Проверяя доводы Кузьминской межрайонной прокуратуры и Б. о допущенных грубых нарушениях при создании ТСЖ "Зеленодольское-4", суд установил, что уведомления о проведении собрания собственникам не поступали, решения ими не подписывались.
Так, согласно протоколу N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу, проведенного в форме заочного голосования, поступило 20 решений собственников помещений, из которых за создание ТСЖ проголосовало 52,25% собственников жилых помещений. По запросу Кузьминской межрайонной прокуратуры Инспекция ФНС России N 21 в отношении ТСЖ "Зеленодольское - 4" предоставила выписку из ЕГРЮЛ и копию протокола N 1 общего собрания собственников помещений указанного дома, из которого следует, что за время заочного голосования поступило 22 решения, что составляет 52,25% голосов от общего числа голосов собственников помещений.
В ходе проводимой прокурорской проверки из ГУ г. Москвы "ИС района Рязанский" решения собственников не представлены. В нарушение п. 4 Распоряжения Правительства Москвы от 14.05.2008 г. N 1040-РП ГУ г. Москвы "ИС района Рязанский" уведомления в Управление Департамента, Территориальное агентство и Управу района для согласования и получения письменного заключения, содержащего согласие или обоснованные возражения против инициирования общего собрания не направляло, что указывает о нарушении порядка участия ГУ ИС в общем собрании.
В материалах дела имеются копии 60 заявлений собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: *****, адресованные в прокуратуру, из которых следует, что собственники жилых помещений в голосовании по поводу создания ТСЖ "Зеленодольское-4" участия не принимали и решение о создании ТСЖ не подписывали. Данное обстоятельство свидетельствует об отсутствии кворума на оспариваемом общем собрании.
Кроме того, судом установлено, что решение общего собрания от 27 июля 2009 года и итоги голосования до собственников помещений не доводились.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, проанализировал положения ч. ч. 3, 4, 5 ст. 45, ч. 1 ст. 47, ч. 3 ст. 135, ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, регулирующие порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, условия проведения такого собрания в форме заочного голосования, создание и деятельность товарищества собственников жилья, его государственную регистрацию, приняв во внимание все представленные по делу доказательства, в том числе результаты проверки Кузьминской межрайонной прокуратуры и заявление председателя правления ТСЖ "Зеленодольское - 4" о том, что она не принимала участия в создании ТСЖ, исходил из того, что решение о создании ТСЖ "Зеленодольское - 4" принято в отсутствие кворума, уведомления собственникам помещений не направлялись, согласование ГУ г. Москвы "ИС района Рязанский" с Управлением Департамента, Территориальным агентством и Управой района для получения письменного заключения не направлялось, в связи с чем пришел к обоснованному выводу о недействительности протокола общего собрания в форме заочного голосования и решения о создании товарищества собственников жилья "Зеленодольское-4" в многоквартирном доме по адресу: *****.
Довод апелляционной жалобы Б. о том, что суд не применил ст. 61 ГК РФ и не указал в решении на возложение обязанности по ликвидации юридического лица, признании недействительной записи о создании ТСЖ, судебной коллегией не может быть признан состоятельным и не влечет отмену решения суда, поскольку действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты нарушенного права как аннулирование или признание недействительной записи о государственной регистрации юридического лица.
Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, поскольку оно основано на установленных судом фактических обстоятельствах дела, не противоречит имеющимся по делу доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, и соответствует требованиям действующего законодательства, регулирующего правоотношения сторон, на нормы которого суд правомерно сослался.
Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 20 декабря 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.04.2012 ПО ДЕЛУ N 11-5376
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 апреля 2012 г. по делу N 11-5376
Судья суда первой инстанции: Серпокрыл Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Лукашенко Н.И., судей Фроловой Л.А., Суменковой И.С., при секретаре С., с участием прокурора Киприянова А.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Фроловой Л.А. дело по апелляционной жалобе Б. на решение Кузьминского районного суда города Москвы от 20 декабря 2011 года, которым постановлено:
Признать недействительным протокол N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: *****, проведенного в форме заочного голосования, и решение о создании товарищества собственников жилья "Зеленодольское-4" в многоквартирном доме по адресу: *****,
установила:
Кузьминский межрайонный прокурор г. Москвы обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья "Зеленодольское-4", ГУ г. Москвы "ИС района Рязанский", Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 46 по г. Москве о признании недействительным решения N 1 от 27 июля 2009 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *****, ссылаясь на то, что в ходе проведенной проверки по многочисленным обращениям жителей дома по адресу: ***** были выявлены грубые нарушения при создании ТСЖ "Зеленодольское-4". Просил суд признать протокол общего собрания собственников жилья, проведенного в форме заочного голосования, от 27 июля 2007 года N 1 и решение о создании ТСЖ "Зеленодольское - 4" недействительным, аннулировать запись о государственной регистрации юридического лица - ТСЖ "Зеленодольское-4".
Третье лицо Б. обратилась с самостоятельными требованиями к ТСЖ "Зеленодольское-4" о признании незаконным создание ТСЖ "Зеленодольское-4", аннулировании государственной регистрации ТСЖ "Зеленодольское-4". В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры N ** по адресу: *****, своего согласия на создание ТСЖ большинство жителей дома, в том числе и она, не давали, о дате проведения собрания не уведомлялись, участия в голосовании не принимали, в связи с чем считает, что принятое решение является незаконным.
В судебном заседании помощник Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы Акиньшина О.Ю. исковые требования поддержала.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, Б. свои исковые требования поддержала.
Представители ответчиков ТСЖ "Зеленодольское-4", ГУ г. Москвы "ИС района Рязанский", МИФНС N 46 по г. Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Судом постановлено приведенное выше решение, об изменении которого просит Б. по доводам апелляционной жалобы.
Представители ответчиков ТСЖ "Зеленодольское-4", ГУ г. Москвы "ИС района Рязанский", МИФНС N 46 по г. Москве, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, на заседание судебной коллегии не явились, в соответствии со ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения Б. и ее представителя по ходатайству А.Ф., возражения прокурора Киприянова А.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Из материалов дела следует, что 27 июля 2009 года был составлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: *****, проведенного в форме заочного голосования, согласно которому решения собственников предоставлялись с 13 июля 2009 года по 27 июля 2009 года, за указанное время представлено 20 решений, что составляет 52,25% голосов от общего числа голосов собственников помещений.
По результатам голосования решено создать товарищество собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *****, утвердить его наименование "Зеленодольское-4" (ТСЖ "Зеленодольское-4") и выбрать соответствующий способ управления; утвердить Устав "ТСЖ "Зеленодольское-4"; выбрать правление ТСЖ "Зеленодольское-4" в составе А., К.; выбрать ревизора ТСЖ "Зеленодольское-4" Е.
Инициатором проведения голосования выступил ГУ "ИС района Рязанский" г. Москвы.
ТСЖ "Зеленодольское-4" зарегистрировано в МИФНС N 46 по г. Москве 20 августа 2009 года.
Проверяя доводы Кузьминской межрайонной прокуратуры и Б. о допущенных грубых нарушениях при создании ТСЖ "Зеленодольское-4", суд установил, что уведомления о проведении собрания собственникам не поступали, решения ими не подписывались.
Так, согласно протоколу N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу, проведенного в форме заочного голосования, поступило 20 решений собственников помещений, из которых за создание ТСЖ проголосовало 52,25% собственников жилых помещений. По запросу Кузьминской межрайонной прокуратуры Инспекция ФНС России N 21 в отношении ТСЖ "Зеленодольское - 4" предоставила выписку из ЕГРЮЛ и копию протокола N 1 общего собрания собственников помещений указанного дома, из которого следует, что за время заочного голосования поступило 22 решения, что составляет 52,25% голосов от общего числа голосов собственников помещений.
В ходе проводимой прокурорской проверки из ГУ г. Москвы "ИС района Рязанский" решения собственников не представлены. В нарушение п. 4 Распоряжения Правительства Москвы от 14.05.2008 г. N 1040-РП ГУ г. Москвы "ИС района Рязанский" уведомления в Управление Департамента, Территориальное агентство и Управу района для согласования и получения письменного заключения, содержащего согласие или обоснованные возражения против инициирования общего собрания не направляло, что указывает о нарушении порядка участия ГУ ИС в общем собрании.
В материалах дела имеются копии 60 заявлений собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: *****, адресованные в прокуратуру, из которых следует, что собственники жилых помещений в голосовании по поводу создания ТСЖ "Зеленодольское-4" участия не принимали и решение о создании ТСЖ не подписывали. Данное обстоятельство свидетельствует об отсутствии кворума на оспариваемом общем собрании.
Кроме того, судом установлено, что решение общего собрания от 27 июля 2009 года и итоги голосования до собственников помещений не доводились.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, проанализировал положения ч. ч. 3, 4, 5 ст. 45, ч. 1 ст. 47, ч. 3 ст. 135, ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, регулирующие порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, условия проведения такого собрания в форме заочного голосования, создание и деятельность товарищества собственников жилья, его государственную регистрацию, приняв во внимание все представленные по делу доказательства, в том числе результаты проверки Кузьминской межрайонной прокуратуры и заявление председателя правления ТСЖ "Зеленодольское - 4" о том, что она не принимала участия в создании ТСЖ, исходил из того, что решение о создании ТСЖ "Зеленодольское - 4" принято в отсутствие кворума, уведомления собственникам помещений не направлялись, согласование ГУ г. Москвы "ИС района Рязанский" с Управлением Департамента, Территориальным агентством и Управой района для получения письменного заключения не направлялось, в связи с чем пришел к обоснованному выводу о недействительности протокола общего собрания в форме заочного голосования и решения о создании товарищества собственников жилья "Зеленодольское-4" в многоквартирном доме по адресу: *****.
Довод апелляционной жалобы Б. о том, что суд не применил ст. 61 ГК РФ и не указал в решении на возложение обязанности по ликвидации юридического лица, признании недействительной записи о создании ТСЖ, судебной коллегией не может быть признан состоятельным и не влечет отмену решения суда, поскольку действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты нарушенного права как аннулирование или признание недействительной записи о государственной регистрации юридического лица.
Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, поскольку оно основано на установленных судом фактических обстоятельствах дела, не противоречит имеющимся по делу доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, и соответствует требованиям действующего законодательства, регулирующего правоотношения сторон, на нормы которого суд правомерно сослался.
Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 20 декабря 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)