Судебные решения, арбитраж
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Рассказова Г.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Крицкой О.В.,
судей областного суда Харламовой О.А., Старостиной Г.Г.,
при секретаре Ж.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Омске 18 апреля 2012 года
гражданское дело по апелляционной жалобе истца А. на решение Кировского районного суда г. Омска от 22 февраля 2012 года, которым постановлено:
"А. в удовлетворении заявленных к ТСЖ "Левобережный" требований о возложении обязанности вычесть из размера задолженности денежные суммы, взыскании компенсации морального вреда отказать".
Заслушав доклад судьи Старостиной Г.Г., судебная коллегия
установила:
А. обратился в суд с иском к ТСЖ "Левобережный-12" о возложении обязанности вычесть из размера задолженности денежные суммы, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование иска указал, что обратился к ответчику с требованием вычесть из его долга пропорционально сумме в размере ... рублей, похищенную из ТСЖ "Левобережный-12", а также за услуги банка, за замену входной двери, за замену входных железных дверей, и за судебные и аудиторские услуги. Однако ответчиком в этом отказано.
Ответчик оказывает услуги по содержанию жилья. Истец не является членом ТСЖ "Левобережный-12", однако последний истцу выставляет долг за содержание жилья.
Просит обязать ответчика вычесть из размера задолженности денежные средства пропорционально площади его жилого помещения за судебные и аудиторские услуги, за услуги банка, за замену дверей, за замену входных дверей, похищенные из ТСЖ "Левобережный-12" всего в сумме ... руб.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал. Не оспаривал тот факт, что задолженность по оплате за обслуживание жилья возникла из-за неполной оплаты им начисляемых ответчиком сумм исходя из тарифа, утвержденного ТСЖ. Указал, что поскольку не является членом ТСЖ с ним все расходы, в том числе на установку дверей, расходы на аудитора и т.д. должны согласовываться отдельно. Не отрицал того обстоятельства, что к оплате ему ответчиком предъявляется лишь утвержденный общим собранием тариф по обслуживанию жилья, иных сумм ответчиком к оплате не предъявляется.
Представитель ТСЖ "Левобережный" - Г. против удовлетворения исковых требований возражал, указал, что А. предъявляется к оплате сумма за обслуживание жилья исходя из тарифа, утвержденного общим собранием. Этот тариф ниже среднегородского. Каких-либо дополнительных сумм, помимо утвержденного тарифа, А. не начисляется. Указал, что ТСЖ готово заключить с А. индивидуальный договор, однако последний уклоняется от его заключения.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе истец А. просит отменить решение суда. Указывает, что судом не была применена норма, изложенная в ч. 8 ст. 156 ЖК РФ. Однако судом была применена норма, изложенная в п. 33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, которая, в свою очередь, обладает меньшей юридической силой, чем норма, изложенная в п. 6 ст. 155 ЖК РФ. Указывает, что судом не представлены доказательства, что похищенные из ТСЖ "Левобережный-12" ... руб. входит состав сметы на текущий ремонт и вспомогательные нужды.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции А. поддержал доводы апелляционной жалобы, пояснив, что оплату в ТСЖ "Левобережный-12" производит в разумных пределах.
Представитель ТСЖ "Левобережный-12" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Из материалов дела следует, что А. является собственником квартиры N ... в г. Омске.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При этом в ч. 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Поскольку сторонами не оспаривается то обстоятельство, что ответчик осуществляет управление жилым домом и поскольку обязанность лица, являющегося собственником помещения в многоквартирном жилом доме, по несению расходов на содержание такого помещения и общего имущества прямо определена законом, к истцу, как собственнику нежилого помещения, может предъявляться требование об исполнении обязательства по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг.
Вместе с тем, порядок определения размера оплаты таких услуг прямо предусмотрен законом и непосредственно связан с тем, какой способ управления многоквартирным домом выбран собственниками помещений в многоквартирном доме.
Для управления многоквартирным домом по адресу: ..., создано ТСЖ "Левобережный-12". В свою очередь, А. членом ТСЖ не является, договор управления с ним не заключался.
По правилам частей 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.
При этом согласно п. 33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - Правила N 491) размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
По смыслу приведенной нормы права члены товарищества собственников жилья осуществляют внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения (включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) путем внесения обязательных платежей и взносов.
В состав таких обязательных платежей и взносов входит плата за содержание и ремонт жилого помещения (включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме).
При этом не члены ТСЖ также вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере, определенном органами управления товарищества собственников жилья и равном аналогичной плате для члена ТСЖ.
Эту плату они вносят вне зависимости от наличия или отсутствия договора с ТСЖ.
То же следует из пункта 28 Правил N 491, согласно которому собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
- а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
- б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.
Полномочия товарищества собственников жилья применительно к п. 33 Правил N 491 содержатся и в части 1 статьи 137, статье 145 ЖК РФ.
Так, по условиям ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные названной главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (статья 144 ЖК РФ).
Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества, к компетенции которого относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана.
Принимая во внимание упомянутые нормы права, размер обязательных платежей и взносов членов товарищества, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Таким образом, ответчиком во исполнение вышеназванных норм права обоснованно выставлялись истцу счета за обслуживание жилья по утвержденному ТСЖ тарифу. Ввиду неполноты оплаты указанных счетов у А. образовалась задолженность в размере ... руб.
Суд обоснованно, на основании имеющихся в деле доказательств, представленных с учетом требований ГПК РФ, пришел к выводу о том, что указанные истцом затраты входят в состав сметы на текущей ремонт и вспомогательные нужды, оплату которых на основании вышеизложенных норм права, должен производить А., как собственник помещения в многоквартирном жилом доме. Дополнительного взимания средств с собственников не производится. В связи с чем, указанный довод апелляционной жалобы отклоняется судебной коллегией как несостоятельный.
Не может повлечь отмену законно постановленного решения суда довод апелляционной жалобы о необоснованном неприменении судом положений изложенных в ч. 8 ст. 156 ЖК РФ. Указанная норма является общей и ее отсутствие в мотивировочной части решения суда первой инстанции на правильность постановленного судебного решения не влияет. Нормы, изложенных в п. 33 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 правильно применены судом.
Вместе с тем, факт хищения из ТСЖ "Левобережный-12" денежных средств в размере ... руб. к возникшим между истцом и ответчиком правоотношениям отношения не имеет.
Иных доводов, по которым истец А. считает решение суда неправильным, апелляционная жалоба не содержит.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
В целях исправления допущенной судом первой инстанции описки, судебная коллегия отмечает, что наименование ответчика по тексту решения суда следует читать ТСЖ "Левобережный-12".
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Омска от 22 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.04.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2283/2012
Разделы:Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 апреля 2012 г. по делу N 33-2283/2012
Председательствующий: Рассказова Г.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Крицкой О.В.,
судей областного суда Харламовой О.А., Старостиной Г.Г.,
при секретаре Ж.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Омске 18 апреля 2012 года
гражданское дело по апелляционной жалобе истца А. на решение Кировского районного суда г. Омска от 22 февраля 2012 года, которым постановлено:
"А. в удовлетворении заявленных к ТСЖ "Левобережный" требований о возложении обязанности вычесть из размера задолженности денежные суммы, взыскании компенсации морального вреда отказать".
Заслушав доклад судьи Старостиной Г.Г., судебная коллегия
установила:
А. обратился в суд с иском к ТСЖ "Левобережный-12" о возложении обязанности вычесть из размера задолженности денежные суммы, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование иска указал, что обратился к ответчику с требованием вычесть из его долга пропорционально сумме в размере ... рублей, похищенную из ТСЖ "Левобережный-12", а также за услуги банка, за замену входной двери, за замену входных железных дверей, и за судебные и аудиторские услуги. Однако ответчиком в этом отказано.
Ответчик оказывает услуги по содержанию жилья. Истец не является членом ТСЖ "Левобережный-12", однако последний истцу выставляет долг за содержание жилья.
Просит обязать ответчика вычесть из размера задолженности денежные средства пропорционально площади его жилого помещения за судебные и аудиторские услуги, за услуги банка, за замену дверей, за замену входных дверей, похищенные из ТСЖ "Левобережный-12" всего в сумме ... руб.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал. Не оспаривал тот факт, что задолженность по оплате за обслуживание жилья возникла из-за неполной оплаты им начисляемых ответчиком сумм исходя из тарифа, утвержденного ТСЖ. Указал, что поскольку не является членом ТСЖ с ним все расходы, в том числе на установку дверей, расходы на аудитора и т.д. должны согласовываться отдельно. Не отрицал того обстоятельства, что к оплате ему ответчиком предъявляется лишь утвержденный общим собранием тариф по обслуживанию жилья, иных сумм ответчиком к оплате не предъявляется.
Представитель ТСЖ "Левобережный" - Г. против удовлетворения исковых требований возражал, указал, что А. предъявляется к оплате сумма за обслуживание жилья исходя из тарифа, утвержденного общим собранием. Этот тариф ниже среднегородского. Каких-либо дополнительных сумм, помимо утвержденного тарифа, А. не начисляется. Указал, что ТСЖ готово заключить с А. индивидуальный договор, однако последний уклоняется от его заключения.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе истец А. просит отменить решение суда. Указывает, что судом не была применена норма, изложенная в ч. 8 ст. 156 ЖК РФ. Однако судом была применена норма, изложенная в п. 33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, которая, в свою очередь, обладает меньшей юридической силой, чем норма, изложенная в п. 6 ст. 155 ЖК РФ. Указывает, что судом не представлены доказательства, что похищенные из ТСЖ "Левобережный-12" ... руб. входит состав сметы на текущий ремонт и вспомогательные нужды.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции А. поддержал доводы апелляционной жалобы, пояснив, что оплату в ТСЖ "Левобережный-12" производит в разумных пределах.
Представитель ТСЖ "Левобережный-12" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Из материалов дела следует, что А. является собственником квартиры N ... в г. Омске.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При этом в ч. 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Поскольку сторонами не оспаривается то обстоятельство, что ответчик осуществляет управление жилым домом и поскольку обязанность лица, являющегося собственником помещения в многоквартирном жилом доме, по несению расходов на содержание такого помещения и общего имущества прямо определена законом, к истцу, как собственнику нежилого помещения, может предъявляться требование об исполнении обязательства по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг.
Вместе с тем, порядок определения размера оплаты таких услуг прямо предусмотрен законом и непосредственно связан с тем, какой способ управления многоквартирным домом выбран собственниками помещений в многоквартирном доме.
Для управления многоквартирным домом по адресу: ..., создано ТСЖ "Левобережный-12". В свою очередь, А. членом ТСЖ не является, договор управления с ним не заключался.
По правилам частей 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.
При этом согласно п. 33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - Правила N 491) размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
По смыслу приведенной нормы права члены товарищества собственников жилья осуществляют внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения (включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) путем внесения обязательных платежей и взносов.
В состав таких обязательных платежей и взносов входит плата за содержание и ремонт жилого помещения (включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме).
При этом не члены ТСЖ также вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере, определенном органами управления товарищества собственников жилья и равном аналогичной плате для члена ТСЖ.
Эту плату они вносят вне зависимости от наличия или отсутствия договора с ТСЖ.
То же следует из пункта 28 Правил N 491, согласно которому собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
- а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
- б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.
Полномочия товарищества собственников жилья применительно к п. 33 Правил N 491 содержатся и в части 1 статьи 137, статье 145 ЖК РФ.
Так, по условиям ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные названной главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (статья 144 ЖК РФ).
Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества, к компетенции которого относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана.
Принимая во внимание упомянутые нормы права, размер обязательных платежей и взносов членов товарищества, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Таким образом, ответчиком во исполнение вышеназванных норм права обоснованно выставлялись истцу счета за обслуживание жилья по утвержденному ТСЖ тарифу. Ввиду неполноты оплаты указанных счетов у А. образовалась задолженность в размере ... руб.
Суд обоснованно, на основании имеющихся в деле доказательств, представленных с учетом требований ГПК РФ, пришел к выводу о том, что указанные истцом затраты входят в состав сметы на текущей ремонт и вспомогательные нужды, оплату которых на основании вышеизложенных норм права, должен производить А., как собственник помещения в многоквартирном жилом доме. Дополнительного взимания средств с собственников не производится. В связи с чем, указанный довод апелляционной жалобы отклоняется судебной коллегией как несостоятельный.
Не может повлечь отмену законно постановленного решения суда довод апелляционной жалобы о необоснованном неприменении судом положений изложенных в ч. 8 ст. 156 ЖК РФ. Указанная норма является общей и ее отсутствие в мотивировочной части решения суда первой инстанции на правильность постановленного судебного решения не влияет. Нормы, изложенных в п. 33 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 правильно применены судом.
Вместе с тем, факт хищения из ТСЖ "Левобережный-12" денежных средств в размере ... руб. к возникшим между истцом и ответчиком правоотношениям отношения не имеет.
Иных доводов, по которым истец А. считает решение суда неправильным, апелляционная жалоба не содержит.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
В целях исправления допущенной судом первой инстанции описки, судебная коллегия отмечает, что наименование ответчика по тексту решения суда следует читать ТСЖ "Левобережный-12".
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Омска от 22 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)