Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Татарчук С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:
председательствующего Чаднова О.В.,
судей Кирилловой Н.А., Керносенко Е.В.,
при секретаре Г.
23 августа 2012 года рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Камчатском дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Усть-Камчатского районного суда от 17 января 2012 года, которым постановлено:
исковые требования муниципального казенного учреждения "Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: за период с 1 ноября 2006 года по 1 октября 2011 года в размере 106967 рублей 96 копеек и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 339 рублей 35 копеек удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу муниципального казенного учреждения "Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения на номер р/с - 40602810753070000745, Камчатский РФ ОАО "Россельхозбанка" г. Петропавловск-Камчатский, БИК - 043002801, корреспондентский счет 30101810100000000801, ИНН - 419004995, КПП - 410901001, ОГРН 10841410016114 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: за период с 1 ноября 2006 года по 1 октября 2011 года в размере 106967 рублей 96 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 на номер л./сч. 03383008590, УФК по Камчатскому краю (МКУ "Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения) банковский счет 40204810300000000051, в ГРКЦ ГУ Банка России по Камчатскому краю БИК 043002001, ОКАТО 30219000001, ИНН 4109004995, КПП 410901001, ОГРН 1084141001614, КБК 5460505 00299 00001290 (восстановление кассового расхода - госпошлина) 3 339 рублей 39 копеек судебных расходов.
Заслушав доклад судьи Кирилловой Н.А., судебная коллегия
установила:
Муниципальное казенное учреждение "Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения (далее МУ "РКЦ жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения) предъявило иск к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: за период с 1 ноября 2006 года по 1 октября 2011 года в размере 106967 руб. 96 коп. и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 339 руб. 35 коп. Иск обоснован тем, что ответчики, являясь нанимателями указанного жилого помещения, не оплачивают расходы на его содержание и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, в целях погашения которой 4 июня 2009 года ФИО2. заключила соглашение об ее реструктуризации.
В судебном заседании представитель истца ФИО3. иск поддержала по тем же основаниям.
В связи с неустановлением местонахождения ответчиков, дело рассмотрено в их отсутствие с назначением в порядке ст. 50 ГПК РФ представителя - адвоката ФИО4., который в возражениях на иск и в судебном заседании заявил о пропуске срока исковой давности, указав, что задолженность может взыскиваться лишь за период с 18 ноября 2008 года по 1 октября 2011 года, поскольку до 1 ноября ООО "Стрелец" не являлась управляющей компанией для.
Третьи лица - администрация Усть-Камчатского сельского поселения, общество с ограниченной ответственностью "Стрелец" (далее ООО "Стрелец), при их надлежащем извещении представителей в суд не направили.
Рассмотрев дело, суд вынес указанное выше решение.
В апелляционной жалобе и дополнениях к ней ФИО1 просит отменить решение суда и отказать в удовлетворении исковых требований. Указывает, что ООО "Стрелец" являлся управляющей компанией для многоквартирного с 11 ноября 2008 года по 1 января 2011 года. До 11 ноября 2008 года управляющей компанией был МУП "Тепловодхоз" Усть-Камчатского сельского поселения, с 1 января 2011 года для управления домом создано ТСЖ "Новый поселок", МАУ РКЦ создано лишь 20 августа 2008 года. Доказательств того, что МУП "Тепловодхоз", ТСЖ "Новый поселок" передали истцу право требования долга за периоды с 1 ноября 2006 года по 20 ноября 2008 года и после 1 января 2011 года в материалах дела не представлено. ООО "Стрелец" не исполнял надлежащим образом обязанности по предоставлению коммунальных услуг и содержанию жилья, в связи с чем, истец неоднократно обращался к нему с соответствующими заявлениями, ответа на которые не получил.
В возражениях на жалобу директор МУ "РКЦ жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения ФИО5., полагая решение законным и обоснованным, просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.
Изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 1 и п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 ст. 69 ЖК РФ и п. 2 ст. 672 ГК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу положений ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда включает в себя:
- 1) плату за пользование жилым помещением;
- 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилого фонда;
- 3) плату за коммунальные услуги.
Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных указанной частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 25 августа 1987 года на основании решения исполкома от 20 августа 1987 года ФИО1 выдан ордер на, в которой он зарегистрирован по постоянному месту жительства с 22 декабря 1987 года. ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства с 10 июля 1997 года (л.д. 18 - 20).
включен в муниципальный жилищный фонд Усть-Камчатского сельского поселения (л.д. 54).
Согласно информации, представленной и.о. директора МУ "РКЦ жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения ФИО6, ООО "Стрелец" являлось управляющей компанией для в период с 1 марта 2008 года по 1 декабря 2010 года.
1 ноября 2008 года, с учетом изменений от 19 ноября 2008 года, ООО "Стрелец" заключило договор с МУ "РКЦ жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения на оказание услуг по начислению, сбору и учету платежей населения за жилье и коммунальные услуги, в соответствии с п. 2.1.10 которого МУ "РКЦ жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения вправе осуществлять претензионно-исковую деятельность в отношении граждан, имеющих задолженность по оплате услуг (л.д. 32 - 37).
4 июня 2009 года МУ "РКЦ жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения заключил с ФИО2 соглашение о реструктуризации задолженности за потребляемые коммунальные услуги и наем жилья за период с 1 мая 2009 года по 31 мая 2009 года в сумме 3276 руб. 72 коп. и задолженность по состоянию на 1 июня 2009 года в сумме 60954 руб. 26 коп., согласно которому сумма долга должна быть погашена до 4 апреля 2010 года (л.д. 15).
Согласно лицевым счетам квартиросъемщика N, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в сумме 60954 руб. 26 коп. сложилась за период с 1 января 2006 года по 1 июля 2009 года (л.д. 11 - 14).
Вместе с тем, истцом не представлено доказательств, подтверждающих его полномочия по сбору платы за жилищно-коммунальные услуги и взысканию задолженности, образовавшейся в указанный выше период, в который действовали иные управляющие компании (ТСЖ "Новый поселок", МУП "Тепловодхоз"), следовательно, у него отсутствовали и полномочия по заключению с ответчиками соглашения о реструктуризации задолженности за этот период и обращению в суд с иском о взыскании указанной задолженности.
Учитывая изложенное, судебная коллегия не может согласиться и с выводом суда о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен. Исковое заявление поступило в суд 18 ноября 2011 года, следовательно, лицевым счетам квартиросъемщика N ко взысканию в пользу истца подлежала задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 18 ноября 2008 года по 1 декабря 2010 года в сумме 51 267 руб. 30 коп.
Истец не оспорил правильность произведенных начислений и произведенный истцом расчет.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ООО "Стрелец" предоставлял некачественные коммунальные услуги и не исполнял обязанности по содержанию многоквартирного дома не могут служить основанием к освобождению ответчиков от обязанности производить оплату услуг или снижению ее размера.
Разделом VII Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, предусмотрено, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с приложением N 1.
Разделом VIII Правил установлено, что в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно - диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).
Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.
Ответчики не представили доказательств того, что обращались в ООО "Стрелец" с заявлениями о снижении размера платы за коммунальные услуги в связи их ненадлежащим качеством. К апелляционной жалобе приложены заявления истца в иные организации по указанному вопросу.
При указанных обстоятельствах судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным применением норм материального права (ч. 2 ст. 330 ГПК РФ) с принятием нового решения о частичном удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ исходя из подлежащей удовлетворению суммы иска, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 869 руб. с каждого, согласно расчету: (800 руб. + 3% (51 267 руб. 30 коп. - 20000 руб.) / 2.
Судебная коллегия полагает неверным вывод суда о солидарном взыскании с ответчиков судебных расходов, поскольку действующим гражданским и гражданским процессуальным законодательством солидарное взыскание судебных расходов не предусмотрено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Усть-Камчатского районного суда от 17 января 2012 года отменить.
Исковые требования муниципального казенного учреждения "Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2006 года по 1 октября 2011 года удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу муниципального казенного учреждения "Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 18 ноября 2008 года по 1 декабря 2010 года в размере 51 267 руб. 30 коп.
Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального казенного учреждения "Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения расходы по уплате государственной пошлины в размере 869 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального казенного учреждения "Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения расходы по уплате государственной пошлины в размере 869 руб.
В удовлетворении исковых требований муниципального казенного учреждения "Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения в части взыскания с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с 1 ноября 2006 года по 17 ноября 2008 года и с 1 декабря 2010 года по 1 октября 2011 года отказать.
Судья
Н.А.КИРИЛЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАМЧАТСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 23.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1179/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАМЧАТСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 августа 2012 г. по делу N 33-1179/2012
Судья Татарчук С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:
председательствующего Чаднова О.В.,
судей Кирилловой Н.А., Керносенко Е.В.,
при секретаре Г.
23 августа 2012 года рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Камчатском дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Усть-Камчатского районного суда от 17 января 2012 года, которым постановлено:
исковые требования муниципального казенного учреждения "Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: за период с 1 ноября 2006 года по 1 октября 2011 года в размере 106967 рублей 96 копеек и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 339 рублей 35 копеек удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу муниципального казенного учреждения "Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения на номер р/с - 40602810753070000745, Камчатский РФ ОАО "Россельхозбанка" г. Петропавловск-Камчатский, БИК - 043002801, корреспондентский счет 30101810100000000801, ИНН - 419004995, КПП - 410901001, ОГРН 10841410016114 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: за период с 1 ноября 2006 года по 1 октября 2011 года в размере 106967 рублей 96 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 на номер л./сч. 03383008590, УФК по Камчатскому краю (МКУ "Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения) банковский счет 40204810300000000051, в ГРКЦ ГУ Банка России по Камчатскому краю БИК 043002001, ОКАТО 30219000001, ИНН 4109004995, КПП 410901001, ОГРН 1084141001614, КБК 5460505 00299 00001290 (восстановление кассового расхода - госпошлина) 3 339 рублей 39 копеек судебных расходов.
Заслушав доклад судьи Кирилловой Н.А., судебная коллегия
установила:
Муниципальное казенное учреждение "Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения (далее МУ "РКЦ жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения) предъявило иск к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: за период с 1 ноября 2006 года по 1 октября 2011 года в размере 106967 руб. 96 коп. и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 339 руб. 35 коп. Иск обоснован тем, что ответчики, являясь нанимателями указанного жилого помещения, не оплачивают расходы на его содержание и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, в целях погашения которой 4 июня 2009 года ФИО2. заключила соглашение об ее реструктуризации.
В судебном заседании представитель истца ФИО3. иск поддержала по тем же основаниям.
В связи с неустановлением местонахождения ответчиков, дело рассмотрено в их отсутствие с назначением в порядке ст. 50 ГПК РФ представителя - адвоката ФИО4., который в возражениях на иск и в судебном заседании заявил о пропуске срока исковой давности, указав, что задолженность может взыскиваться лишь за период с 18 ноября 2008 года по 1 октября 2011 года, поскольку до 1 ноября ООО "Стрелец" не являлась управляющей компанией для.
Третьи лица - администрация Усть-Камчатского сельского поселения, общество с ограниченной ответственностью "Стрелец" (далее ООО "Стрелец), при их надлежащем извещении представителей в суд не направили.
Рассмотрев дело, суд вынес указанное выше решение.
В апелляционной жалобе и дополнениях к ней ФИО1 просит отменить решение суда и отказать в удовлетворении исковых требований. Указывает, что ООО "Стрелец" являлся управляющей компанией для многоквартирного с 11 ноября 2008 года по 1 января 2011 года. До 11 ноября 2008 года управляющей компанией был МУП "Тепловодхоз" Усть-Камчатского сельского поселения, с 1 января 2011 года для управления домом создано ТСЖ "Новый поселок", МАУ РКЦ создано лишь 20 августа 2008 года. Доказательств того, что МУП "Тепловодхоз", ТСЖ "Новый поселок" передали истцу право требования долга за периоды с 1 ноября 2006 года по 20 ноября 2008 года и после 1 января 2011 года в материалах дела не представлено. ООО "Стрелец" не исполнял надлежащим образом обязанности по предоставлению коммунальных услуг и содержанию жилья, в связи с чем, истец неоднократно обращался к нему с соответствующими заявлениями, ответа на которые не получил.
В возражениях на жалобу директор МУ "РКЦ жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения ФИО5., полагая решение законным и обоснованным, просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.
Изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 1 и п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 ст. 69 ЖК РФ и п. 2 ст. 672 ГК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу положений ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда включает в себя:
- 1) плату за пользование жилым помещением;
- 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилого фонда;
- 3) плату за коммунальные услуги.
Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных указанной частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 25 августа 1987 года на основании решения исполкома от 20 августа 1987 года ФИО1 выдан ордер на, в которой он зарегистрирован по постоянному месту жительства с 22 декабря 1987 года. ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства с 10 июля 1997 года (л.д. 18 - 20).
включен в муниципальный жилищный фонд Усть-Камчатского сельского поселения (л.д. 54).
Согласно информации, представленной и.о. директора МУ "РКЦ жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения ФИО6, ООО "Стрелец" являлось управляющей компанией для в период с 1 марта 2008 года по 1 декабря 2010 года.
1 ноября 2008 года, с учетом изменений от 19 ноября 2008 года, ООО "Стрелец" заключило договор с МУ "РКЦ жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения на оказание услуг по начислению, сбору и учету платежей населения за жилье и коммунальные услуги, в соответствии с п. 2.1.10 которого МУ "РКЦ жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения вправе осуществлять претензионно-исковую деятельность в отношении граждан, имеющих задолженность по оплате услуг (л.д. 32 - 37).
4 июня 2009 года МУ "РКЦ жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения заключил с ФИО2 соглашение о реструктуризации задолженности за потребляемые коммунальные услуги и наем жилья за период с 1 мая 2009 года по 31 мая 2009 года в сумме 3276 руб. 72 коп. и задолженность по состоянию на 1 июня 2009 года в сумме 60954 руб. 26 коп., согласно которому сумма долга должна быть погашена до 4 апреля 2010 года (л.д. 15).
Согласно лицевым счетам квартиросъемщика N, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в сумме 60954 руб. 26 коп. сложилась за период с 1 января 2006 года по 1 июля 2009 года (л.д. 11 - 14).
Вместе с тем, истцом не представлено доказательств, подтверждающих его полномочия по сбору платы за жилищно-коммунальные услуги и взысканию задолженности, образовавшейся в указанный выше период, в который действовали иные управляющие компании (ТСЖ "Новый поселок", МУП "Тепловодхоз"), следовательно, у него отсутствовали и полномочия по заключению с ответчиками соглашения о реструктуризации задолженности за этот период и обращению в суд с иском о взыскании указанной задолженности.
Учитывая изложенное, судебная коллегия не может согласиться и с выводом суда о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен. Исковое заявление поступило в суд 18 ноября 2011 года, следовательно, лицевым счетам квартиросъемщика N ко взысканию в пользу истца подлежала задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 18 ноября 2008 года по 1 декабря 2010 года в сумме 51 267 руб. 30 коп.
Истец не оспорил правильность произведенных начислений и произведенный истцом расчет.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ООО "Стрелец" предоставлял некачественные коммунальные услуги и не исполнял обязанности по содержанию многоквартирного дома не могут служить основанием к освобождению ответчиков от обязанности производить оплату услуг или снижению ее размера.
Разделом VII Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, предусмотрено, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с приложением N 1.
Разделом VIII Правил установлено, что в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно - диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).
Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.
Ответчики не представили доказательств того, что обращались в ООО "Стрелец" с заявлениями о снижении размера платы за коммунальные услуги в связи их ненадлежащим качеством. К апелляционной жалобе приложены заявления истца в иные организации по указанному вопросу.
При указанных обстоятельствах судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным применением норм материального права (ч. 2 ст. 330 ГПК РФ) с принятием нового решения о частичном удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ исходя из подлежащей удовлетворению суммы иска, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 869 руб. с каждого, согласно расчету: (800 руб. + 3% (51 267 руб. 30 коп. - 20000 руб.) / 2.
Судебная коллегия полагает неверным вывод суда о солидарном взыскании с ответчиков судебных расходов, поскольку действующим гражданским и гражданским процессуальным законодательством солидарное взыскание судебных расходов не предусмотрено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Усть-Камчатского районного суда от 17 января 2012 года отменить.
Исковые требования муниципального казенного учреждения "Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2006 года по 1 октября 2011 года удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу муниципального казенного учреждения "Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 18 ноября 2008 года по 1 декабря 2010 года в размере 51 267 руб. 30 коп.
Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального казенного учреждения "Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения расходы по уплате государственной пошлины в размере 869 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального казенного учреждения "Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения расходы по уплате государственной пошлины в размере 869 руб.
В удовлетворении исковых требований муниципального казенного учреждения "Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг" Усть-Камчатского сельского поселения в части взыскания с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с 1 ноября 2006 года по 17 ноября 2008 года и с 1 декабря 2010 года по 1 октября 2011 года отказать.
Судья
Н.А.КИРИЛЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)