Судебные решения, арбитраж
Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Степанова И.В.
Докладчик Трофимова Т.М.
Суд апелляционной инстанции по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе
председательствующего Петруниной И.Н.
судей Трофимовой Т.М., Власкиной Е.С.
при секретаре Б.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 09 июля 2013 года гражданское дело по апелляционной жалобе В.А. на решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 24 апреля 2013 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований В.А. к Товариществу собственников жилья "Ландыш" об обязании в приеме истца в члены ТСЖ "Ландыш".
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Трофимовой Т.М., объяснения представителя ТСЖ "Ландыш" В.Ю., суд апелляционной инстанции
установил:
В.А. обратился в суд с иском к ТСЖ "Ландыш" о возложении обязанности по приему в члены товарищества собственников жилья.
В обоснование указал, что является супругом В.О. 23 августа 2007 года за счет общих доходов семьи им с женой была приобретена по договору ипотеки квартира <адрес>.
22 октября 2012 года председателю ТСЖ "Ландыш" подал заявление о приеме его в члены ТСЖ. Однако во вступлении в члены ТСЖ ему было отказано со ссылкой на то, что он не является собственником жилого помещения.
Данный отказ является незаконным, так как квартира супругами приобретена в браке и не имеет отношения, на кого она оформлена, следовательно, он также имеет право стать членом ТСЖ.
Просил обязать ТСЖ "Ландыш" принять его в члены товарищества собственников жилья "Ландыш".
Судом постановлено указанное решение, с которым не согласен В.А., в апелляционной жалобе изложена просьба о его отмене.
Полагает, что в удовлетворении исковых требований отказано необоснованно.
Указывает, что на квартиру, находящуюся в жилом доме, который обслуживает ответчик, распространяется режим совместной собственности супругов, поскольку она была приобретена во время брака с В.О., в связи с чем, он также является собственником данного жилого помещения и имеет право быть членом товарищества собственников жилья, а выводы суда об обратном основаны на неправильном истолковании закона.
Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции считает решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям. Согласно ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу об их необоснованности.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции как с соответствующими обстоятельствам дела и представленным доказательствам, которым дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.
По смыслу закона право на включение в члены товарищества собственников жилья возникает с момента государственной регистрации права собственности, которая осуществляется по правилам, установленным ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано на В.О., а не за истцом.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, основаны на неправильном толковании норм материального права.
Поскольку обстоятельства по делу судом установлены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, применен закон, подлежащий применению, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его изменения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не имеется.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
определил:
Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 24 апреля 2013 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу В.А. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОВОСИБИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 09.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-5301/2013
Разделы:Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июля 2013 г. по делу N 33-5301/2013
Судья Степанова И.В.
Докладчик Трофимова Т.М.
Суд апелляционной инстанции по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе
председательствующего Петруниной И.Н.
судей Трофимовой Т.М., Власкиной Е.С.
при секретаре Б.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 09 июля 2013 года гражданское дело по апелляционной жалобе В.А. на решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 24 апреля 2013 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований В.А. к Товариществу собственников жилья "Ландыш" об обязании в приеме истца в члены ТСЖ "Ландыш".
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Трофимовой Т.М., объяснения представителя ТСЖ "Ландыш" В.Ю., суд апелляционной инстанции
установил:
В.А. обратился в суд с иском к ТСЖ "Ландыш" о возложении обязанности по приему в члены товарищества собственников жилья.
В обоснование указал, что является супругом В.О. 23 августа 2007 года за счет общих доходов семьи им с женой была приобретена по договору ипотеки квартира <адрес>.
22 октября 2012 года председателю ТСЖ "Ландыш" подал заявление о приеме его в члены ТСЖ. Однако во вступлении в члены ТСЖ ему было отказано со ссылкой на то, что он не является собственником жилого помещения.
Данный отказ является незаконным, так как квартира супругами приобретена в браке и не имеет отношения, на кого она оформлена, следовательно, он также имеет право стать членом ТСЖ.
Просил обязать ТСЖ "Ландыш" принять его в члены товарищества собственников жилья "Ландыш".
Судом постановлено указанное решение, с которым не согласен В.А., в апелляционной жалобе изложена просьба о его отмене.
Полагает, что в удовлетворении исковых требований отказано необоснованно.
Указывает, что на квартиру, находящуюся в жилом доме, который обслуживает ответчик, распространяется режим совместной собственности супругов, поскольку она была приобретена во время брака с В.О., в связи с чем, он также является собственником данного жилого помещения и имеет право быть членом товарищества собственников жилья, а выводы суда об обратном основаны на неправильном истолковании закона.
Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции считает решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям. Согласно ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу об их необоснованности.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции как с соответствующими обстоятельствам дела и представленным доказательствам, которым дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.
По смыслу закона право на включение в члены товарищества собственников жилья возникает с момента государственной регистрации права собственности, которая осуществляется по правилам, установленным ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано на В.О., а не за истцом.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, основаны на неправильном толковании норм материального права.
Поскольку обстоятельства по делу судом установлены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, применен закон, подлежащий применению, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его изменения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не имеется.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
определил:
Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 24 апреля 2013 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу В.А. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)