Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Габитовой А.М.
судей Киньягуловой Т.М. Портянова А.Г.
с участием прокурора М.
при секретаре Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М.М.Е., апелляционной жалобе представителя М.М.Е. - С на решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 08 ноября 2012 года, которым постановлено:
Исковые требования Государственного унитарного предприятия ... к М.Л.А., М.Е.А., М.М.Е. об истребовании квартиры из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить М.Л.А., М.Е.А., М.М.Е. из ..., расположенной в ...
Взыскать с М.Л.А., М.Е.А., М.М.Е. в пользу Государственного унитарного предприятия ... госпошлину в размере 4000 рублей в равных долях.
Заслушав доклад судьи Портянова А.Г., судебная коллегия
установила:
Государственное унитарное предприятие ... обратилось в суд с иском к М.Л.А., М.Е.А., М.М.Е. об истребовании ..., расположенной в ... из чужого незаконного владения путем выселения, без предоставления другого жилого помещения.
Заявленные требования истец мотивировал тем, что ответчики вселились в квартиру самовольно, без заключения договора найма, нарушив их право собственности, в связи с чем, просят истребовать квартиру из незаконного владения и выселить ответчиков без предоставления другого жилья, взыскав судебные расходы по оплате госпошлины.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе М.М.Е., апелляционной жалобе представителя М.М.Е. - С. ставится вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. В частности, во исполнение договоров на оказание транспортных услуг, заключенных ... года с ООО ... и... года с ООО ... по состоянию на ... года М.М.Е. исполнил свои обязательства путем оказания транспортных услуг на сумму ... что подтверждается актом сверки взаимных расчетов между М.М.Е. и ООО ... от ... года, письмом гендиректора ГУП... от... года. В ... года по акту приема-передачи от ... года между ООО ... ООО ... и ИП М.М.Е., последнему была передана ... микрорайоне N ... по ул. ..., стоимостью ... С этого времени квартира находится в пользовании ответчиков с оплатой всех коммунальных платежей.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав М.М.Е., его представителя С., М.Л.А. поддержавших доводы апелляционных жалоб, представителя ГУП ... - Н считавшую решение суда законным и обоснованным, заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены вынесенного решения, как постановленного с учетом фактических обстоятельств дела и требований действующего законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 30 ЖК РФ во взаимосвязи с п. 1 ст. 288 ГК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Исходя из требований ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Разрешая спор, суд сослался на приведенные выше нормы права и сделал вывод о том, что ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, поскольку квартира ... находится в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия ... каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется, семья М проживает в спорной квартире без регистрации и заключения договора найма, либо иного договора, порождающего возникновение права на спорное жилье, а проживание в спорном жилом помещении без законных на то оснований, влечет нарушение прав собственника.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они являются правильными и подтверждаются материалами дела.
Как следует из материалов дела и правильно установлено судом, квартира ... принадлежит Государственному унитарному предприятию ... на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ... года.
Как следует из акта осмотра от ... года, составленного представителем ГУП ... С., старшим участковым уполномоченным полиции, капитаном полиции Г, матером ООО ... З., в указанной квартире проживают: М.Е.А., М.Л.А., М.М.Е.
Из справки ООО ... N ... от ... года следует, что по адресу: ... никто не зарегистрирован.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками в обоснование своих возражений не было представлено доказательств, отвечающих признакам относимости, допустимости и достоверности, законного занятия и пользования квартирой N ... расположенной в ...
Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется, что также не оспаривалось сторонами.
Таким образом, ответчики вселились в спорное жилое помещение не имея на то законных оснований, без заключения договора найма, либо иного договора, порождающего возникновения права на спорное жилье.
Доводы апелляционной жалобы М.М.Е. о том, что квартира была передана по акту приема-передачи от ... года, составленного ООО ... ООО ... и ИП М.М.Е. во исполнение договоров на оказание последним транспортных услуг, заключенных... года с ООО ... и ... года с ООО ... на сумму ... несостоятельны, поскольку договорные отношения возникли у ответчика не с ГУП ... а с ООО ..., которое не рассчиталось за оказание услуг с М.М.Е.
При этом, исходя из договора, заключенного с ООО ... следует, что ответчик М.М.Е., являющийся индивидуальным предпринимателем взял на себя обязательства по оказанию транспортных услуг, за которые оплата по договору была оговорена путем перечисления денежных средств.
Следовательно, оплата произведенной ответчиком работы возложена на ООО ...", а не на ГУП ... как утверждает ответчик.
М.М.Е., выполнив свои обязательства, с иском о взыскании затраченных им расходов по оказанию транспортных услуг не обращался, права на спорную квартиру не заявлял.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе ответчика М.М.Е. и его представителя С., не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем, не могут повлечь его отмену.
Судебная коллегия полагает, что нарушений норм материального и процессуального законодательства судом при рассмотрении дела не было допущено. На основании ч. 6 ст. 330 ГПК РФ правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 08 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М.М.Е., апелляционную жалобу представителя М.М.Е. - С. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.М.ГАБИТОВА
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
А.Г.ПОРТЯНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 31.01.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1091/2013
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 января 2013 г. по делу N 33-1091/2013
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Габитовой А.М.
судей Киньягуловой Т.М. Портянова А.Г.
с участием прокурора М.
при секретаре Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М.М.Е., апелляционной жалобе представителя М.М.Е. - С на решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 08 ноября 2012 года, которым постановлено:
Исковые требования Государственного унитарного предприятия ... к М.Л.А., М.Е.А., М.М.Е. об истребовании квартиры из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить М.Л.А., М.Е.А., М.М.Е. из ..., расположенной в ...
Взыскать с М.Л.А., М.Е.А., М.М.Е. в пользу Государственного унитарного предприятия ... госпошлину в размере 4000 рублей в равных долях.
Заслушав доклад судьи Портянова А.Г., судебная коллегия
установила:
Государственное унитарное предприятие ... обратилось в суд с иском к М.Л.А., М.Е.А., М.М.Е. об истребовании ..., расположенной в ... из чужого незаконного владения путем выселения, без предоставления другого жилого помещения.
Заявленные требования истец мотивировал тем, что ответчики вселились в квартиру самовольно, без заключения договора найма, нарушив их право собственности, в связи с чем, просят истребовать квартиру из незаконного владения и выселить ответчиков без предоставления другого жилья, взыскав судебные расходы по оплате госпошлины.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе М.М.Е., апелляционной жалобе представителя М.М.Е. - С. ставится вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. В частности, во исполнение договоров на оказание транспортных услуг, заключенных ... года с ООО ... и... года с ООО ... по состоянию на ... года М.М.Е. исполнил свои обязательства путем оказания транспортных услуг на сумму ... что подтверждается актом сверки взаимных расчетов между М.М.Е. и ООО ... от ... года, письмом гендиректора ГУП... от... года. В ... года по акту приема-передачи от ... года между ООО ... ООО ... и ИП М.М.Е., последнему была передана ... микрорайоне N ... по ул. ..., стоимостью ... С этого времени квартира находится в пользовании ответчиков с оплатой всех коммунальных платежей.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав М.М.Е., его представителя С., М.Л.А. поддержавших доводы апелляционных жалоб, представителя ГУП ... - Н считавшую решение суда законным и обоснованным, заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены вынесенного решения, как постановленного с учетом фактических обстоятельств дела и требований действующего законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 30 ЖК РФ во взаимосвязи с п. 1 ст. 288 ГК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Исходя из требований ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Разрешая спор, суд сослался на приведенные выше нормы права и сделал вывод о том, что ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, поскольку квартира ... находится в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия ... каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется, семья М проживает в спорной квартире без регистрации и заключения договора найма, либо иного договора, порождающего возникновение права на спорное жилье, а проживание в спорном жилом помещении без законных на то оснований, влечет нарушение прав собственника.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они являются правильными и подтверждаются материалами дела.
Как следует из материалов дела и правильно установлено судом, квартира ... принадлежит Государственному унитарному предприятию ... на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ... года.
Как следует из акта осмотра от ... года, составленного представителем ГУП ... С., старшим участковым уполномоченным полиции, капитаном полиции Г, матером ООО ... З., в указанной квартире проживают: М.Е.А., М.Л.А., М.М.Е.
Из справки ООО ... N ... от ... года следует, что по адресу: ... никто не зарегистрирован.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками в обоснование своих возражений не было представлено доказательств, отвечающих признакам относимости, допустимости и достоверности, законного занятия и пользования квартирой N ... расположенной в ...
Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется, что также не оспаривалось сторонами.
Таким образом, ответчики вселились в спорное жилое помещение не имея на то законных оснований, без заключения договора найма, либо иного договора, порождающего возникновения права на спорное жилье.
Доводы апелляционной жалобы М.М.Е. о том, что квартира была передана по акту приема-передачи от ... года, составленного ООО ... ООО ... и ИП М.М.Е. во исполнение договоров на оказание последним транспортных услуг, заключенных... года с ООО ... и ... года с ООО ... на сумму ... несостоятельны, поскольку договорные отношения возникли у ответчика не с ГУП ... а с ООО ..., которое не рассчиталось за оказание услуг с М.М.Е.
При этом, исходя из договора, заключенного с ООО ... следует, что ответчик М.М.Е., являющийся индивидуальным предпринимателем взял на себя обязательства по оказанию транспортных услуг, за которые оплата по договору была оговорена путем перечисления денежных средств.
Следовательно, оплата произведенной ответчиком работы возложена на ООО ...", а не на ГУП ... как утверждает ответчик.
М.М.Е., выполнив свои обязательства, с иском о взыскании затраченных им расходов по оказанию транспортных услуг не обращался, права на спорную квартиру не заявлял.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе ответчика М.М.Е. и его представителя С., не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем, не могут повлечь его отмену.
Судебная коллегия полагает, что нарушений норм материального и процессуального законодательства судом при рассмотрении дела не было допущено. На основании ч. 6 ст. 330 ГПК РФ правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 08 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М.М.Е., апелляционную жалобу представителя М.М.Е. - С. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.М.ГАБИТОВА
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
А.Г.ПОРТЯНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)