Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 09 июля 2013 года
Постановление в полном объеме изготовлено 16 июля 2013 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Колянчиковой Л.А.,
судей: Яковлева А.С.,
Афониной Н.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Недобежкиной И.Ю.
при участии:
- от открытого акционерного общества "Славянка": Копылов М.Б., представитель по доверенности N 142 от 09.01.2013;
- от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Тамбовинвестсервис": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- от ОАО "Тамбовские коммунальные системы": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Тамбовинвестсервис", г. Тамбов, на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 26.02.2013 года по делу N А64-6516/2012 (судья Ломакина Г.Н.), по иску открытого акционерного общества "Славянка", г. Тамбов, (ОГРН 1097746264219 ИНН 7702707386), к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Тамбовинвестсервис", г. Тамбов, (ОГРН 1086829005801 ИНН 6829045950), при участии в деле третьего лица: ОАО "Тамбовские коммунальные системы", о взыскании 1026535 руб. 36 коп.,
установил:
открытое акционерное общество "Славянка", г. Тамбов, обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тамбовинвестсервис", г. Тамбов, о взыскании 1026535 руб. 36 коп. убытков.
В порядке ст. 49 АПК РФ истец уточнил размер исковых требований, просил взыскать убытки в сумме 961585 руб. 13 коп. за период с 02.10.2011 г по 20.08.2012 г.
Определением суда от 10.12.2012 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО "Тамбовские коммунальные системы".
Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 26.02.2013 года по делу N А64-6516/2012 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Управляющая компания Тамбовинвестсервис" обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, неправильное применение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт. Заявитель ссылается на то, что истцом в расчете не учтены данные индивидуальных приборов учета, начиная с 01.04.2012 года в соответствии с Правилами обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг от 14.02.2012 года N 124.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции 09.07.2013 года представители ООО "Управляющая компания Тамбовинвестсервис", ОАО "Тамбовские коммунальные системы" не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела. Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ в их отсутствие.
Представитель ОАО "Славянка" с доводами апелляционной жалобы не согласился, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. От истца поступил отзыв на апелляционную жалобу.
При рассмотрении дела в порядке арбитражного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч. 1 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Заслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено, что ОАО "Славянка" является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей добычу подземных вод и поставку холодной воды для нужд Минобороны России в военном городке N 2, расположенном по адресу: г. Тамбов, ул. Комиссара Московского, в/г 2.
Артезианские скважины и сети водоснабжения военного городка N 2 принадлежат на праве собственности Министерству обороны РФ.
14.05.2011 г. между Министерством обороны Российской Федерации, действующим от имени Российской Федерации (государственный заказчик) и открытым акционерным обществом "Славянка" (исполнитель) заключен государственный контракт N 1-ВКХ на поставку холодной воды и услуг по отведению и очистке сточных вод для нужд Министерства обороны Российской Федерации и подведомственных Минобороны России организаций, по условиям которого исполнитель обязался в обусловленный контрактом срок оказать услуги водоснабжения и услуги водоотведения потребителю в отъемах и на условиях, предусмотренных контрактом. Объем услуг водоотведения в календарном году с разбивкой по месяцам указывается в Приложении N 1 к контракту.
20.04.2011 г. между Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением "Тамбовская квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны РФ (Ссудодатель) и открытым акционерным обществом "Славянка" (Ссудополучатель) на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 01 ноября 2010 г. N 1456 "О предоставлении недвижимого и движимого имущества в безвозмездное пользование открытому акционерному обществу "Славянка", в рамках Государственного контракта от 20 июля 2010 г. N 1-КЖФ и Государственной преференции от 16 сентября 2010 г. N АК/31242, "Ссудодатель" передает, а "Ссудополучатель" принимает в безвозмездное пользование недвижимое и движимое имущество, в том числе объекты водоснабжения и водоотведения Министерства обороны Российской Федерации (согласно Приложению к настоящему Договору). Права собственника имущества - Российской Федерации осуществляет Министерство обороны Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений Российской Федерации.
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тамбовинвестсервис" на основании договоров управления осуществляет управление жилыми домами, находящимися по адресу: г. Тамбов ул. Элеваторная 7, Тамбов-6 2/2, Тамбов 6/148 (ул. Новостремянная 3), Тамбов 6 2/166 (ул. Новостремянная 4), Тамбов-6 2/32, Тамбов-6 2/162 (ул. Новостремянная 3а), Тамбов-6 2/168 (ул. Новостремянная д. 6).
В отсутствие договора, заключенного в письменной форме, в целях обеспечения жителей названных домов услугами холодного водоснабжения, ОАО "Славянка" за период 02.10.2011 по 20.08.2012 г отпускало в названные дома питьевую воду.
Ссылаясь на то, что ОАО "Славянка" за период с 02.10.2011 по 20.08.2012 г осуществило поставку холодной воды в дома по адресу: г. Тамбов ул. Элеваторная 7, Тамбов-6 2/2, Тамбов 6/148 (ул. Новостремянная 3), Тамбов 6 2/166 (ул. Новостремянная 4), Тамбов-6 2/32, Тамбов-6 2/162 (ул. Новостремянная 3а), Тамбов-6 2/168 (ул. Новостремянная д. 6) на сумму 961585 руб. 13 коп. истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тамбовинвестсервис" о взыскании убытков в виде стоимости поставленной холодной воды.
Принимая решение по делу, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. Судебная коллегия апелляционной инстанции считает данный вывод суда соответствующим действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела. При этом суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.
В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.
Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований (статья 307 Гражданского кодекса РФ).
По статьям 309 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса РФ правила о договоре энергоснабжения подлежат применению к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой.
ОАО "Славянка" за период с 02.10.2011 по 20.08.2012 г осуществило поставку холодной воды в дома по адресу: г. Тамбов ул. Элеваторная 7, Тамбов-6 2/2, Тамбов 6/148 (ул. Новостремянная 3), Тамбов 6 2/166 (ул. Новостремянная 4)., а также за период с 02.10.2011 по 30.06.2012 г. в дома по адресу: Тамбов-6 2/32, Тамбов-6 2/162 (ул. Новостремянная 3а), Тамбов-6 2/168 (ул. Новостремянная д. 6), управление которыми осуществляет ООО "Тамбовинвестсервис".
Ответчик в суде первой инстанции не оспаривал, что за рассматриваемый период на основании договоров управления осуществлял управление жилыми домами, находящимися по адресу: г. Тамбов ул. Элеваторная 7, Тамбов-6 2/2, Тамбов 6/148 (ул. Новостремянная 3), Тамбов 6 2/166 (ул. Новостремянная 4), Тамбов-6 2/32, Тамбов-6 2/162 (ул. Новостремянная 3а), Тамбов-6 2/168 (ул. Новостремянная д. 6),
Данный факт также подтверждается протоколами общих собраний собственников жилых помещений, договорами управления многоквартирным домом (том II л.д. 6-64).
В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом помимо прочего должно обеспечивать предоставление гражданам, проживающим в таком доме, коммунальные услуги.
Частью 2.3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Иными словами, в данном случае обязанность по предоставлению собственникам и пользователям помещений в доме коммунальных услуг возлагается на управляющую организацию.
Согласно положениям пунктов 3, 7 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, а также пунктом 2 и 4 указанных выше Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, управляющие организации являются исполнителями коммунальных услуг и в качестве таковых обеспечивают предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах посредством приобретения соответствующих коммунальных ресурсов у ресурсоснабжающих организаций.
В рассматриваемый период между ОАО "Славянка" и ООО "Управляющая компания "Тамбовинвестсервис" отсутствовал заключенный в установленном порядке договор водоснабжения, однако, ОАО "Славянка" фактически производило отпуск холодной питьевой воды в отношении многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ответчика.
В этой связи суд первой инстанции пришел к выводу о том, что между ОАО "Славянка" и ООО "Управляющая компания "Тамбовинвестсервис" сложились договорные отношения по водоснабжению, поэтому отсутствие между сторонами заключенного в письменной форме договора о реализации соответствующих коммунальных ресурсов не освобождает ответчика от обязанности оплатить стоимость отпущенной воды и оказанных услуг по водоотведению.
Указанный вывод соответствует разъяснениям, изложенным в пункте 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" и пункте 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения".
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники (наниматели) помещений в многоквартирном доме обязаны производить расчет за коммунальные услуги с исполнителями коммунальных услуг, которыми в том числе являются управляющие компании, которые, в свою очередь, производят оплату ресурсоснабжающей организации.
Таким образом, ответчик является исполнителем услуг водоснабжения и водоотведения, и в рамках сложившихся с истцом отношений энергоснабжения обязан оплачивать энергоснабжающей организации поставленные в жилые дома объемы энергоресурсов.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением правительства N 167 от 12.02.1999 утверждены Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации (далее - Правила N 167), регулирующие отношения между абонентами (заказчиками) и организациями водопроводно-канализационного хозяйства в сфере пользования централизованными системами водоснабжения и (или) канализации населенных пунктов.
В силу п. 11 названных Правил договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод является публичным договором, на него распространяются требования п. 4 ст. 426 ГК РФ о соответствии условий договора издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.
К таким правилам относятся Правила N 167, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), и Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306).
В соответствии с п. 32 Правил N 167 абонент обеспечивает учет полученной питьевой воды и сбрасываемых сточных вод.
Исходя из п. п. 33, 34 указанных Правил количество полученной питьевой воды и сброшенных сточных вод определяется на основании данных учета фактического потребления и сброса по показаниям средств измерения, для которых оборудуется узел учета, который должен размещаться на сетях абонента, как правило, на границе эксплуатационной ответственности между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом.
Поскольку в силу пункта 8 Правил N 307 условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить названным Правилам при определении условий договора энергоснабжения, заключаемого между ресурсоснабжающей и управляющей организациями, Правилами N 167 следует руководствоваться с учетом п. 15 Правил N 307.
Следовательно, при отсутствии средств измерения, предусмотренных п. 34 Правил N 167, объем отпущенной воды должен определяться ресурсоснабжающей организацией на основании нормативов потребления коммунальных ресурсов, которые устанавливаются для домов определенной группы независимо от наличия у их жителей индивидуальных приборов учета воды (п. п. "а" п. 5, п. 10, п. п. "в" п. 39 Правил N 306).
Таким образом, действующее нормативное регулирование отношений по водоснабжению допускает учет фактического потребления питьевой воды и сброса сточных вод одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета воды, размещенных на сетях абонента на границе эксплуатационной ответственности между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом, либо расчетным путем, исходя из количества жителей и утвержденных нормативов водопотребления.
Постановлением Мэра г. Тамбова от 21.12.1992 г. N 1040 "О нормах водопотребления по г. Тамбову" утверждены нормы водопотребления для жилых и общественных зданий согласно приложению N 1 к постановлению и составляют:
- 1) с водопроводом, канализацией и ваннами с газовыми водонагревателями - 225лит/сутки на 1 чел;
- 2) с водопроводом, канализацией и ваннами с быстродействующими газовыми нагревателями и многоточечным водоразбором - 250 лит/сутки на 1 чел;
- 3) с централизованным горячим водоснабжением, с ваннами длиной от 1500 мм до 1700 мм, оборудованными душем - 300 лит/сутки на 1 чел.
На основании Приказа Управления по регулированию тарифов Тамбовской области N 100, 101-ж от 06.09.2011 г. для ОАО "Славянка" установлен тариф на холодное водоснабжение в размере 15 руб. 40 коп. за 1 куб. м холодной воды.
Истцом расчет объема и стоимости потребленной ответчиком воды произведен в соответствии с нормативами потребления холодной воды, установленными Постановлением мэра г. Тамбова от 21.12.1992 г. N 1040 "О нормах водопотребления по г. Тамбову", а также на основании Приказа Управления по регулированию тарифов Тамбовской области N 100, 101-ж от 06.09.2011 г., в соответствии с которым для ОАО "Славянка" установлен тариф на холодное водоснабжение.
Расчет размера убытков истцом произведен за период с 02.10.2011 по 20.08.2012 г по многоквартирным домам, находящимся по адресам: г. Тамбов ул. Элеваторная 7, Тамбов-6 2/2, Тамбов 6/148 (ул. Новостремянная 3), Тамбов 6 2/166 (ул. Новостремянная 4), Тамбов-6 2/32, Тамбов-6 2/162 (ул. Новостремянная 3а), Тамбов-6 2/168 (ул. Новостремянная д. 6) (том III л.д. 6) на основании подпункта 3 пункта 1 приложения N 2 к "Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (которые действовали в рассматриваемый период) согласно которому размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) в i-том нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил, в жилом доме или в i-том жилом помещении многоквартирного дома - по формуле:
P = x x, (3)
ky.i
где:
- n i - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.);
- N j - норматив потребления соответствующей коммунальной услуги (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения - кВт-час в месяц на 1 чел.);
- T ky - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - руб. /куб. м; для электроснабжения - руб. /кВт-час).
Ответчиком в суде первой инстанции был представлен контррасчет размера платы за услуги холодного водоснабжения, составленный на основании Постановления Правительства N 124 от 14 февраля 2012 года "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" (подпункт г, п. 22 Правил), данных МУП "Единый расчетный центр", произведенный по показаниями индивидуальных приборов учета (том III л.д. 89-91).
Ссылка заявителя на то, что истцом не учтены данные индивидуальных приборов учета, отклоняется судом апелляционной инстанции по следующим основаниям.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 "О правилах обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" утверждены "Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иными специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями".
Пунктом 2 Постановления Правительства РФ 14.02.2012 года за N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" (далее - Правила от 14 февраля 2012 г. N 124), установлено, что названные Правила применяются к отношениям, вытекающим из договоров ресурсоснабжения, заключенных до вступления в силу этих Правил, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу Правил.
Однако, п. 2. Правил 124 указано, что подпункты "в", "г" и "е" пункта 21 Правил 124 (которыми установлен порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса) вступают в силу с даты вступления в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - "Правила 354"). Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, вступили в силу с 01 сентября 2012 года.
Таким образом, подпункт "в" пункта 21 Правил 124 вступает в силу с 01 сентября 2012 года. В связи с тем, что расчет объемов потребления воды произведен за период с 02.10.2011 г. по 20.08.2012 г., положения подпункта "в" пункта 21 Правил 124 не могут быть применены при расчете.
Применение к спорному периоду (02.10.2011 г. по 20.08.2012 г.) положений Правил от 14.02.2012 года N 124 и осуществление расчета потребленной тепловой энергии с учетом показаний индивидуальных приборов учета противоречит нормам жилищного и гражданского законодательства.
Исходя из того, что задолженность за поставленную холодную воду взыскивается за период с 02.10.2011 г. по 20.08.2012 г. подпункты "в", "г", и "е" пункта 21 Правил применяться не могут.
Довод ответчика о том, что ему не было известно о том, кто осуществляет водоснабжение обслуживаемых им жилых домов, правомерно отклонен судом первой инстанции, так как опровергается письменными доказательствами - перепиской между истцом и ответчиком, из которой следует, что ОАО "Славянка" в 2010 году предлагало ответчику заключить договор водоснабжения: письмо ОАО "Славянка" от 18.10.2010 г. N 240; письмо ООО "УК ТИС" от 28.10.2010 г. N М-2928/4-р; письмо ООО "УК ТИС" от 07.10.2010 г. N УН-142/2,1.
Также суд области обоснованно отклонил довод ответчика о том, что ОАО "ТКС" осуществляет поставку воды в жилой дом, расположенный по адресу: г. Тамбов ул. Элеваторная, 7.
Согласно письму от 10.12.2012 г. филиала ОАО "ТКС" "Тамбовводоканал" по указанному адресу отсутствует технологическое присоединение к водопроводным сетям, принадлежащим ОАО "Тамбовские коммунальные системы", указанные сети не находятся на техническом обслуживании ОАО "Тамбовские коммунальные системы" и не числятся в договоре аренды от 07.10.2005 г. (том III л.д. 44).
ОАО "Славянка" в материалы дела представлена схема сетей водоснабжения и водоотведения в/ г 2 по ул. Комиссара Московского. Из данной схемы следует, что ОАО "Славянка" осуществляет поставку холодной воды в указанный жилой дом, расположенный по адресу: г. Тамбов ул. Элеваторная, 7 (том III л.д. 45).
Доказательств оплаты задолженности за потребленную холодную воду за период с 02.10.2011 по 20.08.2012 г в сумме 961585 руб. 13 коп. ответчик суду не представил.
Таким образом, требование истца о взыскании 961585 руб. 13 коп. основного долга за период с 02.10.2011 г. по 20.08.2012 г. заявлено обоснованно, подтверждено материалами дела и правомерно удовлетворено судом первой инстанции в полном объеме.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, оснований для отмены либо изменения судебного акта не имеется.
Судом первой инстанции при рассмотрении дела были полно установлены фактические обстоятельства дела, всесторонне исследованы доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, им дана надлежащая правовая оценка и принято решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права.
Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.
Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по государственной пошлине в сумме 2000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя, возврату либо возмещению не подлежат.
Руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 26.02.2013 года по делу N А64-6516/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Тамбовинвестсервис" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Л.А.КОЛЯНЧИКОВА
Судьи
А.С.ЯКОВЛЕВ
Н.П.АФОНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 16.07.2013 ПО ДЕЛУ N А64-6516/2012
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июля 2013 г. по делу N А64-6516/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 09 июля 2013 года
Постановление в полном объеме изготовлено 16 июля 2013 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Колянчиковой Л.А.,
судей: Яковлева А.С.,
Афониной Н.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Недобежкиной И.Ю.
при участии:
- от открытого акционерного общества "Славянка": Копылов М.Б., представитель по доверенности N 142 от 09.01.2013;
- от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Тамбовинвестсервис": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- от ОАО "Тамбовские коммунальные системы": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Тамбовинвестсервис", г. Тамбов, на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 26.02.2013 года по делу N А64-6516/2012 (судья Ломакина Г.Н.), по иску открытого акционерного общества "Славянка", г. Тамбов, (ОГРН 1097746264219 ИНН 7702707386), к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Тамбовинвестсервис", г. Тамбов, (ОГРН 1086829005801 ИНН 6829045950), при участии в деле третьего лица: ОАО "Тамбовские коммунальные системы", о взыскании 1026535 руб. 36 коп.,
установил:
открытое акционерное общество "Славянка", г. Тамбов, обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тамбовинвестсервис", г. Тамбов, о взыскании 1026535 руб. 36 коп. убытков.
В порядке ст. 49 АПК РФ истец уточнил размер исковых требований, просил взыскать убытки в сумме 961585 руб. 13 коп. за период с 02.10.2011 г по 20.08.2012 г.
Определением суда от 10.12.2012 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО "Тамбовские коммунальные системы".
Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 26.02.2013 года по делу N А64-6516/2012 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Управляющая компания Тамбовинвестсервис" обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, неправильное применение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт. Заявитель ссылается на то, что истцом в расчете не учтены данные индивидуальных приборов учета, начиная с 01.04.2012 года в соответствии с Правилами обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг от 14.02.2012 года N 124.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции 09.07.2013 года представители ООО "Управляющая компания Тамбовинвестсервис", ОАО "Тамбовские коммунальные системы" не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела. Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ в их отсутствие.
Представитель ОАО "Славянка" с доводами апелляционной жалобы не согласился, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. От истца поступил отзыв на апелляционную жалобу.
При рассмотрении дела в порядке арбитражного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч. 1 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Заслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено, что ОАО "Славянка" является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей добычу подземных вод и поставку холодной воды для нужд Минобороны России в военном городке N 2, расположенном по адресу: г. Тамбов, ул. Комиссара Московского, в/г 2.
Артезианские скважины и сети водоснабжения военного городка N 2 принадлежат на праве собственности Министерству обороны РФ.
14.05.2011 г. между Министерством обороны Российской Федерации, действующим от имени Российской Федерации (государственный заказчик) и открытым акционерным обществом "Славянка" (исполнитель) заключен государственный контракт N 1-ВКХ на поставку холодной воды и услуг по отведению и очистке сточных вод для нужд Министерства обороны Российской Федерации и подведомственных Минобороны России организаций, по условиям которого исполнитель обязался в обусловленный контрактом срок оказать услуги водоснабжения и услуги водоотведения потребителю в отъемах и на условиях, предусмотренных контрактом. Объем услуг водоотведения в календарном году с разбивкой по месяцам указывается в Приложении N 1 к контракту.
20.04.2011 г. между Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением "Тамбовская квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны РФ (Ссудодатель) и открытым акционерным обществом "Славянка" (Ссудополучатель) на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 01 ноября 2010 г. N 1456 "О предоставлении недвижимого и движимого имущества в безвозмездное пользование открытому акционерному обществу "Славянка", в рамках Государственного контракта от 20 июля 2010 г. N 1-КЖФ и Государственной преференции от 16 сентября 2010 г. N АК/31242, "Ссудодатель" передает, а "Ссудополучатель" принимает в безвозмездное пользование недвижимое и движимое имущество, в том числе объекты водоснабжения и водоотведения Министерства обороны Российской Федерации (согласно Приложению к настоящему Договору). Права собственника имущества - Российской Федерации осуществляет Министерство обороны Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений Российской Федерации.
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тамбовинвестсервис" на основании договоров управления осуществляет управление жилыми домами, находящимися по адресу: г. Тамбов ул. Элеваторная 7, Тамбов-6 2/2, Тамбов 6/148 (ул. Новостремянная 3), Тамбов 6 2/166 (ул. Новостремянная 4), Тамбов-6 2/32, Тамбов-6 2/162 (ул. Новостремянная 3а), Тамбов-6 2/168 (ул. Новостремянная д. 6).
В отсутствие договора, заключенного в письменной форме, в целях обеспечения жителей названных домов услугами холодного водоснабжения, ОАО "Славянка" за период 02.10.2011 по 20.08.2012 г отпускало в названные дома питьевую воду.
Ссылаясь на то, что ОАО "Славянка" за период с 02.10.2011 по 20.08.2012 г осуществило поставку холодной воды в дома по адресу: г. Тамбов ул. Элеваторная 7, Тамбов-6 2/2, Тамбов 6/148 (ул. Новостремянная 3), Тамбов 6 2/166 (ул. Новостремянная 4), Тамбов-6 2/32, Тамбов-6 2/162 (ул. Новостремянная 3а), Тамбов-6 2/168 (ул. Новостремянная д. 6) на сумму 961585 руб. 13 коп. истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тамбовинвестсервис" о взыскании убытков в виде стоимости поставленной холодной воды.
Принимая решение по делу, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. Судебная коллегия апелляционной инстанции считает данный вывод суда соответствующим действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела. При этом суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.
В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.
Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований (статья 307 Гражданского кодекса РФ).
По статьям 309 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса РФ правила о договоре энергоснабжения подлежат применению к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой.
ОАО "Славянка" за период с 02.10.2011 по 20.08.2012 г осуществило поставку холодной воды в дома по адресу: г. Тамбов ул. Элеваторная 7, Тамбов-6 2/2, Тамбов 6/148 (ул. Новостремянная 3), Тамбов 6 2/166 (ул. Новостремянная 4)., а также за период с 02.10.2011 по 30.06.2012 г. в дома по адресу: Тамбов-6 2/32, Тамбов-6 2/162 (ул. Новостремянная 3а), Тамбов-6 2/168 (ул. Новостремянная д. 6), управление которыми осуществляет ООО "Тамбовинвестсервис".
Ответчик в суде первой инстанции не оспаривал, что за рассматриваемый период на основании договоров управления осуществлял управление жилыми домами, находящимися по адресу: г. Тамбов ул. Элеваторная 7, Тамбов-6 2/2, Тамбов 6/148 (ул. Новостремянная 3), Тамбов 6 2/166 (ул. Новостремянная 4), Тамбов-6 2/32, Тамбов-6 2/162 (ул. Новостремянная 3а), Тамбов-6 2/168 (ул. Новостремянная д. 6),
Данный факт также подтверждается протоколами общих собраний собственников жилых помещений, договорами управления многоквартирным домом (том II л.д. 6-64).
В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом помимо прочего должно обеспечивать предоставление гражданам, проживающим в таком доме, коммунальные услуги.
Частью 2.3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Иными словами, в данном случае обязанность по предоставлению собственникам и пользователям помещений в доме коммунальных услуг возлагается на управляющую организацию.
Согласно положениям пунктов 3, 7 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, а также пунктом 2 и 4 указанных выше Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, управляющие организации являются исполнителями коммунальных услуг и в качестве таковых обеспечивают предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах посредством приобретения соответствующих коммунальных ресурсов у ресурсоснабжающих организаций.
В рассматриваемый период между ОАО "Славянка" и ООО "Управляющая компания "Тамбовинвестсервис" отсутствовал заключенный в установленном порядке договор водоснабжения, однако, ОАО "Славянка" фактически производило отпуск холодной питьевой воды в отношении многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ответчика.
В этой связи суд первой инстанции пришел к выводу о том, что между ОАО "Славянка" и ООО "Управляющая компания "Тамбовинвестсервис" сложились договорные отношения по водоснабжению, поэтому отсутствие между сторонами заключенного в письменной форме договора о реализации соответствующих коммунальных ресурсов не освобождает ответчика от обязанности оплатить стоимость отпущенной воды и оказанных услуг по водоотведению.
Указанный вывод соответствует разъяснениям, изложенным в пункте 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" и пункте 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения".
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники (наниматели) помещений в многоквартирном доме обязаны производить расчет за коммунальные услуги с исполнителями коммунальных услуг, которыми в том числе являются управляющие компании, которые, в свою очередь, производят оплату ресурсоснабжающей организации.
Таким образом, ответчик является исполнителем услуг водоснабжения и водоотведения, и в рамках сложившихся с истцом отношений энергоснабжения обязан оплачивать энергоснабжающей организации поставленные в жилые дома объемы энергоресурсов.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением правительства N 167 от 12.02.1999 утверждены Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации (далее - Правила N 167), регулирующие отношения между абонентами (заказчиками) и организациями водопроводно-канализационного хозяйства в сфере пользования централизованными системами водоснабжения и (или) канализации населенных пунктов.
В силу п. 11 названных Правил договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод является публичным договором, на него распространяются требования п. 4 ст. 426 ГК РФ о соответствии условий договора издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.
К таким правилам относятся Правила N 167, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), и Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306).
В соответствии с п. 32 Правил N 167 абонент обеспечивает учет полученной питьевой воды и сбрасываемых сточных вод.
Исходя из п. п. 33, 34 указанных Правил количество полученной питьевой воды и сброшенных сточных вод определяется на основании данных учета фактического потребления и сброса по показаниям средств измерения, для которых оборудуется узел учета, который должен размещаться на сетях абонента, как правило, на границе эксплуатационной ответственности между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом.
Поскольку в силу пункта 8 Правил N 307 условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить названным Правилам при определении условий договора энергоснабжения, заключаемого между ресурсоснабжающей и управляющей организациями, Правилами N 167 следует руководствоваться с учетом п. 15 Правил N 307.
Следовательно, при отсутствии средств измерения, предусмотренных п. 34 Правил N 167, объем отпущенной воды должен определяться ресурсоснабжающей организацией на основании нормативов потребления коммунальных ресурсов, которые устанавливаются для домов определенной группы независимо от наличия у их жителей индивидуальных приборов учета воды (п. п. "а" п. 5, п. 10, п. п. "в" п. 39 Правил N 306).
Таким образом, действующее нормативное регулирование отношений по водоснабжению допускает учет фактического потребления питьевой воды и сброса сточных вод одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета воды, размещенных на сетях абонента на границе эксплуатационной ответственности между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом, либо расчетным путем, исходя из количества жителей и утвержденных нормативов водопотребления.
Постановлением Мэра г. Тамбова от 21.12.1992 г. N 1040 "О нормах водопотребления по г. Тамбову" утверждены нормы водопотребления для жилых и общественных зданий согласно приложению N 1 к постановлению и составляют:
- 1) с водопроводом, канализацией и ваннами с газовыми водонагревателями - 225лит/сутки на 1 чел;
- 2) с водопроводом, канализацией и ваннами с быстродействующими газовыми нагревателями и многоточечным водоразбором - 250 лит/сутки на 1 чел;
- 3) с централизованным горячим водоснабжением, с ваннами длиной от 1500 мм до 1700 мм, оборудованными душем - 300 лит/сутки на 1 чел.
На основании Приказа Управления по регулированию тарифов Тамбовской области N 100, 101-ж от 06.09.2011 г. для ОАО "Славянка" установлен тариф на холодное водоснабжение в размере 15 руб. 40 коп. за 1 куб. м холодной воды.
Истцом расчет объема и стоимости потребленной ответчиком воды произведен в соответствии с нормативами потребления холодной воды, установленными Постановлением мэра г. Тамбова от 21.12.1992 г. N 1040 "О нормах водопотребления по г. Тамбову", а также на основании Приказа Управления по регулированию тарифов Тамбовской области N 100, 101-ж от 06.09.2011 г., в соответствии с которым для ОАО "Славянка" установлен тариф на холодное водоснабжение.
Расчет размера убытков истцом произведен за период с 02.10.2011 по 20.08.2012 г по многоквартирным домам, находящимся по адресам: г. Тамбов ул. Элеваторная 7, Тамбов-6 2/2, Тамбов 6/148 (ул. Новостремянная 3), Тамбов 6 2/166 (ул. Новостремянная 4), Тамбов-6 2/32, Тамбов-6 2/162 (ул. Новостремянная 3а), Тамбов-6 2/168 (ул. Новостремянная д. 6) (том III л.д. 6) на основании подпункта 3 пункта 1 приложения N 2 к "Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (которые действовали в рассматриваемый период) согласно которому размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) в i-том нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил, в жилом доме или в i-том жилом помещении многоквартирного дома - по формуле:
P = x x, (3)
ky.i
где:
- n i - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.);
- N j - норматив потребления соответствующей коммунальной услуги (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения - кВт-час в месяц на 1 чел.);
- T ky - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - руб. /куб. м; для электроснабжения - руб. /кВт-час).
Ответчиком в суде первой инстанции был представлен контррасчет размера платы за услуги холодного водоснабжения, составленный на основании Постановления Правительства N 124 от 14 февраля 2012 года "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" (подпункт г, п. 22 Правил), данных МУП "Единый расчетный центр", произведенный по показаниями индивидуальных приборов учета (том III л.д. 89-91).
Ссылка заявителя на то, что истцом не учтены данные индивидуальных приборов учета, отклоняется судом апелляционной инстанции по следующим основаниям.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 "О правилах обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" утверждены "Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иными специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями".
Пунктом 2 Постановления Правительства РФ 14.02.2012 года за N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" (далее - Правила от 14 февраля 2012 г. N 124), установлено, что названные Правила применяются к отношениям, вытекающим из договоров ресурсоснабжения, заключенных до вступления в силу этих Правил, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу Правил.
Однако, п. 2. Правил 124 указано, что подпункты "в", "г" и "е" пункта 21 Правил 124 (которыми установлен порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса) вступают в силу с даты вступления в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - "Правила 354"). Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, вступили в силу с 01 сентября 2012 года.
Таким образом, подпункт "в" пункта 21 Правил 124 вступает в силу с 01 сентября 2012 года. В связи с тем, что расчет объемов потребления воды произведен за период с 02.10.2011 г. по 20.08.2012 г., положения подпункта "в" пункта 21 Правил 124 не могут быть применены при расчете.
Применение к спорному периоду (02.10.2011 г. по 20.08.2012 г.) положений Правил от 14.02.2012 года N 124 и осуществление расчета потребленной тепловой энергии с учетом показаний индивидуальных приборов учета противоречит нормам жилищного и гражданского законодательства.
Исходя из того, что задолженность за поставленную холодную воду взыскивается за период с 02.10.2011 г. по 20.08.2012 г. подпункты "в", "г", и "е" пункта 21 Правил применяться не могут.
Довод ответчика о том, что ему не было известно о том, кто осуществляет водоснабжение обслуживаемых им жилых домов, правомерно отклонен судом первой инстанции, так как опровергается письменными доказательствами - перепиской между истцом и ответчиком, из которой следует, что ОАО "Славянка" в 2010 году предлагало ответчику заключить договор водоснабжения: письмо ОАО "Славянка" от 18.10.2010 г. N 240; письмо ООО "УК ТИС" от 28.10.2010 г. N М-2928/4-р; письмо ООО "УК ТИС" от 07.10.2010 г. N УН-142/2,1.
Также суд области обоснованно отклонил довод ответчика о том, что ОАО "ТКС" осуществляет поставку воды в жилой дом, расположенный по адресу: г. Тамбов ул. Элеваторная, 7.
Согласно письму от 10.12.2012 г. филиала ОАО "ТКС" "Тамбовводоканал" по указанному адресу отсутствует технологическое присоединение к водопроводным сетям, принадлежащим ОАО "Тамбовские коммунальные системы", указанные сети не находятся на техническом обслуживании ОАО "Тамбовские коммунальные системы" и не числятся в договоре аренды от 07.10.2005 г. (том III л.д. 44).
ОАО "Славянка" в материалы дела представлена схема сетей водоснабжения и водоотведения в/ г 2 по ул. Комиссара Московского. Из данной схемы следует, что ОАО "Славянка" осуществляет поставку холодной воды в указанный жилой дом, расположенный по адресу: г. Тамбов ул. Элеваторная, 7 (том III л.д. 45).
Доказательств оплаты задолженности за потребленную холодную воду за период с 02.10.2011 по 20.08.2012 г в сумме 961585 руб. 13 коп. ответчик суду не представил.
Таким образом, требование истца о взыскании 961585 руб. 13 коп. основного долга за период с 02.10.2011 г. по 20.08.2012 г. заявлено обоснованно, подтверждено материалами дела и правомерно удовлетворено судом первой инстанции в полном объеме.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, оснований для отмены либо изменения судебного акта не имеется.
Судом первой инстанции при рассмотрении дела были полно установлены фактические обстоятельства дела, всесторонне исследованы доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, им дана надлежащая правовая оценка и принято решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права.
Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.
Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по государственной пошлине в сумме 2000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя, возврату либо возмещению не подлежат.
Руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 26.02.2013 года по делу N А64-6516/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Тамбовинвестсервис" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Л.А.КОЛЯНЧИКОВА
Судьи
А.С.ЯКОВЛЕВ
Н.П.АФОНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)