Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев кассационную жалобу С., поступившую в краевой суд 30 июля 2013 года, на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 24 апреля 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 июня 2013 года по делу по иску администрации муниципального образования город Краснодар к С., Ш. о выселении в предоставленное жилое помещение в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу,
установил:
Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к С., Ш. о выселении в предоставленное жилое помещение в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.
В обоснование требований указано, что Ш. зарегистрирована и проживает в <...> квартире N <...> общей площадью <...> кв. м по <...>. Собственником данной квартиры является С. В связи с признанием данного дома аварийным и подлежащим сносу все жилые помещения в доме, в том числе и квартира ответчиков, были изъяты для муниципальных нужд, а ответчикам была предложена мена квартиры в аварийном доме на <...> квартиру N <...> общей площадью <...> кв. м по <...>. Однако ответчики отказались от переселения и мены квартир, поскольку аварийное состояние дома угрожает жизни и здоровью граждан, а ответчики отказываются от переселения, администрация просила суд выселить ответчиков из аварийного дома в предоставленную им в собственность квартиру.
Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 24 апреля 2013 года иск удовлетворен.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 июня 2013 года решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 24 апреля 2013 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе С. просит отменить указанные судебные постановления, дело направить на новое рассмотрение, считая, что судами допущены существенные нарушения норм права.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении настоящего спора не было допущено существенных нарушений норм материального права или норм процессуального права.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
Как установлено судом, согласно заключению межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара от <...> многоквартирный дом литер "<...>" по <...> признан аварийным и подлежащим сносу.
С. является собственником <...> квартиры N <...> общей площадью <...> кв. м в указанном доме. В данном жилом помещении зарегистрирована и проживает Ш.
Постановлением администрации МО г. Краснодар от 12 ноября 2012 года указанная квартира изъята для муниципальных нужд.
Управлением по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар ответчикам предложена мена принадлежащей им квартиры в аварийном доме на <...> квартиру N <...> в доме по <...> общей площадью <...> кв. м.
Суд обоснованно удовлетворил исковые требования администрации МО г. Краснодар, поскольку при переселении ответчиков из аварийного и подлежащего сносу дома в благоустроенную квартиру требования жилищного законодательства не нарушены и права ответчиков не ущемлены.
Предоставляемая ответчикам квартира является благоустроенным жильем, находится в черте города, равнозначна по количеству комнат, существенно превышает по общей площади занимаемое ими в настоящее время жилое помещение. Отказываясь от вселения в предоставляемое администрацией жилое помещение и оставаясь проживать в аварийном доме, ответчики создают угрозу их жизни и здоровью.
Доводы кассационной жалобы о прекращении права собственности на квартиру в аварийном доме являются несостоятельными, поскольку требования администрации города о выселении в предоставленное жилое помещение в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу основаны на приведенных нормах жилищного законодательства.
Доводы кассационной жалобы исследовались судебными инстанциями. При этом доводы жалобы направлены на иную оценку исследованных судебными инстанциями доказательств и иное толкование действующего законодательства.
Нарушений закона судами при рассмотрении дела не допущено, а доводы жалобы в силу ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы С. на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 24 апреля 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 июня 2013 года по делу по иску администрации муниципального образования город Краснодар к С., Ш. о выселении в предоставленное жилое помещение в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
И.Г.КОРНЫЛЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 05.08.2013 N 4Г-7561/2013
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 августа 2013 г. N 4г-7561/2013
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ
В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев кассационную жалобу С., поступившую в краевой суд 30 июля 2013 года, на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 24 апреля 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 июня 2013 года по делу по иску администрации муниципального образования город Краснодар к С., Ш. о выселении в предоставленное жилое помещение в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу,
установил:
Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к С., Ш. о выселении в предоставленное жилое помещение в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.
В обоснование требований указано, что Ш. зарегистрирована и проживает в <...> квартире N <...> общей площадью <...> кв. м по <...>. Собственником данной квартиры является С. В связи с признанием данного дома аварийным и подлежащим сносу все жилые помещения в доме, в том числе и квартира ответчиков, были изъяты для муниципальных нужд, а ответчикам была предложена мена квартиры в аварийном доме на <...> квартиру N <...> общей площадью <...> кв. м по <...>. Однако ответчики отказались от переселения и мены квартир, поскольку аварийное состояние дома угрожает жизни и здоровью граждан, а ответчики отказываются от переселения, администрация просила суд выселить ответчиков из аварийного дома в предоставленную им в собственность квартиру.
Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 24 апреля 2013 года иск удовлетворен.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 июня 2013 года решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 24 апреля 2013 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе С. просит отменить указанные судебные постановления, дело направить на новое рассмотрение, считая, что судами допущены существенные нарушения норм права.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении настоящего спора не было допущено существенных нарушений норм материального права или норм процессуального права.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
Как установлено судом, согласно заключению межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара от <...> многоквартирный дом литер "<...>" по <...> признан аварийным и подлежащим сносу.
С. является собственником <...> квартиры N <...> общей площадью <...> кв. м в указанном доме. В данном жилом помещении зарегистрирована и проживает Ш.
Постановлением администрации МО г. Краснодар от 12 ноября 2012 года указанная квартира изъята для муниципальных нужд.
Управлением по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар ответчикам предложена мена принадлежащей им квартиры в аварийном доме на <...> квартиру N <...> в доме по <...> общей площадью <...> кв. м.
Суд обоснованно удовлетворил исковые требования администрации МО г. Краснодар, поскольку при переселении ответчиков из аварийного и подлежащего сносу дома в благоустроенную квартиру требования жилищного законодательства не нарушены и права ответчиков не ущемлены.
Предоставляемая ответчикам квартира является благоустроенным жильем, находится в черте города, равнозначна по количеству комнат, существенно превышает по общей площади занимаемое ими в настоящее время жилое помещение. Отказываясь от вселения в предоставляемое администрацией жилое помещение и оставаясь проживать в аварийном доме, ответчики создают угрозу их жизни и здоровью.
Доводы кассационной жалобы о прекращении права собственности на квартиру в аварийном доме являются несостоятельными, поскольку требования администрации города о выселении в предоставленное жилое помещение в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу основаны на приведенных нормах жилищного законодательства.
Доводы кассационной жалобы исследовались судебными инстанциями. При этом доводы жалобы направлены на иную оценку исследованных судебными инстанциями доказательств и иное толкование действующего законодательства.
Нарушений закона судами при рассмотрении дела не допущено, а доводы жалобы в силу ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы С. на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 24 апреля 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 июня 2013 года по делу по иску администрации муниципального образования город Краснодар к С., Ш. о выселении в предоставленное жилое помещение в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
И.Г.КОРНЫЛЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)