Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Пивоварова Я.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Сергеевой Л.А.
и судей Федерякиной Е.Ю., Вишняковой Н.Е.
при секретаре В.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной Е.Ю.
дело по апелляционной жалобе с учетом дополнений ответчика М. на решение Мещанского районного суда города Москвы от 06 июня 2013 года, которым постановлено: исковые требования Товарищества собственников жилья "На Г-ом" к М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на представителя, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья "На Г-ом" с М. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** рублей * копеек, из которых: сумма основного долга по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание, техническое обслуживание и управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание гаража за период с *** года по *** года включительно в размере *** рублей * копеек; сумма пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере *** рубля * копейки.
Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья "На Г-ом" с М. расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей * копеек, а также расходы на представителя в размере *** рублей.
Истец ТСЖ "На Г-ом" обратился в суд с иском к ответчику М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что М. является собственником квартиры в доме по адресу: ***, и в результате систематической неуплаты обязательных платежей по содержанию и ремонту жилого помещения, платежей по содержанию и ремонту гаражного помещения, установленных решениями общего собрания собственников помещений, а также коммунальных платежей у ответчика образовалась задолженность перед ТСЖ, которая, с учетом уточненных исковых требований, составляет *** рублей * копеек, из которых сумма основного долга по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание, техническое обслуживание и управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание гаража за период с *** года по *** года включительно - * рублей * копейки, сумма пени за несвоевременную оплату согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ за период с *** года по *** года включительно - *** рублей * копейки, которые истец просил взыскать с ответчика.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в адрес суда своего представителя, который в судебном заседании исковые требования не признал.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, по доводам апелляционной жалобы с учетом дополнений просит ответчик М.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца ТСЖ "На Г-ом" по доверенности П., ответчика М. и ее представителя по доверенности Б., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и нормами действующего законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ***, в котором постоянно зарегистрирована, а также собственником машино-места N * площадью * кв. м, расположенном в этом доме.
Согласно представленным расчетам истца у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая составляет *** рублей * копеек: сумма основного долга по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание, техническое обслуживание и управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание гаража за период с *** года по *** года включительно в размере * рублей * копейки; сумма пени за несвоевременную оплату за период с *** года по *** года включительно в размере *** рублей * копейки.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Часть 6 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные указанной главой и уставом товарищества цели.
Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, суд также приходит к выводу о законности требований о взыскании пени.
В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 33 указанных Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Из указанных правовых норм следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья (в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.
Рассматривая настоящее дело, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с М. в пользу ТСЖ "На Г-ом" о взыскании задолженности основного долга по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание, техническое обслуживание и управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание гаража за период с *** года по *** года включительно в размере *** рублей * копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере *** рубля * копейки, поскольку ТСЖ "На Г-ом" были понесены расходы по оплате ресурсоснабжающим организациям поставленных ответчику услуг и ресурсов, при этом ответчиком не представлено доказательств своевременной оплаты поставленных услуг либо наличия оснований для освобождения ее от ответственности за нарушение договорного обязательства.
Кроме того, суд взыскал с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг с учетом принципа разумности и справедливости в размере *** рублей в порядке ст. 100 ГПК РФ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей * копеек в порядке статьи 98 ГПК РФ.
Судебная коллегия считает, что судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам.
Суд оценил представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В апелляционной жалобе с учетом дополнений ответчик оспаривает наличие и размер задолженности, поскольку не является членом ТСЖ, оплачивает жилищно-коммунальные услуги должным образом.
Вместе с тем, данные доводы не могут служить основанием к отмене судебного решения.
То обстоятельство, что М. не является членом ТСЖ "На Г-ом" не освобождает ее, как собственника жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, от обязанности нести необходимые расходы по оплате содержания, технического обслуживания и управления общим имуществом многоквартирного дома. На ТСЖ, в свою очередь, согласно ст. 138 ЖК РФ возложена обязанность обеспечивать участие собственников, не являющихся членами ТСЖ в несении соответствующих расходов.
Размер взысканной судом задолженности подтвержден документально, арифметически верен.
Объективные, бесспорные, допустимые доказательства отсутствия у М. перед ТСЖ задолженности ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены.
Довод апелляционной жалобы о нарушении судом принципа беспристрастности, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку не нашел своего объективного подтверждения.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда, направлены на иную оценку доказательств и иное толкование норм действующего законодательства, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Мещанского районного суда г. Москвы от 06 июня 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу с учетом дополнений М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.10.2013 ПО ДЕЛУ N 11-29578
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 октября 2013 г. по делу N 11-29578
Судья Пивоварова Я.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Сергеевой Л.А.
и судей Федерякиной Е.Ю., Вишняковой Н.Е.
при секретаре В.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной Е.Ю.
дело по апелляционной жалобе с учетом дополнений ответчика М. на решение Мещанского районного суда города Москвы от 06 июня 2013 года, которым постановлено: исковые требования Товарищества собственников жилья "На Г-ом" к М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на представителя, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья "На Г-ом" с М. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** рублей * копеек, из которых: сумма основного долга по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание, техническое обслуживание и управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание гаража за период с *** года по *** года включительно в размере *** рублей * копеек; сумма пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере *** рубля * копейки.
Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья "На Г-ом" с М. расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей * копеек, а также расходы на представителя в размере *** рублей.
установила:
Истец ТСЖ "На Г-ом" обратился в суд с иском к ответчику М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что М. является собственником квартиры в доме по адресу: ***, и в результате систематической неуплаты обязательных платежей по содержанию и ремонту жилого помещения, платежей по содержанию и ремонту гаражного помещения, установленных решениями общего собрания собственников помещений, а также коммунальных платежей у ответчика образовалась задолженность перед ТСЖ, которая, с учетом уточненных исковых требований, составляет *** рублей * копеек, из которых сумма основного долга по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание, техническое обслуживание и управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание гаража за период с *** года по *** года включительно - * рублей * копейки, сумма пени за несвоевременную оплату согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ за период с *** года по *** года включительно - *** рублей * копейки, которые истец просил взыскать с ответчика.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в адрес суда своего представителя, который в судебном заседании исковые требования не признал.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, по доводам апелляционной жалобы с учетом дополнений просит ответчик М.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца ТСЖ "На Г-ом" по доверенности П., ответчика М. и ее представителя по доверенности Б., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и нормами действующего законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ***, в котором постоянно зарегистрирована, а также собственником машино-места N * площадью * кв. м, расположенном в этом доме.
Согласно представленным расчетам истца у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая составляет *** рублей * копеек: сумма основного долга по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание, техническое обслуживание и управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание гаража за период с *** года по *** года включительно в размере * рублей * копейки; сумма пени за несвоевременную оплату за период с *** года по *** года включительно в размере *** рублей * копейки.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Часть 6 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные указанной главой и уставом товарищества цели.
Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, суд также приходит к выводу о законности требований о взыскании пени.
В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 33 указанных Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Из указанных правовых норм следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья (в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.
Рассматривая настоящее дело, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с М. в пользу ТСЖ "На Г-ом" о взыскании задолженности основного долга по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание, техническое обслуживание и управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание гаража за период с *** года по *** года включительно в размере *** рублей * копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере *** рубля * копейки, поскольку ТСЖ "На Г-ом" были понесены расходы по оплате ресурсоснабжающим организациям поставленных ответчику услуг и ресурсов, при этом ответчиком не представлено доказательств своевременной оплаты поставленных услуг либо наличия оснований для освобождения ее от ответственности за нарушение договорного обязательства.
Кроме того, суд взыскал с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг с учетом принципа разумности и справедливости в размере *** рублей в порядке ст. 100 ГПК РФ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей * копеек в порядке статьи 98 ГПК РФ.
Судебная коллегия считает, что судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам.
Суд оценил представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В апелляционной жалобе с учетом дополнений ответчик оспаривает наличие и размер задолженности, поскольку не является членом ТСЖ, оплачивает жилищно-коммунальные услуги должным образом.
Вместе с тем, данные доводы не могут служить основанием к отмене судебного решения.
То обстоятельство, что М. не является членом ТСЖ "На Г-ом" не освобождает ее, как собственника жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, от обязанности нести необходимые расходы по оплате содержания, технического обслуживания и управления общим имуществом многоквартирного дома. На ТСЖ, в свою очередь, согласно ст. 138 ЖК РФ возложена обязанность обеспечивать участие собственников, не являющихся членами ТСЖ в несении соответствующих расходов.
Размер взысканной судом задолженности подтвержден документально, арифметически верен.
Объективные, бесспорные, допустимые доказательства отсутствия у М. перед ТСЖ задолженности ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены.
Довод апелляционной жалобы о нарушении судом принципа беспристрастности, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку не нашел своего объективного подтверждения.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда, направлены на иную оценку доказательств и иное толкование норм действующего законодательства, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Мещанского районного суда г. Москвы от 06 июня 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу с учетом дополнений М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)