Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Успун И.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:
председательствующего Канзая А.А.
судей Болат-оол А.В., Соскал О.М.
при секретаре И.
с участием прокурора Чадамба Д.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Канзая А.А. апелляционное представление прокурора и апелляционную жалобу ответчиков на решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 13 марта 2013 года по гражданскому делу по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Тыва "Тувинский строительный техникум" к О., О.Ч.К., О.Л.М. О.А.Д., О.Н.К. о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании оплаты за проживание и коммунальные услуги, выселении,
установила:
Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Республики Тыва "Тувинский строительный техникум" (далее - ГБОУ СПО РТ "**") обратилось в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании оплаты за проживание и коммунальные услуги, выселении, указывая на то, что О., является нанимателем жилого помещения находящегося по адресу: **, ** принадлежащего техникуму на правах оперативного управления. Жилая площадь в общежитии была представлена 02 ноября 2002 года, а 22 ноября 2003 года был заключен договор найма жилого помещения, указанный договор заключен до 15 мая 2004 года. О. регулярно не выполняла свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг. О. проживает в комнате ** вместе О.Ч.К. О.Н.К. и с подопечными несовершеннолетними детьми: О.Л.М. О.А.Д. На 01 апреля 2012 года задолженность составляет ** руб. Просил суд расторгнуть с ответчиками договор найма специализированного жилого помещения, расположенного в общежитии ГБОУ СПО РТ "Тувинский строительный техникум" по адресу: **, **; взыскать с О., О.Ч.К. О.Л.М. О.А.Д. О.Ч.К. в пользу истца задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги в сумме ** рублей, выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, расположенного в общежитии ГБОУ СПО РТ "**" по адресу: **, **.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои требования и просил расторгнуть с ответчиками договор найма специализированного жилого помещения, расположенного в общежитии ГБОУ СПО РТ "**" по адресу: **, **; взыскать с О., О.Ч.К., О.Л.М., О.А.Д. О.Ч.К. в пользу истца задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги в сумме ** рублей, выселить О., О.Ч.К., О.Л.М., О.А.Д. О.Ч.К. из занимаемого жилого помещения, расположенного в общежитии ГБОУ СПО РТ "**" по адресу: ** **.
Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от 13 марта 2013 года исковые требования удовлетворены, судом постановлено:
Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Государственным учреждением начального профессионального образования "Профессиональное училище N" ** Республики Тыва и О. о предоставлении ей жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: **, **, и выселить О., О.Л.М., О.А.Д., О.Н.К. из указанной комнаты.
Взыскать с О., О.Л.М., О.А.Д., О.Н.К. в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Тыва "Тувинский строительный техникум" задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги в размере ** рублей ** копеек.
В удовлетворении остальной части иска, отказать.
Взыскать с О., О.Л.М., О.А.Д., О.Н.К. государственную пошлину в размере ** рублей ** копеек в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством.
Не согласившись с решением суда, прокурор принес апелляционное представление, полагает, что решение вынесено преждевременно. Суду необходимо было исследовать основания вселения ответчиков в комнату ** по **, а также наличие у ответчицы О. другого жилого помещения. Поскольку в материалах дела имеется акт первичного обследования социально-бытовых условий жизни М.Р.К., проживающей по адресу ** **, со слов которой названный дом, принадлежит ее сестре О. Просит решение суда отменить и вынести новое решение.
Также, не согласившись с решением суда, ответчики О., О.Л.М., О.А.Д., О.Н.К. подали апелляционную жалобу, в котором просят решение суда отменить и вынести новое решение.
Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционного представления и апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях.
В силу ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч. 1). Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ч. 2).
Согласно ст. 100 Жилищного кодекса РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от 26 марта 2009 года N общежитие, расположенное по адресу: ** закреплено за Государственным образовательным учреждением начального профессионального образования "**" г. Кызыла на праве оперативного управления.
Приказом Министерства образования и науки Республики Тыва от 30 сентября 2011 года N 857д, Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования "Профессиональное училище N 4 г. Кызыла" переименовано в Государственное образовательной учреждение среднего профессионального образования Республики Тыва "Тувинский строительный техникум".
12 декабря 2005 года Государственное учреждение начального профессионального образования "** (наймодатель) предоставил О.. (нанимателю) жилое помещение за плату для временного проживания, сроком по 01 июня 2006 года. При этом наниматель в соответствии с пп. 2 главы 5 указанного договора был обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из справки выданной УУП ОУУП и ПДН Управления МВД РФ по ** видно, что О. в указанной комнате проживает вместе с членами семьи: сестрой О.Ч.К., сыном-О.Н.К. (** года рождения), подопечными - О.Л.М. (** года рождения), О.А.Д. (** года рождения).
Согласно расчету стоимости оплаты за жилищно-коммунальные услуги, задолженность с 2010 по 2012 года О. по оплате за проживание в общежитии составляет ** рублей ** копеек.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводам, что жилое помещение относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Ответчики плату за коммунальные услуги не вносили с 2008 года. При этом суд мотивировал свое решение тем, что О. и ее члены семьи утратили право пользования спорным жилым помещением, однако до настоящего времени не освободили комнату и продолжают владеть и пользоваться комнатой, поэтому подлежат выселению.
С данными выводами суда первой инстанции согласиться нельзя, они не соответствуют нормам материального права.
В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Из материалов дела следует, что О. проживает в комнате ** вместе со своими подопечными детьми-сиротами О.Л.М. и О.А.Д.
Частью 5 статьи 103 ЖК РФ предусмотрено, что дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.
Таким образом, из положений названных норм закона следует, что ответчики не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения, которое должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования. Применительно к ответчикам О.Л.М. и О.А.Д. данное жилое помещение должно быть благоустроенным.
Поскольку истец заявил исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, указанные исковые требования удовлетворению не подлежат. Решение суда в этой части подлежит отмене.
Вывод суда о взыскании задолженности по оплате за проживание и коммунальным платежам, государственной пошлины со всех ответчиков, судебная коллегия, считает ошибочным.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
При таких обстоятельствах задолженность за проживание и коммунальным платежам и государственная пошлина должна быть взысканы только с совершеннолетних ответчиков О., О.Ч.К., О.Л.М. в солидарном порядке.
Таким образом, решение Кызылского городского суда от 13 марта 2013 года подлежит изменению.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 13 марта 2013 года отменить в части требований о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и выселении.
Вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Тыва "Тувинский строительный техникум" к О., О.Ч.К., О.Л.М., О.А.Д., О.Н.К. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения.
Изменить решение суда в части требований о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и в части оплаты государственной пошлины, изложить в следующей редакции:
Взыскать с О., О.Ч.К., О.Л.М. в солидарном порядке в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Тыва "Тувинский строительный техникум" задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги в размере ** рублей ** копеек.
Взыскать с О., О.Ч.К., О.Л.М. в солидарном порядке государственную пошлину в размере ** рублей ** копеек в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 28 октября 2013 года.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТЫВА ОТ 23.10.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1044/2013
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТЫВА
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 октября 2013 г. по делу N 33-1044/2013
Судья: Успун И.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:
председательствующего Канзая А.А.
судей Болат-оол А.В., Соскал О.М.
при секретаре И.
с участием прокурора Чадамба Д.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Канзая А.А. апелляционное представление прокурора и апелляционную жалобу ответчиков на решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 13 марта 2013 года по гражданскому делу по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Тыва "Тувинский строительный техникум" к О., О.Ч.К., О.Л.М. О.А.Д., О.Н.К. о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании оплаты за проживание и коммунальные услуги, выселении,
установила:
Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Республики Тыва "Тувинский строительный техникум" (далее - ГБОУ СПО РТ "**") обратилось в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании оплаты за проживание и коммунальные услуги, выселении, указывая на то, что О., является нанимателем жилого помещения находящегося по адресу: **, ** принадлежащего техникуму на правах оперативного управления. Жилая площадь в общежитии была представлена 02 ноября 2002 года, а 22 ноября 2003 года был заключен договор найма жилого помещения, указанный договор заключен до 15 мая 2004 года. О. регулярно не выполняла свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг. О. проживает в комнате ** вместе О.Ч.К. О.Н.К. и с подопечными несовершеннолетними детьми: О.Л.М. О.А.Д. На 01 апреля 2012 года задолженность составляет ** руб. Просил суд расторгнуть с ответчиками договор найма специализированного жилого помещения, расположенного в общежитии ГБОУ СПО РТ "Тувинский строительный техникум" по адресу: **, **; взыскать с О., О.Ч.К. О.Л.М. О.А.Д. О.Ч.К. в пользу истца задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги в сумме ** рублей, выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, расположенного в общежитии ГБОУ СПО РТ "**" по адресу: **, **.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои требования и просил расторгнуть с ответчиками договор найма специализированного жилого помещения, расположенного в общежитии ГБОУ СПО РТ "**" по адресу: **, **; взыскать с О., О.Ч.К., О.Л.М., О.А.Д. О.Ч.К. в пользу истца задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги в сумме ** рублей, выселить О., О.Ч.К., О.Л.М., О.А.Д. О.Ч.К. из занимаемого жилого помещения, расположенного в общежитии ГБОУ СПО РТ "**" по адресу: ** **.
Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от 13 марта 2013 года исковые требования удовлетворены, судом постановлено:
Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Государственным учреждением начального профессионального образования "Профессиональное училище N" ** Республики Тыва и О. о предоставлении ей жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: **, **, и выселить О., О.Л.М., О.А.Д., О.Н.К. из указанной комнаты.
Взыскать с О., О.Л.М., О.А.Д., О.Н.К. в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Тыва "Тувинский строительный техникум" задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги в размере ** рублей ** копеек.
В удовлетворении остальной части иска, отказать.
Взыскать с О., О.Л.М., О.А.Д., О.Н.К. государственную пошлину в размере ** рублей ** копеек в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством.
Не согласившись с решением суда, прокурор принес апелляционное представление, полагает, что решение вынесено преждевременно. Суду необходимо было исследовать основания вселения ответчиков в комнату ** по **, а также наличие у ответчицы О. другого жилого помещения. Поскольку в материалах дела имеется акт первичного обследования социально-бытовых условий жизни М.Р.К., проживающей по адресу ** **, со слов которой названный дом, принадлежит ее сестре О. Просит решение суда отменить и вынести новое решение.
Также, не согласившись с решением суда, ответчики О., О.Л.М., О.А.Д., О.Н.К. подали апелляционную жалобу, в котором просят решение суда отменить и вынести новое решение.
Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционного представления и апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях.
В силу ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч. 1). Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ч. 2).
Согласно ст. 100 Жилищного кодекса РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от 26 марта 2009 года N общежитие, расположенное по адресу: ** закреплено за Государственным образовательным учреждением начального профессионального образования "**" г. Кызыла на праве оперативного управления.
Приказом Министерства образования и науки Республики Тыва от 30 сентября 2011 года N 857д, Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования "Профессиональное училище N 4 г. Кызыла" переименовано в Государственное образовательной учреждение среднего профессионального образования Республики Тыва "Тувинский строительный техникум".
12 декабря 2005 года Государственное учреждение начального профессионального образования "** (наймодатель) предоставил О.. (нанимателю) жилое помещение за плату для временного проживания, сроком по 01 июня 2006 года. При этом наниматель в соответствии с пп. 2 главы 5 указанного договора был обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из справки выданной УУП ОУУП и ПДН Управления МВД РФ по ** видно, что О. в указанной комнате проживает вместе с членами семьи: сестрой О.Ч.К., сыном-О.Н.К. (** года рождения), подопечными - О.Л.М. (** года рождения), О.А.Д. (** года рождения).
Согласно расчету стоимости оплаты за жилищно-коммунальные услуги, задолженность с 2010 по 2012 года О. по оплате за проживание в общежитии составляет ** рублей ** копеек.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводам, что жилое помещение относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Ответчики плату за коммунальные услуги не вносили с 2008 года. При этом суд мотивировал свое решение тем, что О. и ее члены семьи утратили право пользования спорным жилым помещением, однако до настоящего времени не освободили комнату и продолжают владеть и пользоваться комнатой, поэтому подлежат выселению.
С данными выводами суда первой инстанции согласиться нельзя, они не соответствуют нормам материального права.
В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Из материалов дела следует, что О. проживает в комнате ** вместе со своими подопечными детьми-сиротами О.Л.М. и О.А.Д.
Частью 5 статьи 103 ЖК РФ предусмотрено, что дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.
Таким образом, из положений названных норм закона следует, что ответчики не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения, которое должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования. Применительно к ответчикам О.Л.М. и О.А.Д. данное жилое помещение должно быть благоустроенным.
Поскольку истец заявил исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, указанные исковые требования удовлетворению не подлежат. Решение суда в этой части подлежит отмене.
Вывод суда о взыскании задолженности по оплате за проживание и коммунальным платежам, государственной пошлины со всех ответчиков, судебная коллегия, считает ошибочным.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
При таких обстоятельствах задолженность за проживание и коммунальным платежам и государственная пошлина должна быть взысканы только с совершеннолетних ответчиков О., О.Ч.К., О.Л.М. в солидарном порядке.
Таким образом, решение Кызылского городского суда от 13 марта 2013 года подлежит изменению.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 13 марта 2013 года отменить в части требований о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и выселении.
Вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Тыва "Тувинский строительный техникум" к О., О.Ч.К., О.Л.М., О.А.Д., О.Н.К. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения.
Изменить решение суда в части требований о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и в части оплаты государственной пошлины, изложить в следующей редакции:
Взыскать с О., О.Ч.К., О.Л.М. в солидарном порядке в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Тыва "Тувинский строительный техникум" задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги в размере ** рублей ** копеек.
Взыскать с О., О.Ч.К., О.Л.М. в солидарном порядке государственную пошлину в размере ** рублей ** копеек в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 28 октября 2013 года.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)