Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Завьялова Т.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Параевой В.С.
судей Кутыева О.О. и Чуфистова И.В.
при секретаре Ц.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2664/2012 по апелляционным жалобам ТСЖ "П" ИНН 7811138316 и ТСЖ "П" ИНН 7811460202 на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 11 сентября 2012 года по иску Б.И.В. к ТСЖ "П" ИНН 7811138316, ТСЖ "П" ИНН 7811460202, МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу о признании незаконным создания членами правления и председателем ТСЖ "П" ИНН 7811138316 второго ТСЖ "П" с ИНН 7811460202 в многоквартирном доме, признании незаконным решения МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу о государственной регистрации ТСЖ "П" с ИНН 78111460202 от 30.03.2010 года, обязании ТСЖ "П" ИНН 7811138316 выдать квитанции для оплаты коммунальных услуг за период с апреля 2012 года по октябрь 2012 года; по иску МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу к ТСЖ "П" ОГРН N <...>, ИНН 78111460202 о ликвидации юридического лица и возложении обязанности по ликвидации юридического лица.
Заслушав доклад судьи Параевой В.С., объяснения представителя ТСЖ "П" ИНН 7811460202 - адвоката Д.В.В., действующего на основании ордера от 10.01.2013 года и доверенности от 14.05.2012 года, представителя ТСЖ "П" ИНН 7811138316 - адвоката Г.Н.И., действующей на основании ордера от 14.01.2013 года и доверенности от 14.05.2012 года, поддержавших доводы своих апелляционных жалоб, Б.И.В., представителя МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу - Б.Е.А., действующей на основании доверенности от 10.01.2013 года, возражавших против отмены решения районного суда, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Б.И.В. обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ТСЖ "П" ИНН 7811138316, ТСЖ "П" ИНН 7811460202, МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просил суд признать незаконным создание членами правления и председателем ТСЖ "П" ИНН 7811138316 второго ТСЖ "П" с ИНН 7811460202 в многоквартирном доме, признать незаконным решение МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу о государственной регистрации ТСЖ "П" с ИНН 7811460202 от 30.03.2010 года, обязать ТСЖ "П" ИНН 7811138316, ОГРН N <...> выдать ему квитанции для оплаты коммунальных услуг за период с апреля 2012 года по сентябрь 2012 года.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры N <...> в доме <адрес>. В октябре 2010 года, из квитанций по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истцу стало известно о наличии в доме двух одноименных ТСЖ "П", с одним и тем же председателем, членами правления, но с разными расчетными счетами. Собрания и голосования собственников жилья в многоквартирном доме по вопросу создания второго ТСЖ не проводились, однако протокол заочного голосования собрания собственников жилья имеется, на основании которого МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу была произведена регистрация юридического лица ТСЖ "П" ИНН 7811460202. Создание второго ТСЖ в одном доме противоречит требованиям жилищного законодательства, и является незаконным, нарушает права собственника жилого помещения, поскольку выставляются счета на оплату от второго ТСЖ.
МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу обратилась в Невский районный суд с иском к ТСЖ "П" ОГРН N <...> ИНН 78111460202, в котором просила ликвидировать юридическое лицо ТСЖ "П" ИНН 78111460202 и возложить обязанности по ликвидации юридического лица на членов правления ТСЖ "П".
В обоснование заявленных требований МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу указала, что 29 мая 2003 года МИФНС России по Невскому району Санкт-Петербурга было принято решение о государственной регистрации юридического лица при создании ТСЖ "П", о чем 29 мая 2003 года в ЕГРЮЛ была внесена запись за ОГРН N <...>, адрес при создании - <адрес>
30 марта 2010 года МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу было принято решение N <...> от 30 марта 2010 года о государственной регистрации ТСЖ "П", о чем 30 марта 2010 года в ЕГРЮЛ внесена запись за ОГРН N <...>. При создании юридического лица указан адрес постоянно действующего исполнительного органа - <адрес>. В Уставе, утвержденном протоколом N 1/2010 от 23 апреля 2010 года указано, что в управлении ТСЖ находятся дома <адрес>
17 февраля 2012 года в адрес МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу из прокуратуры Невского района Санкт-Петербурга поступила информация о нарушениях, допущенных при создании ТСЖ "П" ОГРН N <...>.
МИФНС N 15 по Санкт-Петербургу ссылается на то, что указанное ТСЖ создано в нарушение требований ст. 136 ЖК РФ, согласно которой в одном многоквартирном доме может быть создано только одно товарищество собственников жилья, а членство в ТСЖ в соответствии со ст. 143 ЖК РФ прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества, в связи с чем, до выхода из членов ТСЖ собственников помещений указанных многоквартирных домов по ул. <адрес>, в этих домах, не мог быть поставлен вопрос о создании ими же еще одного ТСЖ.
Определением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 09 августа 2012 года гражданские дела за N <...> и N <...> объединены в одно производство.
Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 11 сентября 2012 года исковые требования Б.И.В. удовлетворены частично. Суд обязал ТСЖ "П", ОГРН N <...>, ИНН 7811138316 выдать Б.И.В. квитанции для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2012 года по сентябрь 2012 года, в остальной части заявленных требований отказал.
Исковые требования МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу удовлетворены.
Названным решением суд постановил: ликвидировать ТСЖ "П", ОГРН N <...>, ИНН 7811460202, обязанности по ликвидации юридического лица возложить на членов правления ТСЖ "П", ОГРН N <...>, ИНН 7811460202. Взыскать с ТСЖ "П", ОГРН N <...>, ИНН 7811460202 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере <...> руб.
ТСЖ "П", ИНН 7811138316 не согласилось с решением суда в части обязания указанного ТСЖ выдать Б.И.В. квитанции для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, и подало апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда в данной части, указывая на то, что ТСЖ "П", ИНН 7811138316 не имеет договоров заключенных с ресурсоснабжающими организациями, а потому не может выставлять счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
ТСЖ "П", ИНН 7811460202 не согласилось с решением суда в части удовлетворения исковых требований МИФНС России N <...> по Санкт-Петербургу, и подало апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда в указанной части, считая его незаконным и необоснованным.
Б.И.В. постановленное судом решение не обжалует.
Изучив материалы дела, заслушав мнение явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.
Основанием для обращения МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу в суд послужило письмо заместителя прокурора Невского района Санкт-Петербурга от 13 февраля 2012 года, из которого следует, что в ходе проведенной прокуратурой проверки было установлено, что создание ТСЖ "П", ИНН 7811460202 противоречит нормам действующего жилищного законодательства. В силу ч. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц /ч. 3 названной статьи/.
В соответствии с ч. 1 ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В ходе рассмотрения дела, судом было установлено, что 29 мая 2003 года МИФНС России по Невскому району Санкт-Петербурга было принято решение о государственной регистрации юридического лица при ТСЖ "П", с основным государственным регистрационным номером N <...>, с адресом: <адрес>, дата постановки на учет 09 июня 2003 года ИНН 7811138316.
Согласно Уставу ТСЖ, утвержденному протоколом общего собрания от 08 марта 2008 года, в управлении ТСЖ находятся дома N <...>, N <...>, и N <...> по ул. <адрес>.
30 марта 2010 года МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу было принято решение N <...> от 30 марта 2010 года о государственной регистрации юридического лица при ТСЖ "П", о чем 30 марта 2010 года в ЕГРЮЛ внесена запись за ОГРН N <...>, ИНН 7811460202. При создании указан адрес постоянно действующего исполнительного органа <адрес>. в заявлении о государственной регистрации юридического лица при создании указан адрес постоянно действующего органа: <адрес>.
Согласно Уставу, утвержденному протоколом N <...> от 23 апреля 2010 года, в управлении ТСЖ находятся дома N <...>, N <...> и N <...> по ул. <адрес>.
Таким образом, материалами дела подтверждено, что ТСЖ "П", ИНН 7811138316 и ТСЖ "П", ИНН 7811460202, являются добровольными объединениями собственников жилых и нежилых помещений, созданные в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах N <...>, N <...>, и N <...> по ул. <адрес>.
Между тем, в силу требований ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья, а членство в ТСЖ в соответствии со ст. 143 ЖК РФ прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества.
Таким образом, до выхода собственников помещения многоквартирных домов N <...>, N <...> и N <...> по ул. <адрес> из членов ТСЖ "П", ИНН 7811138316, вопрос о создании ими же другого ТСЖ в этих же домах не мог быть поставлен.
В обоснование своих возражений представителем ответчика ТСЖ "П", ИНН 7811460202, был представлен протокол N <...> общего собрания, в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес>, д. N <...>, N <...> и N <...> от 23 марта 2010 года, из которого усматривается, что действительно на повестку дня были поставлены такие вопросы как, выбор способа управления многоквартирным домом и утверждение Устава товарищества собственников жилья.
Вместе с тем, из представленного протокола не следует, что на повестку дня был поставлен и обсуждался собственниками жилья вопрос о ликвидации ранее созданного ТСЖ "П", ИНН 7811138316. Не обсуждался вопрос и об изменении существующего способа управления жилыми домами. Из пункта 4 протокола, об утверждении Устава, также не следует, в отношении какого ТСЖ "П" ИНН 7811138316 или ИНН 7811460202 принимался и утверждался Устав.
В соответствии с нормами ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку в ходе судебного разбирательства не было представлено доказательств, свидетельствующих о том, что собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах принималось решение о ликвидации созданного и действующего с 2003 года ТСЖ "П", ИНН 7811138316, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о ликвидации ТСЖ "П", ИНН 7811460202.
Учитывая, что создание ТСЖ "П", ИНН 7811460202 для управления 3 многоквартирными домами было произведено с нарушением действующего законодательства, указанные нарушения ч. 1 ст. 136 ЖК РФ при создании ТСЖ "П", ИНН 7811460202 носят неустранимый характер, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда в части удовлетворения исковых требований МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, считает их правильными, основанными на материалах дела и законе, а доводы апелляционной жалобы ТСЖ "П", ИНН 7811460202 оспаривающие решение суда в указанной выше части, подлежащими отклонению по изложенным выше основаниям.
Разрешая требования Б.И.В. об обязании ТСЖ "П", ИНН 7811138316, выдать квитанции для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2012 года по сентябрь 2012 года, суд первой инстанции исходил из того, что указанное ТСЖ на момент рассмотрения спора не ликвидировано, является действующим юридическим лицом, целью создания которого являлось управление многоквартирными домами, и пришел к выводу об удовлетворении требований Б.И.В. в указанной части.
Соглашаясь с выводом суда о необходимости выдать Б.И.В. квитанции для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля по сентябрь 2012 года, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о возложении данной обязанности на ТСЖ "П" ИНН 7811138316, поскольку как следует из свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ, 10.12.2012 года в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации - ТСЖ с ИНН 7811138316 о его ликвидации, что делает решение суда в указанной части неисполнимым.
Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся в деле доказательств, суд апелляционной инстанции полагает возможным в силу п. 2 ст. 328 ГПК РФ принять новое решение в части удовлетворения требований Б.И.В. об обязании ТСЖ "П", ИНН 7811138316, выдать квитанции для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2012 года по сентябрь 2012 года, отказав Б.И.В. в удовлетворении указанных требований.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 11 сентября 2012 года в части обязания ТСЖ "П", ОГРН N <...>, ИНН 7811138316 выдать Б.И.В. квитанции для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2012 года по сентябрь 2012 года - отменить.
В удовлетворении заявленных требований Б.И.В. - отказать.
В остальной части решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 11 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "П", ИНН 7811460202 - без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.01.2013 N 33-300/2013
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 января 2013 г. N 33-300/2013
Судья: Завьялова Т.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Параевой В.С.
судей Кутыева О.О. и Чуфистова И.В.
при секретаре Ц.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2664/2012 по апелляционным жалобам ТСЖ "П" ИНН 7811138316 и ТСЖ "П" ИНН 7811460202 на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 11 сентября 2012 года по иску Б.И.В. к ТСЖ "П" ИНН 7811138316, ТСЖ "П" ИНН 7811460202, МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу о признании незаконным создания членами правления и председателем ТСЖ "П" ИНН 7811138316 второго ТСЖ "П" с ИНН 7811460202 в многоквартирном доме, признании незаконным решения МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу о государственной регистрации ТСЖ "П" с ИНН 78111460202 от 30.03.2010 года, обязании ТСЖ "П" ИНН 7811138316 выдать квитанции для оплаты коммунальных услуг за период с апреля 2012 года по октябрь 2012 года; по иску МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу к ТСЖ "П" ОГРН N <...>, ИНН 78111460202 о ликвидации юридического лица и возложении обязанности по ликвидации юридического лица.
Заслушав доклад судьи Параевой В.С., объяснения представителя ТСЖ "П" ИНН 7811460202 - адвоката Д.В.В., действующего на основании ордера от 10.01.2013 года и доверенности от 14.05.2012 года, представителя ТСЖ "П" ИНН 7811138316 - адвоката Г.Н.И., действующей на основании ордера от 14.01.2013 года и доверенности от 14.05.2012 года, поддержавших доводы своих апелляционных жалоб, Б.И.В., представителя МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу - Б.Е.А., действующей на основании доверенности от 10.01.2013 года, возражавших против отмены решения районного суда, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Б.И.В. обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ТСЖ "П" ИНН 7811138316, ТСЖ "П" ИНН 7811460202, МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просил суд признать незаконным создание членами правления и председателем ТСЖ "П" ИНН 7811138316 второго ТСЖ "П" с ИНН 7811460202 в многоквартирном доме, признать незаконным решение МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу о государственной регистрации ТСЖ "П" с ИНН 7811460202 от 30.03.2010 года, обязать ТСЖ "П" ИНН 7811138316, ОГРН N <...> выдать ему квитанции для оплаты коммунальных услуг за период с апреля 2012 года по сентябрь 2012 года.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры N <...> в доме <адрес>. В октябре 2010 года, из квитанций по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истцу стало известно о наличии в доме двух одноименных ТСЖ "П", с одним и тем же председателем, членами правления, но с разными расчетными счетами. Собрания и голосования собственников жилья в многоквартирном доме по вопросу создания второго ТСЖ не проводились, однако протокол заочного голосования собрания собственников жилья имеется, на основании которого МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу была произведена регистрация юридического лица ТСЖ "П" ИНН 7811460202. Создание второго ТСЖ в одном доме противоречит требованиям жилищного законодательства, и является незаконным, нарушает права собственника жилого помещения, поскольку выставляются счета на оплату от второго ТСЖ.
МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу обратилась в Невский районный суд с иском к ТСЖ "П" ОГРН N <...> ИНН 78111460202, в котором просила ликвидировать юридическое лицо ТСЖ "П" ИНН 78111460202 и возложить обязанности по ликвидации юридического лица на членов правления ТСЖ "П".
В обоснование заявленных требований МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу указала, что 29 мая 2003 года МИФНС России по Невскому району Санкт-Петербурга было принято решение о государственной регистрации юридического лица при создании ТСЖ "П", о чем 29 мая 2003 года в ЕГРЮЛ была внесена запись за ОГРН N <...>, адрес при создании - <адрес>
30 марта 2010 года МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу было принято решение N <...> от 30 марта 2010 года о государственной регистрации ТСЖ "П", о чем 30 марта 2010 года в ЕГРЮЛ внесена запись за ОГРН N <...>. При создании юридического лица указан адрес постоянно действующего исполнительного органа - <адрес>. В Уставе, утвержденном протоколом N 1/2010 от 23 апреля 2010 года указано, что в управлении ТСЖ находятся дома <адрес>
17 февраля 2012 года в адрес МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу из прокуратуры Невского района Санкт-Петербурга поступила информация о нарушениях, допущенных при создании ТСЖ "П" ОГРН N <...>.
МИФНС N 15 по Санкт-Петербургу ссылается на то, что указанное ТСЖ создано в нарушение требований ст. 136 ЖК РФ, согласно которой в одном многоквартирном доме может быть создано только одно товарищество собственников жилья, а членство в ТСЖ в соответствии со ст. 143 ЖК РФ прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества, в связи с чем, до выхода из членов ТСЖ собственников помещений указанных многоквартирных домов по ул. <адрес>, в этих домах, не мог быть поставлен вопрос о создании ими же еще одного ТСЖ.
Определением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 09 августа 2012 года гражданские дела за N <...> и N <...> объединены в одно производство.
Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 11 сентября 2012 года исковые требования Б.И.В. удовлетворены частично. Суд обязал ТСЖ "П", ОГРН N <...>, ИНН 7811138316 выдать Б.И.В. квитанции для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2012 года по сентябрь 2012 года, в остальной части заявленных требований отказал.
Исковые требования МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу удовлетворены.
Названным решением суд постановил: ликвидировать ТСЖ "П", ОГРН N <...>, ИНН 7811460202, обязанности по ликвидации юридического лица возложить на членов правления ТСЖ "П", ОГРН N <...>, ИНН 7811460202. Взыскать с ТСЖ "П", ОГРН N <...>, ИНН 7811460202 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере <...> руб.
ТСЖ "П", ИНН 7811138316 не согласилось с решением суда в части обязания указанного ТСЖ выдать Б.И.В. квитанции для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, и подало апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда в данной части, указывая на то, что ТСЖ "П", ИНН 7811138316 не имеет договоров заключенных с ресурсоснабжающими организациями, а потому не может выставлять счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
ТСЖ "П", ИНН 7811460202 не согласилось с решением суда в части удовлетворения исковых требований МИФНС России N <...> по Санкт-Петербургу, и подало апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда в указанной части, считая его незаконным и необоснованным.
Б.И.В. постановленное судом решение не обжалует.
Изучив материалы дела, заслушав мнение явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.
Основанием для обращения МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу в суд послужило письмо заместителя прокурора Невского района Санкт-Петербурга от 13 февраля 2012 года, из которого следует, что в ходе проведенной прокуратурой проверки было установлено, что создание ТСЖ "П", ИНН 7811460202 противоречит нормам действующего жилищного законодательства. В силу ч. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц /ч. 3 названной статьи/.
В соответствии с ч. 1 ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В ходе рассмотрения дела, судом было установлено, что 29 мая 2003 года МИФНС России по Невскому району Санкт-Петербурга было принято решение о государственной регистрации юридического лица при ТСЖ "П", с основным государственным регистрационным номером N <...>, с адресом: <адрес>, дата постановки на учет 09 июня 2003 года ИНН 7811138316.
Согласно Уставу ТСЖ, утвержденному протоколом общего собрания от 08 марта 2008 года, в управлении ТСЖ находятся дома N <...>, N <...>, и N <...> по ул. <адрес>.
30 марта 2010 года МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу было принято решение N <...> от 30 марта 2010 года о государственной регистрации юридического лица при ТСЖ "П", о чем 30 марта 2010 года в ЕГРЮЛ внесена запись за ОГРН N <...>, ИНН 7811460202. При создании указан адрес постоянно действующего исполнительного органа <адрес>. в заявлении о государственной регистрации юридического лица при создании указан адрес постоянно действующего органа: <адрес>.
Согласно Уставу, утвержденному протоколом N <...> от 23 апреля 2010 года, в управлении ТСЖ находятся дома N <...>, N <...> и N <...> по ул. <адрес>.
Таким образом, материалами дела подтверждено, что ТСЖ "П", ИНН 7811138316 и ТСЖ "П", ИНН 7811460202, являются добровольными объединениями собственников жилых и нежилых помещений, созданные в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах N <...>, N <...>, и N <...> по ул. <адрес>.
Между тем, в силу требований ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья, а членство в ТСЖ в соответствии со ст. 143 ЖК РФ прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества.
Таким образом, до выхода собственников помещения многоквартирных домов N <...>, N <...> и N <...> по ул. <адрес> из членов ТСЖ "П", ИНН 7811138316, вопрос о создании ими же другого ТСЖ в этих же домах не мог быть поставлен.
В обоснование своих возражений представителем ответчика ТСЖ "П", ИНН 7811460202, был представлен протокол N <...> общего собрания, в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес>, д. N <...>, N <...> и N <...> от 23 марта 2010 года, из которого усматривается, что действительно на повестку дня были поставлены такие вопросы как, выбор способа управления многоквартирным домом и утверждение Устава товарищества собственников жилья.
Вместе с тем, из представленного протокола не следует, что на повестку дня был поставлен и обсуждался собственниками жилья вопрос о ликвидации ранее созданного ТСЖ "П", ИНН 7811138316. Не обсуждался вопрос и об изменении существующего способа управления жилыми домами. Из пункта 4 протокола, об утверждении Устава, также не следует, в отношении какого ТСЖ "П" ИНН 7811138316 или ИНН 7811460202 принимался и утверждался Устав.
В соответствии с нормами ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку в ходе судебного разбирательства не было представлено доказательств, свидетельствующих о том, что собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах принималось решение о ликвидации созданного и действующего с 2003 года ТСЖ "П", ИНН 7811138316, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о ликвидации ТСЖ "П", ИНН 7811460202.
Учитывая, что создание ТСЖ "П", ИНН 7811460202 для управления 3 многоквартирными домами было произведено с нарушением действующего законодательства, указанные нарушения ч. 1 ст. 136 ЖК РФ при создании ТСЖ "П", ИНН 7811460202 носят неустранимый характер, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда в части удовлетворения исковых требований МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, считает их правильными, основанными на материалах дела и законе, а доводы апелляционной жалобы ТСЖ "П", ИНН 7811460202 оспаривающие решение суда в указанной выше части, подлежащими отклонению по изложенным выше основаниям.
Разрешая требования Б.И.В. об обязании ТСЖ "П", ИНН 7811138316, выдать квитанции для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2012 года по сентябрь 2012 года, суд первой инстанции исходил из того, что указанное ТСЖ на момент рассмотрения спора не ликвидировано, является действующим юридическим лицом, целью создания которого являлось управление многоквартирными домами, и пришел к выводу об удовлетворении требований Б.И.В. в указанной части.
Соглашаясь с выводом суда о необходимости выдать Б.И.В. квитанции для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля по сентябрь 2012 года, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о возложении данной обязанности на ТСЖ "П" ИНН 7811138316, поскольку как следует из свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ, 10.12.2012 года в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации - ТСЖ с ИНН 7811138316 о его ликвидации, что делает решение суда в указанной части неисполнимым.
Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся в деле доказательств, суд апелляционной инстанции полагает возможным в силу п. 2 ст. 328 ГПК РФ принять новое решение в части удовлетворения требований Б.И.В. об обязании ТСЖ "П", ИНН 7811138316, выдать квитанции для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2012 года по сентябрь 2012 года, отказав Б.И.В. в удовлетворении указанных требований.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 11 сентября 2012 года в части обязания ТСЖ "П", ОГРН N <...>, ИНН 7811138316 выдать Б.И.В. квитанции для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2012 года по сентябрь 2012 года - отменить.
В удовлетворении заявленных требований Б.И.В. - отказать.
В остальной части решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 11 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "П", ИНН 7811460202 - без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)