Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Карасева Л.Г.
Суд апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Малахай Г.А.,
и судей Бекетовой В.В., Сагитовой Е.И.,
по докладу Сагитовой Е.И.,
при секретаре М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ЖСК "Московский" - А.Н. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 19 марта 2013 года.
Заслушав доклад судьи, суд
установил:
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 19 марта 2013 года удовлетворены исковые требования А.Е. к ЖСК "Московский". Прекращено право собственности ЖСК "Московский" на квартиру N в доме N по ул. <адрес обезличен>. За А.Е. признано право собственности на квартиру. С ЖСК "Московский" в пользу А.Е. взысканы судебные расходы в сумме <данные изъяты>.
В апелляционной жалобе представитель ЖСК "Московский" - А.Н. просит решение отменить. Денежные средства в счет оплаты стоимости квартиры истица передавала Х., который не состоял в договорных отношениях с ЖСК "Московский". ЖСК "Московский" не является правопреемником по обязательствам Х. перед третьими лицами. У истицы не возникло право собственности на спорную квартиру как у члена ЖСК, поскольку паевой взнос был оплачен истицей в полном объеме после введения жилого дома в эксплуатацию.
В возражениях на апелляционную жалобу А.Е. указывает, что обжалуемое решение является законным и обоснованным.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав представителя ЖСК "Московский" - А.Н., заслушав А.Е., апелляционная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
Судом верно установлены имеющие значение для дела обстоятельства, полно и всесторонне исследованы доказательства, правильно применены нормы материального права.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела следует, что между Х. и А.Е. 21.04.2008 года был заключен предварительный договор купли-продажи части жилого дома.
Согласно договору застройщик обязался передать в собственность истицы квартиру после завершения строительства жилого дома.
Истица частично оплатила стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей. Оставшуюся часть денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. А.Е. обязалась передать застройщику в срок до 30.01.2009 года при заключении договора купли-продажи.
Судом установлено, что в 2008 году Х. прекратил строительство дома N, в котором расположена спорная квартира.
На основании протокола общего собрания учредителей N 1 от 12.10.2008 года лица, чьи денежные средства были привлечены для строительства жилых домов, организовали ЖСК "Московский". А.Е. включена в члены жилищно-строительного кооператива.
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24 июня 2009 года признано право собственности ЖСК "Московский" на незавершенные строительством жилые дома по ул. <адрес обезличен>.
Судом установлено, что жилые дома были возведены за счет финансирования членов ЖСК "Московский". Предварительные договоры и соглашения о задатке, заключенные между членами ЖСК "Московский" и Х. соответствуют требованиям гражданского законодательства.
Из материалов дела усматривается, что А.Е. внесла на расчетный счет ЖСК "Московский" паевые взносы на общую сумму <данные изъяты> руб.
Таким образом, истица в полном объеме внесла задолженность по всем платежам и произвела доплату за фактическую площадь квартиры после обмеров БТИ.
При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил исковые требования А.Е. и признал за истицей право собственности на квартиру.
Апелляционная инстанция не может согласиться с доводами апелляционной жалобы представителя ЖСК "Московский" о незаконности и необоснованности обжалуемого решения.
Факт оплаты истицей стоимости квартиры подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств.
Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд
определил:
Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 19 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ЖСК "Московский" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 30.05.2013 ПО ДЕЛУ N 33-11210/13
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 мая 2013 г. по делу N 33-11210/13
Судья - Карасева Л.Г.
Суд апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Малахай Г.А.,
и судей Бекетовой В.В., Сагитовой Е.И.,
по докладу Сагитовой Е.И.,
при секретаре М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ЖСК "Московский" - А.Н. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 19 марта 2013 года.
Заслушав доклад судьи, суд
установил:
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 19 марта 2013 года удовлетворены исковые требования А.Е. к ЖСК "Московский". Прекращено право собственности ЖСК "Московский" на квартиру N в доме N по ул. <адрес обезличен>. За А.Е. признано право собственности на квартиру. С ЖСК "Московский" в пользу А.Е. взысканы судебные расходы в сумме <данные изъяты>.
В апелляционной жалобе представитель ЖСК "Московский" - А.Н. просит решение отменить. Денежные средства в счет оплаты стоимости квартиры истица передавала Х., который не состоял в договорных отношениях с ЖСК "Московский". ЖСК "Московский" не является правопреемником по обязательствам Х. перед третьими лицами. У истицы не возникло право собственности на спорную квартиру как у члена ЖСК, поскольку паевой взнос был оплачен истицей в полном объеме после введения жилого дома в эксплуатацию.
В возражениях на апелляционную жалобу А.Е. указывает, что обжалуемое решение является законным и обоснованным.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав представителя ЖСК "Московский" - А.Н., заслушав А.Е., апелляционная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
Судом верно установлены имеющие значение для дела обстоятельства, полно и всесторонне исследованы доказательства, правильно применены нормы материального права.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела следует, что между Х. и А.Е. 21.04.2008 года был заключен предварительный договор купли-продажи части жилого дома.
Согласно договору застройщик обязался передать в собственность истицы квартиру после завершения строительства жилого дома.
Истица частично оплатила стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей. Оставшуюся часть денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. А.Е. обязалась передать застройщику в срок до 30.01.2009 года при заключении договора купли-продажи.
Судом установлено, что в 2008 году Х. прекратил строительство дома N, в котором расположена спорная квартира.
На основании протокола общего собрания учредителей N 1 от 12.10.2008 года лица, чьи денежные средства были привлечены для строительства жилых домов, организовали ЖСК "Московский". А.Е. включена в члены жилищно-строительного кооператива.
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24 июня 2009 года признано право собственности ЖСК "Московский" на незавершенные строительством жилые дома по ул. <адрес обезличен>.
Судом установлено, что жилые дома были возведены за счет финансирования членов ЖСК "Московский". Предварительные договоры и соглашения о задатке, заключенные между членами ЖСК "Московский" и Х. соответствуют требованиям гражданского законодательства.
Из материалов дела усматривается, что А.Е. внесла на расчетный счет ЖСК "Московский" паевые взносы на общую сумму <данные изъяты> руб.
Таким образом, истица в полном объеме внесла задолженность по всем платежам и произвела доплату за фактическую площадь квартиры после обмеров БТИ.
При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил исковые требования А.Е. и признал за истицей право собственности на квартиру.
Апелляционная инстанция не может согласиться с доводами апелляционной жалобы представителя ЖСК "Московский" о незаконности и необоснованности обжалуемого решения.
Факт оплаты истицей стоимости квартиры подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств.
Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд
определил:
Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 19 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ЖСК "Московский" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)