Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 18 февраля 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 22 февраля 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего: А.Н.Барбатова
Судей: А.А. Шведова, М.М.Саранцевой
при участии:
от ОАО "Камчатскэнерго": Хинкина Зинаида Васильевна - представитель по доверенности от 01.01.2013 N КЭ-18-18-13/25Д
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу
общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Силуэт"
на постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2012
по делу N А24-2563/2012 Арбитражного суда Камчатского края
Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья С.П.Громов; в апелляционном суде судьи: Л.Ю.Ротко, К.П.Засорин, С.В.Шевченко
По иску открытого акционерного общества энергетики и электрификации "Камчатскэнерго"
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Силуэт"
о взыскании 3 451 926 руб. 11 коп.
В судебном заседании 12.02.2013 объявлялся перерыв до 18.02.2013 до 16 часов 30 минут.
Открытое акционерное общество энергетики и электрификации "Камчатскэнерго" (ОГРН 1024101024078, место нахождения: 683013, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Набережная, 10, далее - ОАО "Камчатскэнерго", истец) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Силуэт" (ОГРН 1074101003899, место нахождения: 683023, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, проспект Победы, 77, 9, далее - ООО "УК "Силуэт", ответчик) о взыскании основного долга в размере 3 451 926 руб. 11 коп. за оказанные в январе, феврале, марте, апреле, мае, июне, октябре, ноябре 2011 года услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению многоквартирного жилого дома.
Решением суда от 07.08.2012 исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскан основной долг в размере 1 117 819 руб. 01 коп. за июнь, октябрь, ноябрь 2011 года. В остальной части в иске отказано в связи с недоказанностью принадлежности истцу тепловых сетей в период с января по май 2011 года.
Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2012 решение суда от 07.08.2012 изменено, исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с постановлением апелляционного суда, ООО "УК "Силуэт" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит его отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Заявитель жалобы не согласен с выводом апелляционного суда о том, что в январе 2011 года истец опосредованно осуществлял отпуск тепловой энергии в многоквартирный жилой дом, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательств владения истцом в указанном месяце имуществом, посредством которого осуществляется теплоснабжения потребителей тепловой энергией. При этом тариф на тепловую энергию для ОАО "Камчатскэнерго" был установлен только с 01.02.2011. Считает, что тепловую энергию в январе 2011 года поставляло ГУП "Камчатсккоммунэнерго". Заявитель жалобы также указывает на то, что апелляционным судом сделаны противоречивые выводы, поскольку при рассмотрении дела N А24-2684/2012 с участием тех же сторон, суд пришел к выводу о том, что истец по отношению к ответчику является ресурсоснабжающей организацией только с 01.02.2011. По мнению заявителя, при расчете задолженности принимается во внимание суммарная величина общей площади жилых помещений многоквартирного дома, а не общая площадь всего дома.
ОАО "Камчатскэнерго" в отзыве и в судебном заседании через своего представителя считает выводы апелляционного суда соответствующими представленным в дело доказательствам и подлежащим применению нормам права, поэтому предлагает постановление от 27.11.2012 оставить без изменения.
ООО "УК "Силуэт" о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.
Проверив законность решения от 07.08.2012 и постановления от 27.11.2012 с учетом доводов жалобы и возражений на нее, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа считает их подлежащими отмене на основании части 1 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Обращаясь с настоящим иском, ОАО "Камчатскэнерго" заявило о поставке в отсутствие заключенного договора энергоснабжения в период с января по июнь, октябрь, ноябрь 2011 года тепловой энергии в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Тушканова, 9 и находящийся в управлении ООО "УК "Силуэт". В обоснование объема поставленного коммунального ресурса истцом представлены соответствующие счета.
По данным истца ответчику в спорные периоды были выставлены счета на оплату коммунального ресурса на общую сумму 3 451 926 руб. 11 коп. При этом за периоды с 01.01.2011 по 21.01.2011 и с 01.02.2011 по 19.02.2011 в связи отсутствием приборов учета расчет суммы иска произведен по нормативу в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307).
За оставшиеся периоды расчет иска определен исходя из показаний общедомовых приборов учета.
Ссылаясь на неоплату ответчиком тепловой энергии, поставленной истцом в многоквартирный дом, ОАО "Камчатскэнерго" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, рассматривая дело по имеющимся доказательствам, удовлетворил исковые требования частично, взыскал с ответчика в пользу истца основной долг в размере 1 117 819 руб. 01 коп. за июнь, октябрь, ноябрь 2011 года. Учитывая отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих владение истцом на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии или тепловыми сетями, посредством которых осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергией, и не представление таких доказательств по предложению суда (протокол судебного заседании от 25.07.-31.07.2012, содержащий сведения об объявлении перерыва для предоставления истцом соответствующих доказательств), судом отказано в удовлетворении иска в части взыскания задолженности за период с января по май 2011 года.
Суд апелляционной инстанции, рассматривая дело в порядке апелляционного производства и приняв в качестве доказательств, представленных совместно с апелляционной жалобой, договор аренды имущества от 01.02.2011 N 06-02/02, подписанный между государственным унитарным предприятием "Камчатсккоммунэнерго" (арендодатель, далее - ГУП "Камчатсккоммунэнерго") и ОАО "Камчатскэнерго" (арендатор), договор поставки тепловой энергии и теплоносителя от 27.12.2010, подписанный между ГУП "Камчатсккоммунэнерго" (поставщик) и ОАО "Камчатскэнерго" (покупатель) с протоколом согласования разногласий, пришел к выводу, что в январе 2011 года истец опосредованно (через ГУП "Камчатсккоммунэнерго") осуществлял отпуск тепловой энергии в спорный многоквартирный жилой дом, а с февраля 2011 года стал самостоятельной теплоснабжающей организацией.
Как следует из расчета исковых требований за периоды с 01.01.2011 по 21.01.2011 и с 01.02.2011 по 19.02.2011, в расчете учтены: количество жителей - 87; общая площадь жилого дома - 2498,3 кв. м; норматив потребления населением коммунальной услуги - теплоснабжение 0,01988 Гкал/кв. м; норматив коммунальной услуги - ГВС - 3,09 куб. м; тариф на ГВС - 172,36 руб. /куб. м; тариф на отопление - 3033, 9 руб. /Гкал.
Согласно техническому паспорту, представленному в материалы дела, полезная площадь дома составляет 5153,5 кв. м; полезная площадь жилых помещений - 4820,4 кв. м; жилая площадь - 3197,2 кв. м
В силу пункта 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление в многоквартирном жилом доме определяется по формуле, приведенной в подпункте 1 пункта 1 приложения N 2 к Правилам N 307, исходя из общей площади помещений (квартир) в многоквартирном доме; норматива потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м); тарифа на тепловую энергию (руб. /Гкал).
Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) в жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле, приведенной в подпункте 3 пункта 1 приложения N 2 к Правилам N 307, исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.); норматива потребления соответствующей коммунальной услуги (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения - кВт-час в месяц на 1 чел.); тарифа на соответствующий коммунальный ресурс (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - руб. /куб. м; для электроснабжения - руб. /кВт/час).
В расчете площади помещений многоквартирного дома, представленном ответчиком в апелляционную инстанцию, указана жилая площадь помещений в доме за минусом нежилых помещений - 2499,3 кв. м, количество жителей - 174.
Установив данные обстоятельства, апелляционный суд изменил решение суда первой инстанции и удовлетворил исковые требования в полном объеме. При этом апелляционным судом сделан вывод о том, что фактически задолженность, определенная судом самостоятельно, превышает сумму заявленных исковых требований.
В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.
В силу пункта 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Постановлением Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 20.12.2010 N 250 (с учетом изменений, внесенных постановлением 28.12.2010 N 345), для ОАО "Камчатскэнерго" утвержден и введен в действие с 01.01.2011 тариф на тепловую энергию, поставляемую населению и исполнителям коммунальных услуг для населения Петропавловск-Камчатского городского округа на нужды отопления и горячего водоснабжения, в размере 3033, 90 руб. /Гкал.
При таких обстоятельствах доводы заявителя жалобы о том, что в январе 2011 года для ОАО "Камчатскэнерго" не был установлен тариф на тепловую энергию, подлежит отклонению.
Пунктом 11 статьи 2 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей).
По смыслу приведенных положений закона теплоснабжающая организация должна иметь в собственности или на ином законном основании источники тепловой энергии и (или) тепловые сети в системе теплоснабжения, посредством которых осуществляется снабжение потребителей тепловой энергией. К теплоснабжающим организациям также относятся коммерческие организации, осуществляющие в качестве основного вида деятельности реализацию приобретенной тепловой энергии.
Согласно пункту 1.1 договора поставки тепловой энергии и теплоносителя от 27.12.2010, подписанного между ГУП "Камчатсккоммунэнерго" (поставщик) и ОАО "Камчатскэнерго" (покупатель), поставщик обязуется поставить тепловую энергию и теплоноситель в собственность покупателя через присоединенную тепловую сеть, находящуюся во владении поставщика до точки поставки, при условии, что по объекту теплопотребления выполнены технические условия по присоединению тепловых нагрузок.
Пунктом 2.4 договора поставки в редакции протокола согласования разногласий предусмотрено, что оплата за тепловую энергию и теплоноситель производится на основании счета-фактуры поставщика путем перечисления денежных средств на расчетный счет поставщика. Стоимость тепловой энергии и теплоносителя определяется по тарифам, действующим в расчетный период.
В перечень потребителей, согласованный в приложении N 1 к договору, включен многоквартирный жилой дом по ул. Тушканова, 9.
Между тем материалами не подтверждается, что в январе 2011 года ОАО "Камчатскэнерго" владело на праве собственности или на ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которых осуществлялось снабжение тепловой энергией спорного многоквартирного дома. В материалах дела отсутствуют доказательства наличия у ОАО "Камчатскэнерго" присоединенной тепловой сети, посредством которой осуществлялась поставка тепловой энергии в рамках договора поставки от 27.12.2010.
Делая вывод о том, что в январе 2011 года истец опосредованно (через ГУП "Камчатсккоммунэнерго") осуществлял отпуск тепловой энергии в спорный многоквартирный жилой дом, судом не учтены возражения ответчика о наличии заключенного между ним и ГУП "Камчатсккоммунэнерго" договора энергоснабжения, не исследован вопрос об оплате потребленной тепловой энергии в рамках этого договора, а также не исследован вопрос о принадлежности тепловых сетей, посредством которых осуществлялась поставка тепловой энергии в спорный многоквартирный дом в январе 2011 года.
Учитывая изложенное, а также то, что для исследования всех обстоятельств необходимо участие в деле ГУП "Камчатсккоммунэнерго", отмене подлежит как решение от 07.08.2012, так и постановление от 27.11.2012, с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела, суду следует разрешить вопрос о привлечении к участию в деле ГУП "Камчатсккоммунэнерго", исследовать вопрос о наличии у ОАО "Камчатскэнерго" статуса теплоснабжающей организации в январе 2011 года по отношению к спорному многоквартирному дому с учетом того, что тарифы на тепловую энергию были установлены для истца с 01.01.2011, установить, производилась ли ответчиком оплата за потребленную тепловую энергию ГУП "Камчатсккоммунэнерго" в спорный период, исследовать вопрос о наличии присоединенной тепловой сети, посредством которой осуществлялась поставка тепловой энергии в рамках договора поставки от 27.12.2010, а также о принадлежности тепловых сетей, посредством которых осуществлялась поставка тепловой энергии в спорный многоквартирный дом в январе 2011 года, дать оценку расчету иска за периоды с 01.01.2011 по 21.01.2011 и с 01.02.2011 по 19.02.2011 на предмет его соответствия действовавшим в спорный период нормативным актам, регулирующим порядок определения платы за отопление и горячее водоснабжение, и с учетом установленного принять законный и обоснованный судебный акт.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 07.08.2012, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2012 по делу N А24-2536/2012 Арбитражного суда Камчатского края отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Камчатского края.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
А.Н.БАРБАТОВ
Судьи
А.А.ШВЕДОВ
М.М.САРАНЦЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА ОТ 22.02.2013 N Ф03-174/2013 ПО ДЕЛУ N А24-2563/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 февраля 2013 г. N Ф03-174/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 18 февраля 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 22 февраля 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего: А.Н.Барбатова
Судей: А.А. Шведова, М.М.Саранцевой
при участии:
от ОАО "Камчатскэнерго": Хинкина Зинаида Васильевна - представитель по доверенности от 01.01.2013 N КЭ-18-18-13/25Д
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу
общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Силуэт"
на постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2012
по делу N А24-2563/2012 Арбитражного суда Камчатского края
Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья С.П.Громов; в апелляционном суде судьи: Л.Ю.Ротко, К.П.Засорин, С.В.Шевченко
По иску открытого акционерного общества энергетики и электрификации "Камчатскэнерго"
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Силуэт"
о взыскании 3 451 926 руб. 11 коп.
В судебном заседании 12.02.2013 объявлялся перерыв до 18.02.2013 до 16 часов 30 минут.
Открытое акционерное общество энергетики и электрификации "Камчатскэнерго" (ОГРН 1024101024078, место нахождения: 683013, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Набережная, 10, далее - ОАО "Камчатскэнерго", истец) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Силуэт" (ОГРН 1074101003899, место нахождения: 683023, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, проспект Победы, 77, 9, далее - ООО "УК "Силуэт", ответчик) о взыскании основного долга в размере 3 451 926 руб. 11 коп. за оказанные в январе, феврале, марте, апреле, мае, июне, октябре, ноябре 2011 года услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению многоквартирного жилого дома.
Решением суда от 07.08.2012 исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскан основной долг в размере 1 117 819 руб. 01 коп. за июнь, октябрь, ноябрь 2011 года. В остальной части в иске отказано в связи с недоказанностью принадлежности истцу тепловых сетей в период с января по май 2011 года.
Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2012 решение суда от 07.08.2012 изменено, исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с постановлением апелляционного суда, ООО "УК "Силуэт" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит его отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Заявитель жалобы не согласен с выводом апелляционного суда о том, что в январе 2011 года истец опосредованно осуществлял отпуск тепловой энергии в многоквартирный жилой дом, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательств владения истцом в указанном месяце имуществом, посредством которого осуществляется теплоснабжения потребителей тепловой энергией. При этом тариф на тепловую энергию для ОАО "Камчатскэнерго" был установлен только с 01.02.2011. Считает, что тепловую энергию в январе 2011 года поставляло ГУП "Камчатсккоммунэнерго". Заявитель жалобы также указывает на то, что апелляционным судом сделаны противоречивые выводы, поскольку при рассмотрении дела N А24-2684/2012 с участием тех же сторон, суд пришел к выводу о том, что истец по отношению к ответчику является ресурсоснабжающей организацией только с 01.02.2011. По мнению заявителя, при расчете задолженности принимается во внимание суммарная величина общей площади жилых помещений многоквартирного дома, а не общая площадь всего дома.
ОАО "Камчатскэнерго" в отзыве и в судебном заседании через своего представителя считает выводы апелляционного суда соответствующими представленным в дело доказательствам и подлежащим применению нормам права, поэтому предлагает постановление от 27.11.2012 оставить без изменения.
ООО "УК "Силуэт" о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.
Проверив законность решения от 07.08.2012 и постановления от 27.11.2012 с учетом доводов жалобы и возражений на нее, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа считает их подлежащими отмене на основании части 1 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Обращаясь с настоящим иском, ОАО "Камчатскэнерго" заявило о поставке в отсутствие заключенного договора энергоснабжения в период с января по июнь, октябрь, ноябрь 2011 года тепловой энергии в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Тушканова, 9 и находящийся в управлении ООО "УК "Силуэт". В обоснование объема поставленного коммунального ресурса истцом представлены соответствующие счета.
По данным истца ответчику в спорные периоды были выставлены счета на оплату коммунального ресурса на общую сумму 3 451 926 руб. 11 коп. При этом за периоды с 01.01.2011 по 21.01.2011 и с 01.02.2011 по 19.02.2011 в связи отсутствием приборов учета расчет суммы иска произведен по нормативу в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307).
За оставшиеся периоды расчет иска определен исходя из показаний общедомовых приборов учета.
Ссылаясь на неоплату ответчиком тепловой энергии, поставленной истцом в многоквартирный дом, ОАО "Камчатскэнерго" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, рассматривая дело по имеющимся доказательствам, удовлетворил исковые требования частично, взыскал с ответчика в пользу истца основной долг в размере 1 117 819 руб. 01 коп. за июнь, октябрь, ноябрь 2011 года. Учитывая отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих владение истцом на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии или тепловыми сетями, посредством которых осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергией, и не представление таких доказательств по предложению суда (протокол судебного заседании от 25.07.-31.07.2012, содержащий сведения об объявлении перерыва для предоставления истцом соответствующих доказательств), судом отказано в удовлетворении иска в части взыскания задолженности за период с января по май 2011 года.
Суд апелляционной инстанции, рассматривая дело в порядке апелляционного производства и приняв в качестве доказательств, представленных совместно с апелляционной жалобой, договор аренды имущества от 01.02.2011 N 06-02/02, подписанный между государственным унитарным предприятием "Камчатсккоммунэнерго" (арендодатель, далее - ГУП "Камчатсккоммунэнерго") и ОАО "Камчатскэнерго" (арендатор), договор поставки тепловой энергии и теплоносителя от 27.12.2010, подписанный между ГУП "Камчатсккоммунэнерго" (поставщик) и ОАО "Камчатскэнерго" (покупатель) с протоколом согласования разногласий, пришел к выводу, что в январе 2011 года истец опосредованно (через ГУП "Камчатсккоммунэнерго") осуществлял отпуск тепловой энергии в спорный многоквартирный жилой дом, а с февраля 2011 года стал самостоятельной теплоснабжающей организацией.
Как следует из расчета исковых требований за периоды с 01.01.2011 по 21.01.2011 и с 01.02.2011 по 19.02.2011, в расчете учтены: количество жителей - 87; общая площадь жилого дома - 2498,3 кв. м; норматив потребления населением коммунальной услуги - теплоснабжение 0,01988 Гкал/кв. м; норматив коммунальной услуги - ГВС - 3,09 куб. м; тариф на ГВС - 172,36 руб. /куб. м; тариф на отопление - 3033, 9 руб. /Гкал.
Согласно техническому паспорту, представленному в материалы дела, полезная площадь дома составляет 5153,5 кв. м; полезная площадь жилых помещений - 4820,4 кв. м; жилая площадь - 3197,2 кв. м
В силу пункта 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление в многоквартирном жилом доме определяется по формуле, приведенной в подпункте 1 пункта 1 приложения N 2 к Правилам N 307, исходя из общей площади помещений (квартир) в многоквартирном доме; норматива потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м); тарифа на тепловую энергию (руб. /Гкал).
Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) в жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле, приведенной в подпункте 3 пункта 1 приложения N 2 к Правилам N 307, исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.); норматива потребления соответствующей коммунальной услуги (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения - кВт-час в месяц на 1 чел.); тарифа на соответствующий коммунальный ресурс (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - руб. /куб. м; для электроснабжения - руб. /кВт/час).
В расчете площади помещений многоквартирного дома, представленном ответчиком в апелляционную инстанцию, указана жилая площадь помещений в доме за минусом нежилых помещений - 2499,3 кв. м, количество жителей - 174.
Установив данные обстоятельства, апелляционный суд изменил решение суда первой инстанции и удовлетворил исковые требования в полном объеме. При этом апелляционным судом сделан вывод о том, что фактически задолженность, определенная судом самостоятельно, превышает сумму заявленных исковых требований.
В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.
В силу пункта 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Постановлением Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 20.12.2010 N 250 (с учетом изменений, внесенных постановлением 28.12.2010 N 345), для ОАО "Камчатскэнерго" утвержден и введен в действие с 01.01.2011 тариф на тепловую энергию, поставляемую населению и исполнителям коммунальных услуг для населения Петропавловск-Камчатского городского округа на нужды отопления и горячего водоснабжения, в размере 3033, 90 руб. /Гкал.
При таких обстоятельствах доводы заявителя жалобы о том, что в январе 2011 года для ОАО "Камчатскэнерго" не был установлен тариф на тепловую энергию, подлежит отклонению.
Пунктом 11 статьи 2 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей).
По смыслу приведенных положений закона теплоснабжающая организация должна иметь в собственности или на ином законном основании источники тепловой энергии и (или) тепловые сети в системе теплоснабжения, посредством которых осуществляется снабжение потребителей тепловой энергией. К теплоснабжающим организациям также относятся коммерческие организации, осуществляющие в качестве основного вида деятельности реализацию приобретенной тепловой энергии.
Согласно пункту 1.1 договора поставки тепловой энергии и теплоносителя от 27.12.2010, подписанного между ГУП "Камчатсккоммунэнерго" (поставщик) и ОАО "Камчатскэнерго" (покупатель), поставщик обязуется поставить тепловую энергию и теплоноситель в собственность покупателя через присоединенную тепловую сеть, находящуюся во владении поставщика до точки поставки, при условии, что по объекту теплопотребления выполнены технические условия по присоединению тепловых нагрузок.
Пунктом 2.4 договора поставки в редакции протокола согласования разногласий предусмотрено, что оплата за тепловую энергию и теплоноситель производится на основании счета-фактуры поставщика путем перечисления денежных средств на расчетный счет поставщика. Стоимость тепловой энергии и теплоносителя определяется по тарифам, действующим в расчетный период.
В перечень потребителей, согласованный в приложении N 1 к договору, включен многоквартирный жилой дом по ул. Тушканова, 9.
Между тем материалами не подтверждается, что в январе 2011 года ОАО "Камчатскэнерго" владело на праве собственности или на ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которых осуществлялось снабжение тепловой энергией спорного многоквартирного дома. В материалах дела отсутствуют доказательства наличия у ОАО "Камчатскэнерго" присоединенной тепловой сети, посредством которой осуществлялась поставка тепловой энергии в рамках договора поставки от 27.12.2010.
Делая вывод о том, что в январе 2011 года истец опосредованно (через ГУП "Камчатсккоммунэнерго") осуществлял отпуск тепловой энергии в спорный многоквартирный жилой дом, судом не учтены возражения ответчика о наличии заключенного между ним и ГУП "Камчатсккоммунэнерго" договора энергоснабжения, не исследован вопрос об оплате потребленной тепловой энергии в рамках этого договора, а также не исследован вопрос о принадлежности тепловых сетей, посредством которых осуществлялась поставка тепловой энергии в спорный многоквартирный дом в январе 2011 года.
Учитывая изложенное, а также то, что для исследования всех обстоятельств необходимо участие в деле ГУП "Камчатсккоммунэнерго", отмене подлежит как решение от 07.08.2012, так и постановление от 27.11.2012, с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела, суду следует разрешить вопрос о привлечении к участию в деле ГУП "Камчатсккоммунэнерго", исследовать вопрос о наличии у ОАО "Камчатскэнерго" статуса теплоснабжающей организации в январе 2011 года по отношению к спорному многоквартирному дому с учетом того, что тарифы на тепловую энергию были установлены для истца с 01.01.2011, установить, производилась ли ответчиком оплата за потребленную тепловую энергию ГУП "Камчатсккоммунэнерго" в спорный период, исследовать вопрос о наличии присоединенной тепловой сети, посредством которой осуществлялась поставка тепловой энергии в рамках договора поставки от 27.12.2010, а также о принадлежности тепловых сетей, посредством которых осуществлялась поставка тепловой энергии в спорный многоквартирный дом в январе 2011 года, дать оценку расчету иска за периоды с 01.01.2011 по 21.01.2011 и с 01.02.2011 по 19.02.2011 на предмет его соответствия действовавшим в спорный период нормативным актам, регулирующим порядок определения платы за отопление и горячее водоснабжение, и с учетом установленного принять законный и обоснованный судебный акт.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 07.08.2012, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2012 по делу N А24-2536/2012 Арбитражного суда Камчатского края отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Камчатского края.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
А.Н.БАРБАТОВ
Судьи
А.А.ШВЕДОВ
М.М.САРАНЦЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)