Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Брандина Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:
председательствующего Симакова А.В.
судей Самойленко В.Г. Малич Р.Б.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску ООО "Единый Расчетный Центр" к Р.Н. о взыскании долга за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,
по апелляционной жалобе представителя ответчика Р.Н. Р.Т., на решение Североморского городского суда Мурманской области от 28 ноября 2012 года, по которому постановлено:
"Исковые требования ООО "Единый Расчетный Центр" - удовлетворить частично. Взыскать с Р.Н., _ _ года рождении, уроженца г.***, в пользу ООО "Единый Расчетный Центр" задолженность в сумме *** руб. *** коп. и расходы по уплате госпошлины в сумме *** руб., всего *** руб. *** коп. В остальной части исковые требования ООО "Единый Расчетный Центр" оставить без удовлетворения. Взыскать с Р.Н., _ _ года рождении, уроженца г.***, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере *** руб. *** коп."
Заслушав доклад судьи Симакова А.В. объяснения представителя ответчика Р.Н. Р.Т., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения против жалобы представителя ООО "Единый Расчетный Центр" А., судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
установила:
ООО "Единый Расчетный Центр" обратилось в суд с иском к ответчику Р.Н. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является организацией, уполномоченной ОАО "***", ООО "***", МУП "***", ООО "***", ООО "***", ООО "***", МУП "***", *** обращаться в суд с исковыми заявлениями о взыскании в пользу ООО "Единый Расчетный Центр" задолженности, возникшей у собственников и нанимателей жилых помещений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате за найм, осуществлять сбор денежных средств, поступающих от плательщиков-должников на основании судебных постановлений (исполнительных документов), путем их зачисления на специальный транзитный счет либо собственный расчетный счет.
Ответчику Р.Н. принадлежит на праве личной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. ..., ул. ..., д. ..., кв. ....
Свои обязанности по оплате за горячее водоснабжение и отопление ответчик не исполняет, сумма задолженности за период с _ _ по _ _ составила *** руб. *** коп. (до _ _ без учета начислений за ГВС и отопление, с _ _ -с учетом начислений за ГВС и отопление).
Просил взыскать с Р.Н. задолженность по оплате за отопление, содержание и ремонт в сумме *** руб. *** коп. за период с _ _ по _ _ (до _ _ без учета начислений за ГВС и отопление, с _ _ -е учетом таких начислений), а также расходы по уплате госпошлины в сумме *** руб.
Представитель ОАО "ЕРЦ" В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Р.Н. в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика Р.Т., в письменном отзыве по иску, а также в судебном заседании с иском не согласилась, указала, что на протяжении спорного периода систематически не выполнялись требования по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома. Кроме того, истцом не представлено доказательств фактически понесенных затрат на оказание коммунальных услуг, а также оказания коммунальных услуг в объеме, соответствующем начислениям. Не представлены договоры, на основании которых собственники жилья должны нести расходы и вносить плату за коммунальные услуги.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Р.Т. просит решение суда отменить в связи с нарушением норм процессуального и материального права, неправильным определением и недоказанностью обстоятельств имеющих значение для дела.
С данным решением суда ответчик не согласен в части суммы иска, относящейся к начислениям по услугам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, которые согласно выписке, представленной истцом, составляют *** руб. *** коп. (включая сумму исковых требований в размере *** руб. *** коп., не подлежащую удовлетворению в связи с истечением сроков исковой давности).
Представленные истцом доказательства и основания цены иска не позволяют в полной мере установить фактически понесенные расходы 000 "***" (доверитель 000 "ЕРЦ") и соотнести их с заявленной истцом ценой иска в части стоимости оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, размер которых оспаривается ответчиком в связи с представленными подтверждениями систематического невыполнения ремонта кровли.
Суд не установил причины поставки коммунальных услуг ненадлежащего качества на предмет наличия среди них причин, связанных с регулярным невыполнением ремонта кровли, необходимость установления которых обусловлена тем, что в цену иска помимо стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома входит стоимость услуг по отоплению и горячему водоснабжению. Также суд не установил в связи с этим соразмерную снижению качества объективную сумму перерасчета по начислениям за услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, на чем настаивал ответчик.
В результате судом первой инстанции ущемлено право ответчика на уменьшение стоимости оказанных услуг в виду нарушения сроков и ненадлежащего исполнения.
На основании изложенного просит решение Североморского городского суда Мурманской области от 28.11.2012 г. отменить в части взыскания суммы иска, относящейся к начислениям по услугам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в размере *** руб. *** коп. и вынести новое решение о частичном удовлетворении иска с учетом п. 1, п. 2 и сроков исковой давности.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился ответчик Р.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела.
Судебная коллегия считает возможным в соответствии со статьей 327 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным. Суд подробно исследовал представленные сторонами доказательства и применил надлежащий закон.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ бремя содержания жилого помещения лежит на его собственнике.
В силу ст. 153 и 155 ЖК РФ наниматель (собственник) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма жилого помещения (возникновения права собственности на жилое помещение).
Как следует из п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управления многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями раздела VII Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, действовавшими до вступления в силу с 01.09.2012 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, а также раздела IX Правил от 06.05.2011, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению. При этом Правила устанавливают условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
В силу договора поручения от _ _, ОАО "***", "***" ***, ООО "***", МУП "***", ООО "***", ООО "***", ООО "***", МУП "***", ООО "***", *** (доверители) передали ООО "ЕРЦ" (поверенному) полномочия на осуществление действий по подготовке информации для расчета задолженности нанимателей и собственников жилых помещений по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу доверителей; учету плательщиков-должников, формированию и корректировке баз данных плательщиков-должников, осуществление уведомительно-претензионной работы с плательщиками-должниками; подготовке документов, необходимых для взыскания с плательщиков-должников задолженности, в том числе, составление, подписание и предъявление в суд исковых заявлений и иных процессуальных документов; принятия участия в судебных заседаниях по делам о взыскании с плательщиков-должников задолженности; получение судебных постановлений, исполнительных документов, предъявление их к взысканию, получение присужденного имущества или денежных средств, в том числе на специальный транзитный счет либо собственный расчетный счет; организация перечисления взысканной с плательщиков-должников задолженности в пользу доверителей на основании согласованного сторонами порядка распределения и перечисления; иные полномочия в рамках данного договора (п. 1.2. договора).
Стороны договора предусмотрели, что выбор методов, способов и средств исполнения договорных обязательств осуществляется поверенным самостоятельно с учетом удовлетворения интересов доверителей и необходимости соблюдения положений действующего законодательства (п. 1.3. договора).
В целях исполнения заключенного _ _., договора между ООО "ЕРЦ" и каждым из доверителей заключены агентские договоры, поверенным от доверителей на основании акта приема-передачи приняты базы данных плательщиков-должников со сведениями о задолженности собственников и нанимателей жилых помещений по внесению платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, каждым из доверителей поверенному выданы доверенности на право совершения от имени и в интересах этих доверителей в соответствии с законодательством Российской Федерации юридические и фактические действия по взысканию задолженности по оплате коммунальных платежей, в том числе осуществлять сбор денежных средств, поступающих от плательщиков-должников как в досудебном порядке, так и на основании судебных постановлений (исполнительных документов), путем их зачисления на собственный расчетный счет либо специальный банковский транзитный счет; представительствовать и вести дела в целях защиты законных прав и интересов доверителей в судах и иных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу, потерпевшему, взыскателю; с правом подписания и подачи искового заявления и другими полномочиями, предоставляемыми представителю.
Суд тщательно проанализировал законодательство регламентирующее спорные правоотношения, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и пришел к обоснованному выводу о том, что заявление подлежит удовлетворению частично.
Мотивы по которым суд пришел к таким выводам подробно изложены в решении и являются правильными.
В частности, как видно из материалов дела суд исходил из того, что ответчик на основании свидетельства о государственной регистрации права * N * от _ _ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. ..., ул. ..., д. ..., кв...., что подтверждается справкой формы N 9 от _ _.
Установив из материалов дела, выписки из лицевого счета N * от _ _, что с _ _, плату за коммунальные услуги ответчик вносит несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на _ _, составила *** руб. *** коп. (до _ _, без учета начислений за ГВС и отопление, с _ _, - с учетом таких начислений), суд правомерно удовлетворил исковые требования в пределах срока исковой давности с _ _, по _ _ включительно (с учетом перерасчета начислений в связи с не проживанием ответчика по месту жительства, а также в связи с поставкой услуг ненадлежащего качества или отсутствием поставки услуг) в сумме *** руб. *** коп. (до _ _ без учета начислений за ГВС и отопление, с _ _,-с учетом таких начислений).
Мотивы изложенные судом в решении достаточно убедительны и соответствуют установленным по делу обстоятельствам и представленным сторонами доказательствам.
Все приведенные в апелляционной жалобе доводы подробно исследовались судом и им дана правильная оценка.
Так в частности проверяя доводы представителя ответчика о том, что качество предоставляемых коммунальных услуг, по оплате которых начислены платежи, требуемые ко взысканию, не является надлежащим, кроме того, залитиями с кровли, ремонт которой не производился обслуживающей организацией, ответчику причинен материальный ущерб, который является основанием для отказа в удовлетворении иска или произведения перерасчета по оплате коммунальных услуг, суд обоснованно не принял во внимание, поскольку как следует из материалов дела, выписки из лицевого счета N * от _ _ и других доказательств, исследованных и оцененных судом в совокупности, ответчику в спорный период производились перерасчеты начислений по услугам, как за периоды его временного отсутствия по месту жительства на основании представленных документов (железнодорожных билетов, справок, приказов об обучении), так и в связи с поставкой услуг ненадлежащего качества или отсутствием поставки услуг. Доказательств обращения ответчика с требованием о предоставлении перерасчета за иные периоды или по иным основаниям суду не представлялось. Кроме того суд правомерно указал, что ответчик вправе воспользоваться гарантированным ему действующим законодательством правом на защиту своих прав и законных интересов в установленном порядке.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения, в том числе и по доводам апелляционной жалобы, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Североморского городского суда Мурманской области от 28 ноября 2012 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МУРМАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.02.2013 N 33-594-2013
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МУРМАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 февраля 2013 г. N 33-594-2013
Судья: Брандина Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:
председательствующего Симакова А.В.
судей Самойленко В.Г. Малич Р.Б.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску ООО "Единый Расчетный Центр" к Р.Н. о взыскании долга за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,
по апелляционной жалобе представителя ответчика Р.Н. Р.Т., на решение Североморского городского суда Мурманской области от 28 ноября 2012 года, по которому постановлено:
"Исковые требования ООО "Единый Расчетный Центр" - удовлетворить частично. Взыскать с Р.Н., _ _ года рождении, уроженца г.***, в пользу ООО "Единый Расчетный Центр" задолженность в сумме *** руб. *** коп. и расходы по уплате госпошлины в сумме *** руб., всего *** руб. *** коп. В остальной части исковые требования ООО "Единый Расчетный Центр" оставить без удовлетворения. Взыскать с Р.Н., _ _ года рождении, уроженца г.***, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере *** руб. *** коп."
Заслушав доклад судьи Симакова А.В. объяснения представителя ответчика Р.Н. Р.Т., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения против жалобы представителя ООО "Единый Расчетный Центр" А., судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда
установила:
ООО "Единый Расчетный Центр" обратилось в суд с иском к ответчику Р.Н. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является организацией, уполномоченной ОАО "***", ООО "***", МУП "***", ООО "***", ООО "***", ООО "***", МУП "***", *** обращаться в суд с исковыми заявлениями о взыскании в пользу ООО "Единый Расчетный Центр" задолженности, возникшей у собственников и нанимателей жилых помещений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате за найм, осуществлять сбор денежных средств, поступающих от плательщиков-должников на основании судебных постановлений (исполнительных документов), путем их зачисления на специальный транзитный счет либо собственный расчетный счет.
Ответчику Р.Н. принадлежит на праве личной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. ..., ул. ..., д. ..., кв. ....
Свои обязанности по оплате за горячее водоснабжение и отопление ответчик не исполняет, сумма задолженности за период с _ _ по _ _ составила *** руб. *** коп. (до _ _ без учета начислений за ГВС и отопление, с _ _ -с учетом начислений за ГВС и отопление).
Просил взыскать с Р.Н. задолженность по оплате за отопление, содержание и ремонт в сумме *** руб. *** коп. за период с _ _ по _ _ (до _ _ без учета начислений за ГВС и отопление, с _ _ -е учетом таких начислений), а также расходы по уплате госпошлины в сумме *** руб.
Представитель ОАО "ЕРЦ" В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Р.Н. в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика Р.Т., в письменном отзыве по иску, а также в судебном заседании с иском не согласилась, указала, что на протяжении спорного периода систематически не выполнялись требования по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома. Кроме того, истцом не представлено доказательств фактически понесенных затрат на оказание коммунальных услуг, а также оказания коммунальных услуг в объеме, соответствующем начислениям. Не представлены договоры, на основании которых собственники жилья должны нести расходы и вносить плату за коммунальные услуги.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Р.Т. просит решение суда отменить в связи с нарушением норм процессуального и материального права, неправильным определением и недоказанностью обстоятельств имеющих значение для дела.
С данным решением суда ответчик не согласен в части суммы иска, относящейся к начислениям по услугам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, которые согласно выписке, представленной истцом, составляют *** руб. *** коп. (включая сумму исковых требований в размере *** руб. *** коп., не подлежащую удовлетворению в связи с истечением сроков исковой давности).
Представленные истцом доказательства и основания цены иска не позволяют в полной мере установить фактически понесенные расходы 000 "***" (доверитель 000 "ЕРЦ") и соотнести их с заявленной истцом ценой иска в части стоимости оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, размер которых оспаривается ответчиком в связи с представленными подтверждениями систематического невыполнения ремонта кровли.
Суд не установил причины поставки коммунальных услуг ненадлежащего качества на предмет наличия среди них причин, связанных с регулярным невыполнением ремонта кровли, необходимость установления которых обусловлена тем, что в цену иска помимо стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома входит стоимость услуг по отоплению и горячему водоснабжению. Также суд не установил в связи с этим соразмерную снижению качества объективную сумму перерасчета по начислениям за услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, на чем настаивал ответчик.
В результате судом первой инстанции ущемлено право ответчика на уменьшение стоимости оказанных услуг в виду нарушения сроков и ненадлежащего исполнения.
На основании изложенного просит решение Североморского городского суда Мурманской области от 28.11.2012 г. отменить в части взыскания суммы иска, относящейся к начислениям по услугам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в размере *** руб. *** коп. и вынести новое решение о частичном удовлетворении иска с учетом п. 1, п. 2 и сроков исковой давности.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился ответчик Р.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела.
Судебная коллегия считает возможным в соответствии со статьей 327 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным. Суд подробно исследовал представленные сторонами доказательства и применил надлежащий закон.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ бремя содержания жилого помещения лежит на его собственнике.
В силу ст. 153 и 155 ЖК РФ наниматель (собственник) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма жилого помещения (возникновения права собственности на жилое помещение).
Как следует из п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управления многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями раздела VII Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, действовавшими до вступления в силу с 01.09.2012 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, а также раздела IX Правил от 06.05.2011, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению. При этом Правила устанавливают условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
В силу договора поручения от _ _, ОАО "***", "***" ***, ООО "***", МУП "***", ООО "***", ООО "***", ООО "***", МУП "***", ООО "***", *** (доверители) передали ООО "ЕРЦ" (поверенному) полномочия на осуществление действий по подготовке информации для расчета задолженности нанимателей и собственников жилых помещений по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу доверителей; учету плательщиков-должников, формированию и корректировке баз данных плательщиков-должников, осуществление уведомительно-претензионной работы с плательщиками-должниками; подготовке документов, необходимых для взыскания с плательщиков-должников задолженности, в том числе, составление, подписание и предъявление в суд исковых заявлений и иных процессуальных документов; принятия участия в судебных заседаниях по делам о взыскании с плательщиков-должников задолженности; получение судебных постановлений, исполнительных документов, предъявление их к взысканию, получение присужденного имущества или денежных средств, в том числе на специальный транзитный счет либо собственный расчетный счет; организация перечисления взысканной с плательщиков-должников задолженности в пользу доверителей на основании согласованного сторонами порядка распределения и перечисления; иные полномочия в рамках данного договора (п. 1.2. договора).
Стороны договора предусмотрели, что выбор методов, способов и средств исполнения договорных обязательств осуществляется поверенным самостоятельно с учетом удовлетворения интересов доверителей и необходимости соблюдения положений действующего законодательства (п. 1.3. договора).
В целях исполнения заключенного _ _., договора между ООО "ЕРЦ" и каждым из доверителей заключены агентские договоры, поверенным от доверителей на основании акта приема-передачи приняты базы данных плательщиков-должников со сведениями о задолженности собственников и нанимателей жилых помещений по внесению платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, каждым из доверителей поверенному выданы доверенности на право совершения от имени и в интересах этих доверителей в соответствии с законодательством Российской Федерации юридические и фактические действия по взысканию задолженности по оплате коммунальных платежей, в том числе осуществлять сбор денежных средств, поступающих от плательщиков-должников как в досудебном порядке, так и на основании судебных постановлений (исполнительных документов), путем их зачисления на собственный расчетный счет либо специальный банковский транзитный счет; представительствовать и вести дела в целях защиты законных прав и интересов доверителей в судах и иных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу, потерпевшему, взыскателю; с правом подписания и подачи искового заявления и другими полномочиями, предоставляемыми представителю.
Суд тщательно проанализировал законодательство регламентирующее спорные правоотношения, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и пришел к обоснованному выводу о том, что заявление подлежит удовлетворению частично.
Мотивы по которым суд пришел к таким выводам подробно изложены в решении и являются правильными.
В частности, как видно из материалов дела суд исходил из того, что ответчик на основании свидетельства о государственной регистрации права * N * от _ _ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. ..., ул. ..., д. ..., кв...., что подтверждается справкой формы N 9 от _ _.
Установив из материалов дела, выписки из лицевого счета N * от _ _, что с _ _, плату за коммунальные услуги ответчик вносит несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на _ _, составила *** руб. *** коп. (до _ _, без учета начислений за ГВС и отопление, с _ _, - с учетом таких начислений), суд правомерно удовлетворил исковые требования в пределах срока исковой давности с _ _, по _ _ включительно (с учетом перерасчета начислений в связи с не проживанием ответчика по месту жительства, а также в связи с поставкой услуг ненадлежащего качества или отсутствием поставки услуг) в сумме *** руб. *** коп. (до _ _ без учета начислений за ГВС и отопление, с _ _,-с учетом таких начислений).
Мотивы изложенные судом в решении достаточно убедительны и соответствуют установленным по делу обстоятельствам и представленным сторонами доказательствам.
Все приведенные в апелляционной жалобе доводы подробно исследовались судом и им дана правильная оценка.
Так в частности проверяя доводы представителя ответчика о том, что качество предоставляемых коммунальных услуг, по оплате которых начислены платежи, требуемые ко взысканию, не является надлежащим, кроме того, залитиями с кровли, ремонт которой не производился обслуживающей организацией, ответчику причинен материальный ущерб, который является основанием для отказа в удовлетворении иска или произведения перерасчета по оплате коммунальных услуг, суд обоснованно не принял во внимание, поскольку как следует из материалов дела, выписки из лицевого счета N * от _ _ и других доказательств, исследованных и оцененных судом в совокупности, ответчику в спорный период производились перерасчеты начислений по услугам, как за периоды его временного отсутствия по месту жительства на основании представленных документов (железнодорожных билетов, справок, приказов об обучении), так и в связи с поставкой услуг ненадлежащего качества или отсутствием поставки услуг. Доказательств обращения ответчика с требованием о предоставлении перерасчета за иные периоды или по иным основаниям суду не представлялось. Кроме того суд правомерно указал, что ответчик вправе воспользоваться гарантированным ему действующим законодательством правом на защиту своих прав и законных интересов в установленном порядке.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения, в том числе и по доводам апелляционной жалобы, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Североморского городского суда Мурманской области от 28 ноября 2012 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)