Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Фокина Т.К.
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе
председательствующего судьи Кочергиной Н.А.,
судей Токарева Б.И., Арзамасцевой Г.В.,
с участием прокурора Лесняк Е.Н.
при секретаре М.
рассмотрела в судебном заседании от 20 августа 2012 года апелляционную жалобу администрации г. Тамбова на решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 7 июня 2012 года по делу по иску прокурора Ленинского района г. Тамбова в интересах К., З., С., С.Ю., С.Е., К.В. к администрации г. Тамбова о признании бездействия администрации города по непринятию мер по выселению из аварийного жилого дома незаконным и обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен занимаемого жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Кочергиной Н.А., судебная коллегия
установила:
Прокурор Ленинского района г. Тамбова в интересах К., З., С., С.Ю., С.Е., К.В. обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании бездействия администрации города по непринятию мер по выселению из аварийного жилого дома незаконным и обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен занимаемого жилого помещения.
В заявлении указано, что в жилом *** расположено 5 жилых помещений. Согласно лицевому счету основным квартиронанимателем муниципальной *** *** общей площадью 54,4 кв. м указанного дома является К.
Решением исполнительного комитета Тамбовского городского совета депутатов трудящихся от 9 октября 1975 года указанный дом признан аварийным. Износ основных конструктивных элементов дома свыше 70% и проживание в нем является опасным для жизни и здоровья граждан.
По вопросу выселения жильцы данного дома неоднократно обращались в администрацию г. Тамбова, однако до настоящего времени граждане не переселены. Указывает, что бездействие администрации г. Тамбова является незаконным. Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений, признанных непригодными для проживания с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 7 июня 2012 года исковые требования прокурора Ленинского района г. Тамбова к администрации г. Тамбова удовлетворены. Суд признал бездействие администрации г. Тамбова по непринятию мер по выселению граждан из аварийного жилого дома незаконным, обязал администрацию г. Тамбова предоставить К., З., С., С.Ю., С.Е., К.В. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, взамен занимаемого жилого помещения.
В апелляционной жалобе администрация г. Тамбова просит решение суда отменить и вынести новое. Полагает, что судом неправильно применены нормы материального и процессуального права. Принимая решение, суд не дал должной оценки тому, что имеется муниципальная адресная программа сноса и реконструкции многоквартирных домов, согласно которой предусмотрено развитие части застроенной территории в границах улиц, куда входит указанный дом. Переселение граждан будет выполнено в срок согласно проекту, а поскольку программа действует до 2017 года, оснований признавать бездействие администрации незаконным оснований не имеется.
В судебное заседание не явился С.Ю. /в его интересах действует К.Е./, представитель администрации г. Тамбова, представитель Управления культуры и архивного дела Тамбовской области, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Комитета образования администрации г. Тамбова в письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия, в связи с чем коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив дело, обсудив доводы жалобы, заслушав К., З., С., С.Е., К.Е., прокурора, полагавших решение оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Установлено, что истцы за исключением К., зарегистрированы и проживают в муниципальной *** / *** ***, что подтверждается копией ордера, выпиской из домовой книги, копией лицевого счета.
Решением исполкома Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся N 1568 от 9 октября 1975 года "О мерах по переселению граждан из аварийных домов" утвержден список аварийных домов, в который внесен и названный дом.
Износ основных конструктивных элементов дома по состоянию на 9 октября 1975 года определен свыше 70%.
Бездействие администрации г. Тамбова, не принимавшей мер в течение 35 лет по переселению граждан из аварийного жилья в благоустроенное помещение, законным не является.
В соответствии с ч. 3 ст. 13 Закона Тамбовской области от 20 июля 2005 года N 343-З "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Тамбовской области" гражданам, жилые помещения которых в установленном порядке признаны непригодными для проживания, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Исковые требования прокурора в части обязания администрации г. Тамбова предоставить истцам благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен занимаемого жилого помещения основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
С учетом изложенного судом принято законное и обоснованное решение по тем требованиям, которые были заявлены прокурором, и оснований для его отмены не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 7 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Тамбова - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2261
Разделы:Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТАМБОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 августа 2012 г. по делу N 33-2261
Судья: Фокина Т.К.
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе
председательствующего судьи Кочергиной Н.А.,
судей Токарева Б.И., Арзамасцевой Г.В.,
с участием прокурора Лесняк Е.Н.
при секретаре М.
рассмотрела в судебном заседании от 20 августа 2012 года апелляционную жалобу администрации г. Тамбова на решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 7 июня 2012 года по делу по иску прокурора Ленинского района г. Тамбова в интересах К., З., С., С.Ю., С.Е., К.В. к администрации г. Тамбова о признании бездействия администрации города по непринятию мер по выселению из аварийного жилого дома незаконным и обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен занимаемого жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Кочергиной Н.А., судебная коллегия
установила:
Прокурор Ленинского района г. Тамбова в интересах К., З., С., С.Ю., С.Е., К.В. обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании бездействия администрации города по непринятию мер по выселению из аварийного жилого дома незаконным и обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен занимаемого жилого помещения.
В заявлении указано, что в жилом *** расположено 5 жилых помещений. Согласно лицевому счету основным квартиронанимателем муниципальной *** *** общей площадью 54,4 кв. м указанного дома является К.
Решением исполнительного комитета Тамбовского городского совета депутатов трудящихся от 9 октября 1975 года указанный дом признан аварийным. Износ основных конструктивных элементов дома свыше 70% и проживание в нем является опасным для жизни и здоровья граждан.
По вопросу выселения жильцы данного дома неоднократно обращались в администрацию г. Тамбова, однако до настоящего времени граждане не переселены. Указывает, что бездействие администрации г. Тамбова является незаконным. Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений, признанных непригодными для проживания с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 7 июня 2012 года исковые требования прокурора Ленинского района г. Тамбова к администрации г. Тамбова удовлетворены. Суд признал бездействие администрации г. Тамбова по непринятию мер по выселению граждан из аварийного жилого дома незаконным, обязал администрацию г. Тамбова предоставить К., З., С., С.Ю., С.Е., К.В. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, взамен занимаемого жилого помещения.
В апелляционной жалобе администрация г. Тамбова просит решение суда отменить и вынести новое. Полагает, что судом неправильно применены нормы материального и процессуального права. Принимая решение, суд не дал должной оценки тому, что имеется муниципальная адресная программа сноса и реконструкции многоквартирных домов, согласно которой предусмотрено развитие части застроенной территории в границах улиц, куда входит указанный дом. Переселение граждан будет выполнено в срок согласно проекту, а поскольку программа действует до 2017 года, оснований признавать бездействие администрации незаконным оснований не имеется.
В судебное заседание не явился С.Ю. /в его интересах действует К.Е./, представитель администрации г. Тамбова, представитель Управления культуры и архивного дела Тамбовской области, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Комитета образования администрации г. Тамбова в письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия, в связи с чем коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив дело, обсудив доводы жалобы, заслушав К., З., С., С.Е., К.Е., прокурора, полагавших решение оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Установлено, что истцы за исключением К., зарегистрированы и проживают в муниципальной *** / *** ***, что подтверждается копией ордера, выпиской из домовой книги, копией лицевого счета.
Решением исполкома Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся N 1568 от 9 октября 1975 года "О мерах по переселению граждан из аварийных домов" утвержден список аварийных домов, в который внесен и названный дом.
Износ основных конструктивных элементов дома по состоянию на 9 октября 1975 года определен свыше 70%.
Бездействие администрации г. Тамбова, не принимавшей мер в течение 35 лет по переселению граждан из аварийного жилья в благоустроенное помещение, законным не является.
В соответствии с ч. 3 ст. 13 Закона Тамбовской области от 20 июля 2005 года N 343-З "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Тамбовской области" гражданам, жилые помещения которых в установленном порядке признаны непригодными для проживания, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Исковые требования прокурора в части обязания администрации г. Тамбова предоставить истцам благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен занимаемого жилого помещения основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
С учетом изложенного судом принято законное и обоснованное решение по тем требованиям, которые были заявлены прокурором, и оснований для его отмены не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 7 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Тамбова - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)