Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Е.А. Наливкина
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи А.И. Малкова,
судей Н.Н. Долгополовой и М.Д. Кужабаева,
при секретаре Е., рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Г. на решение Дзержинского района г. Оренбурга от 07 февраля 2011 года по гражданскому делу по иску Г. к Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Полиформ" о взыскании излишне уплаченных денежных средств, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда.
Заслушав доклад судьи А.И. Малкова, объяснения истца Г. и ее представителя С., поддержавших жалобу, представителя ответчика В., просившей в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия
установила:
Г. обратилась в суд с вышеназванным иском к ООО "Полиформ", указав, что по договору уступки прав (цессии) от..., заключенному с Открытым акционерным обществом (ОАО) "Оренбургская ипотечно-жилищная корпорация", к ней перешли в полном объеме права и обязанности по договору участия в долевом строительстве ... от ..., в том числе право на приобретение в собственность квартиры N ..., расположенной по адресу:. В соответствии с пунктом 1.1.1 договора уступки прав предметом договора являлась... квартира, общей проектной площадью... кв. м, эта же площадь была указана и в приложении к договору участия в долевом строительстве N ... от .... Пунктом 1.1.2 договора уступки прав был определен срок окончания строительства: срок ввода объекта в эксплуатацию - ..., а в пункте 3.1 оговорен размер денежных средств, которые она обязана выплатить цеденту, - ... руб. Свои обязательства по выплате денежных средств она исполнила в полном объеме, однако ответчик в одностороннем порядке, без согласования с ней, изменил условия договора, передав ей квартиру меньшей площади. Так, по данным органа технической инвентаризации ... общая площадь переданной квартиры составляет ... кв. м, что на ... кв. м меньше площади, указанной в договоре. Следовательно, ею излишне была уплачена сумма в размере ... руб.... На указанную сумму подлежат начислению проценты за пользование ее денежными средствами в размере ... руб. ... Кроме того, согласно договору уступки прав объект инвестирования подлежал вводу в эксплуатацию .... Согласно же акту приема-передачи по договору об инвестировании строительства жилья квартира была ей передана ..., то есть с просрочкой исполнения обязательств на ... день, что является основанием для взыскания с ответчика неустойки в размере ... руб. Кроме того, действиями ответчика ей был причинен моральный вред, который она оценивает в... руб. На основании изложенного просила взыскать с ответчика ... руб. за отступление от условий договора в части площади переданной ей квартиры на ... кв. м, ... руб. - неустойку в связи с просрочкой сдачи квартиры за период с ... по ..., ... руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами и ... руб. - компенсацию морального вреда, а также расходы на оплату юридических услуг согласно квитанции.
В судебном заседании Г. и ее представитель С. иск поддержали.
Представитель ответчика В. исковые требования признала в части взыскания неустойки в размере ... руб., в остальной части иска просила отказать, пояснив, что площадь переданной истице квартиры N ... в доме меньшей площади, предусмотренной договором, на ... кв. м, поскольку, как следует из кадастрового паспорта, общая площадь квартиры с учетом площади лоджии составляет ... кв. м. Кроме того, стоимость квартиры должна рассчитываться от общей инвестиционной стоимости жилого дома, указанной в пункте 2.1 договора участия в долевом строительстве, исходя из которой стоимость одного квадратного метра составляет ... руб. ... Таким образом, излишне уплаченная истицей сумма составляет ... руб. ...
Представитель третьего лица ОАО "Оренбургская ипотечно-жилищная корпорация" в судебное заседание не явился.
Решением суда исковые требования Г. удовлетворены в части: суд взыскал с ООО "Полиформ" в пользу истца неустойку за просрочку исполнения обязательства в размере ... руб., стоимость разницы площади квартиры - ... руб., проценты -... руб., расходы на оплату услуг представителя - ... руб., компенсацию морального вреда - ... руб., а всего ... руб.; в остальной части иска отказано.
В кассационной жалобе Г. просит решение суда отменить, указывая, что в соответствии с инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации общая площадь квартиры определяется без учета лоджий, балконов и т.д. Кроме того, расчет стоимости одного квадратного метра жилья должен производиться от стоимости квартиры, а не от инвестиционной суммы, направленной на строительство всего дома.
Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии с положениями статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ... между застройщиком ООО "Полиформ" и инвестором ОАО "Оренбургская ипотечно-жилищная корпорация" (ОАО "ОИЖК") был заключен договор N ... участия в долевом строительстве жилого дома N ... в (далее "объект"), по условиям которого инвестор обязался инвестировать строительство части указанного объекта, а застройщик - передать инвестору квартиры в данном объекте, являющиеся неотъемлемой частью объекта. Характеристики передаваемых инвестору квартир указаны в приложении к настоящему договору, являющемся неотъемлемой частью договора.
В приложении к договору указаны квартиры в доме N ... в количестве ..., общей площадью ... кв. м.
Пунктом 1.3 договора был определен срок окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию - ...
Общая сумма инвестирования, подлежащая к оплате инвестором (цена договора), на момент заключения договора составила... руб. (пункт 2.1 договора).
При этом стороны оговорили, что указанная в пункте 2.1 цена договора подлежит изменению, если удорожание основных материалов и прочих затрат увеличится более чем на 15%. При изменении цены стороны подписывают дополнительное соглашение в сроки не позднее 10 дней с даты предъявления застройщиком расчета стоимости удорожания (пункт 2.2 договора).
Изменением N ... от ... к договору участия в долевом строительстве был установлен новый срок ввода объекта в эксплуатацию - ... и общая сумма инвестирования, подлежащая к оплате (цена договора), - ... руб.
... ОАО "ОИЖК", как цедент, заключило с Г. (цессионарий) договор уступки прав (цессии), по условиям которого цедент после выполнения обязательств, предусмотренных в пункте 1.2 настоящего договора, уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права и обязанности по договору N ... участия в долевом строительстве от ... (в редакции с изменением N ... от ...), заключенному между ОАО "ОИЖК" и ООО "Полиформ", по приобретению в собственность жилого помещения (квартиры) N ..., расположенной по адресу:. Согласно пункту 1.1.1 договора предметом договора является ... квартира, проектной площадью ... кв. м. Срок окончания строительства и срок ввода объекта в эксплуатацию - ... (пункт 1.1.2.). За уступаемые права и обязанности по договору N ... участия в долевом строительстве от ... цессионарий выплачивает цеденту денежную сумму, указанную в пункте 3.1 договора (пункт 1.2.). Согласно пункту 3.1 договора в счет уступаемых прав и обязанностей цессионарий выплачивает цеденту денежные средства в размере... руб.
Из материалов дела также следует, что ... по акту приема-передачи по договору об инвестировании строительства жилья ООО "Полиформ" передало, а Г. приняла ... квартиру N..., общей площадью... кв. м, в том числе, площадью квартиры ... кв. м, площадью балконов (лоджий) ... кв. м, в введенном в эксплуатацию жилом доме по адресу:.
Согласно справке ... от ... общая площадь квартиры N ... в доме N ... в составила ... кв. м, площадь лоджий, балконов - ... кв. м.
В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (часть 2 статьи 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
Поскольку, как установлено по делу, ООО "Полиформ" передало Г. квартиру общей площадью... кв. м, что на ... кв. м меньше площади квартиры, предусмотренной условиями договора уступки прав (цессии), суд пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика в пользу истицы излишне выплаченных ею денежных средств в счет оплаты стоимости приобретаемой квартиры.
При этом, производя расчет разницы между проектной площадью и площадью фактически переданной истице квартиры, судом обоснованно принято во внимание, что при производстве замеров органом технической инвентаризации ... уже был учтен коэффициент, применяемый в соответствии с Постановлением Госстроя Российской Федерации от 12 октября 2000 года N 103, в соответствии с которым общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5; для балконов, террас - 0,3; для веранд и холодных кладовых - 0,1, - что соответствует пункту 3.37 Инструкции "О проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", утвержденной Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04 августа 1998 года N 37, в связи с чем доводы истицы о нарушении указанной инструкции являются необоснованными и не могут быть приняты во внимание.
Производя расчет подлежащей взысканию в пользу Г. денежной суммы в счет компенсации разницы в площади переданной истице квартиры, суд правильно определил стоимость одного квадратного метра жилья исходя из общей инвестиционной стоимости дома, указанной в договоре N ... участия в долевом строительстве от..., признав несостоятельными доводы истца о необходимости расчета стоимости одного квадратного метра жилья исходя из стоимости квартиры, указанной в договоре цессии, поскольку стоимость переданной инвестору квартиры определяется из договора участия в долевом строительстве. Договор же об уступке права требования, заключенный между истицей и ОАО "ОИЖК", является производным от договора участия в долевом строительстве, заключенного между ООО "Полиформ" и ОАО "ОИЖК". Поскольку к Г., заключившей договор об уступке права требования, перешли права лишь в том объеме, которым обладал прежний кредитор - ОАО "ОИЖК", то обязательства застройщика ООО "Полиформ" по отношению к Г. не могут быть увеличены.
Доводы кассационной жалобы являлись предметом исследования в суде первой инстанции и обоснованно признаны несостоятельными, по существу эти доводы сводятся к переоценке обстоятельств, которые судом определены правильно.
Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, в том числе указанных в кассационной жалобе, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом первой инстанции не допущено, в связи с чем оснований для отмены решения суда в кассационном порядке не имеется.
Руководствуясь статьями 361, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Дзержинского района г. Оренбурга от 07 февраля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.04.2011 ПО ДЕЛУ N 33-2172/2011
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 апреля 2011 г. по делу N 33-2172/2011
Судья Е.А. Наливкина
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи А.И. Малкова,
судей Н.Н. Долгополовой и М.Д. Кужабаева,
при секретаре Е., рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Г. на решение Дзержинского района г. Оренбурга от 07 февраля 2011 года по гражданскому делу по иску Г. к Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Полиформ" о взыскании излишне уплаченных денежных средств, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда.
Заслушав доклад судьи А.И. Малкова, объяснения истца Г. и ее представителя С., поддержавших жалобу, представителя ответчика В., просившей в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия
установила:
Г. обратилась в суд с вышеназванным иском к ООО "Полиформ", указав, что по договору уступки прав (цессии) от..., заключенному с Открытым акционерным обществом (ОАО) "Оренбургская ипотечно-жилищная корпорация", к ней перешли в полном объеме права и обязанности по договору участия в долевом строительстве ... от ..., в том числе право на приобретение в собственность квартиры N ..., расположенной по адресу:. В соответствии с пунктом 1.1.1 договора уступки прав предметом договора являлась... квартира, общей проектной площадью... кв. м, эта же площадь была указана и в приложении к договору участия в долевом строительстве N ... от .... Пунктом 1.1.2 договора уступки прав был определен срок окончания строительства: срок ввода объекта в эксплуатацию - ..., а в пункте 3.1 оговорен размер денежных средств, которые она обязана выплатить цеденту, - ... руб. Свои обязательства по выплате денежных средств она исполнила в полном объеме, однако ответчик в одностороннем порядке, без согласования с ней, изменил условия договора, передав ей квартиру меньшей площади. Так, по данным органа технической инвентаризации ... общая площадь переданной квартиры составляет ... кв. м, что на ... кв. м меньше площади, указанной в договоре. Следовательно, ею излишне была уплачена сумма в размере ... руб.... На указанную сумму подлежат начислению проценты за пользование ее денежными средствами в размере ... руб. ... Кроме того, согласно договору уступки прав объект инвестирования подлежал вводу в эксплуатацию .... Согласно же акту приема-передачи по договору об инвестировании строительства жилья квартира была ей передана ..., то есть с просрочкой исполнения обязательств на ... день, что является основанием для взыскания с ответчика неустойки в размере ... руб. Кроме того, действиями ответчика ей был причинен моральный вред, который она оценивает в... руб. На основании изложенного просила взыскать с ответчика ... руб. за отступление от условий договора в части площади переданной ей квартиры на ... кв. м, ... руб. - неустойку в связи с просрочкой сдачи квартиры за период с ... по ..., ... руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами и ... руб. - компенсацию морального вреда, а также расходы на оплату юридических услуг согласно квитанции.
В судебном заседании Г. и ее представитель С. иск поддержали.
Представитель ответчика В. исковые требования признала в части взыскания неустойки в размере ... руб., в остальной части иска просила отказать, пояснив, что площадь переданной истице квартиры N ... в доме меньшей площади, предусмотренной договором, на ... кв. м, поскольку, как следует из кадастрового паспорта, общая площадь квартиры с учетом площади лоджии составляет ... кв. м. Кроме того, стоимость квартиры должна рассчитываться от общей инвестиционной стоимости жилого дома, указанной в пункте 2.1 договора участия в долевом строительстве, исходя из которой стоимость одного квадратного метра составляет ... руб. ... Таким образом, излишне уплаченная истицей сумма составляет ... руб. ...
Представитель третьего лица ОАО "Оренбургская ипотечно-жилищная корпорация" в судебное заседание не явился.
Решением суда исковые требования Г. удовлетворены в части: суд взыскал с ООО "Полиформ" в пользу истца неустойку за просрочку исполнения обязательства в размере ... руб., стоимость разницы площади квартиры - ... руб., проценты -... руб., расходы на оплату услуг представителя - ... руб., компенсацию морального вреда - ... руб., а всего ... руб.; в остальной части иска отказано.
В кассационной жалобе Г. просит решение суда отменить, указывая, что в соответствии с инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации общая площадь квартиры определяется без учета лоджий, балконов и т.д. Кроме того, расчет стоимости одного квадратного метра жилья должен производиться от стоимости квартиры, а не от инвестиционной суммы, направленной на строительство всего дома.
Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии с положениями статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ... между застройщиком ООО "Полиформ" и инвестором ОАО "Оренбургская ипотечно-жилищная корпорация" (ОАО "ОИЖК") был заключен договор N ... участия в долевом строительстве жилого дома N ... в (далее "объект"), по условиям которого инвестор обязался инвестировать строительство части указанного объекта, а застройщик - передать инвестору квартиры в данном объекте, являющиеся неотъемлемой частью объекта. Характеристики передаваемых инвестору квартир указаны в приложении к настоящему договору, являющемся неотъемлемой частью договора.
В приложении к договору указаны квартиры в доме N ... в количестве ..., общей площадью ... кв. м.
Пунктом 1.3 договора был определен срок окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию - ...
Общая сумма инвестирования, подлежащая к оплате инвестором (цена договора), на момент заключения договора составила... руб. (пункт 2.1 договора).
При этом стороны оговорили, что указанная в пункте 2.1 цена договора подлежит изменению, если удорожание основных материалов и прочих затрат увеличится более чем на 15%. При изменении цены стороны подписывают дополнительное соглашение в сроки не позднее 10 дней с даты предъявления застройщиком расчета стоимости удорожания (пункт 2.2 договора).
Изменением N ... от ... к договору участия в долевом строительстве был установлен новый срок ввода объекта в эксплуатацию - ... и общая сумма инвестирования, подлежащая к оплате (цена договора), - ... руб.
... ОАО "ОИЖК", как цедент, заключило с Г. (цессионарий) договор уступки прав (цессии), по условиям которого цедент после выполнения обязательств, предусмотренных в пункте 1.2 настоящего договора, уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права и обязанности по договору N ... участия в долевом строительстве от ... (в редакции с изменением N ... от ...), заключенному между ОАО "ОИЖК" и ООО "Полиформ", по приобретению в собственность жилого помещения (квартиры) N ..., расположенной по адресу:. Согласно пункту 1.1.1 договора предметом договора является ... квартира, проектной площадью ... кв. м. Срок окончания строительства и срок ввода объекта в эксплуатацию - ... (пункт 1.1.2.). За уступаемые права и обязанности по договору N ... участия в долевом строительстве от ... цессионарий выплачивает цеденту денежную сумму, указанную в пункте 3.1 договора (пункт 1.2.). Согласно пункту 3.1 договора в счет уступаемых прав и обязанностей цессионарий выплачивает цеденту денежные средства в размере... руб.
Из материалов дела также следует, что ... по акту приема-передачи по договору об инвестировании строительства жилья ООО "Полиформ" передало, а Г. приняла ... квартиру N..., общей площадью... кв. м, в том числе, площадью квартиры ... кв. м, площадью балконов (лоджий) ... кв. м, в введенном в эксплуатацию жилом доме по адресу:.
Согласно справке ... от ... общая площадь квартиры N ... в доме N ... в составила ... кв. м, площадь лоджий, балконов - ... кв. м.
В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (часть 2 статьи 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
Поскольку, как установлено по делу, ООО "Полиформ" передало Г. квартиру общей площадью... кв. м, что на ... кв. м меньше площади квартиры, предусмотренной условиями договора уступки прав (цессии), суд пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика в пользу истицы излишне выплаченных ею денежных средств в счет оплаты стоимости приобретаемой квартиры.
При этом, производя расчет разницы между проектной площадью и площадью фактически переданной истице квартиры, судом обоснованно принято во внимание, что при производстве замеров органом технической инвентаризации ... уже был учтен коэффициент, применяемый в соответствии с Постановлением Госстроя Российской Федерации от 12 октября 2000 года N 103, в соответствии с которым общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5; для балконов, террас - 0,3; для веранд и холодных кладовых - 0,1, - что соответствует пункту 3.37 Инструкции "О проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", утвержденной Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04 августа 1998 года N 37, в связи с чем доводы истицы о нарушении указанной инструкции являются необоснованными и не могут быть приняты во внимание.
Производя расчет подлежащей взысканию в пользу Г. денежной суммы в счет компенсации разницы в площади переданной истице квартиры, суд правильно определил стоимость одного квадратного метра жилья исходя из общей инвестиционной стоимости дома, указанной в договоре N ... участия в долевом строительстве от..., признав несостоятельными доводы истца о необходимости расчета стоимости одного квадратного метра жилья исходя из стоимости квартиры, указанной в договоре цессии, поскольку стоимость переданной инвестору квартиры определяется из договора участия в долевом строительстве. Договор же об уступке права требования, заключенный между истицей и ОАО "ОИЖК", является производным от договора участия в долевом строительстве, заключенного между ООО "Полиформ" и ОАО "ОИЖК". Поскольку к Г., заключившей договор об уступке права требования, перешли права лишь в том объеме, которым обладал прежний кредитор - ОАО "ОИЖК", то обязательства застройщика ООО "Полиформ" по отношению к Г. не могут быть увеличены.
Доводы кассационной жалобы являлись предметом исследования в суде первой инстанции и обоснованно признаны несостоятельными, по существу эти доводы сводятся к переоценке обстоятельств, которые судом определены правильно.
Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, в том числе указанных в кассационной жалобе, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом первой инстанции не допущено, в связи с чем оснований для отмены решения суда в кассационном порядке не имеется.
Руководствуясь статьями 361, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Дзержинского района г. Оренбурга от 07 февраля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)