Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кондрашихин В.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Образцова О.В.,
судей Вахониной А.М., Марковой М.В.,
при секретаре Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М.М.В. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 20 июня 2013 года, которым в иске М.М.В. к товариществу собственников жилья "Московская 5а" о защите прав потребителей отказано в полном объеме.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Вахониной А.М., объяснения истца М.М.В., судебная коллегия
установила:
М.М.В. обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья "Московская 5а" (далее ТСЖ "Московская 5а") о защите прав потребителей.
Требования мотивировала тем, что она является собственником нежилых помещений N ... цокольного этажа общей площадью ... кв. м, а также ... доли на нежилое помещение N ... цокольного этажа общей площадью ... кв. м по адресу: <адрес>. Управление данным домом осуществляет ТСЖ "Московская 5а", членом которого она не является. Полагала, что ответчик нарушил ее права как потребителя. А именно с ней не заключался договор на обслуживание общего долевого имущества. По ее письменному запросу ответчик не представил квитанций об оплате оказываемых услуг в установленной форме. Запрашиваемые ею документы, подтверждающие факт надлежащего оказания услуг ТСЖ "Московская 5а" по содержанию и ремонту общего имущества и управлению жилым домом ответчиком не предоставлялись.
В исковом заявлении просила обязать ответчика в 10-дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда, предоставить следующие документы:
- - для подписания договор, предусмотренный пунктом 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с перечнем услуг, оказываемых в отношении общего имущества многоквартирного дома по ул. Московская, дом N 5А г. Вологды из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме и перечнем услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом;
- - оформленные в установленном законом порядке квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг и подтверждающие счета-фактуры, а также акты ресурсоснабжающих организаций по нежилым помещениям N ... цокольного этажа по адресу: <...> за период с <ДАТА> по дату вступления в законную силу решения суда;
- - ежемесячно направлять ей заказным письмом с уведомлением о вручении либо под роспись оформленные в установленном законом порядке квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг, а также подтверждающие счета-фактуры и акты ресурсоснабжающих организаций по нежилым помещениям N ... цокольного этажа по адресу: <...>;
- - предоставить информацию и документы: перечень услуг, оказываемых ТСЖ "Московская 5а" в 2010, 2011, 2012 годах в отношении общего имущества многоквартирного дома по ул. Московская, дом N 5А и перечень услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом по ул. Московская, дом N 5А из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме; надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих оказание ТСЖ "Московская 5а" услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом; содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества за 2010, 2011, 2012 годы: договоры подряда, договоры на выполнение работ, акты выполненных работ, доказательства оплаты по договорам, трудовые договоры с наемными работниками, доказательства выплаты заработной платы работникам, договоры поставки и купли-продажи, товарные и кассовые чеки, платежные поручения, авансовые отчеты, подтверждающие приобретение материалов и инвентаря на содержание и ремонт общего имущества.
Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ... рублей.
В судебном заседании М.М.В. исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.
Представитель ответчика - председатель правления, действующий на основании прав по должности - Т. в удовлетворении требований просил отказать. Суду пояснил, что действиями ответчика нарушений прав и законных интересов М.М.В. не допущено.
Судом принято приведенное решение.
В апелляционной жалобе М.М.А., ссылаясь на не исследованность судом первой инстанции обстоятельств дела, незаконность и необоснованность принятого решения, ставит вопрос об отмене судебного акта, принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.
По смыслу статей 36 - 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Как указано в статье 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе, в том числе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.
Материалами дела установлено, что М.М.В. является собственником нежилых помещений N ... и ... доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение N ... расположенных в доме <адрес>.
Управление многоквартирным домом N 5А по ул. Московская в г. Вологде осуществляет ТСЖ "Московская 5а".
<ДАТА> М.М.В. в адрес председателя правления ТСЖ "Московская 5а" направлено требование о предоставлении информации об оказываемых услугах, выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и условиях их выполнения, стоимости, ценах, тарифах на ресурсы; с просьбой о предоставлении счетов-фактур или квитанций за период с <ДАТА> по <ДАТА>; предоставить договор на обслуживание с перечнем работ и услуг и калькуляцией затрат.
Данное требование получено представителем ответчика <ДАТА> и оставлено без удовлетворения.
<ДАТА> и <ДАТА> М.М.В. вновь обращается к ответчику с письменными заявлениями о предоставлении договора, квитанций по оплате с приложением счетов-фактур за <ДАТА>, <ДАТА> года, <ДАТА> года, а также раскрытию информации и предоставления документов, касающихся финансово-хозяйственной деятельности товарищества.
Требование вновь оставлено без удовлетворения.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в удовлетворении исковых требований М.М.В. в части возложения обязанности на ответчика предоставить запрашиваемую информацию, счета и договор на обслуживание общего долевого имущества в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку действующим жилищным законодательством такой срок для исполнения требований не предусмотрен.
Суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требования в части возложения на ответчика обязанности по предоставлению истцу на будущее время квитанций об оплате, поскольку такая обязанность возложена на товарищество в силу части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ежемесячное направление вместе с квитанциями по оплате счетов-фактур и актов ресурсоснабжающих организаций действующим жилищным законодательством также не предусмотрено. Данная информация может быть предоставлена собственнику в порядке части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Судом обоснованно отказано в удовлетворении исковых требований М.М.В. в части компенсации морального вреда, поскольку в соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее Закон о защите прав потребителей) настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. Потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
М.М.В. является собственником нежилых помещений, следовательно, нормы Закона о защите прав потребителей, в том числе и статья 15 указанного закона, регламентирующая основания взыскания компенсации морального вреда в случае нарушения прав потребителя, к данным правоотношениям не применимы.
В соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Отказывая в удовлетворении исковых требований М.М.В. в части возложения на ответчика обязанности предоставить ей для подписания договор с перечнем услуг, оказываемых в отношении общего имущества многоквартирного дома, суд первой инстанции основывает свой вывод на том, что ранее, а именно <ДАТА> истцу уже предоставлялся такой договор, но М.М.В. отказалась его подписать.
С таким выводом суда судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.
Договор на обслуживание общего долевого имущества предоставлялся М.М.В. на 2009 год с указанием в нем размера платы и тарифов на тот период времени, с приложением сметы финансово-хозяйственной деятельности товарищества на 2009 год. На 2013 год утверждены новые тарифы размера платы за содержание общего имущества, цены необходимых работ и услуг, а также смета финансово-хозяйственной деятельности товарищества.
Материалы дела не содержат доказательств того, что после 2009 года ответчиком М.М.В. предоставлялся такой договор для ознакомления и подписания.
На основании части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Отказывая в удовлетворении требований М.М.В. в части возложения обязанности на ответчика по представлению счетов-квитанций об оплате принадлежащий ей нежилых помещений, суд первой инстанции основывает свой вывод на том, что такие платежные документы истцу вручались.
Однако материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих факт получения М.М.В. указанных платежных документов.
Согласно части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Отказывая в удовлетворении исковых требований в части получения информации и документов на содержание и ремонт общего имущества, суд с учетом приведенных выше норм материального права пришел к выводу о том, что поскольку членом ТСЖ "Московская 5а" истец не является, соответственно запрошенные документы ей предоставлены быть не могут.
С таким выводом судебная коллегия не может согласиться в силу следующего.
Данный перечень документов, с которыми собственники нежилых помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами товарищества могут знакомиться, не является исчерпывающим.
В силу части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
На основании пунктов 3 стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 (далее по тексту - стандарт) управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать, в том числе следующую информацию: основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
В силу пункта 5 (1) товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:
- сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
- сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;
б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);
в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
В соответствии с пунктом 6 стандарта информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5 (1) настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.
Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.
В соответствии с пунктами 9 и 11 (1) стандарта в рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества или кооператива раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность товарищества или кооператива, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сметы доходов и расходов товарищества или кооператива на текущий год и год, предшествующий текущему году;
в) отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества или кооператива за год, предшествующий текущему году;
г) протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества или кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году);
д) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества или кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества или кооператива за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году;
е) аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности товарищества и кооператива) за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году.
В рамках информации о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме товариществом или кооперативом раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги);
б) отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг;
в) сведения о заключении товариществом или кооперативом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно;
г) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
д) сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Пунктом 17 стандарта предусмотрено, что раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.
Поскольку обстоятельства дела установлены судебная коллегия полагает необходимым решение суда в части отказа М.М.В. в удовлетворении исковых требований к ТСЖ "Московская 5а" о возложении обязанности на ТСЖ "Московская 5а" предоставить М.М.В. для подписания договор с перечнем услуг, оказываемых в отношении общего имущества многоквартирного <адрес> <адрес> и перечнем услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом; вручению М.М.В. платежных документов по внесению платы за содержание, принадлежащих ей нежилых помещений N ... в <адрес> и коммунальным платежам за период с <ДАТА> по <ДАТА>, возложения обязанности по представлению следующей информации: перечень услуг, оказываемых ТСЖ "Московская 5а" в 2010, 2011, 2012 годах в отношении общего имущества многоквартирного <адрес> по <адрес> и перечень услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом <адрес>, документы, подтверждающих оказание ТСЖ "Московская 5а" услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом <адрес>, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества за 2010, 2011, 2012 годы: договоры подряда, договоры на выполнение работ, акты выполненных работ, доказательства оплаты по договорам, трудовые договоры с наемными работниками, доказательства выплаты заработной платы работникам, договоры поставки и купли-продажи, товарные и кассовые чеки, платежные поручения, авансовые отчеты, подтверждающие приобретение материалов и инвентаря на содержание и ремонт общего имущества.
Принять в данной части новое решение, которым исковые требования М.М.В. об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского городского суда Вологодской области от 20 июня 2013 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований М.М.В. к товариществу собственников жилья "Московская 5а" о возложении обязанности на товарищество собственников жилья "Московская 5а" предоставить М.М.В. для подписания договор с перечнем услуг, оказываемых в отношении общего имущества многоквартирного <адрес> и перечнем услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом; вручению М.М.В. платежных документов по внесению платы за содержание, принадлежащих ей нежилых помещений N ... в <адрес> и коммунальным платежам за период с <ДАТА> по <ДАТА>, возложения обязанности по представлению следующей информации: перечень услуг, оказываемых ТСЖ "Московская 5а" в 2010, 2011, 2012 годах в отношении общего имущества многоквартирного <адрес> и перечень услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом <адрес>, документы, подтверждающих оказание ТСЖ "Московская 5а" услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом <адрес>, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества за 2010, 2011, 2012 годы: договоры подряда, договоры на выполнение работ, акты выполненных работ, доказательства оплаты по договорам, трудовые договоры с наемными работниками, доказательства выплаты заработной платы работникам, договоры поставки и купли-продажи, товарные и кассовые чеки, платежные поручения, авансовые отчеты, подтверждающие приобретение материалов и инвентаря на содержание и ремонт общего имущества.
Принять в данной части новое решение, которым возложить на товарищество собственников жилья "Московская 5а" обязанность по предоставлению М.М.В. для подписания договор с перечнем услуг, оказываемых в отношении общего имущества многоквартирного <адрес> и перечнем услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом; вручению М.М.В. платежных документов по внесению платы за содержание, принадлежащих ей нежилых помещений N ... в <адрес> и коммунальным платежам за период с <ДАТА> по <ДАТА>.
Возложить на товарищество собственников жилья "Московская 5а" обязанность по представлению М.М.В. следующей информации: перечень услуг, оказываемых ТСЖ "Московская 5а" в 2010, 2011, 2012 годах в отношении общего имущества многоквартирного дома <адрес> и перечень услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом <адрес>, документы, подтверждающих оказание ТСЖ "Московская 5а" услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом <адрес>, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества за 2010, 2011, 2012 годы: договоры подряда, договоры на выполнение работ, акты выполненных работ, доказательства оплаты по договорам, трудовые договоры с наемными работниками, доказательства выплаты заработной платы работникам, договоры поставки и купли-продажи, товарные и кассовые чеки, платежные поручения, авансовые отчеты, подтверждающие приобретение материалов и инвентаря на содержание и ремонт общего имущества.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Московская 5а" государственную пошлину в доход бюджета <адрес> в сумме ... рублей.
В остальной части решение Вологодского городского суда оставить без изменения, апелляционную жалобу М.М.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4014/2013
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 августа 2013 г. по делу N 33-4014/2013
Судья: Кондрашихин В.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Образцова О.В.,
судей Вахониной А.М., Марковой М.В.,
при секретаре Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М.М.В. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 20 июня 2013 года, которым в иске М.М.В. к товариществу собственников жилья "Московская 5а" о защите прав потребителей отказано в полном объеме.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Вахониной А.М., объяснения истца М.М.В., судебная коллегия
установила:
М.М.В. обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья "Московская 5а" (далее ТСЖ "Московская 5а") о защите прав потребителей.
Требования мотивировала тем, что она является собственником нежилых помещений N ... цокольного этажа общей площадью ... кв. м, а также ... доли на нежилое помещение N ... цокольного этажа общей площадью ... кв. м по адресу: <адрес>. Управление данным домом осуществляет ТСЖ "Московская 5а", членом которого она не является. Полагала, что ответчик нарушил ее права как потребителя. А именно с ней не заключался договор на обслуживание общего долевого имущества. По ее письменному запросу ответчик не представил квитанций об оплате оказываемых услуг в установленной форме. Запрашиваемые ею документы, подтверждающие факт надлежащего оказания услуг ТСЖ "Московская 5а" по содержанию и ремонту общего имущества и управлению жилым домом ответчиком не предоставлялись.
В исковом заявлении просила обязать ответчика в 10-дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда, предоставить следующие документы:
- - для подписания договор, предусмотренный пунктом 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с перечнем услуг, оказываемых в отношении общего имущества многоквартирного дома по ул. Московская, дом N 5А г. Вологды из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме и перечнем услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом;
- - оформленные в установленном законом порядке квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг и подтверждающие счета-фактуры, а также акты ресурсоснабжающих организаций по нежилым помещениям N ... цокольного этажа по адресу: <...> за период с <ДАТА> по дату вступления в законную силу решения суда;
- - ежемесячно направлять ей заказным письмом с уведомлением о вручении либо под роспись оформленные в установленном законом порядке квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг, а также подтверждающие счета-фактуры и акты ресурсоснабжающих организаций по нежилым помещениям N ... цокольного этажа по адресу: <...>;
- - предоставить информацию и документы: перечень услуг, оказываемых ТСЖ "Московская 5а" в 2010, 2011, 2012 годах в отношении общего имущества многоквартирного дома по ул. Московская, дом N 5А и перечень услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом по ул. Московская, дом N 5А из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме; надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих оказание ТСЖ "Московская 5а" услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом; содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества за 2010, 2011, 2012 годы: договоры подряда, договоры на выполнение работ, акты выполненных работ, доказательства оплаты по договорам, трудовые договоры с наемными работниками, доказательства выплаты заработной платы работникам, договоры поставки и купли-продажи, товарные и кассовые чеки, платежные поручения, авансовые отчеты, подтверждающие приобретение материалов и инвентаря на содержание и ремонт общего имущества.
Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ... рублей.
В судебном заседании М.М.В. исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.
Представитель ответчика - председатель правления, действующий на основании прав по должности - Т. в удовлетворении требований просил отказать. Суду пояснил, что действиями ответчика нарушений прав и законных интересов М.М.В. не допущено.
Судом принято приведенное решение.
В апелляционной жалобе М.М.А., ссылаясь на не исследованность судом первой инстанции обстоятельств дела, незаконность и необоснованность принятого решения, ставит вопрос об отмене судебного акта, принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.
По смыслу статей 36 - 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Как указано в статье 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе, в том числе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.
Материалами дела установлено, что М.М.В. является собственником нежилых помещений N ... и ... доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение N ... расположенных в доме <адрес>.
Управление многоквартирным домом N 5А по ул. Московская в г. Вологде осуществляет ТСЖ "Московская 5а".
<ДАТА> М.М.В. в адрес председателя правления ТСЖ "Московская 5а" направлено требование о предоставлении информации об оказываемых услугах, выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и условиях их выполнения, стоимости, ценах, тарифах на ресурсы; с просьбой о предоставлении счетов-фактур или квитанций за период с <ДАТА> по <ДАТА>; предоставить договор на обслуживание с перечнем работ и услуг и калькуляцией затрат.
Данное требование получено представителем ответчика <ДАТА> и оставлено без удовлетворения.
<ДАТА> и <ДАТА> М.М.В. вновь обращается к ответчику с письменными заявлениями о предоставлении договора, квитанций по оплате с приложением счетов-фактур за <ДАТА>, <ДАТА> года, <ДАТА> года, а также раскрытию информации и предоставления документов, касающихся финансово-хозяйственной деятельности товарищества.
Требование вновь оставлено без удовлетворения.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в удовлетворении исковых требований М.М.В. в части возложения обязанности на ответчика предоставить запрашиваемую информацию, счета и договор на обслуживание общего долевого имущества в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку действующим жилищным законодательством такой срок для исполнения требований не предусмотрен.
Суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требования в части возложения на ответчика обязанности по предоставлению истцу на будущее время квитанций об оплате, поскольку такая обязанность возложена на товарищество в силу части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ежемесячное направление вместе с квитанциями по оплате счетов-фактур и актов ресурсоснабжающих организаций действующим жилищным законодательством также не предусмотрено. Данная информация может быть предоставлена собственнику в порядке части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Судом обоснованно отказано в удовлетворении исковых требований М.М.В. в части компенсации морального вреда, поскольку в соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее Закон о защите прав потребителей) настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. Потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
М.М.В. является собственником нежилых помещений, следовательно, нормы Закона о защите прав потребителей, в том числе и статья 15 указанного закона, регламентирующая основания взыскания компенсации морального вреда в случае нарушения прав потребителя, к данным правоотношениям не применимы.
В соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Отказывая в удовлетворении исковых требований М.М.В. в части возложения на ответчика обязанности предоставить ей для подписания договор с перечнем услуг, оказываемых в отношении общего имущества многоквартирного дома, суд первой инстанции основывает свой вывод на том, что ранее, а именно <ДАТА> истцу уже предоставлялся такой договор, но М.М.В. отказалась его подписать.
С таким выводом суда судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.
Договор на обслуживание общего долевого имущества предоставлялся М.М.В. на 2009 год с указанием в нем размера платы и тарифов на тот период времени, с приложением сметы финансово-хозяйственной деятельности товарищества на 2009 год. На 2013 год утверждены новые тарифы размера платы за содержание общего имущества, цены необходимых работ и услуг, а также смета финансово-хозяйственной деятельности товарищества.
Материалы дела не содержат доказательств того, что после 2009 года ответчиком М.М.В. предоставлялся такой договор для ознакомления и подписания.
На основании части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Отказывая в удовлетворении требований М.М.В. в части возложения обязанности на ответчика по представлению счетов-квитанций об оплате принадлежащий ей нежилых помещений, суд первой инстанции основывает свой вывод на том, что такие платежные документы истцу вручались.
Однако материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих факт получения М.М.В. указанных платежных документов.
Согласно части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Отказывая в удовлетворении исковых требований в части получения информации и документов на содержание и ремонт общего имущества, суд с учетом приведенных выше норм материального права пришел к выводу о том, что поскольку членом ТСЖ "Московская 5а" истец не является, соответственно запрошенные документы ей предоставлены быть не могут.
С таким выводом судебная коллегия не может согласиться в силу следующего.
Данный перечень документов, с которыми собственники нежилых помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами товарищества могут знакомиться, не является исчерпывающим.
В силу части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
На основании пунктов 3 стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 (далее по тексту - стандарт) управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать, в том числе следующую информацию: основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
В силу пункта 5 (1) товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:
- сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
- сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;
б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);
в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
В соответствии с пунктом 6 стандарта информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5 (1) настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.
Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.
В соответствии с пунктами 9 и 11 (1) стандарта в рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества или кооператива раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность товарищества или кооператива, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сметы доходов и расходов товарищества или кооператива на текущий год и год, предшествующий текущему году;
в) отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества или кооператива за год, предшествующий текущему году;
г) протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества или кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году);
д) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества или кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества или кооператива за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году;
е) аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности товарищества и кооператива) за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году.
В рамках информации о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме товариществом или кооперативом раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги);
б) отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг;
в) сведения о заключении товариществом или кооперативом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно;
г) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
д) сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Пунктом 17 стандарта предусмотрено, что раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.
Поскольку обстоятельства дела установлены судебная коллегия полагает необходимым решение суда в части отказа М.М.В. в удовлетворении исковых требований к ТСЖ "Московская 5а" о возложении обязанности на ТСЖ "Московская 5а" предоставить М.М.В. для подписания договор с перечнем услуг, оказываемых в отношении общего имущества многоквартирного <адрес> <адрес> и перечнем услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом; вручению М.М.В. платежных документов по внесению платы за содержание, принадлежащих ей нежилых помещений N ... в <адрес> и коммунальным платежам за период с <ДАТА> по <ДАТА>, возложения обязанности по представлению следующей информации: перечень услуг, оказываемых ТСЖ "Московская 5а" в 2010, 2011, 2012 годах в отношении общего имущества многоквартирного <адрес> по <адрес> и перечень услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом <адрес>, документы, подтверждающих оказание ТСЖ "Московская 5а" услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом <адрес>, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества за 2010, 2011, 2012 годы: договоры подряда, договоры на выполнение работ, акты выполненных работ, доказательства оплаты по договорам, трудовые договоры с наемными работниками, доказательства выплаты заработной платы работникам, договоры поставки и купли-продажи, товарные и кассовые чеки, платежные поручения, авансовые отчеты, подтверждающие приобретение материалов и инвентаря на содержание и ремонт общего имущества.
Принять в данной части новое решение, которым исковые требования М.М.В. об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского городского суда Вологодской области от 20 июня 2013 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований М.М.В. к товариществу собственников жилья "Московская 5а" о возложении обязанности на товарищество собственников жилья "Московская 5а" предоставить М.М.В. для подписания договор с перечнем услуг, оказываемых в отношении общего имущества многоквартирного <адрес> и перечнем услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом; вручению М.М.В. платежных документов по внесению платы за содержание, принадлежащих ей нежилых помещений N ... в <адрес> и коммунальным платежам за период с <ДАТА> по <ДАТА>, возложения обязанности по представлению следующей информации: перечень услуг, оказываемых ТСЖ "Московская 5а" в 2010, 2011, 2012 годах в отношении общего имущества многоквартирного <адрес> и перечень услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом <адрес>, документы, подтверждающих оказание ТСЖ "Московская 5а" услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом <адрес>, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества за 2010, 2011, 2012 годы: договоры подряда, договоры на выполнение работ, акты выполненных работ, доказательства оплаты по договорам, трудовые договоры с наемными работниками, доказательства выплаты заработной платы работникам, договоры поставки и купли-продажи, товарные и кассовые чеки, платежные поручения, авансовые отчеты, подтверждающие приобретение материалов и инвентаря на содержание и ремонт общего имущества.
Принять в данной части новое решение, которым возложить на товарищество собственников жилья "Московская 5а" обязанность по предоставлению М.М.В. для подписания договор с перечнем услуг, оказываемых в отношении общего имущества многоквартирного <адрес> и перечнем услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом; вручению М.М.В. платежных документов по внесению платы за содержание, принадлежащих ей нежилых помещений N ... в <адрес> и коммунальным платежам за период с <ДАТА> по <ДАТА>.
Возложить на товарищество собственников жилья "Московская 5а" обязанность по представлению М.М.В. следующей информации: перечень услуг, оказываемых ТСЖ "Московская 5а" в 2010, 2011, 2012 годах в отношении общего имущества многоквартирного дома <адрес> и перечень услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом <адрес>, документы, подтверждающих оказание ТСЖ "Московская 5а" услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом <адрес>, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества за 2010, 2011, 2012 годы: договоры подряда, договоры на выполнение работ, акты выполненных работ, доказательства оплаты по договорам, трудовые договоры с наемными работниками, доказательства выплаты заработной платы работникам, договоры поставки и купли-продажи, товарные и кассовые чеки, платежные поручения, авансовые отчеты, подтверждающие приобретение материалов и инвентаря на содержание и ремонт общего имущества.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Московская 5а" государственную пошлину в доход бюджета <адрес> в сумме ... рублей.
В остальной части решение Вологодского городского суда оставить без изменения, апелляционную жалобу М.М.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)