Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Тихенко Г.А., рассмотрев кассационную жалобу ответчика Л., поступившую в экспедицию Московского городского суда 11 февраля 2013 года, на решение Преображенского районного суда города Москвы от 21 августа 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 января 2013 года по гражданскому делу по иску ДЖП и ЖФ города Москвы к Л. о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, признании утратившим право пользования, выселении,
ДЖП и ЖФ города Москвы обратился в суд с иском к Л. о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, признании утратившим право пользования, выселении, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчика.
Решением Преображенского районного суда города Москвы от 21 августа 2012 года заявленные ДЖП и ЖФ города Москвы исковые требования удовлетворены, постановлено:
Иск удовлетворить.
Прекратить право собственности Л. на жилое помещение - комнату N 3 жилой площадью 11,7 кв. м в 3-комнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 60,2 кв. м по адресу: г. Москва, ул. *****, 3-3-39, передав ее в собственность г. Москвы.
Признать Л. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой N 3 жилой площадью 11,7 кв. м в 3-комнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 60,2 кв. м по адресу: г. Москва, ул. *****, 3-3-39.
Признать за Л. в порядке компенсации за комнату N 3 жилой площадью 11,7 кв. м в 3-комнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 60,2 кв. м по адресу: г. Москва, ул. *****, 3-3-39 право собственности на комнату N 2 жилой площадью 14,1 кв. м, площадью жилого помещения 62,3 кв. м, в 2-комнатной квартире по адресу: г. Москва, *****, 24-1-237.
Выселить Л. из жилого помещения - комнаты N 3 жилой площадью 11,7 кв. м в 3-комнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 60,2 кв. м по адресу: г. Москва, ул. *****, 3-3-39.
Переход права собственности подлежит регистрации в Управлении Росреестра по г. Москве.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 января 2013 года решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ответчик Л. ставит вопрос об отмене указанных судебных постановлений, считая их незаконными и необоснованными.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
- 1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
- 2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Подобных нарушений из представленных документов по доводам жалобы не усматривается.
Из представленных документов следует, что Л. проживает и зарегистрирован в комнате N 3 размером 11,7 кв. м в 3-комнатной коммунальной квартире общей площадью 60,2 кв. м, без учета лоджий и балконов - 58,7 кв. м, жилой площадью 44,4 кв. м по адресу: г. Москва, ул. *****, 3-3-39, является собственником данного жилого помещения на основании договора дарения комнаты от 09.06.2005 г., который зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 07.07.2005 г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.
В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2005 г. N 2316-РП "О проектировании и строительстве жилых домов по адресам: *****, 24-1 и ул. *****, 3-2,3 (ВАО)", с учетом изменений от 23.03.2010 г., в целях выполнения программы строительства жилых домов за счет средств городского бюджета на территории ВАО г. Москвы и в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 31.07.2001 г. N 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 г." указанные дома подлежали отселению и сносу, наниматели и собственники жилых помещений - отселению на площадь, выделенную ДЖП и ЖФ г. Москвы.
Распоряжением Префекта ВАО г. Москвы от 24.04.2006 г. было принято решение об отселении жилых домов по адресам: г. Москва, *****, 24-1; ул. ****, д. 3, корп. 2, 3.
Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 05.12.2011 г. N П53 - 2879 Л. в порядке натурального возмещения (компенсации) в связи со сносом дома была предоставлена комната N 2 жилой площадью 14,1 кв. м, общей - 25,6 кв. м в 2-комнатной квартире общей площадью 62,3 кв. м по адресу: г. Москва, *****, 24-1-237 с заключением договора, определяющего переход права собственности.
Рассматривая настоящее дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку установил, что предоставленное Л. жилое помещение в связи со сносом дома находится в доме-новостройке, соответствует требованиям действующего законодательства, является благоустроенным и равнозначным по общей площади ранее занимаемому ответчиком жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте административного округа, в котором проживает ответчик.
Доводы кассационной жалобы о том, что согласно предоставленному ответчиком заключению по результатам строительно-технической экспертизы предоставленное ему жилое помещение не является благоустроенным и имеет различные дефекты, основанием для отмены оспариваемых судебных постановлений являться не могут, были предметом оценки со стороны судебной коллегии, которая указала, что имеющиеся в предоставленном ответчику жилом помещении дефекты могут быть устранены в установленном законом порядке.
Доводы кассационной жалобы о том, что предоставленное жилое помещение находится в квартире, предназначенной для проживания одной семьи и не может использоваться как коммунальная, основанием для отмены судебных постановлений являться не могут, поскольку квартира соответствует требованиям закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики города Москвы", предъявляемым к квартирам коммунального заселения.
Доводы жалобы были предметом рассмотрения суда первой и второй инстанций и не свидетельствуют о наличии нарушений закона, которые могут повлечь отмену судебных постановлений, направлены на иное толкование закона и переоценку доказательств, которые были исследованы судом по правилам ст. 67 ГПК РФ. Суд кассационной инстанции не вправе давать иную, отличную от суда первой инстанции, оценку представленным доказательствам.
Как усматривается из обжалуемых судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 ГПК РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 381, ст. 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
в передаче кассационной жалобы ответчика Л. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 25.02.2013 N 4Г/3-1610/13
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 февраля 2013 г. N 4г/3-1610/13
Судья Московского городского суда Тихенко Г.А., рассмотрев кассационную жалобу ответчика Л., поступившую в экспедицию Московского городского суда 11 февраля 2013 года, на решение Преображенского районного суда города Москвы от 21 августа 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 января 2013 года по гражданскому делу по иску ДЖП и ЖФ города Москвы к Л. о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, признании утратившим право пользования, выселении,
установил:
ДЖП и ЖФ города Москвы обратился в суд с иском к Л. о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, признании утратившим право пользования, выселении, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчика.
Решением Преображенского районного суда города Москвы от 21 августа 2012 года заявленные ДЖП и ЖФ города Москвы исковые требования удовлетворены, постановлено:
Иск удовлетворить.
Прекратить право собственности Л. на жилое помещение - комнату N 3 жилой площадью 11,7 кв. м в 3-комнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 60,2 кв. м по адресу: г. Москва, ул. *****, 3-3-39, передав ее в собственность г. Москвы.
Признать Л. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой N 3 жилой площадью 11,7 кв. м в 3-комнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 60,2 кв. м по адресу: г. Москва, ул. *****, 3-3-39.
Признать за Л. в порядке компенсации за комнату N 3 жилой площадью 11,7 кв. м в 3-комнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 60,2 кв. м по адресу: г. Москва, ул. *****, 3-3-39 право собственности на комнату N 2 жилой площадью 14,1 кв. м, площадью жилого помещения 62,3 кв. м, в 2-комнатной квартире по адресу: г. Москва, *****, 24-1-237.
Выселить Л. из жилого помещения - комнаты N 3 жилой площадью 11,7 кв. м в 3-комнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 60,2 кв. м по адресу: г. Москва, ул. *****, 3-3-39.
Переход права собственности подлежит регистрации в Управлении Росреестра по г. Москве.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 января 2013 года решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ответчик Л. ставит вопрос об отмене указанных судебных постановлений, считая их незаконными и необоснованными.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
- 1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
- 2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Подобных нарушений из представленных документов по доводам жалобы не усматривается.
Из представленных документов следует, что Л. проживает и зарегистрирован в комнате N 3 размером 11,7 кв. м в 3-комнатной коммунальной квартире общей площадью 60,2 кв. м, без учета лоджий и балконов - 58,7 кв. м, жилой площадью 44,4 кв. м по адресу: г. Москва, ул. *****, 3-3-39, является собственником данного жилого помещения на основании договора дарения комнаты от 09.06.2005 г., который зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 07.07.2005 г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.
В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2005 г. N 2316-РП "О проектировании и строительстве жилых домов по адресам: *****, 24-1 и ул. *****, 3-2,3 (ВАО)", с учетом изменений от 23.03.2010 г., в целях выполнения программы строительства жилых домов за счет средств городского бюджета на территории ВАО г. Москвы и в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 31.07.2001 г. N 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 г." указанные дома подлежали отселению и сносу, наниматели и собственники жилых помещений - отселению на площадь, выделенную ДЖП и ЖФ г. Москвы.
Распоряжением Префекта ВАО г. Москвы от 24.04.2006 г. было принято решение об отселении жилых домов по адресам: г. Москва, *****, 24-1; ул. ****, д. 3, корп. 2, 3.
Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 05.12.2011 г. N П53 - 2879 Л. в порядке натурального возмещения (компенсации) в связи со сносом дома была предоставлена комната N 2 жилой площадью 14,1 кв. м, общей - 25,6 кв. м в 2-комнатной квартире общей площадью 62,3 кв. м по адресу: г. Москва, *****, 24-1-237 с заключением договора, определяющего переход права собственности.
Рассматривая настоящее дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку установил, что предоставленное Л. жилое помещение в связи со сносом дома находится в доме-новостройке, соответствует требованиям действующего законодательства, является благоустроенным и равнозначным по общей площади ранее занимаемому ответчиком жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте административного округа, в котором проживает ответчик.
Доводы кассационной жалобы о том, что согласно предоставленному ответчиком заключению по результатам строительно-технической экспертизы предоставленное ему жилое помещение не является благоустроенным и имеет различные дефекты, основанием для отмены оспариваемых судебных постановлений являться не могут, были предметом оценки со стороны судебной коллегии, которая указала, что имеющиеся в предоставленном ответчику жилом помещении дефекты могут быть устранены в установленном законом порядке.
Доводы кассационной жалобы о том, что предоставленное жилое помещение находится в квартире, предназначенной для проживания одной семьи и не может использоваться как коммунальная, основанием для отмены судебных постановлений являться не могут, поскольку квартира соответствует требованиям закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики города Москвы", предъявляемым к квартирам коммунального заселения.
Доводы жалобы были предметом рассмотрения суда первой и второй инстанций и не свидетельствуют о наличии нарушений закона, которые могут повлечь отмену судебных постановлений, направлены на иное толкование закона и переоценку доказательств, которые были исследованы судом по правилам ст. 67 ГПК РФ. Суд кассационной инстанции не вправе давать иную, отличную от суда первой инстанции, оценку представленным доказательствам.
Как усматривается из обжалуемых судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 ГПК РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 381, ст. 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы ответчика Л. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
Г.А.ТИХЕНКО
Московского городского суда
Г.А.ТИХЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)