Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Богданова Г.В., изучив надзорную жалобу Ч., поступившую 28 июня 2010 года, на решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 09 сентября 2009 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 13 октября 2009 года с учетом определения Солнцевского районного суда г. Москвы от 08 июня 2010 года по гражданскому делу по иску Ч. к ЖСК "Солнцево-1" об обязании принять акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды и производить расчет на основании индивидуальных квартирных приборов учета воды, взыскании компенсации морального вреда,
Ч. обратилась в суд с иском к ЖСК "Солнцево 1" и с учетом уточнений просила обязать ответчика принять акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды и производить расчет на основании индивидуальных квартирных приборов учета воды, взыскании компенсации морального вреда в размере 2 000 и расходов на консультацию адвоката в размере 2 000 рублей.
Истец в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражали против удовлетворения уточненного искового заявления.
Представитель 3 лица - ГУП ДЕЗ "Ново-Переделкино" в судебное заседание явился, просил в иске отказать.
Решением Солнцевского районного суда г. Москвы от 09 сентября 2009 года в удовлетворении иска отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 13 октября 2009 года решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 09 сентября года оставлено без изменения.
Определением Солнцевского районного суда г. Москвы от 08 июня 2010 года срок на подачу надзорной жалобы восстановлен.
В надзорной жалобе Ч. ставит вопрос об отмене вышеуказанных судебных постановлений полностью и направлении дела на новое рассмотрение.
По запросу судьи Московского городского суда Богдановой Г.В. от 13 июля 2010 года гражданское дело истребовано в Московский городской суд для проверки в порядке надзора.
Полагаю, что надзорную жалобу с делом надлежит передать для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции - президиума Московского городского суда.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:
- 1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора. При этом надзорная жалоба или представление прокурора, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде надзорной инстанции;
- 2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса РФ).
В надзорной жалобе Ч. указывает на то, что судом первой и кассационной инстанций при рассмотрении дела допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права, выразившиеся в следующем.
Судом установлено, что истец с тремя несовершеннолетними детьми, супругом, старшим сыном и снохой проживают в квартире N 15, расположенной по адресу: г. Москва, .....
Истец и члены ее семьи оплачивают коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых ПП Москвы.
24 февраля 2009 года истец заключила договор с ООО "Эконом Сервис" об установке квартирных приборов учета холодного и горячего водоснабжения; счетчики учета введены в эксплуатацию. Договор с эксплуатационной организацией, которой является ЖСК "Солнцево-1" не подписан и в установке приборов учета холодного и горячего водоснабжения отказано.
Суд, отказывая в удовлетворении иска, исходил из того, что ЖСК является организацией управляющей жилищным фондом, высшим органом управления которого является общее собрание членов кооператива, решения общего собрания членов кооператива о вводе в эксплуатацию квартирных приборов учета воды и расчет коммунальных услуг на основании индивидуальных квартирных приборов учета воды не проводилось.
Установку Ч. приборов учета холодного и горячего водоснабжения суд посчитал неправомерной, поскольку ЖСК не подписал акт ввода их в эксплуатацию.
Выводы суда сделаны без учета следующих обстоятельств, указанных в надзорной жалобе.
Согласно п. 1 ст. 157 ГК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу п. 16 Постановления Правительства от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Анализ вышеприведенных положений позволяет сделать вывод, что расчет владельцев квартир с водоснабжающей организацией за потребленные ресурсы проводится на основании показаний квартирных водосчетчиков, если они установлены.
Согласно материалам дела счетчики в жилом помещении, принадлежащим Ч., установлены. Согласно акту от 16 апреля 2010 года, заключенного между истцом и ООО "Эконом Сервис" нарушений при техническом осмотре установленных счетчиков в квартире не выявлено. Данному обстоятельству судом оценка не дана.
Из материалов дела также усматривается, что общих водосчетчиков в доме на холодное водоснабжение не установлено.
Согласно п. 3.1.13 договора управления многоквартирным домом от 01 января 2008 года, заключенного между ГУП г. Москвы ДЕЗ района Ново-Переделкино и ЖСК "Солнцево-1" управляющая организация (ГУП ДЕЗ) обязана принимать участие в приемке индивидуальных (квартирных) приборов учета коммунальных услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов.
Вышеуказанные доводы надзорной жалобы заслуживают внимания, в связи с чем надзорная жалоба подлежит передаче с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.
На основании изложенного выше, руководствуясь п. 2 ч. 2 ст. 381, ст. 384 ГПК Российской Федерации,
надзорную жалобу Ч. на решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 09 сентября 2009 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 13 октября 2009 года с учетом определения Солнцевского районного суда г. Москвы от 08 июня 2010 года по гражданскому делу по иску Ч. к ЖСК "Солнцево-1" об обязании принять акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды и производить расчет на основании индивидуальных квартирных приборов учета воды, взыскании компенсации морального вреда направить для рассмотрения в судебном заседании президиума Московского городского суда.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 09.09.2010 N 4Г/5-6017/10
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 сентября 2010 г. N 4г/5-6017/10
Судья Московского городского суда Богданова Г.В., изучив надзорную жалобу Ч., поступившую 28 июня 2010 года, на решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 09 сентября 2009 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 13 октября 2009 года с учетом определения Солнцевского районного суда г. Москвы от 08 июня 2010 года по гражданскому делу по иску Ч. к ЖСК "Солнцево-1" об обязании принять акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды и производить расчет на основании индивидуальных квартирных приборов учета воды, взыскании компенсации морального вреда,
установил:
Ч. обратилась в суд с иском к ЖСК "Солнцево 1" и с учетом уточнений просила обязать ответчика принять акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды и производить расчет на основании индивидуальных квартирных приборов учета воды, взыскании компенсации морального вреда в размере 2 000 и расходов на консультацию адвоката в размере 2 000 рублей.
Истец в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражали против удовлетворения уточненного искового заявления.
Представитель 3 лица - ГУП ДЕЗ "Ново-Переделкино" в судебное заседание явился, просил в иске отказать.
Решением Солнцевского районного суда г. Москвы от 09 сентября 2009 года в удовлетворении иска отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 13 октября 2009 года решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 09 сентября года оставлено без изменения.
Определением Солнцевского районного суда г. Москвы от 08 июня 2010 года срок на подачу надзорной жалобы восстановлен.
В надзорной жалобе Ч. ставит вопрос об отмене вышеуказанных судебных постановлений полностью и направлении дела на новое рассмотрение.
По запросу судьи Московского городского суда Богдановой Г.В. от 13 июля 2010 года гражданское дело истребовано в Московский городской суд для проверки в порядке надзора.
Полагаю, что надзорную жалобу с делом надлежит передать для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции - президиума Московского городского суда.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:
- 1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора. При этом надзорная жалоба или представление прокурора, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде надзорной инстанции;
- 2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса РФ).
В надзорной жалобе Ч. указывает на то, что судом первой и кассационной инстанций при рассмотрении дела допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права, выразившиеся в следующем.
Судом установлено, что истец с тремя несовершеннолетними детьми, супругом, старшим сыном и снохой проживают в квартире N 15, расположенной по адресу: г. Москва, .....
Истец и члены ее семьи оплачивают коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых ПП Москвы.
24 февраля 2009 года истец заключила договор с ООО "Эконом Сервис" об установке квартирных приборов учета холодного и горячего водоснабжения; счетчики учета введены в эксплуатацию. Договор с эксплуатационной организацией, которой является ЖСК "Солнцево-1" не подписан и в установке приборов учета холодного и горячего водоснабжения отказано.
Суд, отказывая в удовлетворении иска, исходил из того, что ЖСК является организацией управляющей жилищным фондом, высшим органом управления которого является общее собрание членов кооператива, решения общего собрания членов кооператива о вводе в эксплуатацию квартирных приборов учета воды и расчет коммунальных услуг на основании индивидуальных квартирных приборов учета воды не проводилось.
Установку Ч. приборов учета холодного и горячего водоснабжения суд посчитал неправомерной, поскольку ЖСК не подписал акт ввода их в эксплуатацию.
Выводы суда сделаны без учета следующих обстоятельств, указанных в надзорной жалобе.
Согласно п. 1 ст. 157 ГК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу п. 16 Постановления Правительства от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Анализ вышеприведенных положений позволяет сделать вывод, что расчет владельцев квартир с водоснабжающей организацией за потребленные ресурсы проводится на основании показаний квартирных водосчетчиков, если они установлены.
Согласно материалам дела счетчики в жилом помещении, принадлежащим Ч., установлены. Согласно акту от 16 апреля 2010 года, заключенного между истцом и ООО "Эконом Сервис" нарушений при техническом осмотре установленных счетчиков в квартире не выявлено. Данному обстоятельству судом оценка не дана.
Из материалов дела также усматривается, что общих водосчетчиков в доме на холодное водоснабжение не установлено.
Согласно п. 3.1.13 договора управления многоквартирным домом от 01 января 2008 года, заключенного между ГУП г. Москвы ДЕЗ района Ново-Переделкино и ЖСК "Солнцево-1" управляющая организация (ГУП ДЕЗ) обязана принимать участие в приемке индивидуальных (квартирных) приборов учета коммунальных услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов.
Вышеуказанные доводы надзорной жалобы заслуживают внимания, в связи с чем надзорная жалоба подлежит передаче с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.
На основании изложенного выше, руководствуясь п. 2 ч. 2 ст. 381, ст. 384 ГПК Российской Федерации,
определил:
надзорную жалобу Ч. на решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 09 сентября 2009 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 13 октября 2009 года с учетом определения Солнцевского районного суда г. Москвы от 08 июня 2010 года по гражданскому делу по иску Ч. к ЖСК "Солнцево-1" об обязании принять акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды и производить расчет на основании индивидуальных квартирных приборов учета воды, взыскании компенсации морального вреда направить для рассмотрения в судебном заседании президиума Московского городского суда.
Судья
Московского городского суда
Г.В.БОГДАНОВА
Московского городского суда
Г.В.БОГДАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)