Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе
председательствующего Жельнио Е.С.,
судей Железовского С.И., Ющенко И.К.,
при секретаре З.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 20 ноября 2013 года в городе Хабаровске дело по исковому заявлению З.С., З.Н. к открытому акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания" о взыскании суммы неосновательного обогащения,
по апелляционной жалобе З.Н. на решение Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 03 сентября 2013 года,
заслушав доклад судьи И.К. Ющенко, пояснения представителя ОАО "ДГК" Ж., судебная коллегия
установила:
З.С., З.Н., обратился в суд с иском к ОАО "ДГК" о взыскании суммы неосновательного обогащения, указав, что они, являясь долевыми собственниками квартиры <адрес>, получают счета на тепловую энергию и горячее водоснабжение от ресурсоснабжающей организации ОАО "ДГК", однако их дом находился в под управлением ООО "Строительная компания" с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ под управлением ООО "Частный ЖЭК". Просили взыскать с ОАО "ДГК" неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>.
Определением Николаевского-на-Амуре городского суда от 15 августа 2013 года в качестве третьих лиц привлечены ООО "Строительная компания", ООО "Частный ЖЭК".
Решением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 03 сентября 2013 года в удовлетворении требований З.С., З.Н. о взыскании неосновательного обогащения было отказано.
В апелляционной жалобе З.Н. просит отменить решение суда, полагает, что вывод суда об отсутствии договорных отношений между ним и управляющими организациями, не соответствует действительности. Договор между управляющими компаниями и ресурсоснабжающей организацией не был заключен не по вине истцов. Он не мог иметь обязанность оплачивать услуги ОАО "ДГК".
Истцы, третьи лица в суд апелляционной инстанции не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, об отложении рассмотрения дела не просили, судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Жилищный кодекс Российской Федерации в части 3 статьи 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
На момент возникновения спорных правоотношений действовали Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, которые регулировали отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливали их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги Согласно пункта 7 Правил при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.
Согласно части 1 статьи 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.
Судом первой инстанции установлено, подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству о государственной регистрации права З.Н. и З.С. являются собственниками каждый по N доли квартиры <адрес>
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ филиал ХТСК ОАО "ДГК" ежемесячно выставлялись квитанции по оплате за отопление и горячую воду на общую сумму <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре" с ООО "Строительная компания" заключен договор по управлению многоквартирным домом N по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "ДГК" и ООО "Строительная компания", между ООО "Частный ЖЭК" заключены договоры с управляющими организациями N на отпуск тепловой энергии и горячей воды, согласно условиям которых ОАО "ДГК" производит расчеты и принимает платежи за услуги по отоплению и горячему водоснабжению от собственников и нанимателей жилых помещений МКД.
С учетом всей совокупности доказательств по делу, суд первой инстанции верно пришел к выводу об отсутствие оснований взыскания суммы неосновательного обогащения, установив обязанность истцов по оплате тепла и горячей воды ресурсоснабжающей организации ОАО "ДГК", принимая во внимание наличие договоров между ОАО "ДГК" и управляющими компаниями.
Довод жалобы об отсутствии договоров между ресурсоснабжающей организацией и управляющими компаниями опровергается их наличием в материалах дела. Условиями данных договоров установлена обязанность истцов по оплате услуг ресурсоснабжающей организации.
Выводы суда мотивированы в судебном решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на правильном применении норм материального права, и оснований не согласиться с ними у судебной коллегии не имеется.
Определение круга доказательств по делу, их анализ и оценка произведены судом в соответствии с требованиями статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 03 сентября 2013 года по исковому заявлению З.С., З.Н. к открытому акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания" о взыскании суммы неосновательного обогащения- оставить без изменения, а апелляционную жалобу З.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.С.ЖЕЛЬНИО
Судьи
С.И.ЖЕЛЕЗОВСКИЙ
И.К.ЮЩЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 20.11.2013 ПО ДЕЛУ N 33-7319/2013
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 ноября 2013 г. по делу N 33-7319/2013
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе
председательствующего Жельнио Е.С.,
судей Железовского С.И., Ющенко И.К.,
при секретаре З.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 20 ноября 2013 года в городе Хабаровске дело по исковому заявлению З.С., З.Н. к открытому акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания" о взыскании суммы неосновательного обогащения,
по апелляционной жалобе З.Н. на решение Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 03 сентября 2013 года,
заслушав доклад судьи И.К. Ющенко, пояснения представителя ОАО "ДГК" Ж., судебная коллегия
установила:
З.С., З.Н., обратился в суд с иском к ОАО "ДГК" о взыскании суммы неосновательного обогащения, указав, что они, являясь долевыми собственниками квартиры <адрес>, получают счета на тепловую энергию и горячее водоснабжение от ресурсоснабжающей организации ОАО "ДГК", однако их дом находился в под управлением ООО "Строительная компания" с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ под управлением ООО "Частный ЖЭК". Просили взыскать с ОАО "ДГК" неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>.
Определением Николаевского-на-Амуре городского суда от 15 августа 2013 года в качестве третьих лиц привлечены ООО "Строительная компания", ООО "Частный ЖЭК".
Решением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 03 сентября 2013 года в удовлетворении требований З.С., З.Н. о взыскании неосновательного обогащения было отказано.
В апелляционной жалобе З.Н. просит отменить решение суда, полагает, что вывод суда об отсутствии договорных отношений между ним и управляющими организациями, не соответствует действительности. Договор между управляющими компаниями и ресурсоснабжающей организацией не был заключен не по вине истцов. Он не мог иметь обязанность оплачивать услуги ОАО "ДГК".
Истцы, третьи лица в суд апелляционной инстанции не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, об отложении рассмотрения дела не просили, судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Жилищный кодекс Российской Федерации в части 3 статьи 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
На момент возникновения спорных правоотношений действовали Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, которые регулировали отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливали их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги Согласно пункта 7 Правил при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.
Согласно части 1 статьи 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.
Судом первой инстанции установлено, подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству о государственной регистрации права З.Н. и З.С. являются собственниками каждый по N доли квартиры <адрес>
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ филиал ХТСК ОАО "ДГК" ежемесячно выставлялись квитанции по оплате за отопление и горячую воду на общую сумму <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре" с ООО "Строительная компания" заключен договор по управлению многоквартирным домом N по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "ДГК" и ООО "Строительная компания", между ООО "Частный ЖЭК" заключены договоры с управляющими организациями N на отпуск тепловой энергии и горячей воды, согласно условиям которых ОАО "ДГК" производит расчеты и принимает платежи за услуги по отоплению и горячему водоснабжению от собственников и нанимателей жилых помещений МКД.
С учетом всей совокупности доказательств по делу, суд первой инстанции верно пришел к выводу об отсутствие оснований взыскания суммы неосновательного обогащения, установив обязанность истцов по оплате тепла и горячей воды ресурсоснабжающей организации ОАО "ДГК", принимая во внимание наличие договоров между ОАО "ДГК" и управляющими компаниями.
Довод жалобы об отсутствии договоров между ресурсоснабжающей организацией и управляющими компаниями опровергается их наличием в материалах дела. Условиями данных договоров установлена обязанность истцов по оплате услуг ресурсоснабжающей организации.
Выводы суда мотивированы в судебном решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на правильном применении норм материального права, и оснований не согласиться с ними у судебной коллегии не имеется.
Определение круга доказательств по делу, их анализ и оценка произведены судом в соответствии с требованиями статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 03 сентября 2013 года по исковому заявлению З.С., З.Н. к открытому акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания" о взыскании суммы неосновательного обогащения- оставить без изменения, а апелляционную жалобу З.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.С.ЖЕЛЬНИО
Судьи
С.И.ЖЕЛЕЗОВСКИЙ
И.К.ЮЩЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)