Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Буторина М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Расторгуевой Н.С.,
судей Севастьяновой Н.Ю. и Зениной Л.С.,
при секретаре А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Севастьяновой Н.Ю. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя заявителя К.О. - В. на решение Симоновского районного суда г. Москвы от 27 февраля 2013 г., которым постановлено:
- в удовлетворении требований К.О. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве о признании незаконных отказов в регистрации права собственности и обязании зарегистрировать право собственности - отказать.
установила:
К.О. обратился в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве, в котором с учетом уточнений просил:
- - признать незаконными отказы в государственной регистрации за N * и N * от 28 сентября 2012 г.;
- - возложить обязанность произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером * общей площадью 1004 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: * область, * район, ЖСК "*" вблизи п. * * сельской администрации, на основании заявления N * от 30 июля 2012 г. и приложенных к нему документов;
- - возложить обязанность произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом, общей площадью 128,6 кв. м, двухэтажный, инв. N *, по адресу: * область, * район, с.п. *, ЖСК "*" вблизи п. *, уч. *, на основании заявления N * от 30 июля 2012 г. и приложенных к нему документов.
Требования мотивированы тем, что заявитель обратился в отдел в г. Щербинке Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве с заявлениями о государственной регистрации права собственности на указанный выше земельный участок и расположенный на нем жилой дом, приложив необходимые документы. 29 августа 2012 г. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве приостановило государственную регистрацию, а 28 сентября 2012 г. отказало в государственной регистрации права собственности ввиду сомнения в наличии основания для государственной регистрации, а также достоверности указанных в них сведений. Заявитель считает незаконным отказ в государственной регистрации права собственности, поскольку заявителем представлены все документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, в том числе свидетельство на право собственности на земельный участок от 10 апреля 1995 г., кадастровый паспорт. Согласно статьям 16, 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности заявителя на земельный участок и жилой дом подлежит государственной регистрации в упрощенном порядке.
В судебное заседание заявитель К.О. не явился, о слушании дела извещен, его представитель В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении и уточнении к нему.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве - К.В. возражал против удовлетворения заявления, указывая на наличие законных оснований для отказа в государственной регистрации права собственности заявителя на земельный участок и жилой дом.
По делу судом постановлено указанное выше решение, обжалованное представителем заявителя К.О. - В. по мотивам незаконности и необоснованности.
В апелляционной жалобе приводятся доводы, аналогичные доводам заявления.
В соответствии с частью 1 статьи 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Учитывая приведенные положения части 1 статьи 327-1 ГПК РФ, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя заявителя К.О. - В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ), государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Заявитель вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений. В случае, если государственная регистрация прав приостановлена по причине непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, заявитель уведомляется о его праве представить такие документы по собственной инициативе.
При этом в пункте 2 статьи 19 названного Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на один месяц. Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов, за исключением случаев, указанных в пунктах 2.1 и 3 настоящей статьи.
Из приведенных норм права следует, что не предоставление заявителем доказательства наличия оснований для государственной регистрации права собственности, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений, является основанием для отказа заявителю в государственной регистрации прав.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в отношении спорного земельного участка и расположенного на нем жилого дома отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности в Едином государственном реестре прав. Для осуществления государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество заявитель предоставил регистрирующему органу свидетельство на право собственности на землю от 10 апреля 1995 г., согласно которому К.О. предоставлен на праве "частной" собственности земельный участок с кадастровым номером * земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство на основании постановления главы администрации Подольского района от 21 марта 1995 г. N 324. Указанным постановлением главы администрации Подольского района от 21 марта 1995 г. N 324 закреплен земельный участок площадью 220000 кв. м за ЖСК "*", в том числе в собственности членов ЖСК 170000 кв. м, согласно прилагаемому списку. Однако по сведениям архивного отдела администрации Подольского муниципального района Московской области от 12 сентября 2012 г. N 3132 в списке членов ЖСК "*" к указанному постановлению К.О. не значится.
Таким образом, в представленных заявителем документах имеются противоречивые сведения относительно предоставления ему спорного земельного участка, которые не были устранены в течение срока, предоставленного государственным регистратором на стадии приостановления государственной регистрации.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что приостановление государственной регистрации права и последующий отказ соответствуют положениям статей 13, 19, 20, 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ. Вследствие этого решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оно вынесено с правильным применением норм материального права, нарушений норм процессуального права судом не допущено, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Симоновского районного суда г. Москвы от 27 февраля 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя заявителя К.О. - В. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.04.2013 ПО ДЕЛУ N 11-17288
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 апреля 2013 г. по делу N 11-17288
Судья: Буторина М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Расторгуевой Н.С.,
судей Севастьяновой Н.Ю. и Зениной Л.С.,
при секретаре А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Севастьяновой Н.Ю. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя заявителя К.О. - В. на решение Симоновского районного суда г. Москвы от 27 февраля 2013 г., которым постановлено:
- в удовлетворении требований К.О. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве о признании незаконных отказов в регистрации права собственности и обязании зарегистрировать право собственности - отказать.
установила:
К.О. обратился в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве, в котором с учетом уточнений просил:
- - признать незаконными отказы в государственной регистрации за N * и N * от 28 сентября 2012 г.;
- - возложить обязанность произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером * общей площадью 1004 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: * область, * район, ЖСК "*" вблизи п. * * сельской администрации, на основании заявления N * от 30 июля 2012 г. и приложенных к нему документов;
- - возложить обязанность произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом, общей площадью 128,6 кв. м, двухэтажный, инв. N *, по адресу: * область, * район, с.п. *, ЖСК "*" вблизи п. *, уч. *, на основании заявления N * от 30 июля 2012 г. и приложенных к нему документов.
Требования мотивированы тем, что заявитель обратился в отдел в г. Щербинке Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве с заявлениями о государственной регистрации права собственности на указанный выше земельный участок и расположенный на нем жилой дом, приложив необходимые документы. 29 августа 2012 г. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве приостановило государственную регистрацию, а 28 сентября 2012 г. отказало в государственной регистрации права собственности ввиду сомнения в наличии основания для государственной регистрации, а также достоверности указанных в них сведений. Заявитель считает незаконным отказ в государственной регистрации права собственности, поскольку заявителем представлены все документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, в том числе свидетельство на право собственности на земельный участок от 10 апреля 1995 г., кадастровый паспорт. Согласно статьям 16, 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности заявителя на земельный участок и жилой дом подлежит государственной регистрации в упрощенном порядке.
В судебное заседание заявитель К.О. не явился, о слушании дела извещен, его представитель В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении и уточнении к нему.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве - К.В. возражал против удовлетворения заявления, указывая на наличие законных оснований для отказа в государственной регистрации права собственности заявителя на земельный участок и жилой дом.
По делу судом постановлено указанное выше решение, обжалованное представителем заявителя К.О. - В. по мотивам незаконности и необоснованности.
В апелляционной жалобе приводятся доводы, аналогичные доводам заявления.
В соответствии с частью 1 статьи 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Учитывая приведенные положения части 1 статьи 327-1 ГПК РФ, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя заявителя К.О. - В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ), государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Заявитель вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений. В случае, если государственная регистрация прав приостановлена по причине непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, заявитель уведомляется о его праве представить такие документы по собственной инициативе.
При этом в пункте 2 статьи 19 названного Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на один месяц. Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов, за исключением случаев, указанных в пунктах 2.1 и 3 настоящей статьи.
Из приведенных норм права следует, что не предоставление заявителем доказательства наличия оснований для государственной регистрации права собственности, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений, является основанием для отказа заявителю в государственной регистрации прав.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в отношении спорного земельного участка и расположенного на нем жилого дома отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности в Едином государственном реестре прав. Для осуществления государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество заявитель предоставил регистрирующему органу свидетельство на право собственности на землю от 10 апреля 1995 г., согласно которому К.О. предоставлен на праве "частной" собственности земельный участок с кадастровым номером * земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство на основании постановления главы администрации Подольского района от 21 марта 1995 г. N 324. Указанным постановлением главы администрации Подольского района от 21 марта 1995 г. N 324 закреплен земельный участок площадью 220000 кв. м за ЖСК "*", в том числе в собственности членов ЖСК 170000 кв. м, согласно прилагаемому списку. Однако по сведениям архивного отдела администрации Подольского муниципального района Московской области от 12 сентября 2012 г. N 3132 в списке членов ЖСК "*" к указанному постановлению К.О. не значится.
Таким образом, в представленных заявителем документах имеются противоречивые сведения относительно предоставления ему спорного земельного участка, которые не были устранены в течение срока, предоставленного государственным регистратором на стадии приостановления государственной регистрации.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что приостановление государственной регистрации права и последующий отказ соответствуют положениям статей 13, 19, 20, 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ. Вследствие этого решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оно вынесено с правильным применением норм материального права, нарушений норм процессуального права судом не допущено, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Симоновского районного суда г. Москвы от 27 февраля 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя заявителя К.О. - В. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)