Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 18 июня 2013 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 19 июня 2013 г.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Макарова В.Н.,
судей Васильченко Н.С., Сирота Е.Г.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Ижтехсервис" (далее - общество "УК "Ижтехсервис") на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 04.12.2012 по делу N А71-13495/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2013 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве "Полигон" (ИНН: 1831100581, ОГРН: 1041800277353; далее - общество "Полигон") обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики к обществу "УК "Ижтехсервис" (ИНН: 1834040122, ОГРН: 1071840003289) с исковым заявлением об обязании ответчика передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом N 81, расположенный на ул. Клубная г. Ижевска, и иные, связанные с управлением таким домом документы, а именно: технический паспорт на дом; учетно-регистрационные документы, в том числе поквартирные карточки, карточки регистрации, личные карточки, ордера на вселение, архив поквартирных карточек; акты выполненных работ, подтверждающие фактическое выполнение работ по текущему и капитальному ремонту в доме; паспорт приемки дома, подготовленного к эксплуатации в зимних условиях и акты производства работ по подготовке дома к отопительному сезону; акт технического состояния дома; технические отчеты по обследованию, измерениям и испытаниям электрических сетей и электрических приемников и электроустановок дома; акт гидравлических испытаний (опрессовки) элеваторного узла и системы отопления дома.
Решением суда от 04.12.2012 года (судья Мельников А.Ю.) исковые требования удовлетворены.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2013 (судьи Масальская Н.Г., Рубцова Л.В., Шварц Н.Г.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество "УК "Ижтехсервис" просит указанные судебные акты отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что между собственниками помещений и ним имеется действующий договор управления, управление домом по-прежнему осуществляет ответчик, истец к управлению домом не приступил, в связи с чем у последнего не имеется оснований для истребования спорной документации.
Законность судебных актов в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как установлено судами, общество "УК "Ижтехсервис" на основании договора управления многоквартирным домом от 21.06.2007 N 81-69-28, заключенного на основании принятого на общем собрании, проведенном путем заочного голосования, решения собственников помещений в доме от 21.06.2007, осуществляло функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Клубная, д. 81.
Собственники помещений указанного дома 24.09.2012 на общем собрании, проведенном в форме заочного голосования, приняли решения: о расторжении с 01.10.2012 договора управления многоквартирным домом, заключенного с обществом "УК "Ижтехсервис", о выборе в качестве управляющей организации общества "Полигон" с 01.10.2012; об утверждении проекта договора управления многоквартирным домом. Согласно содержанию протокола от 24.09.2012 в собрании приняли участие собственники, владеющие на праве собственности помещениями общей площадью 2002,57 кв. м, что составляет 57,29% от общей площади помещений многоквартирного дома (при общей площади 3495,8 кв. м).
На основании решения между собственниками помещений указанного дома и истцом заключен договор управления от 25.09.2012.
Уведомления о расторжении договора управления многоквартирным домом, передаче документации на многоквартирный дом от 27.09.2012, направленные председателем Совета дома и обществом "Полигон" в адрес ответчика, получены обществом "УК "Ижтехсервис" 28.09.2012.
Истец, ссылаясь на то, что договор управления с обществом "УК "Ижтехсервис" расторгнут, однако последний необоснованно уклоняется от передачи технической и иной документации, связанной с управлением спорным многоквартирным жилым домом, требование, изложенное в уведомлении, не исполнил, обратился в арбитражный суд с иском.
Суды обеих инстанций пришли к выводу об отсутствии у общества "УК "Ижтехсервис" правовых оснований удержания и отказа в передаче истцу технической документации на спорный многоквартирный дом, в связи с чем удовлетворили исковые требования.
Суд кассационной инстанции считает решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции законными и обоснованными.
Всесторонне, полно и объективно исследовав и оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, суды пришли к правомерному выводу о том, что на основании волеизъявления собственников помещений многоквартирного дома N 81, расположенного по ул. Клубная в г. Ижевске, управляющей организацией является общество "Полигон", в связи с чем у общества "УК "Ижтехсервис" отсутствуют правовые основания для удержания и отказа в передаче истцу технической документации на спорный многоквартирный жилой дом (ст. 44, ч. 3 ст. 161, п. 8 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 450, п. 2 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь п. 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2006 N 491, п. 1.5 Постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" N 170 от 27.09.2003, ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правил регистрации и учета граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, суды верно признали соответствующим требованиям действующего законодательства перечень истребуемой истцом технической документации.
При таких обстоятельствах, суды обоснованно удовлетворили исковые требования общества "Полигон".
Доводы заявителя кассационной жалобы сводятся по существу к переоценке имеющихся в деле доказательств и сделанных судами на их основании выводов, что выходит за пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, установленные ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Нарушений или неправильного применения судами при разрешении спора норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного решение и постановление подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 04.12.2012 по делу N А71-13495/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2013 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Ижтехсервис" - без удовлетворения.
Председательствующий
В.Н.МАКАРОВ
Судьи
Н.С. ВАСИЛЬЧЕНКО
Е.Г.СИРОТА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 19.06.2013 N Ф09-5612/13 ПО ДЕЛУ N А71-13495/2012
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июня 2013 г. N Ф09-5612/13
Дело N А71-13495/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 18 июня 2013 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 19 июня 2013 г.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Макарова В.Н.,
судей Васильченко Н.С., Сирота Е.Г.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Ижтехсервис" (далее - общество "УК "Ижтехсервис") на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 04.12.2012 по делу N А71-13495/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2013 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве "Полигон" (ИНН: 1831100581, ОГРН: 1041800277353; далее - общество "Полигон") обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики к обществу "УК "Ижтехсервис" (ИНН: 1834040122, ОГРН: 1071840003289) с исковым заявлением об обязании ответчика передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом N 81, расположенный на ул. Клубная г. Ижевска, и иные, связанные с управлением таким домом документы, а именно: технический паспорт на дом; учетно-регистрационные документы, в том числе поквартирные карточки, карточки регистрации, личные карточки, ордера на вселение, архив поквартирных карточек; акты выполненных работ, подтверждающие фактическое выполнение работ по текущему и капитальному ремонту в доме; паспорт приемки дома, подготовленного к эксплуатации в зимних условиях и акты производства работ по подготовке дома к отопительному сезону; акт технического состояния дома; технические отчеты по обследованию, измерениям и испытаниям электрических сетей и электрических приемников и электроустановок дома; акт гидравлических испытаний (опрессовки) элеваторного узла и системы отопления дома.
Решением суда от 04.12.2012 года (судья Мельников А.Ю.) исковые требования удовлетворены.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2013 (судьи Масальская Н.Г., Рубцова Л.В., Шварц Н.Г.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество "УК "Ижтехсервис" просит указанные судебные акты отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что между собственниками помещений и ним имеется действующий договор управления, управление домом по-прежнему осуществляет ответчик, истец к управлению домом не приступил, в связи с чем у последнего не имеется оснований для истребования спорной документации.
Законность судебных актов в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как установлено судами, общество "УК "Ижтехсервис" на основании договора управления многоквартирным домом от 21.06.2007 N 81-69-28, заключенного на основании принятого на общем собрании, проведенном путем заочного голосования, решения собственников помещений в доме от 21.06.2007, осуществляло функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Клубная, д. 81.
Собственники помещений указанного дома 24.09.2012 на общем собрании, проведенном в форме заочного голосования, приняли решения: о расторжении с 01.10.2012 договора управления многоквартирным домом, заключенного с обществом "УК "Ижтехсервис", о выборе в качестве управляющей организации общества "Полигон" с 01.10.2012; об утверждении проекта договора управления многоквартирным домом. Согласно содержанию протокола от 24.09.2012 в собрании приняли участие собственники, владеющие на праве собственности помещениями общей площадью 2002,57 кв. м, что составляет 57,29% от общей площади помещений многоквартирного дома (при общей площади 3495,8 кв. м).
На основании решения между собственниками помещений указанного дома и истцом заключен договор управления от 25.09.2012.
Уведомления о расторжении договора управления многоквартирным домом, передаче документации на многоквартирный дом от 27.09.2012, направленные председателем Совета дома и обществом "Полигон" в адрес ответчика, получены обществом "УК "Ижтехсервис" 28.09.2012.
Истец, ссылаясь на то, что договор управления с обществом "УК "Ижтехсервис" расторгнут, однако последний необоснованно уклоняется от передачи технической и иной документации, связанной с управлением спорным многоквартирным жилым домом, требование, изложенное в уведомлении, не исполнил, обратился в арбитражный суд с иском.
Суды обеих инстанций пришли к выводу об отсутствии у общества "УК "Ижтехсервис" правовых оснований удержания и отказа в передаче истцу технической документации на спорный многоквартирный дом, в связи с чем удовлетворили исковые требования.
Суд кассационной инстанции считает решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции законными и обоснованными.
Всесторонне, полно и объективно исследовав и оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, суды пришли к правомерному выводу о том, что на основании волеизъявления собственников помещений многоквартирного дома N 81, расположенного по ул. Клубная в г. Ижевске, управляющей организацией является общество "Полигон", в связи с чем у общества "УК "Ижтехсервис" отсутствуют правовые основания для удержания и отказа в передаче истцу технической документации на спорный многоквартирный жилой дом (ст. 44, ч. 3 ст. 161, п. 8 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 450, п. 2 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь п. 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2006 N 491, п. 1.5 Постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" N 170 от 27.09.2003, ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правил регистрации и учета граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, суды верно признали соответствующим требованиям действующего законодательства перечень истребуемой истцом технической документации.
При таких обстоятельствах, суды обоснованно удовлетворили исковые требования общества "Полигон".
Доводы заявителя кассационной жалобы сводятся по существу к переоценке имеющихся в деле доказательств и сделанных судами на их основании выводов, что выходит за пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, установленные ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Нарушений или неправильного применения судами при разрешении спора норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного решение и постановление подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 04.12.2012 по делу N А71-13495/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2013 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Ижтехсервис" - без удовлетворения.
Председательствующий
В.Н.МАКАРОВ
Судьи
Н.С. ВАСИЛЬЧЕНКО
Е.Г.СИРОТА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)