Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Солод Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Секериной О.И.
судей Бусиной Н.В., Тарасовой О.Н.
при секретаре Н.Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика А.В. - М.С. на решение Ленинского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 19 июля 2013 года
по делу по иску З.Н. к жилищно-строительному кооперативу "Эмилия" (по тексту - ЖСК "Эмилия"), К. об освобождении имущества от ареста.
Заслушав доклад судьи Тарасовой О.Н., судебная коллегия
установила:
Истец М. обратилась в суд с иском к ответчику ЖСК "Эмилия", А.В. об освобождении от ареста принадлежащего ей имущества - <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что решением Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГ исковые требования А.В. к ЖСК "Эмилия" о взыскании неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>., уплаченных им в качестве паевых взносов за <адрес>, и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены. Участником процесса она не являлась. Определением Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГ в обеспечение иска А.В. наложен арест на имущество ответчика ЖСК "Эмилия" в переделах цены иска, запрещено Управлению федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Алтайскому краю производить регистрационные действия в отношении спорной квартиры. Полагает, что на основании договора о паевом взносе от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ЖСК "Эмилия" и ОАО соглашения об уступке пая от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ОАО и М., справке о выплате паевого взноса, акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГ она является собственником <адрес>.
Решением Ленинского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 19.07.2013 исковые требования З.Н. удовлетворены в части.
Снят запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю совершать любые регистрационные действия с квартирой <адрес>.
С данным судебным постановлением не согласился представитель ответчика А.В. который в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, отказав истцу в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что в соответствии с п. п. 2.1, 7.2, 7.4 Устава ЖСК "Эмилия", а также исходя из положений ч. 1 ст. 28, ст. 30 Федерального закона N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" от 30.12.2004 право собственности на имущество принадлежит кооперативу в целом как юридическому лицу. В данном случае форма собственности, являясь частной, обладает спецификой, обусловленной сущностью кооператива, собственность кооператива, оставаясь по форме частной, находится в коллективном управлении его членов. Таким образом, по мнению представителя ответчика, собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> является ЖСК "Эмилия" как юридическое лицо и отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
В письменных возражениях истец, ссылаясь на законность и обоснованность решения суда, просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.
В суде апелляционной инстанции истец З.Н. и ее представитель М.В. полагали жалобу не подлежащей удовлетворению.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в судебное заседание судебной коллегии не явились, о причинах неявки не уведомили, в связи с чем на основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела при данной явке.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.
В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Ст. 30 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" от 30.12.2004 N 215-ФЗ предусмотрено, что член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.
Так по смыслу вышеприведенных норм законодательства, юридическое значение имеют установление членства в кооперативе, пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом и полная выплата паевого взноса.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ЖСК "Эмилия" и ОАО заключен договор о паевом взносе, по условиям которого кооператив принимает ОАО "Барнаулкапстрой" в члены кооператива, а пайщик вступает в члены кооператива с целью строительства <адрес>. Размер паевого взноса определен в сумме <данные изъяты> (л.д. 6).
ДД.ММ.ГГ между ОАО и З.Н. заключено соглашение об уступке пая (л.д. 8).
Согласно представленным в материалы дела квитанциям (л.д. 11), З.Н. свои обязательства по указанному соглашению выполнила в полном объеме. В кассу ОАО ею внесено <данные изъяты>
Согласно справке ЖСК "Эмилия" паевой взнос за строительство однокомнатной квартиры N 93 в ДД.ММ.ГГ оплачен З.Н. в полном объеме (л.д. 9).
По сведениям Росреестра отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество - <адрес>.
При таких объективно установленных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что истцом З.Н. представлено достаточно доказательств того, что она является собственником спорного имущества - <адрес>, а также того, что каких-либо прав на указанное жилое помещение у ЖСК "Эмилия" не имеется.
Доводы представителя ответчика о том, что собственником спорного имущества является ЖСК "Эмилия", основаны на неверном понимании закона и опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.
Для решения вопроса о приобретении членом кооператива права собственности на кооперативную квартиру юридическое значение имеет, прежде всего, установление того обстоятельства, выплачен ли паевой взнос за квартиру в полном объеме.
Из представленных в материалы дела квитанций (л.д. 11), а также справки ЖСК "Эмилия" (л.д. 9) следует, что выплата паевого взноса за спорную квартиру З.Н. произведена в полном объеме.
Таким образом, с момента выплаты в полном объеме паевого взноса у З.Н. в соответствии с положениями п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации возникло право собственности на <адрес>.
Поскольку судом установлено, что определением Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГ в качестве мер по обеспечению иска А.В. к ЖСК "Эмилия" об истребовании денежных средств Управлению Росреестра по Алтайскому краю запрещено производить регистрационные действия в отношении <адрес> (л.д. 35), суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные исковые требования, сняв указанный запрет.
Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу представителя ответчика А.В. - М.С. на решение Ленинского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 19 июля 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 24.09.2013 ПО ДЕЛУ N 33-7854/13
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 сентября 2013 г. по делу N 33-7854/13
Судья: Солод Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Секериной О.И.
судей Бусиной Н.В., Тарасовой О.Н.
при секретаре Н.Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика А.В. - М.С. на решение Ленинского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 19 июля 2013 года
по делу по иску З.Н. к жилищно-строительному кооперативу "Эмилия" (по тексту - ЖСК "Эмилия"), К. об освобождении имущества от ареста.
Заслушав доклад судьи Тарасовой О.Н., судебная коллегия
установила:
Истец М. обратилась в суд с иском к ответчику ЖСК "Эмилия", А.В. об освобождении от ареста принадлежащего ей имущества - <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что решением Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГ исковые требования А.В. к ЖСК "Эмилия" о взыскании неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>., уплаченных им в качестве паевых взносов за <адрес>, и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены. Участником процесса она не являлась. Определением Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГ в обеспечение иска А.В. наложен арест на имущество ответчика ЖСК "Эмилия" в переделах цены иска, запрещено Управлению федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Алтайскому краю производить регистрационные действия в отношении спорной квартиры. Полагает, что на основании договора о паевом взносе от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ЖСК "Эмилия" и ОАО соглашения об уступке пая от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ОАО и М., справке о выплате паевого взноса, акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГ она является собственником <адрес>.
Решением Ленинского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 19.07.2013 исковые требования З.Н. удовлетворены в части.
Снят запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю совершать любые регистрационные действия с квартирой <адрес>.
С данным судебным постановлением не согласился представитель ответчика А.В. который в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, отказав истцу в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что в соответствии с п. п. 2.1, 7.2, 7.4 Устава ЖСК "Эмилия", а также исходя из положений ч. 1 ст. 28, ст. 30 Федерального закона N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" от 30.12.2004 право собственности на имущество принадлежит кооперативу в целом как юридическому лицу. В данном случае форма собственности, являясь частной, обладает спецификой, обусловленной сущностью кооператива, собственность кооператива, оставаясь по форме частной, находится в коллективном управлении его членов. Таким образом, по мнению представителя ответчика, собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> является ЖСК "Эмилия" как юридическое лицо и отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
В письменных возражениях истец, ссылаясь на законность и обоснованность решения суда, просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.
В суде апелляционной инстанции истец З.Н. и ее представитель М.В. полагали жалобу не подлежащей удовлетворению.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в судебное заседание судебной коллегии не явились, о причинах неявки не уведомили, в связи с чем на основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела при данной явке.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.
В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Ст. 30 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" от 30.12.2004 N 215-ФЗ предусмотрено, что член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.
Так по смыслу вышеприведенных норм законодательства, юридическое значение имеют установление членства в кооперативе, пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом и полная выплата паевого взноса.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ЖСК "Эмилия" и ОАО заключен договор о паевом взносе, по условиям которого кооператив принимает ОАО "Барнаулкапстрой" в члены кооператива, а пайщик вступает в члены кооператива с целью строительства <адрес>. Размер паевого взноса определен в сумме <данные изъяты> (л.д. 6).
ДД.ММ.ГГ между ОАО и З.Н. заключено соглашение об уступке пая (л.д. 8).
Согласно представленным в материалы дела квитанциям (л.д. 11), З.Н. свои обязательства по указанному соглашению выполнила в полном объеме. В кассу ОАО ею внесено <данные изъяты>
Согласно справке ЖСК "Эмилия" паевой взнос за строительство однокомнатной квартиры N 93 в ДД.ММ.ГГ оплачен З.Н. в полном объеме (л.д. 9).
По сведениям Росреестра отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество - <адрес>.
При таких объективно установленных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что истцом З.Н. представлено достаточно доказательств того, что она является собственником спорного имущества - <адрес>, а также того, что каких-либо прав на указанное жилое помещение у ЖСК "Эмилия" не имеется.
Доводы представителя ответчика о том, что собственником спорного имущества является ЖСК "Эмилия", основаны на неверном понимании закона и опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.
Для решения вопроса о приобретении членом кооператива права собственности на кооперативную квартиру юридическое значение имеет, прежде всего, установление того обстоятельства, выплачен ли паевой взнос за квартиру в полном объеме.
Из представленных в материалы дела квитанций (л.д. 11), а также справки ЖСК "Эмилия" (л.д. 9) следует, что выплата паевого взноса за спорную квартиру З.Н. произведена в полном объеме.
Таким образом, с момента выплаты в полном объеме паевого взноса у З.Н. в соответствии с положениями п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации возникло право собственности на <адрес>.
Поскольку судом установлено, что определением Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГ в качестве мер по обеспечению иска А.В. к ЖСК "Эмилия" об истребовании денежных средств Управлению Росреестра по Алтайскому краю запрещено производить регистрационные действия в отношении <адрес> (л.д. 35), суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные исковые требования, сняв указанный запрет.
Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу представителя ответчика А.В. - М.С. на решение Ленинского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 19 июля 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)