Судебные решения, арбитраж
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Патрушева А.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в составе председательствующего Кореневой И.В.,
судей Ус Е.А., Ушаковой Л.В.,
при секретаре К.,
рассмотрела в судебном заседании 27 июня 2013 года дело по апелляционной жалобе председателя Правления ТСЖ "Домовик-3" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 28 марта 2013 года, по которому
исковые требования П. удовлетворены:
возложена обязанность на ТСЖ "Домовик-3" исключить задолженность в размере... рубля... копеек по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <Адрес обезличен>
Заслушав доклад судьи Ушаковой Л.В., объяснения представителя третьего лица Р., истца П., судебная коллегия
установила:
П. обратился в суд с иском к ТСЖ "Домовик-3" об обязании исключить задолженность в размере... рубля... копеек по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <Адрес обезличен>, указав, что в 2007 году при приобретении квартиры ему стало известно о наличии в квартире системы теплых полов, подключенных к системе горячего водоснабжения помимо счетчика учета горячей воды, в связи с чем, он обратился к ответчику с просьбой об отключении теплых полов, и специалистами ответчика отопление полов было отключено. В ноябре 2012 года его уведомили о том, что по его вине произошел сброс теплоносителя в канализацию минуя приборы учета, в результате чего ответчику был причинен ущерб в размере... рубля... копеек, который неправомерно включен ему к оплате в квитанцию.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО Компания "Жилвест".
В судебном заседании П. на исковых требованиях настаивал.
Представитель ТСЖ "Домовик-3" с иском не согласился.
Представитель ООО Компания "Жилвест" возражал против удовлетворения иска.
Суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе председатель Правления ТСЖ "Домовик-3" просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
В суде апелляционной инстанции ответчик участия не принимал, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. В соответствии со ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда.
Судом установлено, что П. является собственником квартиры <Адрес обезличен>, в котором управление осуществляется товариществом собственников жилья "Домовик-3".
В соответствии с договором от 18.09.2012 г. техническое содержание общего имущества дома осуществляется ООО Компания "Жилвест".
Из материалов дела следует, что в сентябре 2012 года был выявлен повышенный расход (слив) теплоносителя системы горячего водоснабжения в доме 8/1 по ул. Чернова г. Сыктывкара. По результатам первичной проверки было установлено, что общедомовые приборы учета тепла и теплоносителя находятся в исправном состоянии и не могли вызвать большое расхождения по потреблению ресурса в целом по дому.
Комиссия в составе главного инженера ООО Компания "Жилвест", председателя ТСЖ "Домовик-3", представителя ОАО "ТГК-9" произвела осмотр внутриквартирных инженерных коммуникаций с целью выявления жилого помещения, из которого осуществляется несанкционированный слив горячей воды в канализационную систему. Из акта обследования ТСЖ "Домовик-3" от 13 ноября 2012 года следует, что в жилом помещении П. обнаружена несанкционированная врезка "теплых полов" в контур горячего водоснабжения. Циркуляция воды в системе "теплый пол" организована посредством сброса теплоносителя в канализацию минуя приборы учета.
ТСЖ "Домовик-3" уведомило П. о том, что его неправомерными действиями был причинен материальный ущерб на общую сумму... рублей... копеек, который включен в квитанцию к оплате.
Оценивая обоснованность заявленных истцом требований, суд, верно, исходил из того, что факт причинения материального ущерба ответчику именно действиями П. не доказан. При этом суд руководствовался положениями статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Обязательными условиями наступления ответственности за причинение вреда являются наличие причинно-следственной связи; противоправность поведения причинителя вреда; наступление вреда; причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом; вина причинителя вред. Противоправное поведение выражается в нарушении норм права, а также субъективных прав граждан или юридических лиц.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, является общим имуществом в многоквартирном доме и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 данных Правил ответственными лицами (должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья или управляющей организацией), обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, не все помещения многоквартирного дома оборудованы индивидуальными приборами учета потребляемых ресурсов.
Кроме того, при составлении акта обследования от 13.11.2012 г. П. указал, что система теплых полов им не устанавливалась, квартира была приобретена в 2007 году с уже установленной системой теплых полов. При этом П. указал, что около четырех лет назад обращался в ТСЖ "Домовик 3" с требованием об отключении теплых полов.
Учитывая, что ответчиками не представлено доказательств проведения должностными лицами ТСЖ "Домовик-3" и ООО Компания "Жилвест" своевременных действий по осмотру системы водоснабжения горячего водоснабжения дома до ноября 2012 года, а также вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено достоверных доказательств виновности П. в причинении материального ущерба ТСЖ "Домовик-3" сливом горячей воды из системы горячего водоснабжения дома, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о неправомерности выставления ТСЖ "Домовик-3" П. требований о возмещении материального ущерба в размере... рубля... копеек.
Доводы жалобы ответчика о том, что кто-то в квартире П. открыл соответствующий кран, в связи, с чем произошел сброс воды в канализацию, не могут быть приняты во внимание, поскольку являются надуманными и не свидетельствуют однозначно о том, что материальный ущерб ТСЖ "Домовик-3" причинен действиями П.
В целом доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, все обстоятельства были предметом обсуждения в суде первой инстанции, других доказательств суду не представлено, никаких нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 28 марта 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу председателя Правления ТСЖ "Домовик-3" С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 27.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3468/2013
Разделы:Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 июня 2013 г. по делу N 33-3468/2013
Судья: Патрушева А.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в составе председательствующего Кореневой И.В.,
судей Ус Е.А., Ушаковой Л.В.,
при секретаре К.,
рассмотрела в судебном заседании 27 июня 2013 года дело по апелляционной жалобе председателя Правления ТСЖ "Домовик-3" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 28 марта 2013 года, по которому
исковые требования П. удовлетворены:
возложена обязанность на ТСЖ "Домовик-3" исключить задолженность в размере... рубля... копеек по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <Адрес обезличен>
Заслушав доклад судьи Ушаковой Л.В., объяснения представителя третьего лица Р., истца П., судебная коллегия
установила:
П. обратился в суд с иском к ТСЖ "Домовик-3" об обязании исключить задолженность в размере... рубля... копеек по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <Адрес обезличен>, указав, что в 2007 году при приобретении квартиры ему стало известно о наличии в квартире системы теплых полов, подключенных к системе горячего водоснабжения помимо счетчика учета горячей воды, в связи с чем, он обратился к ответчику с просьбой об отключении теплых полов, и специалистами ответчика отопление полов было отключено. В ноябре 2012 года его уведомили о том, что по его вине произошел сброс теплоносителя в канализацию минуя приборы учета, в результате чего ответчику был причинен ущерб в размере... рубля... копеек, который неправомерно включен ему к оплате в квитанцию.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО Компания "Жилвест".
В судебном заседании П. на исковых требованиях настаивал.
Представитель ТСЖ "Домовик-3" с иском не согласился.
Представитель ООО Компания "Жилвест" возражал против удовлетворения иска.
Суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе председатель Правления ТСЖ "Домовик-3" просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
В суде апелляционной инстанции ответчик участия не принимал, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. В соответствии со ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда.
Судом установлено, что П. является собственником квартиры <Адрес обезличен>, в котором управление осуществляется товариществом собственников жилья "Домовик-3".
В соответствии с договором от 18.09.2012 г. техническое содержание общего имущества дома осуществляется ООО Компания "Жилвест".
Из материалов дела следует, что в сентябре 2012 года был выявлен повышенный расход (слив) теплоносителя системы горячего водоснабжения в доме 8/1 по ул. Чернова г. Сыктывкара. По результатам первичной проверки было установлено, что общедомовые приборы учета тепла и теплоносителя находятся в исправном состоянии и не могли вызвать большое расхождения по потреблению ресурса в целом по дому.
Комиссия в составе главного инженера ООО Компания "Жилвест", председателя ТСЖ "Домовик-3", представителя ОАО "ТГК-9" произвела осмотр внутриквартирных инженерных коммуникаций с целью выявления жилого помещения, из которого осуществляется несанкционированный слив горячей воды в канализационную систему. Из акта обследования ТСЖ "Домовик-3" от 13 ноября 2012 года следует, что в жилом помещении П. обнаружена несанкционированная врезка "теплых полов" в контур горячего водоснабжения. Циркуляция воды в системе "теплый пол" организована посредством сброса теплоносителя в канализацию минуя приборы учета.
ТСЖ "Домовик-3" уведомило П. о том, что его неправомерными действиями был причинен материальный ущерб на общую сумму... рублей... копеек, который включен в квитанцию к оплате.
Оценивая обоснованность заявленных истцом требований, суд, верно, исходил из того, что факт причинения материального ущерба ответчику именно действиями П. не доказан. При этом суд руководствовался положениями статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Обязательными условиями наступления ответственности за причинение вреда являются наличие причинно-следственной связи; противоправность поведения причинителя вреда; наступление вреда; причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом; вина причинителя вред. Противоправное поведение выражается в нарушении норм права, а также субъективных прав граждан или юридических лиц.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, является общим имуществом в многоквартирном доме и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 данных Правил ответственными лицами (должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья или управляющей организацией), обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, не все помещения многоквартирного дома оборудованы индивидуальными приборами учета потребляемых ресурсов.
Кроме того, при составлении акта обследования от 13.11.2012 г. П. указал, что система теплых полов им не устанавливалась, квартира была приобретена в 2007 году с уже установленной системой теплых полов. При этом П. указал, что около четырех лет назад обращался в ТСЖ "Домовик 3" с требованием об отключении теплых полов.
Учитывая, что ответчиками не представлено доказательств проведения должностными лицами ТСЖ "Домовик-3" и ООО Компания "Жилвест" своевременных действий по осмотру системы водоснабжения горячего водоснабжения дома до ноября 2012 года, а также вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено достоверных доказательств виновности П. в причинении материального ущерба ТСЖ "Домовик-3" сливом горячей воды из системы горячего водоснабжения дома, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о неправомерности выставления ТСЖ "Домовик-3" П. требований о возмещении материального ущерба в размере... рубля... копеек.
Доводы жалобы ответчика о том, что кто-то в квартире П. открыл соответствующий кран, в связи, с чем произошел сброс воды в канализацию, не могут быть приняты во внимание, поскольку являются надуманными и не свидетельствуют однозначно о том, что материальный ущерб ТСЖ "Домовик-3" причинен действиями П.
В целом доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, все обстоятельства были предметом обсуждения в суде первой инстанции, других доказательств суду не представлено, никаких нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 28 марта 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу председателя Правления ТСЖ "Домовик-3" С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)