Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу Ш., Р., поступившую 10 апреля 2013 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2012 года по делу по иску Российской академии наук к Ш., Р. об истребовании имущества из незаконного владения и выселении, истребованному 19 апреля 2013 года и поступившему в суд кассационной инстанции 26 апреля 2013 года,
Российская академия наук обратилась в суд с иском к Ш., Р. об истребовании из незаконного владения и выселении Ш. из квартиры N - и - дома N - по ул. - г. -, Р. из квартир N -, - и - дома N - по ул. - г. - и возврате указанных помещений во владение Российской академии наук.
В обоснование своих требований истец указал на то, что жилой дом N - по ул. - г. - является федеральной собственностью, на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений от 30 сентября 2002 года N 32-и находится в оперативном управлении Российской академии наук. Данный жилой дом признан ветхим, распоряжением Мосгорисполкома от 24 декабря 1987 года принято решение о сносе жилых строений N -, - и - по ул. - г. -. Распоряжением Президиума РАН N - от 25 октября 2005 года также принято решение о сносе трех указанных жилых строений. Постановлением Правительства Москвы от 19 августа 2008 года N - "О реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального жилого комплекса по адресу: ул. -, вл. -" продолжена в период 2008-2011 гг. реализация инвестиционного проекта строительства жилого комплекса при участии ЖСК "Академический" для очередников Российской академии наук по адресу: ул. -, вл. -. Распоряжением Мэра Москвы от 22 марта 2001 года N - "О строительстве жилого дома ЖСК "Академический" для очередников РАН во вл. - по ул. -" на Институт биоорганической химии им. М.М. Шемякина и Ю.А. Овчинникова Российской академии наук возложена обязанность вывода арендаторов и отселения жителей сносимых домов N -, - и - по ул. -. При передаче указанных объектов под охрану ЧОП "Рубеж-КМВ" в ходе проверки помещений установлено, что в жилом доме проживают ответчики, не имеющие регистрации по месту пребывания. Право на занимаемые ответчиками жилые помещения в ЕГРП не зарегистрировано. Каких-либо документов, подтверждающих право владения занимаемыми квартирами, ответчики не представили.
Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 15 декабря 2011 года постановлено:
Истребовать жилые помещения - квартиры N - и -, расположенные в жилом доме N - по ул. - г. - из незаконного владения Ш.
Выселить Ш. из жилых помещений - квартир N - и -, расположенных в жилом доме N - по ул. - г. -.
Истребовать жилые помещения - квартиры N -, -, -, расположенные в жилом доме N - по ул. - г. - из незаконного владения Р.
Выселить Р. из жилых помещений - квартир N -, -, -, расположенных в жилом доме N - по ул. - г. -.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2012 года постановлено:
Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 15 декабря 2011 года отменить.
Истребовать жилые помещения - квартиры N - и -, расположенные в жилом доме N - по ул. - г. - из незаконного владения Ш.
Выселить Ш. из жилых помещений - квартир N - и -, расположенных в жилом доме N - по ул. - г. -.
Истребовать жилые помещения - квартиры N -, -, -, расположенные в жилом доме N - по ул. - г. - из незаконного владения Р.
Выселить Р. из жилых помещений - квартир N -, -, -, расположенных в жилом доме N - по ул. - г. -.
В кассационной жалобе Ш., Р. просят отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2012 года и направить дело на новое рассмотрение.
19 апреля 2013 года судьей Московского городского суда дело истребовано в Московский городской суд.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судом апелляционной инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.
Оснований для передачи кассационной жалобы Ш., Р. с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
Из материалов дела усматривается, что жилой дом N -, расположенный по адресу: г. -, ул. -, является федеральной собственностью и на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений от 30 сентября 2002 года N - находится в оперативном управлении Российской Академии Наук, о чем в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 апреля 2002 года сделана запись о регистрации N - и выдано свидетельство о государственной регистрации права N 77 -.
Указанный жилой дом признан ветхим и распоряжением Мосгорисполкома от 24 декабря 1987 года N - "О сносе трех жилых строений N -, - и - по ул. - (- район)" было принято решение о сносе ветхих жилых домов.
Кроме того, Распоряжением Президиума РАН N - от 25 октября 2005 года также принято решение о сносе трех жилых строений по адресу: ул. -, д. -, -, -.
В дальнейшем, согласно Постановления Правительства Москвы от 19 августа 2008 года N - "О реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального жилого комплекса по адресу: ул. -, вл. -" в период 2008-2011 гг. продолжена реализация инвестиционного проекта строительства жилого комплекса при участии ЖСК "Академический" для очередников РАН по адресу: ул. -, вл. -.
Распоряжением Мэра г. Москвы от 22 марта 2001 года N - "О строительстве жилого дома ЖСК "Академический" для очередников РАН во вл. - по ул. - (ЮЗАО)" на Институт биоорганической химии им. М.М. Шемякина и Ю.А. Овчинникова РАН возожжена обязанность вывода арендаторов и отселения жителей сносимых домов -, - и - по ул. -.
В связи с указанными обстоятельствами, в 2005 году осуществлено отселение жильцов из жилого дома - по ул. -. Впоследствии каких-либо договоров аренды, безвозмездного пользования или найма на жилые помещения в указанном доме не заключалось.
Согласно уведомлений Управления Росреестра от 26 апреля 2010 года, в ЕГРП отсутствует запись о правах на объект недвижимого имущества по адресу: г. -, ул. -, д. -, кв. -, -, -, - и -.
По сообщению отдела УФМС России по г. Москве в ЮЗАО от 19 апреля 2010 года по адресу: г. -, ул. -, д. - граждан, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания не значится.
На период начала сноса в 2008 году жилой дом передан под охрану ЧОП "Рубеж-КМВ". При передаче под охрану проведена проверка всех помещений в жилом доме. В ходе проверки установлено, что в жилом доме проживают Ш. и Р., не имеющие регистрации по месту жительства или месту пребывания.
При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 301 - 305 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, пришел к выводу об истребовании спорных жилых помещений из незаконного владения Ш. и Р. и их выселении.
Судебная коллегия, отменяя решение суда, исходила из того, что суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствие Ш., который отсутствовал в судебном заседании по уважительной причине, о чем заранее известил суд. Рассмотрев дело в отсутствие ответчика, суд лишил его возможности участвовать в рассмотрении дела, реализовать свои процессуальные права.
Между тем, судебная коллегия также правомерно удовлетворила требования Российской академии наук, указав на то, что ответчики владеют спорными жилыми помещениями без законных оснований, доказательств, подтверждающих право ответчиков на спорные жилые помещения, ими не представлено, спорные жилые помещения ответчикам не предоставлялись, право пользования этими жилыми помещениями у них не возникло. Ответчики сотрудниками Российской Академии наук не являются.
При этом, судебная коллегия пришла к правильному выводу о том, что представленный в материалы дела договор намай жилого помещения от 16 июля 1996 года, заключенный между Ш. и ООО "ЖКК" на жилое помещение по адресу: г. -, ул. -, д. - кв. -, не может быть положен в основу для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений от 30 сентября 2002 года N - дом - по ул. - передан в оперативное управление Российской академии наук, которая право пользования спорными жилыми помещениями ответчикам не предоставляла.
Оснований для иного вывода не имеется.
Доводы кассационной жалобы о том, что ответчиками в суде апелляционной инстанции заявлялось требование о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленным требования, однако судебная коллегия не применила ст. 196 ГК РФ, являются несостоятельными, поскольку указанное ходатайство заявляется в суде первой инстанции до вынесения судом решения.
При вынесении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2012 года существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.
При данных обстоятельствах оснований для передачи кассационной жалобы Ш., Р. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
В передаче кассационной жалобы Ш., Р. с делом на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2012 года по делу по иску Российской академии наук к Ш., Р. об истребовании имущества из незаконного владения и выселении, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.06.2013 N 4Г/8-3839
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 июня 2013 г. N 4г/8-3839
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу Ш., Р., поступившую 10 апреля 2013 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2012 года по делу по иску Российской академии наук к Ш., Р. об истребовании имущества из незаконного владения и выселении, истребованному 19 апреля 2013 года и поступившему в суд кассационной инстанции 26 апреля 2013 года,
установил:
Российская академия наук обратилась в суд с иском к Ш., Р. об истребовании из незаконного владения и выселении Ш. из квартиры N - и - дома N - по ул. - г. -, Р. из квартир N -, - и - дома N - по ул. - г. - и возврате указанных помещений во владение Российской академии наук.
В обоснование своих требований истец указал на то, что жилой дом N - по ул. - г. - является федеральной собственностью, на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений от 30 сентября 2002 года N 32-и находится в оперативном управлении Российской академии наук. Данный жилой дом признан ветхим, распоряжением Мосгорисполкома от 24 декабря 1987 года принято решение о сносе жилых строений N -, - и - по ул. - г. -. Распоряжением Президиума РАН N - от 25 октября 2005 года также принято решение о сносе трех указанных жилых строений. Постановлением Правительства Москвы от 19 августа 2008 года N - "О реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального жилого комплекса по адресу: ул. -, вл. -" продолжена в период 2008-2011 гг. реализация инвестиционного проекта строительства жилого комплекса при участии ЖСК "Академический" для очередников Российской академии наук по адресу: ул. -, вл. -. Распоряжением Мэра Москвы от 22 марта 2001 года N - "О строительстве жилого дома ЖСК "Академический" для очередников РАН во вл. - по ул. -" на Институт биоорганической химии им. М.М. Шемякина и Ю.А. Овчинникова Российской академии наук возложена обязанность вывода арендаторов и отселения жителей сносимых домов N -, - и - по ул. -. При передаче указанных объектов под охрану ЧОП "Рубеж-КМВ" в ходе проверки помещений установлено, что в жилом доме проживают ответчики, не имеющие регистрации по месту пребывания. Право на занимаемые ответчиками жилые помещения в ЕГРП не зарегистрировано. Каких-либо документов, подтверждающих право владения занимаемыми квартирами, ответчики не представили.
Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 15 декабря 2011 года постановлено:
Истребовать жилые помещения - квартиры N - и -, расположенные в жилом доме N - по ул. - г. - из незаконного владения Ш.
Выселить Ш. из жилых помещений - квартир N - и -, расположенных в жилом доме N - по ул. - г. -.
Истребовать жилые помещения - квартиры N -, -, -, расположенные в жилом доме N - по ул. - г. - из незаконного владения Р.
Выселить Р. из жилых помещений - квартир N -, -, -, расположенных в жилом доме N - по ул. - г. -.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2012 года постановлено:
Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 15 декабря 2011 года отменить.
Истребовать жилые помещения - квартиры N - и -, расположенные в жилом доме N - по ул. - г. - из незаконного владения Ш.
Выселить Ш. из жилых помещений - квартир N - и -, расположенных в жилом доме N - по ул. - г. -.
Истребовать жилые помещения - квартиры N -, -, -, расположенные в жилом доме N - по ул. - г. - из незаконного владения Р.
Выселить Р. из жилых помещений - квартир N -, -, -, расположенных в жилом доме N - по ул. - г. -.
В кассационной жалобе Ш., Р. просят отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2012 года и направить дело на новое рассмотрение.
19 апреля 2013 года судьей Московского городского суда дело истребовано в Московский городской суд.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судом апелляционной инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.
Оснований для передачи кассационной жалобы Ш., Р. с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
Из материалов дела усматривается, что жилой дом N -, расположенный по адресу: г. -, ул. -, является федеральной собственностью и на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений от 30 сентября 2002 года N - находится в оперативном управлении Российской Академии Наук, о чем в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 апреля 2002 года сделана запись о регистрации N - и выдано свидетельство о государственной регистрации права N 77 -.
Указанный жилой дом признан ветхим и распоряжением Мосгорисполкома от 24 декабря 1987 года N - "О сносе трех жилых строений N -, - и - по ул. - (- район)" было принято решение о сносе ветхих жилых домов.
Кроме того, Распоряжением Президиума РАН N - от 25 октября 2005 года также принято решение о сносе трех жилых строений по адресу: ул. -, д. -, -, -.
В дальнейшем, согласно Постановления Правительства Москвы от 19 августа 2008 года N - "О реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального жилого комплекса по адресу: ул. -, вл. -" в период 2008-2011 гг. продолжена реализация инвестиционного проекта строительства жилого комплекса при участии ЖСК "Академический" для очередников РАН по адресу: ул. -, вл. -.
Распоряжением Мэра г. Москвы от 22 марта 2001 года N - "О строительстве жилого дома ЖСК "Академический" для очередников РАН во вл. - по ул. - (ЮЗАО)" на Институт биоорганической химии им. М.М. Шемякина и Ю.А. Овчинникова РАН возожжена обязанность вывода арендаторов и отселения жителей сносимых домов -, - и - по ул. -.
В связи с указанными обстоятельствами, в 2005 году осуществлено отселение жильцов из жилого дома - по ул. -. Впоследствии каких-либо договоров аренды, безвозмездного пользования или найма на жилые помещения в указанном доме не заключалось.
Согласно уведомлений Управления Росреестра от 26 апреля 2010 года, в ЕГРП отсутствует запись о правах на объект недвижимого имущества по адресу: г. -, ул. -, д. -, кв. -, -, -, - и -.
По сообщению отдела УФМС России по г. Москве в ЮЗАО от 19 апреля 2010 года по адресу: г. -, ул. -, д. - граждан, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания не значится.
На период начала сноса в 2008 году жилой дом передан под охрану ЧОП "Рубеж-КМВ". При передаче под охрану проведена проверка всех помещений в жилом доме. В ходе проверки установлено, что в жилом доме проживают Ш. и Р., не имеющие регистрации по месту жительства или месту пребывания.
При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 301 - 305 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, пришел к выводу об истребовании спорных жилых помещений из незаконного владения Ш. и Р. и их выселении.
Судебная коллегия, отменяя решение суда, исходила из того, что суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствие Ш., который отсутствовал в судебном заседании по уважительной причине, о чем заранее известил суд. Рассмотрев дело в отсутствие ответчика, суд лишил его возможности участвовать в рассмотрении дела, реализовать свои процессуальные права.
Между тем, судебная коллегия также правомерно удовлетворила требования Российской академии наук, указав на то, что ответчики владеют спорными жилыми помещениями без законных оснований, доказательств, подтверждающих право ответчиков на спорные жилые помещения, ими не представлено, спорные жилые помещения ответчикам не предоставлялись, право пользования этими жилыми помещениями у них не возникло. Ответчики сотрудниками Российской Академии наук не являются.
При этом, судебная коллегия пришла к правильному выводу о том, что представленный в материалы дела договор намай жилого помещения от 16 июля 1996 года, заключенный между Ш. и ООО "ЖКК" на жилое помещение по адресу: г. -, ул. -, д. - кв. -, не может быть положен в основу для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений от 30 сентября 2002 года N - дом - по ул. - передан в оперативное управление Российской академии наук, которая право пользования спорными жилыми помещениями ответчикам не предоставляла.
Оснований для иного вывода не имеется.
Доводы кассационной жалобы о том, что ответчиками в суде апелляционной инстанции заявлялось требование о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленным требования, однако судебная коллегия не применила ст. 196 ГК РФ, являются несостоятельными, поскольку указанное ходатайство заявляется в суде первой инстанции до вынесения судом решения.
При вынесении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2012 года существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.
При данных обстоятельствах оснований для передачи кассационной жалобы Ш., Р. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы Ш., Р. с делом на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2012 года по делу по иску Российской академии наук к Ш., Р. об истребовании имущества из незаконного владения и выселении, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - отказать.
Судья
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)